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[단독] "임대료 깎아줘"…임대인들과 '코로나 줄소송' 롯데컬처웍스, 일부 승소

롯데시네마 등 영화관 운영업을 하는 롯데컬처웍스가 임대인을 상대로 제기한 부당이득금 반환 청구 소송에서 일부 승소했다. 4일 본지 취재에 따르면 서울중앙지방법원 제47민사부(재판장 이오영 부장판사)는 롯데컬처웍스가 주식회사 시네마천국을 상대로 제기한 부당이득금 반환 청구 소송에서 “피고는 원고에게 1억6896만 원을 지급하라”고 판시했다....

2023-01-04 10:31
"공공주택 100만 가구 공급ㆍ공공임대 질 개선"…촘촘한 '주거안전망' 만든다

공공임대 거주 희망 시 우선 공급한다. 고령자 특성에 맞춰 주거약자용 주택에 돌봄서비스를 결합한 고령자 복지주택 확대 공급한다. 물가인상 및 금리 인상에 따라 취약계층 주거비 부담이 가중되는 만큼 주거비 부담을 완화한다. 소득·자산이 낮은 청년, 고령자, 무주택서민 등 사각지대 계층에 대한 월세·임대료 지원 등 추가 복지를 시행한다. 중위소득 47%(146만...

2023-01-03 17:07
“한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기

고금리·전세사기 피해 우려에주 단위 거주 가능한 주세 확산보증금 33만원 내면 강남·성수핫플레이스 일주일 살기 가능 고금리 기조와 전셋값 급등으로 불붙은 전세난이 임대차 시장 패러다임을 바꾸고 있다. 금리 인상으로 이자 부담이 커진 데다 전세보증금 사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나면서 아예 주 단위로 임대료를 내고...

2023-01-02 15:19
미국, 주택시장 침체에 인플레 완화 기대

그 결과 S&P 코어로직 전미주택가격지수는 2020년 1월부터 올해 6월까지 45% 급등했으며 아파트 임대료도 가파르게 뛰었다. 그러나 연준이 인플레이션을 잡기 위해 금리를 가파르게 올리면서 주택시장도 급변했다. 30년물 모기지(주택담보대출) 금리는 3월의 약 4%에서 올가을 7% 이상으로 뛰고 나서 최근 6.3%대로 완화했다. 모기지은행가협회에 따르면 모기지...

2022-12-26 15:21
[투자 전략] 2023 연금 투자, ‘RABBIT’에 주목해야

전통적으로는 월세와 임대료가 있지만, 매매 편의성이 떨어지고 목돈이 필요하다는 단점이 있다. 오 팀장은 “대안으로 금융투자 상품 투자를 통해 월세 아닌 월세를 만드는 방법이 있다”며 “고배당 주식 채권, 리츠, 인프라 펀드 등이다”라고 했다. 전문가들은 인컴형 자산을 선택할 때 배당률은 물론 분배금의 지속가능성, 기초자산의 안정성을 포괄적으로...

2022-12-24 09:00
SH공사 “공공임대주택 보유세 중과 불합리…면제해야”

이어 “세금 부담이 커 지난 10년간 동결했던 공공임대주택 임대료를 내년에 인상하는 것을 검토하고 있다”고 덧붙였다. SH공사 공공임대주택에 부과된 재산세 및 종부세 등 보유세는 2020년 395억 원에서 지난해 705억 원으로 1.8배 급증했다. 이는 SH공사 임대사업 수입의 절반(51%)을 넘어선 수치다. 지난해 기준 SH공사 공공임대주택에 부과된 재산세는 320억 원...

2022-12-23 11:12
[자본시장 속으로] 시장과 연준의 동상이몽

파월 의장은 물가상승률을 세 가지의 큰 카테고리로 나누는데 상품 물가,주택 관련 물가(임대료 등), 마지막으로 서비스 물가가 그것이다. 이렇게 세 가지로 구분한 후 파월 의장은 상품 물가는 고점을 형성한 이후 하락세를 나타내고 있고, 임대료의 경우 후행적인 성격이 강하기 때문에 당장은 높은 수준을 유지하지만 내년이 되면 하락 전환하게 되면서 물가 안정에...

2022-12-22 05:00
‘2624가구’ 청년·신혼부부 매입임대주택, 22일부터 입주자 모집

또 청년･신혼부부의 임대료 부담을 완화하기 위해 임대보증금 전환비율을 현행 60%에서 최대 80%까지 확대하여 입주자에게 선택권을 부여한다. 한국토지주택공사(LH)가 모집하는 청년(815가구)·신혼부부(1359가구) 매입임대주택은 22일 이후 LH 청약센터 홈페이지에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있으며, LH 콜센터에서 전화 상담도 가능하다. 서울주택도시공사...

2022-12-21 11:00
12월 FOMC ‘빅스텝’ 단행…”내년 매파 색채 약해질 것”

최 연구원은 “물가에 대해서는 11월 말 브루킹스 연설에서 발표한 내용과 같은 이야기를 여러 번 언급했다”며 “물가를 세 가지로 분류하면 상품, 주거비, 그리고 주거비를 제외한 나머지 서비스로 구분할 수 있는데, 상품물가는 공급망 이슈 등이 완화되면서 낮아지고 있고 주거비도 신규 임대료가 낮아지고 있음을 감안해 내년에 떨어질 가능성이 큰 것으로...

2022-12-15 08:33
에릭 놀랜드 이코노미스트 “꿈의 시간 지났다…인플레 ‘공포’ 커져”

놀랜드 수석은 “연준이 금리를 추가 인상할 것으로 보는 건 연준의 예상보다 인플레이션이 빠르게 내려가지 않을 수 있다는 잠재적 가능성 때문이다”라며 “임대료 기준으로 측정된 주거비가 물가상승률의 30%를 차지하고 있는데, 주택담보대출 이자가 3%에서 7%까지 치솟으며 주거비는 빠르게 오르기만 하고 있다”고 설명했다. 견조한 고용 시장도 연준의 금리...

2022-12-08 16:44
[CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다

매매와 임대를 포함한 주택 시장의 거의 모든 측면에서 둔화하고 있다. 계속 상승하던 아파트 임대료는 최근 속도가 완화되고 있다. 착공도 마찬가지다. 미국 전국주택건설협회(NAHB) 주택시장지수는 2020년 5월 이후 최저 수준으로 떨어지고 있다. 그렇다고 미국 주택경기가 침체라고 단정하는 것은 아니다. 주택가격은 여전히 역사적 최고 수준에 가깝고, 판매도...

2022-12-07 05:00
침몰하는 리츠, 10곳 중 8곳이 공모가 하회…빚 갚으려 CB 발행까지

리츠는 투자자로부터 모은 자금과 은행 대출 등을 활용해 부동산에 투자하고, 임대료나 매매 차익을 투자자들에게 돌려준다. 물가가 상승할수록 임대료가 함께 올라 인플레이션을 헤지(회피)할 수 있는 대안 투자처로 꼽힌다. 문제는 금리가 너무 빨리 오르다 보니 자금 조달 환경이 악화했다는 점이다. 여의도 국제금융센터(IFC) 매각이 불발된 것도 같은...

2022-12-05 16:02
"부동산 하락세 심화에"…서울 아파트 '신규-갱신' 전셋값 격차 줄었다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "금리 인상에 따른 전세대출 이자 부담 확대, 역전세 우려 등으로 월세 전환이 지속하는 데다 갱신권 사용으로 전세수요가 급감했다"며 "서울 아파트 신규계약의 전셋값 하락세는 한동안 계속될 가능성이 크다"고 말했다. 이어 "신규와 갱신 전세계약 간 가격 갭이 줄면서 임대차3법 도입 이후 불거진 전세...

2022-12-01 09:29
미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"

김병석 미래에셋자산운용 ETF운용부문 매니저는 “해당 ETF 2종은 연금 투자자가 많은 상품인 만큼 꾸준한 인컴 수익 확보를 위해 분배금 지급 주기를 월 단위로 변경하게 됐다”며 “최근 금리 인상 속도가 줄어들고 임대료 상승이 기대되는 등 다소 주춤했던 리츠 시장에 대한 전망이 개선되고 있어 관련 ETF 투자를 고려해볼 만 하다”고...

2022-11-28 09:18
가로수길, 다양한 업종 갖춘 입체상권으로 변신…지구단위계획 가결

또 젠트리피케이션을 방지하기 위해 임대료 인상 기간을 법적기한(10년) 이상 유지하는 상생협약 체결 시 추가적인 용적률 인센티브를 제공할 계획이다. 아울러 가로수길을 보행자 중심의 가로환경으로 조성한다. 민간부지에서 건축협정 및 리모렐링을 통해 공공이 이용할 수 있는 쌈지공지 및 공공보행통로를 조성할 경우 용적률 및 건폐율 인센티브 10%를 제공한다. 또한...

2022-11-24 09:00
“롯데리츠, 롯데백화점 강남점 포함 편입 자산 내재가치 주목...목표가 27% 하향”

강 연구원은 "최대 주주인 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스가 모든 자산을 장기책임임차(이하 마스터리스)하고 있기 때문"이라며 "자산 편입과 매각, 자본조달과 같은 이벤트가 없다면 DPS는 매년 고정임대료 상승률만큼 증가할 것"이라고 말했다. 롯데의견에 대한 투자의견을 매수로 유지하는 이유는 편입 자산 내재가치 때문이다. 그는...

2022-11-23 08:18
기준 금리 고공행진에 주택담보대출자 70% “이자 부담 늘었다”

한편 현재 부동산 매입 및 전세금, 임대료 마련을 위한 대출이 없다고 답한 응답자 556명에게 '올해 안에 부동산 관련 대출 계획이 있는가' 묻자 과반수인 56.5%가 ‘있다’고 응답했다. 나이별로는 20~30대에서 응답자의 60% 이상이 대출 계획이 있는 것으로 나타났다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "대출규제 완화와 규제지역 해제에도 불구하고 금리...

2022-11-14 09:09
원·달러 환율 2개월만에 1300원대 안착, 추세 전환했나

금리인상 사이클도 후반기로 접어들었다. 연말까지 환율은 1350원대에서 1450원대 사이를 보일 것”이라며 “경기침체 등 달러 매수심리가 한꺼번에 유입되지 않는다면 원·달러 환율 방향은 아래쪽”이라고 예상했다. 또 “우선 미국 10월 소비자물가(CPI) 지표를 지켜볼 필요가 있다. 통상 8개월의 시차를 두고 반영되는 임대료가 8개월전부터 하락하기...

2022-11-08 15:54
[주간증시전망] 美소비자물가 관건…파월 피봇·크레딧 리스크 여전

최근 물가지표상의 관심사는 임대료 부분인데, 근원 물가상승률이 낮아지는 속도가 매우 더디면 금융시장이 이를 긍정적으로 받아들이지 않을 공산이 크다는 분석이 나온다. 크레딧 시장 리스크도 여진이 계속될 전망이다. 지난 1일 흥국생명이 외환 신종자본증권 콜옵션을 행사하지 않는다고 밝힌 데 이어 지난 3일에는 DB생명이 국내 신종자본증권의 콜옵션...

2022-11-05 09:00
상반기 수도권 물류센터 거래액 '2조7000억 원'…역대 최대

진원창 알스퀘어 빅데이터실장은 “높은 임대료로 저온센터 수익성 증대에 대한 기대감이 높았다면, 현재는 수급 고민이 작용한 것”이라고 분석했다. 상온센터 임대료 상승폭 '상승', 저온센터 임대료 상승폭 '둔화' 이에 상온센터와 달리, 저온센터 임대료 상승폭은 둔화하고 있다. 상온센터의 경우 지난해 하반기 2만8000원대였던 3.3㎡당 평균 임대료가...

2022-10-31 09:29

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