기반시설은 공공기여금 유동화를 통해 기반시설 설치비용을 적기에 조달한다. 이를 위해, 국토부는 도시정비기획단을 설치하고 LH와 HUG, LX, 한국부동산원을 지원 기구로 지정해 상반기부터 주민 지원을 시작한다.
일반 정비사업이 어려운 곳에선 소규모 정비사업과 도심복합사업을 통해 사업을 신속하게 추진한다.
우선 사업요건을 개선해 인접 도로 건너편까지...
금융감독원과 한국예탁결제원은 12일부터 시행되는 ‘자산유동화에 관한 법률’ 개정안에 맞춰 ‘자산유동화 실무안내 개정본’을 발간하는 한편, 증권사를 대상으로 간담회를 개최했다고 8일 밝혔다.
이날 간담회에는 금감원, 예탁원, 금융투자협회와 24개 증권회사 담당자들이 참석했다.
개정법에 따라 자산유동화기업어음(ABCP), 자산유동화(AB)단기사채 등 비등록...
아울러 그는 “신작에도 연간 감소세를 보였던 2023년과 달리 2024년 신작은 재무적 기여가 클 것으로 예상하나 신작 안정화 패턴이 반복된다면 기대치는 점차 낮아질 전망”이라면서 “추가 자산 유동화에 따른 부채 감소와 신작 출시 성과 기대치 상회라는 예상치 못한 포인트가 추가로 필요한 시점”이라고 했다.
태영건설 문제가 건설산업 전반과 금융시장 시스템 리스크로 연결될 가능성은 크게 보지 않지만 '제2의 태영건설' 등장 우려 제기, 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 거래 위축 등 불안감이 형성되고 있어서다.
금융권 등에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 8일 서울 여의도 산업은행에서 금융지주 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임원, 은행연합회 관계자들과...
이에 따라 업계에선 당분간 건설사들의 신규 자금조달, 기존 차입금 및 PF 유동화 증권 차환 등의 어려움이 커질 것으로 보고 있다. 금융시장 내 건설·부동산 PF 기피가 심화하고 보수적인 기조가 강해질 것으로 전망되기 때문이다. 경색된 PF 시장 상황을 고려하면 향후 태영건설과 유사한 사례도 나올 수 있다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "올해...
태영건설의 워크아웃(기업구조개선) 작업이 난항을 겪으면서 새해 첫 주 PF-ABCP(자산유동화기업어음) 거래 규모가 절반 수준으로 떨어졌다. 태영건설 사태가 금융시장 내 시스템 리스크로 퍼질 가능성은 낮다고 분석되지만, PF시장 투자심리가 위축되면서 거래도 대폭 축소되는 모습이다.
7일 금융투자업계에 따르면 이달 4일까지 PF-ABCP의 일평균 거래대금은...
다올투자증권은 9월 말 기준 우발채무(유동화증권 매입 및 확약실행분 포함) 규모가 5554억 원(자기 자본 대비 74.4%), 부동산 PF 관련 우발채무 및 기업여신 규모는 4829억 원(자기자본 대비 64.7%)에 달한 것으로 분석됐다. 특히 중·후순위 비중(90% 이상)과 브릿지론 비중(30% 내외)을 감안할 때 위험도가 높은 수준이다.
또 부동산 PF 외 사업 부문의 수익 창출력이 크게...
태영건설에 대해서는 "지방 분양시장 회복 지연으로 PF우발채무가 쉽게 줄어들지 못하는 상황"이라며 "최근 조달환경 악화로 만기도래 유동화증권 중 일부를 직접 매입 등으로 대응하고, 사옥 담보 차입과 계열 지원 등을 통해 유동성을 확보 중"이라고 평가했다.
지난해 3분기 말 기준 태영건설의 연결 기준 PF보증액은 2조7000억 원이다....
김태산 현대차증권 IB1 본부장(전무)은 "비부동산 부문 투자 기회 발굴 확대를 지속한 결과 이번 파이낸싱을 완료할 수 있었다"며 "앞으로도 기업금융 부문 유동화 역량을 강화하는 것은 물론 우수한 수준의 사회적 대출과 같은 ESG의 의미를 한층 더할 수 있는 사업 기회를 발굴하여 지속가능한 경쟁력을 확보하겠다"고 말했다.
개정안에 따르면 우선 여전사의 렌탈 자산에 대한 자산유동화 등 대체자금조달수단 허용을 위한 근거를 신설한다. 여전사들은 수신 기능이 없어 여전채 등 시장성 자금을 통해 필요한 자금을 조달하고 있다. 현행 법령상 여전사들의 유동화 가능 자산은 할부, 리스 등 고유업무 관련 자산으로 한정돼 있어 렌탈 자산 등에 대한 자산 유동화는 어려운 상황이었다.
이에...
3일 본지 취재 결과 올해 자산유동화증권(ABS)을 제외한 선순위 무보증 사채 만기 규모는 89조260억 원으로 집계됐다. 이중 올해 상반기 중 만기 도래 예정인 회사채는 52조360억 원 규모 자금이 쏠려있다.
신용등급별로는 AA등급 기업이 갚아야 할 돈이 14조340억 원으로 가장 많았고, 이어서 AA- 등급이 13조6380억 원, AAA등급 13조1600억 원, A+등급 7조4680억 원 순이다....
또 비수도권 산단에 공장 등록을 완료하면 바로 매각 후 임대(Sale & Leaseback)해 자산 유동화도 할 수 있다.
산업통상자원부는 2일 국무회의에서 이런 내용을 담은 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 일부개정법률이 의결됐다고 밝혔다.
우선 기존 입주업종의 재검토 제도를 신설해 경직적인 입주업종 제한을 유연화한다. 입주업종을 5년마다...
간접적으로는 건설사들의 단기 자금 융통이 경색될 수 있고 PF-자산유동화기업어음(ABCP), 자산담보부단기채(ABSTB) 등 단기사채 차환 발행에 어려움이 생길 수 있다고 봤다.
하이투자증권은 태영건설 이외 PF보증 규모가 큰 중소형 건설사로 동부건설과 신세계건설을 예의주시할 것을 당부했다. 동부건설의 현금성자산은 지난해 3분기 기준 583억 원인데 반해...
기보는 지난해 신규보증을 전년 대비 2조2000억 원 확대한 6조4000억 원 규모로 대폭 늘리고 글로벌 유니콘 프로젝트를 추진했으며 유동화회사보증 및 보증연계투자, 매출채권 팩토링 등을 확대 지원함으로써 미래성장 혁신기업의 스타트업과 스케일업을 적극적으로 뒷받침했다. 또한, 개방형 기술거래 플랫폼인 스마트테크브릿지를 구축하고 중소벤처기업의 개방형...
종합금융투자사업자 대고객 일반환전 허용·해외현지법인 순자본비율(NCR) 위험 값 합리화·외국인 투자등록제도 폐지 등과 세법개정안 반영을 이끌어 냈고, 프로젝트 파이낸싱 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 매입 프로그램 운영 지원, 차액거래결제(CFD) 규제 보완 등 자본시장 안정화를 위해서도 노력했다”고 말했다.
그는 “올해도 우리 금융투자업계를 둘러싼 대내외...
태영건설의 워크아웃 신청은 과거보다 증가한 PF 우발채무와 유동성 대응 부담으로 사업·재무구조 개선이 필요한 건설사들이 정부 또는 금융권 주도의 구조조정에 들어가는 사례가 늘어날 수 있다는 점을 시사한다"며 "금융시장 내에서 건설·부동산 PF 관련 업종에 대한 기피 현상이 심화돼 건설사들이 신규자금 조달은 물론 기존 차입금 또는 PF 유동화...
이어서 삼성증권·삼성자산운용이 100억 원씩, 산업은행의 기업유동화자금 80억 원 등이 들어갔다.
태영건설 68회차는 부동산 경기가 저금리로 풍부한 유동성을 누리던 2021년 7월 3년물로 발행된 공모채다. 당장 내년 7월 19일이면 만기를 맞는 채권으로 발행 당시 수요예측 흥행을 끌면서 미매각분 인수 없이 전량 대표주관사가 발행한 것으로 전해졌다. 2021년 기준...
올해 6월부터는 캠코 외 '자산유동화에 관한 법률'에 따른 유동화 전문회사에도 매각할 수 있게 됐다. 금융사는 매각 여부와 상관없이 해당 채권에 대해 과잉 추심을 자제하고 상각 이후에는 연체가산이자 부과를 중지해야 한다.
이번 운영 기간 연장으로 매입 대상 채권이 2020년 2월 1일부터 내년 말까지의 기간 중 연체가 발생한 채권으로 확대됐다. 다만...
금융당국은 이번 태영건설의 재무적 어려움은 글로벌 긴축과정에서 PF대출·유동화증권 차환이 전반적으로 어려워진 가운데 △높은 자체시행사업 비중 △높은 부채비율(258%) 및 PF보증(3조7000억 원) 등 태영건설 특유의 요인에 따른 것으로, 여타 건설사의 상황과 다르다고 설명했다.
이에 과도한 불안심리 확산만 없다면 건설산업 전반이나 금융시장의 시스템...