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"10억도 싸다"…수도권 줄줄이 완판 랠리에 분양 경쟁 '치열'

송도 11공구에 위치한 5개 단지를 통합해 개발하는 프로젝트로 전체 3270가구(아파트 2728가구·오피스텔 542실) 규모다. 경기 수원시에는 대방건설이 시공하는 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체’가 분양을 계획하고 있다. 이목지구 2개 블록에 2512가구(A3 블록 1744가구, A4 블록 768가구) 규모로 조성된다. 또 용인시 처인구 남동 은화삼지구 A1 블록에는...

2024-03-29 11:27
“올해 건설사 수익성, 미분양·미수금 관건…비금융권 차입금 주목”

AA급 건설사의 경우 오피스텔, 생활형 숙박시설, 지식산업센터 등 수도권 소재 비주거용 건축물 중심으로 미분양 사업장이 발생한 반면, BBB급의 미분양 사업장은 주로 지방에 있는 아파트 등 주거용 건축물 중심이었다. 김 책임연구원은 “미분양이나 PF 리스크의 절대적 규모로 보면 A급 이상에서 리스크가 더 크게 나타난 이유는 신용등급이 우량할수록 참여할 수...

2024-03-28 19:38
[분양특집] ‘유성 하늘채 하이에르‘, 대전 유성 신흥주거타운 핵심 입지 랜드마크

코오롱글로벌은 대전 봉명동에서 초고층 주상복합아파트 ‘유성 하늘채 하이에르’를 다음 달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 47층, 4개 동, 전용면적 84~112㎡형 아파트 562가구와 전용 84㎡형 오피스텔 129실 및 지상 1~2층 상업시설로 구성된다. 모든 가구가 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 유성 하늘채 하이에르는 대전 지하철 1호선과 2호선...

2024-03-28 05:00
부실운영 논란에 폐지된 '분양형 실버타운' 10년 만에 부활 [종합]

이 중 임대형은 3955가구이며, 나머지 4726가구는 2015년 이전 공급된 분양형이다. 기업형 장기임대주택인 ‘실버스테이’ 도입도 추진한다. 경기 화성시 동탄2지구 내 부지를 국내 최초의 ‘헬스케어 리츠’ 방식으로 공급·개발한다. 부지는 노인복지시설 55% 이상, 오피스텔 30% 이상, 근린생활·의료·운동시설 등으로 구성한다. 화재, 서비스 이용자의 심박·호흡 등을...

2024-03-21 13:20
분양형 실버타운 10년 만에 부활…임대형 실버타운도 확대

부지는 노인복지시설 55% 이상, 오피스텔 30% 이상, 근린생활·의료·운동시설 등으로 구성한다. 화재나 서비스 이용자의 심박·호흡 등을 감지해 위급상황 발생 시 119 또는 응급관리요원에 연계하는 응급안전 안심서비스도 확대한다. 독거노인 소득기준(소득 하위 70%)을 폐지하되, 본인부담 방식을 도입한다. 이와 함께 임대형 실버타운 연간 공급을 1000호에서 3000호로...

2024-03-21 11:47
"입법 통해 전세사기 막고 비아파트 시장 신뢰 회복해야" [청년·서민 때리는 전세사기 후폭풍④]

서민들의 주거 사다리이자, 아파트 대체재인 '귀한 몸'으로 대우받던 빌라, 오피스텔이 한순간 '불신의 아이콘'으로 전락한 것이다. 전문가들은 수요자들에게 전세 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 인식이 생기지 않으면 비아파트 전세 기피가 계속될 수밖에 없다고 지적했다. 이를 위해선 정부 차원의 입법과 혁신적 시장 회복 조치가 수반돼야 한다고 조언하고...

2024-03-21 06:00
'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

아파트 전월세 보증금이 부담스러운 서민들은 상대적으로 저렴한 오피스텔, 빌라에서 거주하며 주거 여건을 개선하는 것이 일반적이다. 정부가 일부 규제를 완화해 비아파트 공급을 늘리려고 했지만 역부족이었던 것으로 보인다. 2020년 8월 문재인 정부는 투기 수요를 잡을 목적으로 주거용 오피스텔도 취득세와 양도세, 종부세 산정 주택 수에 포함시켰다....

2024-03-20 05:00
'파산' 홍록기, 웨딩업체 경영난에 오피스텔도 경매…감정가 4억7000만원

해당 오피스텔의 공급면적은 226.36㎡(68평)로, 감정가는 4억7500만원이다. 등기부등본상 홍록기는 2002년 준공된 이 건물을 분양받은 것으로 추측되며 이후 2012년 홍록기의 형제가 전입했다. 지하철 3호선 백석역이 도보 10분 이내 거리에 있는 이 오피스텔은 주변에 코스트코와 병원 등이 있어 주거 여건이 좋다는 평가를 받는다. 같은 평형대가 지난해 4월 감정가와...

2024-03-13 18:04
코오롱글로벌, 우발채무 우려 벗었다…2491억 규모 대전봉명 본 PF 전환

초기 오피스텔 중심의 사업장이었으나 시장 변화 등의 이유로 지난해 10월 아파트를 포함한 주상복합으로 변경됐다. 코오롱글로벌은 대전봉명 사업장의 본 PF 전환을 통해 우발채무 위험을 지웠다. 코오롱글로벌이 현재 진행 중인 현장 중 규모가 큰 김해율하 지역주택조합(3000억 원), 대전선화1차(1100억 원) 등 착공 현장은 분양률이 이미 97% 이상을 넘겨 PF...

2024-03-12 10:25
[분양 캘린더] 3월 둘째 주 '송도자이풍경채그라노블' 등 1만979가구 분양

◇계약(3곳) 계약 진행 단지는 총 3곳이다. 경기 성남시 '판교TH212'. 경기 수원시 '영통자이센트럴파크', 서울 서대문구 '경희궁유보라'(오피스텔)은 13일까지 정당계약을 진행한다. ◇견본주택(0곳) 청약홈 운영이 4일부터 22일까지 일시 중단됨에 따라 모델하우스 개관을 확정한 단지는 없다.

2024-03-10 09:05
"입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑

인천에서는 GS건설이 제일건설과 함께 인천 연수구 송도동에서 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 분양에 돌입했다. 전용 84~208㎡ 아파트 2728가구와 전용 39㎡ 오피스텔 542실이 들어선다. 이밖에 잔여 가구를 분양 중인 곳도 계약에 속도가 붙을 전망이다. 서울 은평구에서는 ‘은평자이 더 스타’ 전용 49㎡ 일부 가구가 분양 중이다. 총 312가구 규모로 조성된다.

2024-03-09 07:00
주상복합 아파트 인기 '꾸준'…4년 연속 청약경쟁률 1위

송도자이풍경채 그라노블은 지난달 29일 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 아파트 2728가구, 오피스텔은 542가구가 들어선다. 이달 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 서울 강동구에는 ㈜디에이치프라퍼티원과 DL이앤씨가 손을 잡고 주상복합 '그란츠 리버파크'를 공급할 계획이다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모다. 전용면적 36...

2024-03-08 15:49
국내 부동산 외국인 매매 활발…제주ㆍ충북 4년 연속 비중 늘었다

6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국에서 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·상가 등)을 매입한 외국인 수는 1만2027명으로 조사됐다. 이는 전체 매수인 98만9875명 중 1.22% 수준으로 2010년 통계 작성 이후 가장 높은 비중이다. 외국인의 집합건물 매입 비중은 2015년 0.5% 수준에서 2018년 0.89%까지 늘었다. 2022년에는 처음으로 1%를 돌파했다. 세부적으로...

2024-03-06 15:59
반도건설 '경희궁 유보라' 오피스텔 청약 마감…평균 90.8대 1

이 가운데 일반분양은 아파트 전용 59‧84㎡ 108가구와 오피스텔 전용 21~22㎡ 11가구다. 단지는 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역 인근에 위치하고 있다. 통일로, 사직로, 새문안로 등 주요 도로 및 KTX 서울역도 인접한 곳이다. 경희궁 유보라 아파트는 5일 1순위, 6일 2순위 순으로 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 12일, 정당계약은 25일부터 27일까지...

2024-03-05 13:52
신길2구역 등 건축심의 통과…공동주택 4170가구 공급

지하철 경의·중앙선 서강대역 인근인 신촌지역 마포 4-10지구에는 4개 동, 지하 7층~지상 29층 규모로 295가구(공공 49가구, 분양 246가구)와 오피스텔 18실이 들어선다. 건축위원회는 간선 변과 이면부 건축한계선 후퇴공간을 활용한 휴게공간 계획으로 열린 경관과 보행 친화 공간을 조성하도록 했다. 지상 1~2층 가로변에 대지의 고저 차를 고려한 근린생활시설을...

2024-03-05 08:11
이달 분양 2월 절반 수준…주목할 주요 단지는

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서 총 21곳 1만4784가구(임대 포함, 오피스텔)가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양은 1만1432가구다. 지난달 2만1725가구의 절반 수준이다. 수도권 일반분양 물량이 5355가구고 지방은 6077가구가 분양을 앞두고 있다. 시도별로 보면 경기가 4383가구로 가장 많고 이어 부산(1722가구), 충북(1675가구), 광주...

2024-03-02 07:00
청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑

송도 11공구 최초 분양, 최대 규모 단지로 총 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트다. 지하 2층~지상 최고 47층, 총 3270가구(아파트 2728가구·오피스텔 542실)를 공급한다. 부산 금정구에는 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 금정위버시티’가 공급된다. 부곡동 일원에 정비사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 9개 동, 994가구 규모 아파트를 새로 짓는다. 전용면적 59...

2024-02-29 13:54
공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다

도시형생활주택과 오피스텔은 0.5%다. 주택가격상승률은 공공지원 민간임대리츠에 주택도시기금이 출자하기 위한 사업성 심사를 할 때 기준이 되는 지표다. 주택가격상승률을 높이면 기금 투자를 위한 최소 수익률 기준 충족 사업이 증가해, 사업착수가 늘어날 것으로 기대된다. 우선협상자로 선정된 이후 사업 착수까지 소요되는 기간을 단축하기 위한 제도 개선도...

2024-02-28 12:36
오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'

부동산R114가 집계한 자료를 보면 올해 전국에서 분양 계획된 오피스텔은 지난해보다 60% 가까이 줄어든 6907가구로 17년 만에 가장 적을 것으로 전망된다. 오피스텔은 2006년(2913실), 2007년(5059실), 2009년(5756실)을 제외하면 매년 최소 1만 실 이상 공급됐다. 특히 올해 서울 공급 예정 물량은 868실에 불과하다. 서울에서 1000실 미만이 공급되는 것은 역대 최저치를...

2024-02-26 14:41
'신축 품귀' 심화…노후 아파트 밀집 지역 내 신축 인기 '쑥'

두산건설은 부산 부산진구 양정동 일원에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’을 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 36층, 2개 동, 전용 59~76㎡, 총 244가구(오피스텔 제외) 규모로 조성된다. 이밖에 현대엔지니어링은 이달 울산 남구 신정동 일원에서 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 46층, 4개 동, 전용 84㎡, 총...

2024-02-24 07:00

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