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  • 뭉칫돈 몰리는 해외부동산펀드 과열 ‘경고음’
    뭉칫돈 몰리는 해외부동산펀드 과열 ‘경고음’
    이어 이지스자산운용(5조3551억 원), 삼성에스알에이자산운용(4조2552억 원), 하나대체투자자산운용(3조5734억 원), 키움투자자산운용(2조6446억 원) 순으로 투자 규모가 크다. 미래에셋자산운용은 9월 미국 내 주요 도시 15개 호텔을 인수하는 약 7조 원 규모 ‘빅딜’을 내년 초 마무리지을 계획이다. 주목할 대목은 해외 부동산투자펀드의 양적 팽창이 급속도로 늘면서...
    2019-11-20 16:26
  • 한화갤러리아 천안점 매각 재입찰 받은 이유는?
    한화갤러리아 천안점 매각 재입찰 받은 이유는?
    이번 한화갤러리아 천안점 매각 입찰에는 KB자산운용, 이지스자산운용, 이화자산운용, 코람코자산운용, NH리츠운용, DGB자산운용 등 부동산에 특화된 운용사들이 다수 참여했다. 그만큼 경쟁도 치열할 것으로 예상된다. 업계 관계자는 “이번에 부동산 특화된 다수의 회사가 참여한 상황에서 투자확약서(LOC)를 받아 입찰에 나선 업체가 있다면 판세는 그쪽으로 기울...
    2019-11-15 17:04
  • 한화갤러리아, 갤러리아 천안점 매각 추진…입찰 수요 ‘후끈’
    한화갤러리아, 갤러리아 천안점 매각 추진…입찰 수요 ‘후끈’
    이지스자산운용, 이화자산운용, KB자산운용, 코람코자산운용, DGB자산운용, NH리츠운용 등 10여곳의 업체가 참가할 정도로 입찰 수요가 높았으며 매입의향서를 접수 과정에서 이날까지 재입찰을 진행한 것으로 알려졌다. 매각 주관사는 이들 중 약 절반 정도의 운용사를 상대로 매입과 관련한 인터뷰를 진행, 이르면 다음 주 우선협상자를 선정하게 된다. 이후...
    2019-11-14 18:38
  • 한신평, 이지스자산운용 신용등급 ‘상향검토’ 등록
    한신평, 이지스자산운용 신용등급 ‘상향검토’ 등록
    한국신용평가는 11일 이지스자산운용의 기업어음 신용등급을 상향검토 대상에 등록했다고 밝혔다. 기존 신용등급은 ‘A3+’이다. 이는 제3자 배정 유상증자에 따른 투자 여력 제고, 재무안정성 지표 개선 등을 고려한 것이다. 이지스자산운용은 7일 이사회에서 제3자 배정 유상증자를 결의했다. 총 발행가액은 약 440억 원이며 22일 주금납입이 완료될 예정이다....
    2019-11-11 17:38
  • “대형오피스 담은 리츠 온다”···리츠 열풍 이어갈까?
    “대형오피스 담은 리츠 온다”···리츠 열풍 이어갈까?
    다만 NH프라임리츠 공모금액은 933억 원으로 최근에 상장한 롯데리츠(4084억 원) 대비 23%에 불과하고 이지스자산운용이 준비하고 있는 이지스밸류플러스리츠 상장이 내년으로 미뤄질 가능성도 제기되면서 투자자들이 원하는 물량을 확보하기 힘들 것이란 전망이 우세하다. 그럼에도 이번 NH프라임리츠까지 성공적으로 상장할 경우 리츠시장이 급격히 커질 것이라는...
    2019-11-08 17:45
  • [정면돌파 저금리④] “수요 확인했다”…줄 잇는 상장리츠
    [정면돌파 저금리④] “수요 확인했다”…줄 잇는 상장리츠
    이지스자산운용도 늦어도 내년 초까지 ‘이지스밸류리츠’를 상장할 방침이다. 두 리츠는 아직 상장된 바 없는 재간접 공모리츠로 직접 자산을 소유하는 대신 부동산펀드, 사모리츠 등에 투자해 이익을 얻는 방식이다. 제이알투자운용은 내년 2분기 해외 부동산에 투자하는 공모리츠를 최초로 상장할 계획이다. 벨기에 브뤼셀에 있는 파이낸스 타워를 자산에...
    2019-11-03 10:23
  • 케이알피앤이, 이지스PE와 세계 최초 바이오중유 민자 발전사업 추진
    부동산자산운용규모 국내 1위, 아시아부동산자산운용규모 3위인 이지스자산운용이 인프라 및 에너지 부문으로 투자영역을 확대하기 위해 지난해 설립했다. 회사 관계자는 “이번 협약을 시작으로 바이오중유 민자발전소 설립이 본격화될 경우 최근 사회적 이슈가 되고 있는 미세먼지 등 대기오염을 크게 감소시킬 수 있다”고 강조했다. 한편 바이오중유 발전은...
    2019-10-31 10:35
  • 이지스자산운용, 물류 운영 실무자 대상 인터뷰 보고서 발표
    이지스자산운용, 물류 운영 실무자 대상 인터뷰 보고서 발표
    이지스자산운용 리서치센터는 물류 운영 실무자를 대상으로 국내 물류부동산 시장 분석 및 향후 전망에 대한 보고서를 발표했다고 28일 밝혔다. 통상 물류비용은 인건비, 물류비, 임대료가 30ㆍ30ㆍ40% 비율로 임대료 비중이 가장 높다. 따라서 물류 운영 시 수요자는 물류부동산을 잘 선택하는 것이 중요하다. 물류부동산 공급자와 투자자도 입지ㆍ배후, 건물 환경을...
    2019-10-28 09:54
  • 서울역북부역세권 개발 속도 내나…메리츠컨소 가처분 소송 기각
    서울역북부역세권 개발 속도 내나…메리츠컨소 가처분 소송 기각
    20일 업계에 따르면 대전지방법원은 지난 18일 메리츠종합금융 컨소시엄(메리츠종합금융·STX·롯데건설·이지스자산운용)이 제기한 ‘서울역북부역세권 개발사업 우선협상자 지위보전 가처분소송’을 기각했다. 메리츠종합금융 컨소시엄은 지난 8월 대전지법에 코레일을 상대로 서울역 북부 유휴부지 개발사업의 우선협상자 지위 보전 가처분 신청을 했다....
    2019-10-20 17:16
  • 이지스자산운용, ‘대학로CGV’ 부동산 공모펀드 완판
    이지스자산운용, ‘대학로CGV’ 부동산 공모펀드 완판
    이지스자산운용이 ‘대학로CGV’에 투자하는 부동산 공모펀드를 판매 완료하며 ‘완판’ 행진을 이어갔다. 18일 이지스자산운용은 대학로CGV를 기초자산으로 하는 부동산 공모펀드 ‘이지스리테일부동산투자신탁 299호’를 판매 완료했다고 밝혔다. 해당 건물은 혜화역과 성균관대를 잇는 대학로 핵심 지역에 위치해있으며 현재 임대율 100%를 달성한...
    2019-10-18 09:17
  • ‘1호 재간접 리츠’ 이지스밸류플러스리츠, 코스피 상장 연기
    ‘1호 재간접 리츠’ 이지스밸류플러스리츠, 코스피 상장 연기
    15일 이지스자산운용은 증권신고서를 철회하고 예정됐던 기자간담회를 연기한다고 밝혔다. 회사 관계자는 “국내 1호 재간접 리츠인 만큼 유관기관에서 증권심고서를 신중히 검토하고 있으며 회사와도 긴밀히 협의 중”이라며 “증권신고서의 경우 기한연장 제도가 없어 증권신고서를 철회하게 됐다”고 설명했다. 이어 “일정은 다소 지연되겠지만 상장 자체는...
    2019-10-15 15:08
  • 이지스자산운용, ‘대학로CGV’ 투자 부동산 공모펀드 판매
    이지스자산운용, ‘대학로CGV’ 투자 부동산 공모펀드 판매
    이지스자산운용이 ‘대학로CGV’에 투자하는 부동산 공모펀드를 출시해 판매에 들어갔다. 15일 이지스자산운용은 대학로CGV 영화관 건물에 투자하는 부동산 공모펀드 ‘이지스리테일부동산투자신탁 299호’를 출시해 판매를 개시했다고 밝혔다. 해당 건물은 혜화역과 성균관대를 잇는 대학로 핵심 지역에 위치해있으며 현재 임대율 100%를 달성한 상태다....
    2019-10-15 09:41
  • 이지스밸류플러스리츠, 내달 코스피 상장 철회
    이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사(리츠ㆍREITs)가 내달 예정됐던 코스피 상장을 철회했다고 15일 밝혔다. 회사 측은 상장 철회신고서를 제출한 것으로 알려졌다. 이에 대해 관계자는 “상장 일정 조정에 따른 것”이라고 설명했다. 이지스밸류플러스리츠는 제주 조선호텔과 서울 중구에 위치한 오피스 빌딩을 투자 대상으로 하는 리츠다. 앞서 계획한...
    2019-10-15 08:48
  • 이지스자산운용, 부동산투자 ESG 평가에서 아시아 1위
    이지스자산운용은 부동산 투자의 지속가능성 평가에서 아시아 지역 1위에 선정됐다고 26일 밝혔다. 이번 평가는 싱가포르의 GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)가 부동산 투자의 환경, 사회, 지배구조(ESG) 성과를 평가한 결과로 국내에서는 이지스자산운용이 이번 부동산 투자의 지속가능성 평가에서 최고 등급인 ‘5 Star’를 획득했으며, 아시아지역...
    2019-09-26 11:25
  • 해외부동산 투자 리스크 커졌나...‘안전제일’ 내건 운용사
    해외부동산 투자 리스크 커졌나...‘안전제일’ 내건 운용사
    유럽 아마존 물류센터에 투자하는 이지스글로벌공모부동산투자신탁 역시 출시 직후 완판됐다. 하나대체투자자산운용 등도 물류센터 투자 사모펀드를 내놓으며 투자 대열에 합류했다. 이 같은 해외부동산 투자 다각화는 당분간 이어질 전망이다. 키움투자자산운용 관계자는 “오피스 가격이 최근 많이 오른 데다 투자 수익률도 낮아지고 있다”며 “똑같은 경제...
    2019-09-24 17:55
  • 패스트파이브, 연내 19, 20호점 연다
    패스트파이브, 연내 19, 20호점 연다
    또한 패스트파이브는 국내 대표 자산운용사인 이지스자산운용, 마스턴자산운용과 공동 펀드 MOU를 체결해 패스트파이브 전용 펀드를 개설하고 부동산 기획 단계부터 참여해 부동산 시장을 혁신하는 일에도 박차를 가하고 있다. 김대일 패스트파이브 공동대표는 “패스트파이브의 지점이 늘어날수록 멤버들이 누릴 수 있는 효용이 늘어나고 비용이 감소하는 규모의...
    2019-09-05 10:46
  • 이지스자산운용, ‘홈플러스 우량점포 투자’ 부동산 공모펀드 완판
    이지스자산운용, ‘홈플러스 우량점포 투자’ 부동산 공모펀드 완판
    이지스자산운용은 이번 주 출시한 홈플러스 우량점포 3개점에 투자하는 부동산 공모펀드(이지스코어리테일부동산투자신탁 302호)의 모집금액 1173억원을 전액 판매했다고 23일 밝혔다. 이 펀드는 홈플러스 인천 인하점, 대전 문화점, 전주 완산점 3개점에 투자해 임대수익을 통해 투자자에게 매 반기마다 분배금을 지급하는 상품이다. 펀드 자산인 3개점 모두...
    2019-08-23 12:34
  • 서울역 북부역세권 사업 결국 법정으로…메리츠컨소 가처분 신청
    서울역 북부역세권 사업 결국 법정으로…메리츠컨소 가처분 신청
    메리츠종합금융 컨소시엄(메리츠종합금융·STX·롯데건설·이지스자산운용)은 지난 16일 대전지방법원에 코레일을 상대로 서울역 북부 유휴부지 개발사업의 우선협상자 지위 보전 가처분 신청을 했다고 19일 밝혔다. 메리츠컨소시엄이 서울역 북부역세권 개발사업에서 우선협상자 지위를 보전하고, 코레일이 제3자와 협상을 진행하거나 계약을 체결해서는 안된다는...
    2019-08-19 14:52
  • 이지스자산운용, ‘홈플러스 우량점포 투자’ 부동산펀드 출시
    이지스자산운용, ‘홈플러스 우량점포 투자’ 부동산펀드 출시
    이지스자산운용은 홈플러스 우량점포 3개점에 투자하는 부동산 공모펀드(이지스코어리테일부동산투자신탁 302호)를 출시한다고 19일 밝혔다. 펀드 자산은 홈플러스 인천 인하점, 대전 문화점, 전주 완산점 3개점으로 EBITDAR(감가상각 및 임대료 공제 전 영업이익)가 14%를 상회하고 있어 매출액 대비 개별점포의 영업효율성이 높다. 3개점 모두 안정적인 배후수요를...
    2019-08-19 09:40
  • 상반기 서울 오피스 거래규모 역대 최고치 경신
    상반기 서울 오피스 거래규모 역대 최고치 경신
    CBRE 글로벌 인베스터즈(GI)가 보유하던 스테이트타워남산을 미래에셋자산운용이 5886억 원에, 이지스자산운용이 보유하던 종로타워를 KB자산운용이 4637억 원에 매입하는 등 주요 대형 거래가 2분기 동안 활발하게 이뤄졌다. 여의도의 경우 상반기에만 코리아크레딧뷰로 및 코스콤의 사옥 매입을 포함해 총 5건의 거래(5800억여 원)가 마무리됐다. 이외에도...
    2019-08-13 10:42
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