올해 서울 아파트 입주 예정 물량을 놓고 국토부는 3만7897가구가 공급된다고 했지만, 민간 정보업체인 부동산R114는 2만3830가구만 나올 것으로 봤다. 올해만 1만4000가구나 차이 난다. 내년에는 이 격차가 2만3000가구까지 커진다.
정부 수치에는 공공주택 입주 물량과 소규모 정비사업 물량, 30가구 이하 도시형 생활주택까지 포함돼 있다. 이를테면 올해 7000가구, 내년에...
아파트 분양시장 분위기가 극명하게 엇갈리고 있다. 수도권 청약은 1만 명이 기본이고 많게는 10만 명 이상이 몰리면서 뜨거운 열기를 내뿜고 있지만, 지방은 대부분 단지가 소수점 경쟁률을 벗어나지 못하는 모습이다. 서울을 중심으로 한 수도권 부동산 시장 오름세와 지방의 적체된 미분양 물량 등을 고려할 때 이런 추세는 한동안 이어질 가능성이 큰...
영화관람료에 붙는 3% 상당의 입장권부과금과 분양사업자가 부과하는 학교용지부담금 등 총 18개 부담금을 폐지하는 방안이 추진된다. 국민·기업 부담을 경감하기 위한 취지다.
부담금은 특정한 공익 사업에 필요한 경비를 마련하기 위해 그 사업과 관련된 개인 또는 사업자에 비용의 전부 혹은 일부를 부담시키는 공법상의 금전지급 의무로 준조세 성격을 띤다....
그는 "인구감소지역에 분양형 실버타운을 도입하고, 저소득층 대상 고령자 복지주택도 매년 3000호씩 공급하는 등 고령층 친화적 주거공간과 가사·건강·여가 서비스가 결합된 ‘시니어 레지던스’ 공급을 적극 확대한다"고 밝혔다.
이어 "올해부터 수능 응시원서 온라인 작성 및 응시료 계좌이체 납부를 허용하고, 온라인 착오송금 반환지원...
정부, 시니어레지던스 활성화 방안 발표인구감소지역에 新분양형 실버타운 도입실버스테이 신설…유주택 고령층도 입주실버타운 입주해도 주택연금 계속수령 허용
정부가 초고령화 대응을 위해 민간 사업자가 토지·건물 사용권만으로도 실버타운을 설립할 수 있도록 하는 등 각종 규제 완화·지원을 강화하고 공공임대 고령자 복지주택을 매년 3천호 공급하는 등...
올해 서울 아파트 입주권 및 분양권 누적 거래량이 지난해 같은 기간 거래량을 앞질렀다. 서울 아파트값 상승세가 계속되면서 주택 실수요자의 매수세가 늘었고, 여기에 신축 수요 급증과 분양가 고공행진 영향이 더해져 분양권 매수 확대로 이어졌다. 전문가는 집값과 분양가 모두 오르는 최근 상황이 이어지면 분양권 수요가 더 늘어날 수 있다고 전망했다....
여기에 아파트 분양가마저 건설비용 증가와 시세 상승 영향으로 급등하면서 무주택 서민의 주거 불안은 갈수록 커지는 모양새다.
◇부동산 경기 침체ㆍPF 부실 우려에…공사 포기하는 시행사들
주택 '공급 절벽'의 배경에는 부동산 경기 침체와 지속된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 있다.
부동산 PF 부실 우려로 지난해 전국 부동산개발 실적은 큰...
분양가 오름세가 가파르다 보니 작년 하반기~올해 초 고분양가 논란으로 미분양이 났던 수도권 단지가 최근 완판되는 사례가 잇따르고 있다.
트리우스 광명은 전용면적 84㎡ 기준 11억5380만 원의 높은 분양가 탓에 미분양 물량이 100건 이상이었는데 최근 모두 계약을 완료했다. 앞서 전용면적 84㎡를 최고 12억3500만 원에 분양한 광명자이힐스테이트SK뷰도...
올해 서울 재개발 최대어로 떠오른 한남뉴타운에 대한 10대 건설사의 관심이 뜨겁다. 특히 한남 4구역에 대형 건설사의 발길이 쏠리고 있다. 최근 선별 수주 경향 강화로 수의계약이 더 흔해진 상황이지만 한남4구역에서는 시공권을 차지기 위한 대형 건설사 간 쟁투가 벌어질 것으로 보인다.
21일 정비업계에 따르면 대형 건설사들은 한남뉴타운 사업지 중 하나인...
일례로 올해 2월 GS건설이 서울 서초구에서 분양한 ‘메이플자이’는 1순위 평균 442.32대 1의 경쟁률을 기록하며, 강남권 브랜드 아파트의 인기를 실감케 했다.
한 부동산 업계 전문가는 “연내 강남 3구에서 분양가 상한제가 적용되는 브랜드 아파트가 대거 쏟아져 나올 것으로 예상되면서 강남 입성을 준비 중인 수요자들의 관심이 쏠리고 있다”며 “청약...
19일 한국부동산원 ‘전국주택가격 동향 조사’ 결과에 따르면 올해 6월 기준 수도권 아파트 전세가격지수는 전월 대비 0.44% 올라 전달 0.43%보다 상승했다. 이는 12개월 연속 상승세다.
반면 같은 기간 지방은 -0.09% 하락해 전달 -0.03% 하락에서 낙폭을 키우며 6개월 연속 하락세를 이어갔다.
수도권 아파트 매매가격지수도 덩달아 상승 중이다. 수도권...
서울 아파트 분양가가 가파르게 치솟자 상대적으로 부담이 덜한 인천 · 경기 지역으로 수요가 몰린 것으로 풀이된다.
19일 통계청 ‘국내인구 이동통계’에 따르면 올해 1~5월 서울의 순유출 인구는 총 1만593명으로 조사됐다. 전국 17개 시도 중 가장 많은 동시에 지난해보다 48.1% 늘어난 것이다. 반면, 경기(2만5132명), 인천(1만3747명) 등은 전년 동기 대비...
8배 수준으로 올해 저점 대비 14% 상승하였으나 여전히 Peer(Novatek, Himax) 대비 낮은 수준
김종배 현대차증권 연구원
◇스튜디오드래곤
편성 부진의 여파
2분기 영업이익 104억원(yoy -36.1%) 전망
하반기도 만만치 않지만
투자의견 BUY, 목표주가 53,000원으로 하향
이남수 키움증권 연구원
◇CJ대한통운
2Q24 Preview: 펀더멘탈 이상 무
알리가 촉발한 이커머스...
최 부총리는 “정주요건이 우수한 3기 신도시 등을 중심으로 23만6000가구를 시세보다 크게 저렴한 수준으로 분양할 것”이라며 “또 올해 하반기 그린벨트 해제 등을 통해 수도권 신규택지 2만 가구 이상 추가 공급하겠다”고 말했다. 그러면서 “공공 매입임대 주택을 내년까지 기존 계획 12만 가구보다 최소 1만 가구 추가 공급할 것”이라고 강조했다.
기존 7월...
18일 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 올해 서울서 분양한 주요 민간 단지 7곳의 최저 당첨 가점은 61.4점으로 집계됐다. 청약 가점 기준에 따르면 해당 점수는 3인 가구(부양가족 2명·15점)가 무주택기간 15년 이상(32점), 청약통장 보유 기간 ‘13년 이상~14년 미만’(15점) 보유하면 얻는 62점에 근접한 수준이다. 최고 당첨선은 평균 75.1점에 달했다.
올해 서울...
부동산R114의 집계를 보면 올해 수도권 1순위 청약 경쟁률은 평균 104.8대 1로 100대 1이 넘는다.
특히 분양가 고공행진이 계속될 것이란 점도 내 집 마련을 서두르는 수요를 확대할 것으로 보인다.
윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "앞으로 나올 단지의 분양가가 낮아질 가능성은 거의 없다"며 "원자잿값 인상을 비롯해 높아진 공사 원가는 앞으로...
대조1구역은 조합 내부 갈등, 공사비 미지급 등으로 올해 1월부터 공사 중단 등의 극심한 갈등을 겪었는데 코티네이터가 파견돼 새로운 집행부 구성을 완료하고 공사를 재개했다.
청담삼익아파트는 시공사에서 공사를 중단하고 일반분양 일정이 연기될 예정이었으나 3차 중재 회의를 통해 이달 초 합의서를 만들었다.
행당7구역은 서울주택도시공사(SH공사) 공사비...
연구원
△대한유화
올해 2분기 영업손익, BEP에 근접 전망
올해 2분기 영업이익, 전 분기/작년 동기 대비 적자폭 크게 감소 전망
경상권 부타디엔 수급 타이트 현상 지속
이동욱 IBK투자증권 연구원
△슈프리마
기대되는 2분기 실적, 기다리는 이벤트
높은 수출 비중
ASP 상승
국내 기업들의 북미 투자의 동반자
기다리는 M&A와 주주환원
권명준 유안타증권...
올해 5월 전국 건설수주액이 공공과 민간 구분 없이 전년 대비 급감한 것으로 나타났다. 특히 지방은 수도권보다 건설수주액 감소 폭이 더 큰 것으로 집계돼 지방의 건설 경기 어려움을 여지없이 드러냈다.
17일 국토부 ‘지역 및 발주자별 건설수주액’ 통계 분석 결과 올해 5월 기준 전국 건설사의 건설수주액은 약 9조8496억 원으로 나타났다.
최근 지역별...
탔다"며 "분양가는 높아진 원자잿값 반영과 제로에너지건축물, 층간소음 규제 강화 등을 고려하면 올라갈 수밖에 없는 상황"이라고 말했다.
집값 오름세는 내년에 더 가팔라 질 수 있다는 의견도 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "올해 연말까지는 그동안 적체된 매물이 가격 상승에 완충 작용을 하면서 오름폭이 물가상승률 정도로...
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