대세를 따라 공공주택의 면적을 늘리고 설계를 개선한 정부의 정책 변화에 대해 시장은 대체적 긍정적인 반응을 보인다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “신혼부부도 자녀를 낳으면 더 큰 집이 필요하니 이런 정책 방향은 좋다”면서 “공공아파트라고 무조건 저렴하게 지으라는 법은 없으니 이런 고정관념을 깨는 시도는 긍정적”이라고 말했다.
6일 방송된 JTBC ‘1호가 될 순 없어’에서는 하하·별 부부가 출연해 강재준·이은형 부부의 집을 방문했다.
이날 하하와 별은 2세를 준비 중인 강재준 이은형에게 다양한 조언을 건넸다. 세 아이의 부모답게 “부담감을 떨쳐내야 한다. 여유 속에 축복이 찾아온다”라고 전했다.
특히 별은 하하의 정관수술설에 대해 “아직 안 묶었다. 방송에서 그냥 묶은...
대한 인센티브가 파격적인 수준으로 제안된 만큼 참여 의사를 밝힐 지역들이 늘어날 것으로 기대한다”고 말했다.
전문가들의 반응도 나쁘지 않다. 이은형 한국건설정책연구원 선임연구원은 “용적률 상향 등의 인센티브는 빠른 사업 추진에 긍정적인 영향을 미칠 것”이라며 “사업 추진이 지지부진하던 곳일수록 공공재개발에 큰 관심을 보일 것”이라고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "지분적립형 주택의 분양가가 주변 시세와 큰 차이를 보인다면 이 역시 로또 분양이 될 수밖에 없다"며 "시행사나 금융기관이 주택 지분을 20년 동안 보유해야 하는 것을 감안하면 민간 분양단지 적용은 사실상 불가능하다고 봐야 한다"고 못박았다.
무주택 현금 부자들의 로또 분양 당첨을 막기 위해선...
자신의 신체 사이즈를 들은 한의사는 자신이 본 사람 중에 최악이라고 말했다고.
그럼에도 강재준에게 희망을 준 것은 과거 운동에 대한 흥미였다. 강재준은 자신의 근육량이 적지 않다면서 "예전에 운동을 좋아했다"고 밝혔다.
한편 강재준은 개그우먼 이은형과 10년 열애 끝에 지난 2007년 결혼했다.
하지만 감정원 기준으로는 이달 3일에서야 시세 하한선이 15억2000만 원으로 조사됐다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “국토부가 금융 담당인 주택담보대출까지 언급하는 게 맞는지 의문”이라며 “현 정부에서 대출을 축소하는 정책을 시행해왔는데 이번 정책 변화 역시 대출을 줄이려는 의도”라고 말했다.
역시 같은 날 전용면적 84㎡ 기준 16억5000만~17억3000만 원으로 시행 이전과 같은 호가를 유지했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “이번 제도 시행으로 집값이 오른다고 보긴 어렵다”며 “최근 수년간 집값 상승이 계속되는 상황에서 허위매물 근절로 집값이 오른다고 해석하기보다는 원래 우상향하는 집값이 반영된 것으로 봐야한다”고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “얼마 전까지 여당에선 전세보다 월세가 더 좋은 제도라고 했는데 이제 (전세를 유지하는) 정반대로 가는 정책을 내놓고 있다”며 “각종 정책으로 단기적인 안정은 취했지만, 장기적인 효과는 기대하기 어렵고, 3기 신도시 계획 등 공급책을 정상궤도에 올리는 일이 시급하다”고 말했다.
임대차 보호법이 개정된 지 한 달도 안 된 상태에서 임대차 보호법을 개정한다면 '땜질 입법'이란 비판을 감수할 수밖에 없다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 정부의 전ㆍ월세 전환율 하향 추진에 대해 "무주택 서민의 주거 안정을 위해서 열심히 일한다는 시그널을 던지는 정도"라고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "부동산 감독기구를 만들더라도 한계가 명확하다"며 "이 기관의 기능은 불법, 탈법, 위법사항을 잡아내는 건데, 그렇다면 세금 낼 거 다 내고 대출을 받지 않아도 되는 돈 있는 재력가들의 투자 활동은 감시망에서 아예 빠질 수 밖에 없게 된다"고 말했다.
이은형 국민대학교 경영학과 교수는 저서 ‘밀레니얼과 함께 일하는 법’에서 “밀레니얼 세대는 뭔가를 함께 하거나 모르는 사람과 소통하며 의견 교환을 하는데 거리낌이 없다”라며 “혼자여도 한편으론 연결돼 있는 것이 그들에겐 자연스럽기 때문”이라고 했다.
직원과는 수평적인 관계를 지향한다. 김슬아 대표(1983년생)가 이끄는 마켓컬리에서는 누구도...
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “지분적립 주택의 관건은 분양가가 인근 시세와 얼마나 차이가 나느냐 인데 주변과 비슷하면 시세차익을 공공이 회수하는 방식”이라며 “오히려 정책 발표 이후 해당 지자체 반발이 심한데 추진할 수 있을지 의문이고, 정책이 취소되면 시장에 안 좋은 신호를 줄 것”이라고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "민간의 참여 여부도 문제"라며 "당장 이번 대책의 핵심으로 볼 수 있는 공공 재건축 제도의 성공 여부를 가늠할 수 있는 압구정ㆍ반포ㆍ잠원ㆍ잠실동 등 강남권 주요 재건축 단지의 참여를 이끌어 내기가 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 주택 공급을 최대한...
강화하는 방향”이라며 “(공공 재개발 추진이라는) 정부 정책에는 참여하겠지만, 서울시는 그 방향성 측면에선 적극적으로 찬성하긴 힘들다”고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “공공 재개발과 관련해 이미 지적됐던 문제점들을 어떻게 풀지 세부적인 내용이 이번 대책에 추가되지 않아 이 사업이 원활하게 실현될 가능성은 크지 않다”고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “기존 도심에 고밀도로 재개발·재건축을 하면 단기적으로 주택 공급이 늘어나는 효과는 있겠지만, 장기적으로는 오히려 정주 환경 및 도시 경쟁력 악화를 초래할 수 있다”고 꼬집었다. 양적 증가가 질적 악화로 연결될 가능성이 높다는 것이다.
이번 공급 대책이 실수요자들이 체감하기에는 상당한 시간이 소요될...