오피스텔수익률 검색결과, 3페이지

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[제2벤처붐의 숨은 주역 액셀러레이터 ⑧] 베트남ㆍ오픈이노베이션 파트너 ‘더인벤션랩’

지어져 있는 걸 리모델링 등 관리해 운영하고 수익률을 높이는 것에 초점이 맞춰져 있다. 일본 부동산 시장과 유사한 패턴으로 바뀌고 있다.” 홈버튼은 수익형 임대 부동산 자산 관리 솔루션이다. 코워킹 스페이스나. 셰어 하우스 등 공간 공유 사업자나 임대인이 매달 반복했던 임대료 수납, 계산서 발행, 증빙, 연체 추심, 소득 신고 등 다양한 업무를 하나의...

2021-05-30 18:00
오피스텔·상가 수익률 보니…인천이 수도권 '1위'

지난해 4분기 기준 인천지역 중대형 상가 소득 수익률은 1.06%로 경기(1.05%)와 서울(0.77%)보다 높은 수익률을 기록했다. 정부가 주택 시장에 대한 규제를 이어가면서 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산으로 투자 수요가 몰리고 있다. 실제로 지난 1~2월 상업‧업무용 부동산 매매거래 건수는 1만2662건으로 전년 동기 1만342건 대비 22.4% 늘었다. 전체 거래 가운데 58%가...

2021-04-13 14:27
아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “최근 중대형 오피스텔은 아파트 대용으로 인기를 끌면서 당분간 주택 실수요자의 매수 수요가 잇따를 것으로 본다”며 “아파트값이 최근 몇년 새 많이 올랐기 때문에 대체재로 주거용 오피스텔을 찾는 수요가 당분간 늘 수 있다"면서도 "오피스텔 공급 초과가 발생하면 매매값은 물론 임대 수익률도 하락할...

2021-03-23 16:10
9억 넘는 고가 오피스텔 거래량 전년 대비 2배 '껑충'

다만 수익률은 내렸다. 부산이 1.04%P로 가장 큰 하락폭을 보였고, 경기도(0.56%P 하락), 서울(0.5%P 하락) 순으로 나타났다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "고가 주택 대출 규제가 강화되면서 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔에 대한 관심이 커지고 거래가 늘었을 것"이라며 "과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주...

2021-03-23 11:05
규제 안받는 외국인, 강남 '알짜 부동산' 골라 담았다

4일 한국감정원에 따르면 지난 8월 외국인의 강남4구 건축물(아파트·단독·다세대주택·오피스텔 등) 거래는 133건으로 전월(126건)보다 5.5% 늘었다. 외국인의 강남4구 건축물 거래 건수는 지난 1월 97건에서 지난 3월 51건까지 줄었다. 이후 4월부터 지금까지 거래 건수가 꾸준히 늘었다. 자치구별로는 서초구가 59건으로 가장 많이 거래됐다. 이어서 강남(41건)ㆍ송파...

2020-10-04 11:18
“신한알파리츠, 추가자산 편입으로 성장지속…배당수익률 상향 가능성”-유진투자증권

트윈시티는 서울역 인근 용산구에 자리하고 있으며 오피스 1개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성됐다. 김열매 유진투자증권 연구원은 "신한알파리츠는 꾸준히 우량자산을 편입하며 유상증자를 통해 성장하는 모습을 보여주고 있다"면서 "트윈시티 남산 오피스는 올해 대일빌딩 편입과 유사한 구조로 신한알파리츠의 자(子)리츠인...

2020-08-21 08:07
대기업 업무지구 인근 오피스텔 청약 ‘인기’

오피스텔 수익률 하락 속에서도 풍부한 임대수요를 중심으로 청약 인기를 이어갔다. 30일 한국감정원에 따르면 이달 기준 전국 오피스텔 수익률은 5.44%로 조사됐다. 이는 전년 같은 달보다 0.02% 하락한 수치다. 지난 2018년 7월(5.49%)과 비교해 보면 0.05%가량 떨어지는 등 지난 3년간 오피스텔 수익률은 하락세다. 이는 내수 경기 침체와 무분별한 오피스텔 과잉...

2020-07-30 10:31
이지스자산운용, 강남 아파트 통매입...투기 규제 우회 전략?

업계 한 관계자는 “오피스텔 등에 비해 아파트가 운용 수익률이 안 나기 때문에 그동안 투자가 거의 없었다”면서 “그러나 임대수익에 매각 차익까지 노릴 수 있는 강남이라면 얘기는 달라질 수 있다”고 말했다. 이 사모펀드는 삼성월드타워를 사들이면서 강남에 46개 아파트를 소유하는 ‘다주택자’가 됐다. 누구나 투자할 수 있는 공모펀드와 달리 사모펀드는...

2020-07-19 10:28
코로나19 여파에 전국 오피스텔 매매가격 낙폭 더 커져

전월세 전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 지난 5월 기준 전국 평균 5.11%였다. 서울이 5.04%였고, 수도권과 지방이 각각 5.04%, 5.67%를 기록했다. 전국 오피스텔 수익률(6월 기준)은 5.44%였다. 서울은 4.83%로 전국 평균치에 미치지 못했다. 지역별로는 광주(7.46%), 대전(7.06%), 대구(6.54%), 인천(6.53%) 순으로 높았고, 세종(4.47%)이 가장 낮았다.

2020-07-01 14:00
공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'

멈춘 것은 아니지만 중장기 물량 감소와 수요 유입 영향으로 인해 추가 하락 가능성도 점차 낮아지는 분위기"라며 "저금리에 안정적인 임대수익을 노리는 수요자라면 교통 환경이 우수하고 직장인 유동인구가 풍부한 수도권과 광역시 도시 지역들을 중심으로 신규 입주하는 오피스텔 단지들의 수익률이나 공실 현황을 점검할 필요가 있다"고 말했다.

2020-06-29 13:12
전국 오피스텔 수익률 '톱3' 지역서 신규 단지 분양

업계는 해당 지역 오피스텔 수익률이 높은 이유로 저렴한 매매가를 꼽는다. 인천과 광주, 대전지역 오피스텔 매매가는 서울이나 경기 지역보다 저렴하다. 이 가운데 주요 산업단지나 업무시설이 가깝고 개발 호재가 예정된 지역의 경우 서울이나 경기지역 못잖은 임대수익을 얻을 수 있다는 분석이다. 이들 지역 오피스텔 거래량도 증가 추세다. 한국감정원에...

2020-06-26 12:37
아파트처럼 '1실 1대 주차장' 갖춘 오피스텔 잇따라 분양

분양업계 관계자는 "대기업 공장 주변이나 역세권 오피스텔은 임대수요가 워낙 풍부하지만 1실 1대 주차장을 갖춘 오피스텔은 준공 후 임대를 놓기에 유리해 높은 투자수익률을 기대할 수 있다"며 "오피스텔은 규제는 적지만 주차 여건 등 아파트 못지 않게 편의성도 높아져 청약수요가 몰리고 있다"고 말했다. 충남 아산 일대에선 오피스텔...

2020-06-10 14:06
저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'

한국감정원에 따르면 지난해 수익형 부동산의 연간 투자수익률은 5~7%대를 기록했다. 오피스텔은 5.45%, 중대형 상가와 오피스는 각각 6.29%, 7.67%로 수익률을 보였다. 분양업계 관계자는 "은행 대출금리마저 1%대로 떨어지는 상황에서 수익형 부동산은 5%가 넘은 수익률을 기대할 수 있는 만큼 시중 유동자금이 이쪽으로 몰리는 건 어쩌면 당연한 현상"이라고...

2020-06-03 05:20
오피스텔 '브랜드' 쏠림 심화…. 기대만큼 가격 상승 '물음표'

KB부동산 리브온 관계자는 “오피스텔 공급 과잉 우려가 커지고 있는데다 단일 평수 기준 아파트보다 세금도 더 많이 내야하고 임대수익률 역시 생각만큼 높지 않다"며 "중대형 브랜드 오피스텔이 아파트의 대체재가 될지 의문”이라고 말했다. 함 랩장 역시 “오피스텔 입주 물량은 2018년 9만3427실, 지난해 11만7859실로 지난 2년간 공급 과잉 상태이고...

2020-05-31 14:10
'GBC 착공' 달리는 오피스텔, 차분한 아파트

아파트는 워낙 입지가 좋다 보니 경기가 풀리면 가격이 다시 회복될 것"이라고 예상했다. 윤지해 부동산 114 수석연구원은 "그동안 아파트에 비해 GBC 호재를 덜 받았던 오피스텔 가격이 오르고 있는 것이라 볼 수 있다"면서도 "단기간에 임대 수요가 크게 늘지 않는 만큼 수익률 측면에서 신중하게 접근할 필요가 있다"고 말했다.

2020-05-19 07:00
서울보다 수익률 좋은 지방 오피스텔, 가격은 낮고 임대료는 알짜

비(非)수도권 오피스텔 수익률이 서울 오피스텔을 앞질렀다. 한국감정원에 따르면 지난달 기준 비수도권 오피스텔 수익률은 평균 6.48%로 수도권 오피스텔(5.21%)보다 1.27%포인트(P) 높았다. 서울 오피스텔 수익률(4.83%)과 비교하면 격차는 1.65%P로 더 벌어졌다. 오피스텔 수익률이 가장 높은 지역은 광주(7.59%)였고 대전(7.06%)과 대구(6.53%), 인천(6.52%), 부산(6.29%)이...

2020-05-18 13:45
[기고] 포스트 코로나, 부동산 투자 '신중하게'…운용은 '적극적으로'

부동산을 그냥 갖고 있다고 수익률이 보장되는 시기는 아니기 때문에 적극적으로 수익을 높이고 비용을 줄이는 전략을 찾아야 한다. 부동산 투자를 하고 싶다고 대출비중을 높이거나 전세자금을 이용한 갭투자 등 급한 투자는 금물이다. 투자기간을 장기로 잡고 세후 수익률을 예상해 신중하게 접근해야 한다. 부동산은 다양한 변수와 복잡한 정책 등으로 개인이...

2020-05-08 05:00
같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?

성수동2가 S공인 관계자는 "지식산업센터는 아파트나 오피스텔보다 대출 감독이 심하지 않다"며 "임대료가 낮아 수익률은 높지 않지만 요즘 같은 저금리 시대에 '대출 레버리지'(낮은 금리로 대출받아 수익률과 금리 차익을 노리는 행위)로 활용하는 사람이 많다"고 말했다. 정부도 산업단지 활성화를 위해 지식산업센터 분양 자격과 전매 제한...

2020-04-22 05:40
이지스자산운용 “국내 주택시장, 매매 둔화 시 전세가격↑…전세 제도가 핵심”

이와 같은 국내 보증금 구조는 주택 매입에 들어가는 돈이 줄어들수록 매매가 상승에 따른 수익률은 늘리는 효과가 있다. 수익은 같지만 투자금이 줄어들어 유리하단 것이다. 문제는 매매가격 상승세가 둔화하는 경우다. 가격 오름세가 주춤할 경우 임대인의 수익은 감소하기 때문이다. 따라서 전세금을 올려 투자금을 돌리거나, 전세금 일부를 월세로 전환해 수익을...

2020-02-19 15:43
지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치

조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모 기업이 증가한데다 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션...

2020-02-19 10:16

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