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"1가구 1주택 보유세 상한 150%→120% 낮추면 세금 90만 원 줄어"

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "공시가격은 보유세뿐만 아니라 건보료 등 다양한 정책 수단으로 활용되는 중요한 지표"라며 "대선을 앞두고 임시 조치에 끝날 것이 아니라 공시가격 현실화 로드맵 자체를 재검토할 필요가 있다"고 말했다. 보유세 인하 방안 등 구체적인 내용은 내년 3월께나 돼야 나올 전망이다. 내년도 공시가격이...

2021-12-20 17:30
“팔아야 돼 말아야 돼?” 줏대 없는 부동산 정책에 시장 혼란만 가중

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “세 부담을 완화하기 위해 당장의 임시 조치 필요성을 공감하지만, 임시조치를 했다면 장기 방향에 대한 논의도 필요하다”라며 “계속 집값이 오르면 공시가격 현실화 로드맵 내용을 재검토할 여지가 있다”고 말했다. 고준석 동국대 법무대학원 교수도 “정책에 대한 합의가 중요한 이유는 정책을 통해 시장에 신뢰를 주고...

2021-12-20 17:00
국회 본회의 통과 앞둔 ‘대장동 방지 2법’…부동산 시장 효과는?

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “이런 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 할 때는 조달한 자금에 대한 책임이 많은 쪽이 수익을 더 가져갈 수 있도록 해야 하는데 통과된 법은 민간 이익을 10%로 일률적으로 제한하겠다는 것”이라며 “개별사업마다 특수성을 반영해야 하는데 이 부분에 대한 고려가 충분하지 않다”고 지적했다.

2021-12-08 13:28
내년 전세대란 불보듯…세입자에 종부세 부담 전가도

81%, 15.39% 상승했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “내년 가을부터는 계약갱신청구권의 사용이 만료되는 매물들이 신규계약으로 전환되면서 전세가격 폭등이 예상된다”며 “공공과 민간의 사전청약뿐만 아니라 민간 정비사업 등을 포함한 다양한 공급방안을 병행해야 한다”고 조언했다.

2021-12-06 05:00
삼정KPMGㆍ세계여성이사협회, ‘사외이사 교육과정’ 공동 개발

본 교육과정은 삼정KPMG 전문가들과 △김우찬 고려대 교수 △성효용 성신여대 교수 △안수현 한국외대 교수 △김유니스 삼성바이오로직스 이사 △이은형 국민대 교수 등이 주요 강사로 나선다. 이들은 기업 이사회가 알아야 할 법적 의무와 책임 및 이사회 주요 활동, 재무회계, 컴플라이언스(compliance), ESG 등 포괄적 주제에 대한 강연을 포함한다. 아울러...

2021-12-02 08:59
“양도세 완화해도 거래비용 부담·거래절벽 이어질 것”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “매물 잠김 현상을 해소하려면 1주택자 양도세 완화뿐 아니라 일시적 2주택자 등 유연한 정책도 필요하다”며 “양도세를 완화해도 수수료 등 거래비용 부담으로 매도를 택하는 1주택자들이 많지 않을 것”이라고 예상했다. 집값을 자극할 수 있다는 의견도 나온다. 현행 비과세 기준인 9억 원에서 12억 원으로 상향되면서...

2021-12-01 05:00
“내년 대선 노린다”…안전진단 늦추는 서울 재건축

기대를 모았던 재건축 단지들이 줄줄이 고배를 마시자 안전진단 무용론이 확산하고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “안전진단을 통과하지 못하면 조합 설립, 시공사 선정 등 다음 단계를 밟을 수 없다”며 “민간정비사업의 활성화를 위해 2차 안전진단 같은 추진절차를 좀 더 유연하게 적용할 필요가 있다”고 말했다.

2021-11-24 15:02
'강남 반값 아파트' 기대보다 걱정 앞서는 까닭은

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “서울 내 토지임대부 주택은 또 다른 상태의 '로또 아파트'가 될 가능성이 크다”며 “이럴 경우 대규모로 주택을 공급하더라도 시장 안정 효과는 일시적일 뿐”이라고 말했다. 토지임대부 주택 공급 예정지역 내 주민 반대도 변수다. 김 후보자는 토지임대부 주택 공급 후보지로 강남구 세텍(SETEC) 부지와 수서 공영주차장...

2021-11-11 17:20
“웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다

현재 투기과열지구 및 조정대상지역에서 100실 이상 공급되는 오피스텔에만 분양권 전매 제한이 적용되던 것을 70실로 낮추는 방안이 거론된다. 이은형 대한건설정책 책임연구원은 “오피스텔은 아파트보다 환금성이 떨어지고 시세 차익도 크지 않은 만큼 투자에 앞서 입지 조건과 적정 분양가 여부 등을 잘 따져보는 게 중요하다”고 말했다.

2021-11-10 17:12
非아파트로 전세난 잡겠다는 정부… 시장은 "글쎄"

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “비아파트 공급은 한 동짜리 건물이 덩그러니 놓이는 것이기 때문에 주택 공급 총량 자체는 빠르게 증가할 수 있겠지만 도시 경관이 좋아진다든가, 주거 여건이 나아지는 등의 효과를 기대하긴 어렵다”라며 “사람들이 살고 싶은 집을 시간이 걸리더라도 공급하는 게 전세난 해소와 집값 안정에 기여할 수 있다”고 말했다.

2021-11-08 17:00
민간 개발업자 “대장동 의혹 일반화 말라”…전문가 "공급 위축으로 집값 불안" 우려

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “사업지마다 규모가 다르고 여건도 다른데 일률적인 비율을 적용하는 것은 바람직하지 않다”며 “민간 이익을 환수하겠다는 정부의 방향성에는 공감하지만 시간을 두더라도 업계 입장을 충분히 반영할 필요가 있다”고 강조했다. 일각에선 정부가 추진 중인 용산정비창 등 개발사업이 차질을 빚는 것 아니냐는 우려도...

2021-11-04 15:47
대형 건설사 3분기 ‘호실적’…체질 개선은 숙제

3분기 주택사업은 호조를 보였지만 국내 건설 경기 악화에 대비해 새 먹거리를 마련해야 한다는 목소리도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “국내 건설 경기가 단기간에 악화하지는 않겠지만 비건설 부문 사업 진출을 통한 사업 다각화는 건설 경기 하강 국면에 따른 위험성을 줄일 수 있다”고 말했다.

2021-11-03 17:05
‘아들 셋’ 정주리, 넷째 임신 4개월 차…“딸 있으면 집안 분위기 달라질 것”

그러면서 넷째를 묻는 질문에 “저희는 생기면 낳자는 주의”라며 “시댁 복도 있다. 시부모님께서 아이를 잘 봐주시고 너무 좋아해 주신다”라고 전하기도 했다. 한편 정주리의 넷째 임신 소식에 방송인 안선영, 이지혜, 김가연, 개그우먼 이은형, 허민, 배우 박하선 등 동료 스타들 역시 놀라움과 축하를 동시에 전하고 있다.

2021-11-02 18:56
‘아는 형님’ 이진호, 5년 만에 고정 멤버 합류…“300화 맞아 새로운 피 수혈”

특히 이진호는 지난 7월 멤버 김영철을 대신해 일일 형님으로 활약하며 남다른 예능감으로 멤버들과 케미를 발산, 존재감을 증명한 바 있다. 한편 이진호가 합류하는 304회 방송에는 허경환, 박영진, 김두영, 김용명, 이은형, 강재준 등 이진호의 동료들이 출연해 이진호의 입학식을 함께한다. 오는 30일 오후 7시 40분 JTBC에서 만나볼 수 있다.

2021-10-28 19:00
대출문 좁혔지만…전문가들 “집값 안정 효과 제한적”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "이번 가계부채 대책이 주택매수를 억누를 수는 있으나 집을 사겠다는 의향 자체를 꺾는 건 아니다"라며 "특히 대출에 크게 좌우되지 않는 금액대의 거래나 구매력이 충분한 수요자들의 매수에 영향을 미치는 데는 한계가 있다"고 지적했다. 오히려 양극화와 똘똘한 한 채 선호 현상의 심화 가능성을...

2021-10-26 16:44
‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능

이은형 대한건설정책연구원 책임위원은 "정비사업이 절실한 노후·낙후지역을 개발하고 주택 공급을 늘리데 긍정적인 영향을 미칠 것"이라면서도 "가로주택정비사업처럼 규모가 작은 사업지의 경우 특성에 따라 층고 규제가 일정 수준 필요한 만큼 이에 대한 대책도 마련돼야 한다"고 말했다.

2021-10-21 16:29
커지는 주민 반대 목소리… 삐걱대는 공공재개발

지정을 해제해 민간개발을 열어두고, 특성화 지역으로 발전하는 방안을 찾아주길 바란다는 입장이다. 이은형 대한정책연구원 책임연구원은 “보상, 주거와 상업시설, 지분율 차이 등이 얽힌 이해관계를 어떻게 해결할 것인지를 더욱 구체화할 필요가 있다”며 “적정 이익을 보장해주면서 공공성을 확보해야 하므로 주민 동의를 받기까지 진통이 예상된다”고 말했다.

2021-10-20 16:57
거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “금융 당국의 전방위적인 가계대출 조이기가 이어지면서 시장이 다소 위축되는 분위기지만 공급(입주 물량) 감소에 따른 수급 불균형과 전세난, 대선 이슈 등 상승 요인이 더 많아 집값이 본격적인 하락장으로 접어들긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

2021-10-19 17:39
“계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'

관계자는 “중개보수 개편 작업과 관련해 협회가 1년 넘게 국토부 회의 등에 참석했지만 결국 협회 입장은 하나도 반영되지 않았다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “정부와 공인중개업계 간 견해 차가 커 단시간 내 갈등 봉합은 어려울 것 같다”며 “꾸준히 개선안을 보완해 개편 수수료율 체계를 정착시키는 게 최선”이라고 강조했다.

2021-10-19 17:20
겹규제에도 강남·성수 줄줄이 ‘신고가’…토지거래허가제 무색

토지거래허가구역의 본래 목적인 시장 과열 방지 효과가 없다는 것을 증명하는 것이라고 지적한다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “토지거래허가구역은 신도시 개발사업처럼 비어 있는 땅에 투기 세력이 유입되는 것을 막기 위한 제도”라며 “서울처럼 대기 수요가 풍부한 곳에 도입하는 것은 정부가 유망 단지를 찍어준 것과 다름없다”고 말했다.

2021-10-13 15:22

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