오피스텔매매가격 검색결과, 6페이지

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오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'

여기에 아파트 공급 부족 현상이 개선되지 않으면서 오피스텔 매매가격도 상승세다. 전국 오피스텔의 3.3㎡당 평균 가격은 지난해 900만 원을 넘어섰고, 최근의 개선세를 고려하면 2022년~2023년 1000만 원 돌파도 예상된다. 정부도 오피스텔에 대한 규제를 완화했기 때문에 향후 시장은 더 활성화될 것으로 기대된다. 기존 건축 규제를 완화해 바닥난방이...

2021-12-23 13:36
아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'

15일 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 101.59로, 전분기(100.60)보다 0.99%포인트 상승했다. 이로써 전국 오피스텔 매매 가격은 지난해 3분기부터 꾸준히 상승했다. 지난해 6·17대책 발표 이후 규제 강도가 높아지면서 길 잃은 수요자들이 오피스텔로 유입되자 가격 상승으로 이어진 것으로 분석된다. 실제로 이달 1일 청약에 나선...

2021-12-15 17:00
“규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화

KB국민은행에 따르면 아산 아파트 매매가격은 지난주 0.17% 올랐다. 같은 기간 충남은 0.11% 오르는 데 그쳤다. ‘천안아산역 리슈빌’ 전용 84㎡형 최고 호가는 5억5000만 원으로 이달 실거래가 4억3800만 원보다 호가 기준 1억 원 이상 뛰었다. 아산시 탕정면 J공인중개 관계자는 “올해 중순부터 서울이나 경기지역에서 미분양이나 분양권 매물 투자 문의가 많았다”며...

2021-12-08 14:45
[스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나

한국부동산원에 따르면 올해 2분기 전국 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격은 2.15% 상승했다. 같은 기간 전용 40㎡ 미만 오피스텔 매매가가 0.04% 떨어진 것과 대비된다. 다만 이 같은 비아파트 시장 광풍에 대한 우려의 목소리도 크다. 부동산 전문가들은 비아파트 상품은 부동산 경기 침체 시 가격 하락 직격탄을 맞을 수 있고 환금성이 떨어지는 만큼 투자에...

2021-11-22 05:00
[스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈

신축 오피스텔·생활형 숙박시설 가격 천정부지…주택 규제 '풍선효과' 앞서 분양한 비아파트 상품의 가격도 고공행진 중이다. 경기 성남시 수정구에 분양한 ‘판교밸리자이 3단지’ 오피스텔 전용 84㎡형 분양권은 최고 14억7300만 원으로 웃돈만 4억 원이 붙었다. 인천 연수구에서 청약을 받은 생활형 숙박시설 ‘힐스테이트 송도스테이에디션’ 전용 89㎡형은...

2021-11-22 05:00
서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다

"대출 규제 반사이익…투자열기 이어질 것" 올해 들어 서울 수익형 부동산(상가·오피스텔 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 건수와 총액이 모두 역대 최대치를 기록했다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 규제 장벽에 따른 반사 이익으로 수익형 부동산에 자금이 몰린 것으로 보인다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를...

2021-11-07 13:21
아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?

한국부동산원에 따르면 9월 서울·수도권 오피스텔 매매가격 상승률은 0.51%로 8월(0.4%)보다 0.11%포인트(p) 더 올랐다. 반면 같은 기간 서울·수도권 아파트값은 8월 1.79%에서 9월 1.57%로 상승폭이 둔화됐다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “요즘 선보이는 오피스텔의 분양가는 말도 안 되게 비싼 수준”이라며 “오피스텔은 아파트보다 시세 차익 규모가 크지 않고...

2021-11-02 05:20
“그나마 저렴한 주거시설로”… 고삐 풀린 경기 오피스텔 거래시장

오피스텔 거래가 늘면서 가격도 상승세를 보인다. 한국부동산원 조사 결과 3분기 경기 오피스텔 매매값은 전분기 대비 1.21% 올라 전국에서 인천(2.31%) 다음으로 높은 상승률을 기록했다. 경기 오피스텔값은 7월부터 2개월 연속(0.21%→0.43%→0.57%) 가파른 상승세를 타고 있다. 최근에는 아파트값에 근접하거나 웃도는 오피스텔이 속속 나오고 있다. 고양시...

2021-10-28 08:18
[피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"

그는 “집값 상승에 대한 기대감이 여전히 기저에 깔렸다”며 “전세·매매가격 상승이 공급 감소에 기인하고 있어 정부가 당장 이를 안정화하는 게 쉽지 않은 데다 풍부한 유동성과 아파트 입주물량 감소, 대통령 선거, 전세시장 불안 등 상승 압력 요인이 많은 상황”이라고 분석했다. 최근 수도권 광역급행철도(GTX) 노선을 중심으로 나타나는 주택시장 과열...

2021-09-23 06:00
천장 뚫린 수도권 아파트값…9~10월 '내 집 마련' 청약 러시 이어지나

총 3413가구로, 아파트가 744가구, 주거형 오피스텔이 2669실로 구성됐다. 경의중앙선 운정역이 가깝고, 수도권 광역고속철도(GTX) A노선 운정역(2023년 말 예정) 이용도 편리하다. 업계 관계자는 "수도권은 아파트 수요를 공급이 따라가지 못하는 수급불균형이 지속하면서 집값 상승세가 좀처럼 가라앉지 않고 있고 매물도 자취를 감추면서 실수요자들은...

2021-09-21 06:50
오피스텔도 양극화… 대형 몸값은 '쑥', 소형은 '쏙'

한국부동산원에 따르면 지난해 8월부터 지난달까지 수도권 오피스텔 매매가격은 1.5% 상승했다. 넓이별로 보면 전용면적 85㎡가 넘는 오피스텔에서 가격 상승률이 가장 높았다. 1년 동안 7.2% 상승했다. 전용 60~85㎡형 오피스텔 가격은 1.8% 상승했고 전용 40~60㎡형 오피스텔값은 0.2% 하락했다. 전용 40㎡형 오피스텔값은 1.0% 하락해 가격 하락 폭이 가장 컸다. 이런 수익률...

2021-09-20 06:00
"오피스텔도 아파트처럼"… GTX 따라 몸값 '들썩'

GTX B노선 송도역이 정차하는 인천 연수구 송도동 일대 오피스텔 매매가격도 많이 올랐다. 송도동 송도더샵센트럴시티 전용 84㎡형 시세는 최고 8억 원이다. 호가 기준으로 7월 실거래가인 6억5000만 원보다 1억5000만 원 뛰었다. 송도동 인근 C공인중개 관계자는 “주변 아파트값이 많이 올라 상대적으로 저렴한 중대형 오피스텔을 찾는 손님도 제법 있다”며...

2021-09-18 07:00
“비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’

서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 기준 11억 원을 넘어섰다. 오피스텔이 아파트에 비해 규제가 상대적으로 적다는 것도 매력이다. 오피스텔 자체의 취득세는 4.6%로 다소 높게 고정돼 있지만 오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않아 주택을 여러 채 보유해도 취득세 중과 대상이 아니다. 또 대출에서도 담보대출비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있다. 특히...

2021-09-16 05:41
임대인협회 '임대보증금 보증 의무화' 효력 정지 가처분 청구

전세가율(매매 가격 대비 전셋값 비율)은 높고 시세 평가액은 낮은 빌라나 오피스텔은 보증 가입조차 못 하고 처벌 위기에 내몰릴 가능성이 크다. 그렇다고 보증 가입 요건에 맞춰 임대차 계약을 변경하자니 계약 갱신 청구권제(기존 세입자에게 최장 2년간 1회 임대차 계약을 갱신할 권리를 주는 제도)나 전·월세 상한제(세입자 동의 없이 보증금·임대료를 직전...

2021-08-25 11:16
연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”

최근에는 서울 부동산 가격이 전반적으로 상승하며 매매가 기준 100억 원까지 꼬마빌딩으로 분류하기도 한다. 투자가치가 높지 않다고 여겨져 몇 년 전까지만 해도 거래량이 많지 않았지만, 지난해부터 시중 유동자금이 몰리며 새로운 투자처로 급부상했다. 올 상반기 들어 연예인들이 수년간 보유하던 빌딩을 처분하는 등 매각에 나서자 시장의 불안감이 커지고...

2021-08-17 16:36
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

5일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기(4~6월) 전국 오피스텔 매매가격은 0.37% 상승했다. 작년 3분기 0.06% 하락한 뒤 3분기 연속 오름폭이 커졌다. 서울ㆍ수도권은 올 2분기 들어 0.43% 올랐다. 특히 서울지역 오피스텔은 지난 5월 매매값이 0.04% 하락한 제외하면 올들어 상승세를 이어가고 있다. 지난 6월에는 0.08% 올랐다. 강남구 삼성동 '롯데캐스 클라쎄...

2021-08-06 05:40
아파트값 뛰자 오피스텔 몸값도 '껑충'

15일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기(4~6월) 전국 오피스텔 매매가격은 0.37% 올랐다. 수도권은 0.43% 올랐다. 지난해 3분기 0.02%로 상승 전환한 뒤 4분기 연속 오름폭이 확대했다. 지역별로 서울 0.07%, 인천 1.03%, 경기 0.64% 올랐다. 특히 인천이 1% 넘게 오르면 강세를 보였다. 한국부동산원 측은 "4차 철도망 구축 계획안에 따라 교통 환경 개선 기대감이...

2021-07-15 14:05
오피스텔 상승률, 아파트 뛰어넘어...청약시장서도 인기

25일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 전년 동월 대비 16.14% 올랐다. 같은 기간 전국 아파트 평균 매매가격 상승률은 12.15%였다. 수도권 지역에선 오피스텔이 14.7% 상승한 반면 아파트는 10.94% 올랐다. 시장에선 오피스텔 가격 상승률이 아파트를 뛰어넘은 것을 이례적으로 보고 있다. 정부의 고강도 부동산 규제가 아파트에...

2021-06-25 14:38
전세는 뛰고, 매매는 기고…오피스텔 '깡통 전세' 경고음

오피스텔 매매가격이 1억 원이라면 전셋값이 9230만 원으로 800만 원도 차이가 안 난다는 뜻이다. 실제로 오피스텔 가운데선 오피스텔 전셋값이 매매가격에 육박하거나 심지어 매매가격을 넘어서는 곳이 늘고 있다. 서울 영등포구 당산동 '리버뷰' 오피스텔에선 4월 전용면적 15㎡형 전셋방이 1억6350만 원에 나갔다. 이후 이 오피스텔에선 같은 면적의 전셋방이 6건...

2021-06-23 05:30
[오늘의 청약 일정] '10억 로또' '래미안 원베일리 등 분양

전용면적 59㎡ 기준 공급 가격이 13억~14억 원에 이른다. 그럼에도 같은 전용 59㎡형이 26억 원에 매매되는 인근 아크로 리버파크와 비교하면 10억 원 이상 저렴하다. 경기 여주시 현암동 '여주 썬앤빌 더 시그니처 1단지' 오피스텔과 인천 부평구 부평동 '부평역 해링턴 플레이스' 오피스텔ㆍ중구 중산동 '영종국제도시 서한이다음', 부산 부산진구 부전동 '서면...

2021-06-17 06:50

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