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  • '복비' 낮춘다는 권익위… ‘업계 반발·세금 지원 논란’ 넘을까
    '복비' 낮춘다는 권익위… ‘업계 반발·세금 지원 논란’ 넘을까
    이 경우 매매가격 12억 원까지는 거래수수료율이 증가하지만 12억 원 초과액부터는 오히려 수수료율이 감소한다. 집값이 비쌀수록 중개수수료를 더 많이 내는 기존 방식과 달리 집값이 비싸져도 수수료 부담이 급증하지 않는 셈이다. 예를 들어, 아파트 매매가 15억 원 기준으로 현행 수수료는 최대 1350만 원이지만 개선안을 적용하면 810만 원으로 줄어든다. 두 번째...
    2020-12-08 15:49
  • [시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인
    [시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인
    주택 매매가 힘들어지고 있지만, 오히려 중국인을 비롯한 외국인들의 부동산 거래를 활발해지는 모양새다. 규제 문턱이 높아지면서 내국인의 강남 입성 문턱은 높아지지만, 외국인은 오히려 안전자산인 강남 부동산에 자금을 투자하고 있다. 대법원이 추경호 국민의힘 국회의원에게 제출한 자료에 따르면 외국인의 올 1~9월 서울 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔...
    2020-12-01 14:42
  • 서울 아파트 매매ㆍ전세가격 동반 상승폭 확대
    서울 아파트 매매ㆍ전세가격 동반 상승폭 확대
    다세대ㆍ다가구주택이나 오피스텔 공급으로 예상된다”며 “이에 따른 실망감과 매물 품귀에 지친 세입자들의 매수 전환이 지속되는 분위기”라고 설명했다. 이어 “서울 접근성이 좋고 집값이 저렴한 경기 김포ㆍ고양ㆍ남양주시 등을 비롯해 주거 환경이 좋은 신도시에 수요가 유입되면서 분당ㆍ일산ㆍ광교신도시 등에서 지난주보다 매매가격...
    2020-11-27 13:25
  • 20년 유령건물에서 新부촌으로…덕수궁 디팰리스의 '집생역전'
    20년 유령건물에서 新부촌으로…덕수궁 디팰리스의 '집생역전'
    주상복합건물인 덕수궁 디팰리스는 저층부(2~8층)는 오피스텔(170실)로, 고층부(9~18층)는 아파트 58가구로 꾸며졌다. 오피스텔 170실ㆍ아파트 58가구 주상복합단지 홍영철ㆍ이우영ㆍ원종규 등 정재계 인사 입주 입주자 면면도 화려하다. 홍영철 고려제강 회장과 이우영 그랜드힐튼 호텔 회장, 윤치원 전(前) UBS 아시아태평양 회장, 김종환 전 다우기술 부회장...
    2020-11-25 05:00
  • '영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'
    '영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'
    전세·매매시장 전국적 불안 지속...임차시장 규제 더 세질수도 시장에선 이번 대책이 전세시장을 진화하기는 커녕 전세·매매가격을 모두 끌어올리는 역효과를 낼 수 있다고 우려한다. 지난주 전국 아파트 값은 0.25% 올랐다. 한국감정원 통계 작성 이후 8년 반 만에 최고 수치다. 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 서울과 수도권의 전세 품귀로...
    2020-11-22 18:00
  • ‘나 혼자 산다’…1인 가구 증가에 고급 소형주택 ‘인기’
    ‘나 혼자 산다’…1인 가구 증가에 고급 소형주택 ‘인기’
    한국감정원이 발표한 ‘월별 주택매매 거래현황’에 따르면 올해 1월부터 9월까지의 전국 주택 매매량은 148만345건으로 이 가운데 42%(60만7917건)가 전용 60㎡ 이하 소형 주택으로 확인됐다. 소형 주택 수요 증가로 소형 주택 가격도 계속 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 서울 강남구 삼성동 ‘삼성 힐스테이트 1단지’ 전용 31㎡형은...
    2020-11-19 17:27
  • [오늘의 청약 일정] 지식정보타운 '과천 푸르지오 오르투스' 당첨자 발표
    [오늘의 청약 일정] 지식정보타운 '과천 푸르지오 오르투스' 당첨자 발표
    192가구를 분양했는데 10만2693명이 몰리면서 평균 경쟁률 534.9대 1을 기록했다. 전용면적 84㎡ B형 경기 지역 입주자 모집 경쟁률은 5219대 1까지 치솟았다. 이 아파트 분양가는 전용 84㎡형 기준으로 8억 원가량으로 주변 단지 매매 가격보다 최대 10억 원 저렴하다. 대구 동구 신암동 '동대구 더 센트로 데시앙'은 이날 1순위 청약을 받는다.
    2020-11-12 06:50
  • 몸값 높아지는 중대형 아파트
    몸값 높아지는 중대형 아파트
    희소성이 높다보니 중대형 아파트의 매매가격지수 상승폭도 중소형 대비 높다. 올해 10월 전국 아파트 매매가격지수는 전용 85㎡초과~102㎡이하 아파트가 114.5로 가장 높았다. 변동률 역시 전월대비 0.66%포인트(p) 증가해 가장 높은 상승폭을 보였다. 지난 9월에는 서울 강북 중대형 아파트 평균매매값이 10억 원을 돌파했다. 서울시 중대형 아파트...
    2020-11-08 15:52
  • [오늘의 청약 일정] '과천 지식정보타운' 3개 단지 동시 청약
    [오늘의 청약 일정] '과천 지식정보타운' 3개 단지 동시 청약
    주변 아파트 매매 가격의 절반 수준이다. 당첨자 발표일이 각각 달라 세 개 단지에 모두 청약을 넣을 수 있다. 경기 평택시 칠원동 '평택지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차'와 광주 동구 불로동 '문화전당역 엘크루 SI타워' 오피스텔, 울산 동구 방어동 '울산 경남아너스빌 시그니처' 오피스텔, 경남 김해시 신문동 '대청천 경동리인뷰'ㆍ주촌면 '김해주촌 일동미라주 더...
    2020-11-03 06:50
  • [오늘의 청약 일정] '과천 지식정보타운' 3개 단지 견본주택 개관
    [오늘의 청약 일정] '과천 지식정보타운' 3개 단지 견본주택 개관
    아파트 매매 가격의 절반 수준이다. 시행 측에선 당첨자 발표일을 달리해 청약자가 단지마다 청약을 넣을 수 있도록 하려 한다. 제주 제주시 노형동 '노형 벨라시티'는 이날 1순위 청약을 받는다. 경기 남양주 별내동 '남양주별내 A13 국민임대주택'과 수원시 서둔동 '헤센 스마트 하이브' 오피스텔은 청약 당첨자를 발표한다. 서울 용산구 한강로2가 '용산 베르디움...
    2020-10-22 06:50
  • 전국서 가장 비싼 오피스텔은 '송파 롯데월드타워'…가격은?
    전국서 가장 비싼 오피스텔은 '송파 롯데월드타워'…가격은?
    최근 2년 여간 전국에서 매매된 오피스텔 중 가격이 가장 비싼 곳은 ‘롯데월드타워앤드롯데월드몰’로 거래 가격이 100억 원을 웃돌았다. 한국감정원이 8일 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘2019년~2020년 8월 전국 오피스텔 실거래 현황’에 따르면, 매매 최고가 오피스텔은 서울시 송파구 신천동의 롯데월드타워앤드롯데월드몰(전용면적 244.94㎡)로...
    2020-10-08 10:30
  • 서울 아파트값 뛰자 오피스텔 매매·전셋값 덩달아 상승
    서울 아파트값 뛰자 오피스텔 매매·전셋값 덩달아 상승
    서울 아파트값 상승에 오피스텔 매매가격 역시 크게 오른 것으로 나타났다. 5일 한국감정원에 따르면 올해 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.12% 올랐다. 작년 하반기부터 5분기 연속 상승세다. 서울 서북권(-0.02%)의 오피스텔 가격은 떨어졌지만, 동북권(0.17%)과 서남권(0.14%), 동남·도심권(0.13%) 등이 모두 전분기보다 상승폭이 확대됐다....
    2020-10-05 18:12
  • '소형' 아파트에 쏠리는 눈…분양시장서도 인기
    '소형' 아파트에 쏠리는 눈…분양시장서도 인기
    이 단지는 분양가 2억9050~3억3860만 원으로 연수구 송도동 가구당 평균가격 6억3778만 원보다 합리적인 가격에 공급됐다. 지난 4월 대구 수성구에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 범어’ 오피스텔 전용 84㎡형도 85가구 모집에 4635건이 접수돼 평균 54.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 분양가는 5억180~5억4870만 원이었다. 수성구 범어동 가구당 평균가격은...
    2020-10-01 06:00
  • [사설] 전세대란에 공공재건축 외면, 예고된 시장 반발
    특히 전셋값 상승은 단독·다세대·연립주택 등 서민주택과 오피스텔·원룸으로까지 번지고 있다. 한국감정원 조사에서 9월 둘째 주 서울 아파트 전세가격은 0.09% 올라 64주 연속 올랐다. 전세대란은 정부·여당이 7월 말 입법을 강행한 계약갱신청구권 도입과 전월세상한제의 파장이다. 세입자가 원하면 2년을 더 거주할 수 있게 했고, 전월세 인상률을 5% 이내로 묶었다....
    2020-09-23 17:38
  • [세무, 톡!] 성큼 다가온 종부세 합산배제 신고
    [세무, 톡!] 성큼 다가온 종부세 합산배제 신고
    상가, 빌딩, 오피스텔 등의 일반건축물이나 공장건물과 분양권, 입주권 등은 과세 대상이 아니다. 기존 합산배제 신고자는 과세 대상 물건에 소유권이나 면적 등 변동 사항이 있는 경우에만 변동 내역을 반영해 신고하면 된다. 변동 사항이 없는 경우에는 신고할 필요가 없다. 기존 합산배제를 적용받던 주택 등이 임대료 상한 초과, 임대사업 말소 등으로 합산배제...
    2020-09-23 07:00
  • 아파트·오피스텔 다 막히니… 상가로 수요 대이동
    아파트·오피스텔 다 막히니… 상가로 수요 대이동
    시장에선 오피스텔 처분 움직임이 나타나면서 매매가격이 떨어지고 있다. 강남구 역삼동에선 지난 7~8월 2억2000만 원에 팔리던 금천빌딩 오피스텔 전용 29.81㎡형이 이달 들어 2억800만 원에 거래됐다. 마포구에선 도화동 에스케이 그린허브그린 오피스텔 전용 38.51㎡형은 지난 7월 2억6900만~2억7200만 원에 거래되다가 이달 2억6000만 원으로 하락했다. 분양업계...
    2020-09-18 13:58
  • 수도권 중심가 소형 오피스텔…선호도 상승에 ‘청약경쟁ㆍ시세차익’↑
    수도권 중심가 소형 오피스텔…선호도 상승에 ‘청약경쟁ㆍ시세차익’↑
    서울 강남구 ‘대치 2차 아이파크’ 오피스텔 전용 31㎡형은 지난달 6억1000만 원에 매매 거래됐다. 분양가 4억5070만 원 대비 1억5000만 원 이상 오른 가격이다. 경기 수원시 영통구 ‘광교 더샵 레이크파크’ 오피스텔 전용 49㎡형은 지난달 4억4500만 원에 팔렸다. 분양가 3억7626만 원 대비 6800만 원 이상 올랐다. 앞으로 공급될 주거용 오피스텔에도 관심이...
    2020-09-18 10:42
  • 서울 아파트값 3년새 45.5% 상승…"정부 데이터에 대한 검증 필요"
    서울 아파트값 3년새 45.5% 상승…"정부 데이터에 대한 검증 필요"
    연구소는 "감정원의 여러 통계 가운데 가장 상승폭이 낮은 통계를 인용한 것"이라며 "매매가격지수는 표본에 대한 설문조사 결과로서 실제 시장 가격과 괴리가 있을 수 있다"고 설명했다. 연구소는 수요자의 관심도가 높은 주요 아파트의 가격 상승률을 분석하기 위해 서울 각 구별 대단지 아파트 중 인터넷 검색량이 가장 많은 아파트의...
    2020-09-16 15:40
  • 서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다
    서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다
    이 보고서에 따르면 2017년 5월부터 올해 5월까지 서울의 집합 건물(아파트, 다세대, 연립, 오피스텔, 기타상업용 등) 1㎡ 거래 가격이 28% 상승했다. 인터넷 검색량이 많은 대단지 아파트의 실거래 가격은 이보다 높은 50~80%가량 상승했다. 한국감정원 통계 기준 실거래 가격지수는 같은 기간 45.5%, 실거래 평균가격은 39.1%, 실거래 중위가격 38.7%, 매매가격지수 14.2...
    2020-09-16 10:40
  • 7월 전국 오피스텔 매매 거래량 4504건…역대 최다
    7월 전국 오피스텔 매매 거래량 4504건…역대 최다
    지난달 전국 오피스텔 전용면적 3.3㎡당 평균 매매가격은 1647만 원으로 지난달(1557만 원) 대비 5.8%(90만 원) 가량 상승했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "연이은 아파트 규제에 오피스텔에 대한 수요가 높아져 거래량이 증가하고 가격도 올랐다"며 "다만 이같은 추세는 서울ㆍ수도권에 집중돼 있는 데다 지역, 입지, 상품 등에 따라...
    2020-08-25 11:00
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