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정부, 전방위로 강남 집값 잡기 ‘올인’

재건축 초과이익환수제란 조합이 얻은 이익이 1인당 평균 3000만원을 넘으면 초과 금액의 10~50%를 부담금으로 내는 제도인데 정부의 설명대로 계산할 경우 특정 단지는 재건축을 통해 얻는 이익이 16억원이 넘는 다는 계산이 나온다. 하지만 이번 발표를 두고 정부가 여러 가지 방안을 내놓고 있지만 효과가 없자 정부가 다급한 모양새를 드러내고 있다는 지적이...

2018-01-22 10:00
[금주의 분양캘린더] 1월 셋째 주, ‘힐스테이트동탄2차’ 등 전국 2941가구 분양

이달 셋째 주 전국에 2941가구가 분양한다. 13일 부동산114에 따르면 수도권은 총 1552가구가 공급된다. SRT동탄역 인근에서 ‘힐스테이트동탄2차’가 분양을 앞두고 있다. 이 외 경기 김포시 양곡지구에서 ‘한강금호어울림(B2, D1BL)’이 분양한다. 지방에서는 총 1389가구가 분양한다. 대전 중구 오류동 ‘서대전역코아루써밋’, 강원 원주시 단구동...

2018-01-13 10:00
연이은 규제에도 연초부터 치솟는 서울 집값···정부 추가 대책 내놓을까?

실제로 이번주 서울 재건축 단지의 상승률은 0.74%로 정부의 8·2 대책 발표 이후 최고치를 기록했다. 최근에는 압구정과 목동 등 사업 초기 단지도 호가가 높아지고 매물도 늘고 있다. 이같은 현상에 대해 전문가들은 정부의 부동산 규제로 투기 수요가 줄었지만 서울 강남 등지의 매물이 더욱 큰 폭으로 줄어 오히려 희소성이 부각되고 있기 때문으로 보고 있다. 임병철...

2018-01-07 09:00
올해 사실상 마지막… 이번주 1만4000가구 청약 진행

이번 주 전국에서 올해 사실상 마지막 분양시장이 열린다. 19일 부동산업계와 리얼투데이에 따르면 이번 주 전국에서는 15개 단지 1만4251가구가 1순위 청약을 진행한다. 올겨울 들어 주간 기준 최다 물량이다. 다음 주 크리스마스 연휴가 끼어 있고, 청약시장에 나오는 단지가 2곳 정도에 불과한 것을 감안하면 올해 사실상 마지막 분양시장이다. 분양 단지는 서울...

2017-12-19 10:36
광명뉴타운 개발 10년 만에 첫 분양

18일 부동산업계에 따르면 GS건설·두산건설이 경기도 광명시 광명뉴타운 16R구역에 지어올리는 ‘광명 에코 자이위브’ 단지가 이번주 분양시장에 나온다. 광명뉴타운은 경기도 광명시 광명동 일대 11개 재개발구역, 114만6000여㎡ 규모로 2007년 뉴타운으로 지정됐다. 이번 단지는 10년 만에 나오는 첫 분양단지다. 모든 개발이 완료되면 총 2만5000여 가구가 들어선...

2017-12-18 10:38
한화건설, ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’ 중대형 일반분양

이번 주부터 전용 101㎡, 117㎡ 536가구를 분양한다. 김포 유로메트로는 평균 분양가는 3.3㎡당 1150만 원으로 책정했다. 전용 84㎡는 3억8000만 원부터, 전용 101㎡는 분양가 4억3800만 원부터, 전용 117㎡는 5억760만 원부터 시작한다. 김포 유로메트로는 이미 준공이 완료된 아파트로 2018년 5월 말 임대계약이 만료되는 가구부터 바로 입주가 가능하다. 또한...

2017-12-14 14:17
올해 강남3구 마지막 단지 나온다

2005년 뉴타운으로 지정됐지만, 사업이 속도를 내지 못하다가 12년 만에 분양시장에 나오게 됐다. 특히 이번 단지가 들어서는 거여2-2구역은 거여·마천뉴타운에서도 사업 속도가 가장 빨랐던 곳으로 당초 지난해 말 분양될 예정이었지만, 분양 시점을 지장물 철거 이후로 규정한 11·3 부동산 대책에 걸린 뒤에 인근 시설 정비 등의 문제가 불거지면서 올 하반기로 첫...

2017-12-08 10:56
공공주택 공급 여파… 위례ㆍ판교는 건재, 남양주ㆍ구리는 걱정

그렇게 되면 도심의 빌라는 직·주 근접 장점 때문에 그런대로 경쟁력을 유지할 수 있으나 외곽지대는 수요 이탈로 타격을 받을 수밖에 없을 것이라는 말이다. 한 푼이 아쉬운 서민 입장에서는 출·퇴근 거리가 좀 멀어진다 해도 웬만하면 임대료가 낮은 공공임대주택을 원할 게 분명해 외곽 빌라 임대사업자로서는 긴장하지 않을 수 없다. 그래서 이번 정부의...

2017-12-04 06:00
[금주의 분양캘린더] 11월 다섯째 주, 전북 ‘전주에코시티데시앙네스트’ 등 전국 936가구 분양

이달 마지막 주 전국에서 936가구가 분양한다. 25일 부동산114에 따르면 11월 마지막 주는 전국에서 전북 전주시 송천동2가의 ‘전주에코시티데시앙네스트’와 경기 화성시 동탄면 ‘동탄역파라곤’ 두 단지만이 청약을 진행한다. 11월 말 분양 예정이었던 사업장들이 12월 초로 분양을 미루면서 이번주는 분양을 쉬어가는 한 주가 될 전망이다. 견본주택...

2017-11-25 10:00
LH, 오산가장2 산단 지원시설용지 2만㎡ 공급

한국토지주택공사(LH)는 오산가장2 일반산업단지(오산시 가장동)의 지원시설용지 21필지(2만㎡)를 추첨과 경쟁입찰의 방식으로 공급한다고 1일 밝혔다. 이번 지원시설용지 21필지는 모두 사업지구 주출입구 인근에 위치한다. 지구내외로의 이동이 쉬워 경부고속도로 및 용인서울고속도로를 통해 40분 내로 서울 진입이 가능하다. 여기에는 제1·2종 근린생활시설...

2017-11-01 14:23
가계부채대책 이후 첫 주말…견본주택 인산인해

30일 부동산114에 따르면 금요일이었던 지난 27일 견본주택을 연 분양 단지는 전국 총 28곳이다. 수도권에서는 서울 강동구의 ‘고덕 아르테온’을 비롯한 17곳이, 지방에서는 부산 동래구 명륜동 ‘동래 롯데캐슬퀸’을 비롯한 11곳이 개관했다. 현대건설과 대림산업이 컨소시엄을 구성해 강남4구 중 한 곳인 강동구에서 분양하는 대단지인 ‘고덕 아르테온’은...

2017-10-30 10:52
서울 아파트값 5주 연속 상승세 둔화…8·2대책 한 달 재건축 0.54%↓

이어 "강남권 재건축 단지들이 분양가를 낮추면서 청약 수요가 몰려 재건축 시장에 청약열풍이 이어질지 관심이 모아진다"라면서도 "대출제한, 청약규제에 분양가9억 원을 초과하는 곳은 주택도시보증공사(HUG)가 집단대출 보증을 불허해 신용대출을 이용해야 하는 한계도 있을 것"이라고 말했다.

2017-09-02 10:00
8ㆍ2 대책 이후 수도권 ‘진정세’, 지방은 ‘강세’

우선 매매가격의 경우 최근 주택시장 과열 현상이 진정된 모습이지만 8ㆍ2 대책 발표 이전 7월까지는 개발호재(정비사업, 광역교통망 구축 등) 등으로 인한 유동자금 유입과 신규 아파트 선호에 따른 분양시장 호조로 서울 및 수도권과 세종 등에서 가격이 크게 상승하며 지난달 대비 상승폭이 확대됐다. 이번 월간 조사 기준일은 7월 10일 대비 8월 14일로, 7월...

2017-08-31 11:00
비규제지역 미달, 투기지역 흥행… "집은 역시 입지"

이번 주 청약을 진행한 인천 남구 도화동의 ‘인천 더샵 스카이타워’도 평균 2.72대 1의 경쟁률을 기록했다. 전매제한 기간이 1년으로 묶여 있지만, 도화지구 개발구역에서 가장 맨 앞에 위치해 지하철역을 도보로 이용할 수 있는 입지다. 내달 분양시장에는 총 4만7629가구가 나온다. 대출규제로 주택시장이 위축된 상황이지만 서울, 경기의 입지가 우수한 단지...

2017-08-28 11:05
[주목!이곳]'공덕 SK리더스뷰' 대출규제 부담에도…실수요자 발길 줄이어

이번 단지는 8·2 대책 이후 첫 서울 분양 단지로 마포가 투기지역으로 묶이면서 LTV가 최대 40%(서민·실수요자 50%)까지만 가능하다. 주택담보대출을 이미 갖고 있는 경우라면 이마저도 30%로 내려간다. 이 단지의 8억 원짜리 집을 기준으로 할 때 중도금 집단대출을 제외한 계약금, 중도금 개인대출, 잔금 등 모두 5억 원 이상의 자금력이 있어야 한다는 게...

2017-08-14 17:27
8·2 대책에 서울 재건축 아파트 값 0.25%↓… 올들어 최대폭 하락

경기·인천도 지난 주 보다 오름폭이 줄면서 0.03% 상승했다. 전세시장은 여름 휴가철 이사 비수기 영향으로 안정적인 모습을 보였다. 서울이 0.06% 상승했고, 신도시와 경기·인천은 각각 0.01% 씩 올랐다. 서 연구원은 "8·2 대책에 양도세 중과, 청약1순위 자격요건 강화, 재개발 등 조합원 분양권 전매제한, LTV·DTI 강화와 같은 금융ㆍ세제 규제 등이...

2017-08-11 11:05
건설사, 서울 곳곳 재건축·재개발에 올인

공사비 2700억 원 규모의 공덕1구역이 이번 주 시공사 선정 총회를 열고, 방배13구역은 재건축 사업을 위한 시공사 입찰을 마무리한다. 잠실 대어급 사업장인 미성·크로바 재건축 단지도 이번 주에 현장설명회를 개최하고 본격적인 시공사 선정작업에 돌입한다. 10일 관련업계에 따르면 서울 마포구 공덕1구역 재건축조합 12일 시공사 선정 총회를 열어 1000가구...

2017-08-10 10:45
대출규제 전 마지막 청약 열기 ‘후끈’···전국 6개단지 모두 1순위 마감

이번 주 청약접수를 받는 아파트 단지들은 분양권 전매가 금지됐지만 지난 3일 이전에 입주자 모집공고를 내 강화된 대출규제 적용은 일제히 피해간 덕분에 1순위 마감이 된 것으로 풀이된다. 때문에 시장에서는 실수요자들이 대거 청약에 나선 것으로 보고 있다. 우선 효성이 서울 용산국제빌딩4구역에서 선보인 '용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어'는 3.3...

2017-07-06 10:54
[주목!이곳] 트리플 역세권 시흥장현 첫 민간분양…'시흥장현 리슈빌 더 스테이'

분양업계 관계자는 “이번 분양 단지는 시흥 장현택지지구 첫 분양이자 첫 뉴스테이 아파트여서 시흥과 함께 안산·부천·인천일대 수요자들에게도 기대감을 줄 것으로 보인다”고 말했다. '시흥장현 리슈빌 더 스테이'는 지하 1층~지상 25층, 7개 동, 총 651가구로 △75㎡ 229가구 △84㎡A 165가구 △84㎡B 163가구 △84㎡C 94가구로 구성된다. 전 가구가 남향위주로...

2017-06-30 10:27
내주 서울에서 4000가구 분양… “대출규제 前 분양 막차 타세요”

이번 주 견본주택의 문을 열고 청약에 돌입하는 4개 단지 역시 대출규제가 시행되는 7월 3일 이전 입주자 모집공고를 내 대출규제를 피해가게 됐다. 전매는 금지되지만, 대출규제는 기존 LTV 70%, DTI 60% 비율을 그대로 적용받는다. 임병철 부동산114 리서치팀 과장은 “이들 단지는 입지가 대체로 좋은 데다 대출규제에서 자유로워 실수요자들이 많이 찾아 지금의...

2017-06-29 10:52

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