지난해 서울 집값 급등 ‘풍선효과’와 임대차3법 시행이 겹치면서 경기지역 전셋값은 폭등을 거듭했지만, 최근 수도권 전체로 번진 집값 약세와 거래 절벽에 전셋값이 하락 반전한 것으로 보인다.
16일 이투데이 취재 결과, 경기 의왕시 포일동 ‘인덕원 숲속마을4단지’ 전용 84㎡형 최저 전세 보증금 호가는 5억 원이다. 국토교통부 실거래가 시스템에...
이 아파트는 올해 상반기까지만 해도 7억5000만~8억 9000만 원대에 거래되다가 6월 인덕원역이 GTX-C노선 추가 정차역으로 지정되자 가격이 급등했다. 이후 집값 관망세가 이어지면서 GTX 호재도 뒷전이 됐고, 3개월 새 1억500만 원 하락한 모습이다.
인덕원대림 2차 인근에 있는 ‘푸른마을 인덕원 대우’ 아파트 전용 84㎡형도 8월 12억4000만 원에 거래되면서 신고가를...
인덕원센트럴자이 동일면적 매물도 약 5000만 원가량 호가가 올랐다. 의왕역 일대 B공인 관계자는 "거래는 뜸하지만 정부 발표 이후 매수자들의 전화 문의가 빗발쳤고, 집주인들이 매물을 거두면서 품귀현상이 일어나 부르는 게 값이 됐다"고 전했다.
신규택지+광역교통망…"집값 상승 불가피"
한국부동산원에 따르면 수도권 아파트...
정부 신규택지 지정 후광효과 '톡톡'주변 집값 호가 중심으로 가파르게 올라지자체에선 '완행열차 될라' 볼멘소리도
경기 의왕시가 신규택지 후광효과를 누리게 됐다. 물 건너간 듯했던 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 유치 불씨가 신규택지 덕에 되살아나서다. 주변 지역에선 정차역이 늘어나면서 GTX가 완행철도가 될 수 있다는 볼멘소리도 나온다.
인덕원...
의왕시의 경우 월곶∼판교 복선전철(월판선)과 수도권 광역급행철도(GTX) 수혜 기대감과 착공을 앞두고 있는 인덕원∼동탄 복선전철(인동선) 등이 매수세를 견인했다. 안산시도 신안산선 개통(2024년)과 GTX-C 노선 관통 기대감에 집값이 들끓었다. 시흥시에선 신안산선 교통 호재와 함께 7만 가구 규모의 광명·시흥지구가 신도시로 조성된다는 기대감이...
월곶~판교 복선전철과 인덕원~동탄 복선전철의 착공을 앞두고 있고, 수도권 광역급행철도(GTX) C 노선 인덕원역이 확정돼 서울 도심으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 예상한다.
이에 집주인들은 집값 추가 상승 기대감에 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)를 높이고 있다.
국토교통부 실거래가에 따르면 포일동 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 전용면적 84...
평촌신도시와 수원시에선 각각 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 인덕원역 유치, 신분당선 연장이 집값을 띄우고 있다.
이번 주 아파트 전셋값은 서울에선 0.09% 상승했고 경인 지역에선 신도시 지역은 0.02%, 그 외 지역은 0.04% 올랐다. 전셋값 상승률은 서울 노원구(0.22%)와 구로구(0.19%)·강동구(0.18%), 평촌신도시(0.17%) 순으로 높았다.
전통적으로 7월 말~8월 초는...
"안양 아파트값 '인덕원역 호재'에 최고 4500만 원 '쑥'"부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 수도권 아파트값은 지난주보다 0.09% 올랐다. 서울에서 0.10%, 경기ㆍ인천 지역에서 0.08% 상승했다.
이번 주 수도권에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 안양시다. 안양은 지난주 노선이 사실상 확정된 GTX C노선 핵심 수혜 지역으로 꼽힌다....
신설 기대감이 컸던 의왕시엔 기대감의 불씨가 살아있다. 현대건설 컨소시엄이 과거 의왕시와 GTX-C 정차를 위한 업무협약을 체결한 바 있어서다. 내손동 S공인 관계자는 "의왕시는 인덕원역 영향권 안에 있는 데다 앞으로 정차될 가능성도 있다"며 "집값이 더 오를 수 있다는 기대감에 집주인들은 일단 지켜보자는 입장"이라고 전했다.
정비사업 기대감도 안양시 동안구 집값 상승 이끌어
안양시 동안구 집값은 최근 들어 GTX-C 노선 인덕원역 정차 기대감에 상승세를 타는 분위기였다. 한국부동산원에 따르면 안양시 동안구 아파트값은 6월 둘째 주(14일 기준) 0.99% 오르며 지난주(0.94%)보다 상승폭을 더 키웠다. 5월 셋째 주부터 이번 주까지 4주 연속 상승폭이 확대(0.77%→0.86%→0.94%→0.99%)됐다....
또 분당선 연장과 함께 2027년 준공 예정인 망포~동탄~오산역 구간 트램과 SRT, GTX(수도권광역급행철도) A노선, 인덕원선 신설도 예정된 만큼 서울로 더 빠르고 편리하게 접근할 수 있을 전망이다.
더샵 오산 엘리포레 주변 환경도 우수하다. 단지 근처에는 스포츠파크와 잔디광장 등 공원이 조성된다. 단지 내부에는 아파트 커뮤니티 시설로 돌봄센터와...
이 단지는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m 내에 조성된다. 도로 교통은 단지 인근 경수대로와 의왕IC를 통해 과천봉담간고속화도로와 영동고속도로, 외곽순환도로 등을 이용할 수 있다.
또 의왕시 중심 입지에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 의왕 시청이 있고 반경 1㎞ 내에 의왕 경찰서와 의왕 소방서가 있다....
올해 하반기에는 착공 예정인 인덕원~동탄 복선전철 등 교통 호재에 아파트값이 급등했다.
실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 의왕시 삼동 '의왕파크푸르지오 1차' 전용면적 84㎡형은 이달 1일 8억1000만 원의 신고가에 거래됐다. 종전 신고가는 지난달 21일 거래된 7억4000만 원으로, 한 달 새 7000만 원이 오른 셈이다.
경기 시흥시 대야동...
경기와 인천의 집값 상승세가 가파른 지역은 개발 호재와 교통망 확충 등에 힘입어 매수세가 유입됐기 때문으로 분석된다.
가장 아파트값 상승률이 높았던 의왕은 월곶~판교 복선전철(월판선)과 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 기대감, 올 하반기 착공 예정인 인덕원~동탄 복선전철 등 교통 호재가 많다.
시장에서도 이를 반영해 신고가 경신이 잇따랐다....
의왕시 내손동 A공인 측은 "월판선(월곶~판교 복선전철)과 인동선(인덕원~동탄 복선전철)이 착공을 앞두고 있는 데다 GTX C노선 추가 정차 기대감이 의왕시 일대 집값을 끌어올리는 주요 원인"이라고 말했다.
의왕시에선 평촌신도시과 생활권을 공유하는 내손동, 과천시와 인접한 포일동이 집값 상승을 주도하고 있다. 내손동 '대원칸타빌 2단지...
동탄2신도시 집값 상승을 이끈 동력은 교통 호재다. 이곳에선 GTX-A, 동탄도시철도(동탄트램), 인덕원-동탄 복선전철 등 앞으로 예정된 교통 호재들이 넘쳐나고 있다. 여기에 SRT 동탄역과 인접한 장점과 영천동 에듀타운이나 청계동 에듀타운이 가까워 교육 환경에서도 강점을 지녔다.
삼성디지털시티 수원사업장과 삼성나노시티 기흥캠퍼스, 화성캠퍼스 등이...
포일동 인근 A공인 측은 "과천, 판교, 분당 일대 집값이 치솟자 상대적으로 저렴한 이 일대 아파트를 사려는 수요가 적지 않다"며 "포일동 인덕원 푸르지오 엘센트로의 경우 1700가구가 넘는 대단지이지만 전세ㆍ매매 물건 모두 손에 꼽힐 정도"라고 전했다.
정부는 지난 4일 수도권 62만, 전국 83만 가구 공급을 골자로 하는 역대급 공급 대책...
이 중 일반분양 물량은 1598가구다. 오는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 북수원역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다.
장안구에선 최근 '한화 포레나 수원장안'이 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 파장동 일대 구 국세공무원 교육원 부지를 개발하는 사업으로 총 1063가구 규모로 지어진다.
수원시 등은 이 단지 인근에서 신분당선 연장 사업과 인덕원-광교 복선 전철 건설을 추진하고 있다.
GS건설은 경기 화성시 반월지구 도시개발사업을 통해 ‘신동탄포레자이’(전용 59~84㎡ 총 1297가구)를 이달 분양할 예정이다. 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 서천역(가칭) 역세권 입지에 동탄도시철도인 트램(2027년 개통 예정) 반월역(가칭)도 인근에...
신분당선과 인동선(인덕원~동탄) 개발 호재를 안고 있는 장안구나 신분당선, 수인선(수원~인천) 호재가 낀 권선구 역시 집값 상승을 바라보는 기대감은 다르지 않았다. 호가 조정에 나서는 매도자는 나오지 않고 있다.
◇안양 만안구 “예상한 일”… 의왕 “당혹” = 안양은 조정지역 편입이 이미 예상됐던 일이라는 반응이 대부분이었다. 만안구 안양동 O공인 측은...
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