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“주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나

겹친 영향으로 해석할 수 있다”며 “최근 거래가 활발한 단지는 아예 고가 아파트거나 아니면 시세 9억 원 이하 단지로 나뉜다”고 말했다. 그러면서 “시장이 완전히 (상승장으로) 돌아설 수 있는 분위기로 가기엔 쉽지 않을 것”이라며 “앞으로 대출 때 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 적용과 대출 금리의 재상승 등이 변수로 작용할 것”이라고 전망했다.

2024-03-17 15:50
"금융 비용 고민마세요"…중도금 전액 무이자 단지 '눈길'

지난달 26일 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 규제가 처음으로 적용돼 주택담보대출을 통해 빌릴 수 있는 금액이 줄어든 데다, 금융사에서도 가계대출 관리를 위해 주택담보대출 금리를 줄줄이 인상하고 있기 때문이다. 현재 한국은행 기준금리는 연 3.50%다. 시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리는 최고 연 7.03%에 달하며, 수요자들이 납부해야 하는...

2024-03-15 10:16
한경연, 올해 경제성장률 2.0% 전망…“소비ㆍ투자 부진 지속”

이승석 한경연 글로벌리스크팀 책임연구위원은 “원리금 상환부담 누적에 따른 민간부채 리스크에 대한 원활한 대처 여부가 내년 성장 흐름의 주요 변수로 작용하고 있다”며 “장기간 고금리ㆍ고물가의 여파로 더욱 심화된 경제여건의 부실화와 정책적 지원 여력 약화의 영향으로 기대치에 부합하는 신속한 경기회복은 기대하기 힘들다”고 밝혔다. 이어...

2024-03-15 08:36
집 안 팔리고 세입자 구하기 어렵네…아파트 입주율 부진 지속

주산연은 "고금리 기조, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 따른 주택담보대출 한도 축소 등으로 매매시장이 위축되면서 재고 주택 거래가 침체하고 있다"며 "주택공급 감소로 인한 전셋값 상승으로 세입자 확보 역시 어려운 것으로 보인다"고 설명했다. 3월 전국 아파트 입주전망지수는 1.3p 오른 79로 조사됐다. 수도권은 7.7p...

2024-03-14 11:00
2월 가계대출 1조8000억↓…1년 만에 감소 '금융당국 압박 통했나'

여기에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 대출 한도까지 줄어들면서 금융소비자들의 대출 문턱이 높아진 영향도 있는 것으로 예상된다. 업권별로 은행권 가계대출은 증가했으나 증가 폭이 축소됐고, 제2금융권 가계대출은 감소 폭이 확대됐다. 지난달 은행권 가계대출은 2조 원 증가하며 11개월째 증가세를 유지했다. 은행권 주담대는 4조7000억 원...

2024-03-13 12:00
국토연구원 "오피스텔도 주택 규제 적용해야"

오피스텔은 주거용으로 활용돼도 규제지역 지정 시 LTV(담보인정비율)·DSR(총부채원리금상환비율)을 제한하는 금융규제가 적용되지 않는다. 정책 모기지를 활용하는 경우에는 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없는 등 주택과 다른 체계가 적용된다. 세금의 경우도 사용용도별·세목별로 부과되는 방식이 다르다. 주택과 비교하면 취득세에서는...

2024-03-12 11:16
서울 2월 아파트 매매 43%가 상승 거래…전월대비 4%p 늘어

직방 관계자는 "지역별 저가매물 소진 이후 숨고르기 영향으로 보인다"며 "2월 26일부터 은행들이 향후 금리인상을 대비해 대출자의 원리금 상환 능력을 깐깐하게 따지는 '스트레스DSR'을 적용하면서 대출 문턱도 다시 높아질 것으로 예상돼 금리인하 등의 효과도 줄어들 여지가 있다"고 밝혔다. 이어 "4월 총선 이후 정부 정책의 전환 가능성...

2024-03-11 10:04
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

또 지난해 말부터 정부가 도입을 예고한 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도 도입 역시 상대적으로 연봉 낮고 자금력 부족한 청년층에 불리하게 작용한다. 전문가들은 앞으로 청년층의 탈(脫) 서울 행렬이 당분간 이어질 것으로 전망했다. 송승현 도시와경제 대표는 “청년층은 근로소득을 바탕으로 집을 사야 하는데 지금 서울 집값은 2030세대들이 살...

2024-03-06 16:26
1년 새 은행채 곤두박질, 정치권 압박까지…대출금리 더 떨어진다

야당인 더불어민주당은 △가계 대출원리금 상환 부담 대폭 완화 △채무자 중심의 보호 체계 구축 및 사각지대 해소 △소상공인·자영업자 고금리 피해회복 지원 확대 등 ‘고금리 부담완화 3종 세트 공약’을 발표했다. 민주당은 소상공인 정책 자금을 2배 이상 늘리고, 소상공인·자영업자를 위한 10∼20년짜리 장기·분할 대출 프로그램을 도입하는 소상공인...

2024-03-06 05:00
금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”

이어 “강남 한복판이나 시내 한복판이라 하더라도 땅만 있는 상태에서 그냥 묵혀 있던 것들은 부채로 인한 사업 특성상 원리금 부담이 엄청나게 높아져 사업성이 떨어진 측면이 있다”며 “그런 것들을 우리가 재구조화를 통해 정상화시키고 가격 조정을 해 원활한 부동산 시장의 선순환 구조를 만들어야 할 필요가 있다고 본다”고 덧붙였다. 한편, 이 원장은...

2024-03-05 17:36
한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"

재건축 부담금 완화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화, 토지거래허가구역 해제 등을 임기 내 추진할 방침이다. 건설산업 수익성 보장의 일환으로 공사비 갈등에 대한 해법을 제시할 예정이다. 표준품셈·표준시장단가 등 원가산정기준과 간접노무비, 일반관리비, 산업안전보건관리비 등 기준을 현실화하도록 개선을 추진할 방침이다. 공기 연장에 따른 추가비용...

2024-03-05 16:22
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

여기에 지난달 26일부터 시행된 주택담보대출 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도 도입으로 매수 대신 전세를 선택하는 비율이 늘어날 가능성도 커졌다. 스트레스 DSR 제도는 대출 한도를 계산할 때 미래 금리 변동을 가정해 대출자의 상환 능력을 결정한다. 금리 인상 가능성을 고려하므로 보수적으로 책정돼 보통 주택담보대출 한도가 수천만 원...

2024-03-04 17:57
5대 은행, 주담대 한달새 2.7조 늘었다…가계대출 10개월 연속 증가

주담대 금리 인상과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 증가 폭은 줄어들 것으로 전망된다. 4일 은행권에 따르면 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 695조7922억 원으로 지난 1월(695조3143억 원)보다 4779억 원으로 늘었다. 지난해 5월 이후 10개월 연속 증가했지만, 증가 폭은 8개월 만에 가장 적은...

2024-03-04 16:42
한화생명, 지난해 퇴직연금 디폴트옵션 중위험 상품 수익률 1위

한화생명은 안정적인 수익률을 보장하는 ‘원리금보장상품’뿐만 아니라 국내외 다양한 자산에 투자하는 ‘자산배분형 BF펀드’, 은퇴 시기가 다가올수록 위험자산을 줄이고 안전자산 비중을 높이는 ‘글로벌 자산배분 TDF펀드’ 등 고객 수요에 맞는 디폴트옵션 상품을 제공하고 있다. 한화생명 관계자는 “가입자의 수익률 개선이라는 디폴트옵션 도입...

2024-03-04 16:26
미래에셋증권, 전 금융권 단독 ‘개인투자용 국채’ 판매 대행 기관 최종 선정

개인투자용 국채는 원리금 보장으로 ‘10년 물’과 ‘20년 물’로 연간 총 1조 원 수준에서 발행이 예상된다. 최소 10만 원부터 연간 1억 원까지 청약할 수 있으며, 매입 1년 이후부터는 언제든지 중도환매가 가능하지만, 해당월 전체 한도금액 내에서만 가능하며 한도 소진시에는 불가 할 수 있다. 만기까지 국채를 보유할 경우 표면금리에 가산금리를 더해 연 복리를...

2024-03-04 14:09
미국 국가채무 3달마다 ‘32조→33조→34조’ 1조씩 증가…셧다운 재우려

정부부채의 규모가 크면 원리금 상환 부담이 커지기 때문에 국가의 재정역량이 위축돼 채무불이행이나 셧다운 위기에 노출되는 부작용이 있다. 특히 미국 연방정부의 부채한도는 법으로 지정돼 있어 의회가 필요에 따라 상한을 늘리지 않으면 연방정부 업무정지(셧다운)나 국가부도 사태(디폴트)가 닥친다. 작은 정부를 추구하는 미국 공화당은 빚을 쌓는...

2024-03-03 21:54
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

이어 주택담보대출 지원, 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융 규제 완화가 필요하다는 의견이 많았다. 하지만 국내외 경기 여건 등을 감안할 때 금리 인하 가능성이 높지만 가계부채 문제가 상존하는 상황에서 금융 규제 완화는 쉽지 않을 것으로 보인다. 실수요자 지원을 위한 정책금융 공급은 주택 수요 회복에 일정 부분 긍정적인 역할을...

2024-03-03 09:00
교보생명 "작년 퇴직연금 DB형 원리금비보장 상품 수익률 1위"

교보생명은 작년 말 퇴직연금 확정급여형(DB) 원리금비보장 상품의 누적 수익률(직전 1년 기준)이 14.43%로 퇴직연금 적립금 상위 13개 사업자 가운데 가장 높은 성과를 보였다고 29일 밝혔다. 같은 기간 확정기여형(DC)과 개인형퇴직연금(IRP) 원리금비보장형 상품 수익률도 각각 15.78%, 14.43%로 주요 사업자 중 상위권이었다. 교보생명은 외부 전문 기관과의 협력을...

2024-02-29 11:06
은행권, 민생금융지원 1차 이자 환급 1조3455억 집행…KB국민 2581억 '최대'

은행연합회 측은 원리금 자동 납부계좌 부재, 거래 종료 등으로 인한 이자 환급 입금불가, 마이너스 통장 월별 평잔 변동 등으로 차이가 발생했다고 설명했다. 이자 환급 입금불가의 경우 은행이 차주 계좌확인 절차를 거쳐 추가 지급할 예정이다. 은행별로는 KB국민은행이 2581억3000만 원으로 가장 많은 환급액을 보였고, NH농협은행 1954억3000만 원...

2024-02-28 12:00
"정비사업 초기 자금 걱정마세요"…서울시, '융자금' 248억 원 조기 투입

정비사업 융자금은 5년 만기 원리금 일시상환 조건이나, 추진위원회에서 지원받은 융자금은 시공자 선정 전까지, 조합에서 받은 융자금은 준공인가 신청 전까지 1년 단위로 연장 가능하다. 융자지원을 희망하는 조합 또는 추진위원회는 3월 19일부터 3월 27일까지 신청서와 구비서류를 첨부해 해당 자치구 정비사업 부서로 제출하면 된다. 서울시는 4월 중 구역별...

2024-02-28 11:15

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