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상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑

신규 아파트 분양자를 대상으로 한 중도금 대출, 재건축 사업 추진 기간 조합원의 이주 자금을 지원하는 이주비 대출 등이 대표적이다. 앞서 신협, 농협, 수협 등 상호금융권은 지난해 말 부동산 경기 침체, 프로젝트파이낸싱(PF)부실 우려 등에 따라 리스크를 관리하기 위해 부동산 개발 공동대출과 아파트 집단대출 등의 신규 취급을 중단했다가 올해 초...

2023-10-03 15:09
우리은행, 재개발 '한남3구역' 이주비 대출 단독 시행

우리은행이 한남3재정비촉진구역조합, 현대건설과 함께 한남3구역 이주비 대출 협약을 맺었다고 24일 밝혔다. 한남3구역 재개발 사업은 총 5816가구와 다수의 근린생활시설을 건설하는 사업으로, 예정 공사비 1조 8880억 원을 포함해 총 사업비가 7조 원일 것으로 추산된다. 이번 이주비대출은 재개발 사업완료까지 한남3구역 재개발 조합원 3848가구의 주거...

2023-08-24 16:26
우리은행, 해외 이주비 송금부터 종합자산관리까지…'원스탑 외환 서비스' 제공

이번 제휴로 우리은행은 해외 이주계획 고객을 국민이주에 연결해 전문상담 서비스를 제공하고 해외 이주비 송금, 국내재산반출 신고 업무 등 복잡한 외환업무와 함께 전문 프라이빗뱅커(PB)를 통한 종합자산관리서비스까지 원스탑 서비스로 제공한다. 양사는 우리은행 프라이빗뱅킹(PB)고객을 초청해 '해외 이민과 외환 거래'를 주제로 관련 세미나를 열고...

2023-08-13 09:00
카카오뱅크, '거래외국환은행 지정' 유학생에게 3만원 지급

현행법에서는 지급증빙서류 제출 없이 미 달러 5000달러를 초과해 송금하거나, 해외체재자·해외이주비 송금 등 거래외국환은행 지정이 필요한 거래항목을 규정하고 있다. 현재 카카오뱅크는 '지급증빙서류 미제출 지급'과 '해외유학생 및 체재자 경비' 등 총 2가지 거래항목에 대해 거래외국환은행 지정 거래가 가능하다. 이번 이벤트의 경우 '해외유학생 및 체재자...

2023-07-04 09:18
“잠실은 높이고, 반포는 낮추고”…아파트 층수도 ‘이익’ 따라 갈린다

반포주공1단지 1·2·4주구는 현재 이주를 마치고, 철거가 진행된 상황이다. 조합은 사업이 상당히 진전된 상황에서 다시 되돌리기에는 손실이 더 크다고 판단했다. 실제로 조합 측에 따르면 사업을 바꾸게 되면 △층수 변경에 따른 공사비 증가 1500억 원 △인허가 비용 300억 원 △이주비 금융비용 400억 원 등이 추가로 발생하는 것으로 나타났다. 여기에 공사 기간도...

2023-05-18 15:45
"동의서 안내면 배제"…은마아파트, 재건축 조합 설립 두고 내부 잡음

은소협은 76.5㎡에 사 주민이 84㎡로 갔을 때 분담금이 3억1800만 원, 이주비 7억 원에 대한 이자 2억8000만 원까지 더해 약 6억 원에 이르는 자부담금을 내야 한다고 설명했다. 은퇴를 한 사람 등 당장 자금을 구해올 여력이 없는 사람들이 있는 만큼 설계변경을 통해 부담을 낮춰달라는 것이다. 뿐만 아니라 은소협은 아파트 분양 절차에 따르면 권리가액이 높은 순으로...

2023-05-03 17:44
‘입지·인프라’ 갖춘 재개발·재건축 아파트 인기…일반 아파트 청약 경쟁률 웃돌아

여기에 규제 해제로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화되면서 이주비 대출 문제가 대부분 해소됐고, 전매 제한 기간 축소와 중도금 대출 가능 상한선 폐지 등도 수요를 끌어들이고 있다. 이런 가운데 2분기 전국에서 재건축·재개발 아파트들이 분양을 예고하고 있다. 서울에서는 두산건설이 이달 은평구 신사동에서 ‘새절역 두산위브...

2023-05-02 09:58
“재건축 규제 완화에도 ‘리모델링’ 직진”…분당 신도시 곳곳 ‘이주’ 코앞

이주 시 이주비 대출한도 금액도 제시됐다. 이 단지 전용면적 66㎡형의 평균 종전자산 평균가액은 13억5400만 원으로 나타났는데, 이중 최대 60%인 평균 8억1240만 원까지 대출을 받을 수 있다는 게 조합 측 설명이다. 느티마을 4단지 리모델링 조합 관계자는 “곧 이주 공고를 개시할 예정”이라며 “다음 달 27일부터 9월 27일, 4개월간 이주를 진행할 계획”이라고...

2023-04-18 15:14
국토부, 고시원 등 비정상거처 거주자 '무이자 대출' 접수

아울러 대출 심사를 통과해 이주가 확정된 사람은 이주에 소요되는 이사비·생필품 등 이주비도 40만 원 한도 내에서 실비 지원받을 수 있다. 이상주 국토부 주거복지정책관은 “고금리 시대에 반지하 등에 거주하는 주거 취약계층에게 공공임대 공급 외에 무이자 보증금 지원을 통해 더욱 양질의 주택으로 이주할 수 있도록 지원의 폭을 넓힌 것”이라며 “앞으로도...

2023-03-30 06:00
서울시, '장기안심주택' 사업 확대…보증금 최대 6000만 원 무이자 지원

먼저 △일반공급 보증금 최대지원액 상향(4500만 원→ 6000만 원) △1·2인 가구 소득 기준 각각 20%p·10%p 완화 △반지하 거주 가구 지상층 이주 시 최대 40만 원 이주비 추가 지원 등이 포함됐다. 대상자는 모집공고일(3.15.) 기준 서울시에 주민등록이 등재된 무주택가구 구성원이다. 전년도 도시근로자 월평균 소득액 100% 이하(특별공급 120% 이하)고, 보유 부동산은...

2023-03-14 11:15
가계대출 역대 최대폭 감소… 고금리에다 부동산 급랭 영향

그는 다만 "봄 이사철을 맞아 이주비와 중도금 관련 대출 수요, 전세자금대출 수요 등이 늘어날 가능성도 있는 만큼, 이 같은 추세가 계속될지는 지켜봐야 할 것"이라고 덧붙였다. 1월 중 은행 기업대출은 연말 일시상환분 재취급, 부가가치세 납부 수요 등으로 13조3000억 원 늘었다. 중소기업대출은 1조3000억 원 증가했다. 부가가치세 납부 관련...

2023-02-09 12:00
'덮어놓고 수주는 옛말'…늘어나는 공사비ㆍ금융부담에 고민 깊어지는 '건설업계'

서울 용산구 한남2구역 재개발의 경우 대우건설과 롯데건설의 수주 경쟁이 심해지면서 조합원들에게 고급화, 이주비 지원, 후분양제 등 보기 드문 파격적인 조건을 잇달아 제시하기도 했다. 울산 중구 B04구역은 이번 유찰에 앞서 8월 1차 입찰 당시에도 유찰된 바 있다. 현행 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따르면 일반 경쟁입찰 시 입찰자가 없거나, 단독 응찰로...

2022-11-06 16:36
7900억 재개발 대어 ‘한남2구역’, '한남 써밋'으로 재탄생한다

아울러 △최저 이주비 10억 원 △이주비 주택담보대출비율(LTV) 150% 등을 제시했다. 특히 기존 원안의 대안 설계와 함께 ‘118 PROJECT’도 제안한 것이 조합원들의 마음을 움직였다. ‘2040 서울도시기본계획’을 근거로 아파트 최고 높이를 기존 90m에서 118m로 높이겠다는 것이 골자다. 원안 설계 대비 7개 층이 상향된 21층의 설계와 6개의 주동을 연결하는 360m...

2022-11-06 13:43
대우건설, ‘한남2’ 재개발 수주…‘한남써밋’ 짓는다

아울러 △최저 이주비 10억 원 △이주비 LTV 150% 등을 내걸었다. 한남2구역 재개발 사업은 한남뉴타운 내 핵심 입지로 서울 재개발 최대어로 꼽힌다. 용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개 동, 1537가구(임대 238가구 포함)를 짓는 프로젝트로 공사비만 7900억 원에 달한다. 한남뉴타운 5개 구역 중 서울지하철 6호선 이태원역이 가장 가깝고...

2022-11-05 17:27
[르포] 한남2구역 시공사 선정 '코앞'…대우건설 vs 롯데건설 '팽팽'

분담금의 경우 입주 4년 후 100% 납부 조건으로 입주 시까지 금융비용을 부담한다는 조건을 내걸고, 최저 이주비 7억 원, 주택담보인정비율(LTV) 140% 제공을 약속했다. 대우건설은 사업비 전체를 책임 조달하고 ‘입주 2년 후 분담금 납부 조건’과 ‘수요자 금융조달방식’을 제시했다. 아울러 △최저 이주비 10억 원 △이주비 LTV 150% 등을 내걸었다. 다만, 수주...

2022-10-30 17:00
'대치1차현대'도 안전성 검토 통과…‘수직증축’ 리모델링 탄력받을까

대치1차현대 리모델링 조합 관계자는 “2014년 수직증축 리모델링 허용 이후 말뚝(pile) 공법 준공된 단지 중 안전성 검토를 통과한 건 처음”이라며 “향후 강남구 허가절차를 진행하면서 이주비 대출 관련 금융협의 등 우선순위를 정해 사업을 진행할 것”이라고 말했다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 다시 짓는 재건축과 달리 골조를 유지하면서 면적을...

2022-10-25 16:00
LH 참여형 가로주택정비사업, 부천 원종서 첫 준공

원주민 재정착을 위한 이주비는 종전자산 평가액의 70%까지 연 1.2% 이율로 대출받았다. 국토부는 공공의 매입 확약으로 미분양 리스크를 낮춰 원종지구 정비사업이 더욱 탄력받을 수 있었다고 설명했다. 이상옥 국토부 도심주택공급협력과장은 “내년에는 기금 예산을 올해보다 더 확보할 계획”이라며 “민간재원 활용을 확대하기 위한 2차 보전지원 제도...

2022-10-23 13:57
신협, 연말까지 신규 아파트 집단대출 잠정 중단

19일 신협중앙회(이하 중앙회)에 따르면, 중앙회는 전국 조합을 대상으로 오는 오는 21일부터 12월 31일까지 집단대출 심사 대상에 해당하는 중도금대출, 이주비대출, 부담금대출 취급을 한시적으로 중단하라고 지시했다. 중앙회는 최근 가파른 금리 상승과 부동산 경기 침체 등을 반영해 선제적인 리스크 관리에 나서고자 이같이 결정했다고 설명했다. 단, 기존...

2022-10-19 21:01
"불경기에도 할 건 해야지"…강남권 정비사업 준비 '착착'

대치1차현대 리모델링 조합은 앞으로 사업 허가 절차 및 이주비 대출 등의 금융협의를 차례대로 진행할 예정이다. 서초구 ‘잠원동아’도 최근 수평증축형 리모델링을 위한 안전진단을 통과하며 사업 본격화에 대한 기대감 커졌다. 7호선 반포역과 인접한 초역세권 단지로 사업성이 높다는 평가를 받고 있으며, 시공사인 현대건설이 리모델링 사업 최초로 하이엔드...

2022-10-19 15:51
롯데건설, 한남2구역에 "조합 대출 없도록 입주 때까지 금융비용 지원"

롯데건설이 제시한 사업조건으로는 △분담금(100%) 입주 4년 후 납부(금융비용 롯데건설 부담) △경쟁사 대비 높은 신용도로 4대 은행과 협약 완료 △한남뉴타운 내 최저금리 및 이주비와 사업비 총 4조 원 책임조달 보장 △공사비 이자로 인한 추가부담 없는 분양수익금 내 기성불 △노후주택 및 상가 유지보수비 7000만 원 지급 등이다. 우선 분담금 납부 기한을 입주...

2022-10-07 14:16

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