은마아파트 재건축 검색결과, 9페이지

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“서울 집값 더 내려야”…기다리는 매수자에 주택 거래 ‘빙하기’

투자 수요가 많았던 강남 재건축 단지에서 시세보다 수억 원 이상 떨어진 급매물이 등장했다. 잠실 주공5단지의 경우 1월 5건, 2월에는 6건이 팔렸는데 대부분 지난해 8월 고점 시세보다 2억∼3억 원 낮게 거래됐다. 강남구 은마아파트는 전용 76㎡가 지난해 9월 최고 18억5000만 원까지 팔렸으나 최근 고점보다 3억∼4억 원 이상 싼 것들만 거래되고 있다. 반면 일반...

2019-03-10 15:21
서울 아파트값 12주 연속 하락…1월 매매 신고건 5년6개월만에 최저

서울 재건축 시장도 0.18% 하락해 14주 연속 내림세를 이어갔다. 서울 아파트 매매 신고건도 5년6개월 만에 가장 적은 수준으로 줄었다. 이달 1일 기준 지난달 서울 아파트의 거래 신고건은 1857건으로 작년 1월 1만198건을 한참 밑돌았다. 지난 2013년 7월 2118건 이후 최저치다. 매매추이를 보면 서울은 최근 표준단독주택 공시가격 발표 이후 관망세가 더...

2019-02-02 10:00
서울 아파트값 10주 연속 하락…2014년 이후 ‘최장’

재건축 추진을 준비중인 목동 일대 아파트들이 안전진단 강화 영향으로 약세를 보이고 있다. 강남은 대치동 은마가 1000만~5000만 원 떨어졌다. 급매물이 출시되고 있지만 매수자들의 관망세가 짙어지면서 매매가격이 하락했다. 성북은 길음동 길음뉴타운8단지(래미안)가 500만~1000만 원 내렸고 강동은 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1500만~2500만...

2019-01-19 10:00
헷갈리는 서울 아파트값…‘강남4구’ 빼고 다 올랐다?

강남도 대치동 은마아파트가 1500만~6500만 원, 일원동 상록수가 1000만 원 하락했다. 매수 우위 분위기가 형성되며 가격이 하락했다. 강동은 둔촌주공이 500만~2500만 원 떨어지며 9.13대책 이후 하락세가 계속됐다. 서초는 잠원동 신반포2차가 2500만~5000만 원, 성북은 동소문동 동일하이빌이 1000만 원 하락했다. 반면 △금천(0.02%) △강서(0.02%)는 저가매물...

2019-01-05 10:00
‘한남더힐’ 올해 가장 비싼 아파트…면적당 가격은 ‘개포1단지’

거래총액 상위 단지는 단지 규모가 큰 대형 단지라는 특성과 함께 은마와 반포주공1단지를 제외하고는 비 재건축 지역 내 랜드마크 단지가 주를 이뤘다. 2018년 매매 실거래가를 분석한 결과 거래 상위 아파트들은 여전히 강남구와 서초구에 분포해 있으며, 유일하게 용산구 한남더힐이 매매가 상위에 있었다. 강남 3구를 중심으로 상승한 매매가격이 용산구와...

2018-12-24 10:41
[르포] "급매 2건 빼면 거래 없어요"…압구정 현대도 3~4억 ‘뚝’

다른 강남권 재건축 아파트들도 가격 조정을 피하지 못하고 있다. 대치동 은마는 10월 24일 전용 104㎡가 18억8000만 원에 거래돼, 대책이 나오기 전보다 1억7000만 원이 내렸다. 송파 잠실주공5단지도 9월 초 18억8000만 원에 거래되던 전용 76㎡가 10월 중순께 17억9000만 원으로 내려가더니 실거래로 잡히는 거래가 더 없는 상태다. 한국감정원에 따르면 11월 서울...

2018-12-03 15:24
낙폭 키우는 서울 아파트…매수세 실종

내려간 지역은 강남 4구(강남·서초·송파·강동)뿐이며 재건축 아파트 위주로 낙폭이 컸다. 현재 호가는 빠지고 있지만 매수세는 추가 조정을 기대하는 분위기로 전해진다. 24일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 0.02%p 확대됐다. 특히 재건축이 0.18% 내려가며 전체 하락폭을 끌어내렸다....

2018-11-24 10:00
경제 악화에다 주택시장까지 냉각

다음은 대규모 재건축 단지다. 압구정동 현대아파트 단지· 대치동 은마· 반포 일대· 목동· 잠실 주공5단지 등을 들 수 있다. 이미 밑그림이 그려져 있는 수도권 광역 급행 철도(GTX)와 주요 전철 사업도 빛을 볼 가능성이 크다. 이들 사업 추진 때 문제도 없지 않다. 교통 유발도 그렇고 특정지역만 혜택을 보게 된다는 비판도 피하기 어렵다. 서울권에 대규모 재건축...

2018-11-12 06:00
서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환

서울 재건축 아파트값이 4개월만에 하락 전환했다. 3일 부동산114에 따르면 2일 기준으로 서울 재건축 아파트값이 전주대비 0.13% 하락했다. 지난 7월 13일 -0.01% 이후 약 4개월 만에 떨어진 것으로, 작년 8월 18일 -0.16% 다음으로 큰 하락폭이다. 강남권 자치구별로 보면 서초구만 상승세를 유지했다. 강남구, 강동구, 송파구는 순서대로 0.22%, 0.13...

2018-11-03 10:00
재건축 단지 가격 등락차 심해

대부분의 아파트 단지는 집 주인이 직접 거주하는 이른바 실수요자가 대세지만 재건축 대상은 투자자 위주다. 집을 사놓고 전세 또는 월세를 놓은 집이 많다는 말이다. 이런 아파트는 대체적으로 가격 변동 폭이 크다. 내릴 때는 확 떨어지고 반대로 오를 때는 상승률이 높다. 대표적인 곳이 잠실 주공 5단지와 대치동 은마 아파트다. 압구정 현대 아파트도 주요...

2018-09-30 13:02
대장주 아파트 “죽지 않아”…신고가 돌파 단지 속출

강남 재건축주의 상징인 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 지난달 초엔 17억원 초반대였던 시세가 월말에는 6000만원이 오른 17억6500만원에 거래돼 기존 전고점인 18억을 향해 오르고 있다. 이같은 지역 대장주 아파트들의 상승세와 시세회복은 차후 인근의 상대적으로 저렴한 단지로까지 번져갈수 있어 서울 전체 아파트 시장의 오름세로 이어질 수 있다. 부동산114...

2018-08-13 10:00
15억은 넘어야 ‘비싼 아파트’...서울 열 채 중 한 채 15억 이상

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2008년 당시에는 중형인 전용 84㎡를 기준으로 10억원이 넘는 가격에 거래된 단지는 전국 최고 집값을 자랑하는 강남구에서도 대치동의 은마아파트, 도곡동의 타워팰리스, 도곡렉슬 등 극소수의 아파트에 한정됐다. 지금은 중형 기준으로 15억원이 넘는 송파구 잠실동의 1기 재건축 아파트인 엘스·리센츠·트리지움...

2018-08-06 10:00
[뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공

공시가격이 9억 원이 넘는 아파트를 소유하고 있다면 1주택자라도 세금 부담이 크다. 종부세를 추가로 내야 하기 때문이다. 50층 재건축이 확정된 잠실주공5단지 전용 76㎡는 올해 재산세와 종부세를 합쳐 397만 원을 내야 한다. 지난해 270만 원보다 130만 원가량 오른 금액이다. 공시가격이 지난해 9억2000만 원에서 올해 11억5200만 원으로 뛴 탓이다. 올해 처음...

2018-07-05 10:47
오를 땐 3~4억, 내릴 땐 1억...강남 집값 정말 빠졌나

국내 재건축 추진 아파트를 대표하는 두 단지인 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’와 강남구 대치동 ‘은마아파트’부터가 명백한 조정기에 들어가는 모양새다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 4월 송파구 ‘잠실주공5단지’의 전용 76㎡ 가구는 18억~18억1500만원의 시세로 거래됐다. ‘잠실주공5단지’의 전용 76㎡가 올해 1월에 역대 최고가인...

2018-06-12 10:00
반포현대 재건축 부담금 가구당 1.4억···재건축 시장 후폭풍 거셀 듯

국토교통부는 지난 1월 강남 4구 15개 단지의 재건축 부담금 추산해 조합원 1인당 평균 부담금을 4억4000만 원으로 추정한 바 있다. 서초구 반포 주공3주구를 비롯해 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 대표 단지들은 모두 재초환 대상이고 지난해 관리처분인가를 신청했지만 아직 인가를 받지 못한 반포 주공1·2·4주구, 송파구 잠실 진주 등의 단지도...

2018-05-16 08:15
석달만에 2억↓...강남 재건축 ‘와르르’

재건축 강남구 대치동 은마아파트는 올해 1월까지만해도 지속적인 상승세에 힘입어 신고가를 경신하기도 했다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 1월 이 단지의 전용 76㎡ 가구는 16억1000만원, 전용 84㎡ 가구는 18억원의 신고가에 거래됐다. 하지만 지난 3월 은마아파트 전용 76㎡ 가구는 15억원에, 전용 84㎡ 가구는 16억원에까지 거래돼 단 두달만에 1~2억원 가량이 빠진...

2018-05-09 10:00
“집값 올라서 안 판다고? 그럼 10억 물어내”...계약 파기 속출에 수억대 계약금 성행

8·2대책 이후 지난주까지 11.18%라는 기록적 상승률을 보인 송파구에서는 대표적 재건축단지 중 하나인 ‘잠실주공5단지’가 지난해부터 거의 달마다 1억원에 육박하는 상승폭을 보여왔다. 강남구 대치동의 은마아파트 역시 전용 84㎡가구가 지난해 9월 14억대, 10월 15억대 11월 16억대를 넘었고 올해 1월엔 17억2000만원으로 신고가에 거래됐다. 지난해 하반기의 연이은...

2018-02-21 14:58
강남 아파트값 그냥 나둬라

또 대치동 은마아파트 76.7㎡ 형은 지난달 1일 13억 9000만 원에서 현재 15억 원 대를 기록하고 있다. 가격이 뛴 곳은 이들 단지뿐만 아니다. 재건축 기미가 있는 곳은 다 상승 모드다. 송파구 아파트는 셋째 주에 1.39%가 올랐고 서초·강남구도 각각 0.81%, 0.75% 상승했다. 넷째 주에는 좀 진정되는 양상을 보이고 있지만 강남구(0.93%)와 강동구(0.76%)는 전주보다 오름폭이...

2018-01-26 06:00
초과이익 환수로 희비 엇갈리는 강남 재건축 단지

곳은 재건축 초과이익환수 대상에서 빠져 황금 알을 낳게 됐고 서류 제출 시한을 놓친 단지는 엄청난 부담금으로 인해 사업 기반이 흔들릴 판이다. 부담금 환수 대상에서 빠져 희색이 만연한 단지는 강남권의 개포 1단지, 반포 1단지, 신반포 13차, 미성·크로바, 진주아파트 등이 꼽힌다. 반면에 부담금 면제 문턱을 못 넘어 우울한 지역은 잠실 주공5단지, 대치동 은마...

2018-01-24 10:43
서울 강남으로 몰리는 부동산 수요…"정부 규제가 결국 집값 부채질"

서울 강남구 대치동 은마아파트 역시 아파트 수요 심리에 들썩이고 있다. 중개업소마다 매수 대기자들에게 매물이 나왔다는 사실을 먼저 알리려는 경쟁이 치열하다. 강남권 재건축 아파트값 강세는 일반 아파트로 확산하고 있다. 정부가 연초 고가주택에 대한 종합부동산세 등을 높이기 위한 보유세 개편에 착수했지만 효과는 미미하다. 송파구 잠실...

2018-01-14 13:42

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