오피스임대료 검색결과, 7페이지

검색결과 총514건

최신순 정확도순

미래에셋글로벌리츠 “코스피 상장 통해 우량자산 지속 편입…국내 대표 글로벌 리츠 도약"

임대료 상승이 확정돼 있어 매각 시점까지 지속적인 자산 가치 상승이 기대되는 상황이다. 계약 만료 후에도 연장 가능성이 높아 안정적이고 꾸준한 수익 창출이 가능하다. 높은 안정성과 수익성을 토대로 예상되는 연간 배당률은 10년 투자 기준 '6%' 이상이다. 미래에셋글로벌리츠는 상장후에도 해외 물류센터, 데이터센터, 오피스 등 유망 섹터의 우량 신규자산...

2021-11-16 13:57
서울시, 외국인 투자 유치전 본격화…"세계 5대 금융도시로"

해외금융기업에 임대료의 최대 70%를 지원하는 ‘서울국제금융오피스’도 내년 여의도에 추가로 개관한다. 외국인 투자기업에 대한 유인책도 내년부터 확대한다. 고용보조금은 5000만 원에서 최대 2억 원으로, 외국인 투자지역 지정 시 임대료 지원도 현행 50%에서 최대 75%까지 늘리는 제도 개선을 추진한다. 정부의 법ㆍ제도 개선 이전에 서울시 차원에서 시비로...

2021-11-11 11:15
미래에셋글로벌리츠, 증권신고서 효력 발생… 코스피 상장 본격 추진

또한, 자산 모두 이미 체결된 임대차 계약상 임대료 상승이 확정돼 있어 매각 시점까지 임대료 상승에 따른 자산 가치 증대 효과도 기대된다. 높은 배당률 또한 큰 장점이다. 예상되는 연간 배당률은 10년 기준 6% 이상이다. 미래에셋자산운용이 직접 매매계약 체결 후 자산을 매입하는 구조로 인수 수수료 등의 총 매입비용이 절감되기 때문에 고배당이 가능하다. 향후...

2021-11-08 08:52
“아·태 지역서 오피스·물류 부동산 투자 급증”

오피스 투자는 총 투자 거래의 55%를 차지했다. 안정적인 임대료와 임대 수요 증가로 인해 회복세가 이어졌다. 물류 거래도 증가해 지난 1년 동안 투자 금액은 2019년 250억 달러에서 430억 달러로 성장했다. 스튜어트 크로우(Stuart Crow) JLL 아시아·태평양 자본시장 대표는 “자본이 더욱 활성화되고 많은 나라가 팬데믹 이전 수준에 도달함에 따라 아시아·태평양...

2021-10-29 15:14
‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스의 경우 전분기보다 0.13% 하락했다. 선호도가 낮은 노후 오피스를 중심으로 임차인 유치를 위해 무료 임대료 등 할인 정책을 추진하면서 임대가격지수가 떨어졌다. 서울은 테헤란로, 여의도 등 핵심 지역의 오피스 수요는 안정적이지만 관광·여행업의 부진으로 명동 상권의 임차수요 감소가 지속하고 있다....

2021-10-27 18:01
[불꺼진 명동]10곳 중 4곳 공실...明 대신 暗만 남아

명동의 불이 꺼지면서 임대료 거품도 꺼졌다. 빈 점포와 오피스가 넘쳐난 결과다. 한국부동산원에 따르면 올해 2분기 명동 상권 중대형 상가(3층 이상, 연면적 330㎡ 초과) 기준 1㎡당 임대료는 20만 8000원으로 지난해 1분기 코로나19 확산 초기 대비 30% 가량 줄었다. 명동 상가 임대료는 △2020년 2분기 29만 700원 △3분기 28만 5800원 △4분기 27만 1700원 △2021년 1분기...

2021-09-01 05:00
수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입

SK그룹이 빌딩을 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기별 배당금을 지급하는 구조다. SK리츠는 지난 7월 상장 전 투자유치(Pre-IPO)를 실시해 1550억 원을 조달한 바 있다. 당시 주요 국내 대형 블라인드펀드 등 우량 투자자들이 참여해 치열한 경쟁을 펼쳤다. 향후 SK리츠는 그룹 우량 오피스, 데이터센터 등 안정성과 수익성을...

2021-08-30 08:40
물류센터 투자 선호 기조 지속 전망…운영 효율성 개선 주목해야-신한금융투자

아직까지는 오피스 대비 높은 수준이나, 작아진 스프레드 및 금리 상승 가능성을 고려 시 추가적인 매매가격 급등세를 기대하기 어려워 신규 개발이나 용도전환형 개발, 또는 임대료 상승으로 낮은 Cap-rate를 만회할 수 있는 지역 선별을 고민해야할 시점"이라고 지적했다. 그는 "국내 물류센터 신규개발은 향후에도 지속될 것"이라며...

2021-08-25 08:52
공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’

주식공모 등 투자자에게 모은 돈을 부동산에 투자하고, 임대료 등 수익을 투자자에게 90% 이상 배당하는 부동산 간접투자기구를 뜻한다. 이날 기준 국내 상장 리츠는 13개로, 전체 리츠 자산 대비 1.3%를 차지하고 있다. 특히 정부가 공모리츠 활성화에 적극적으로 나서면서 지난해부터 대형 리츠 상장이 이어졌다. 12일 한국거래소에 따르면 리츠인프라·우선주...

2021-08-12 14:29
2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라

28일 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 올해 2분기 임대가격지수에서 오피스는 0.09% 하락했다. 상가는 중대형 0.21%, 소규모 0.21%, 집합은 0.15% 각각 떨어졌다. 부동산원 관계자는 "오피스는 선호도가 낮은 지방 노후 오피스를 중심으로 임차수요가 감소하고 공실이 장기화하면서 매물이 증가한 영향이 컸다"며 "상가는 인원제한...

2021-07-28 17:55
[인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다

리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자해 임대료 수입 등 운용 성과를 투자자들에게 배당하는 일종의 주식회사다. 미국을 중심으로 발전했으며, 한국에는 2001년부터 도입됐다. 리츠에 투자해 주주가 되면 적은 금액으로 직접 투자하기 어려운 오피스 빌딩이나 호텔, 백화점 등을 일부 소유할 수...

2021-07-17 09:00
[인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’

홍지환 NH투자증권 연구원은 선호하는 리츠 섹터로 “임대차 계약 기간이 짧아 금리·물가 상승 시 임대료 전가가 유리하고, 경기 민감도가 높은 미국 주거용(조립식·단독·다세대), 리테일(쇼핑센터), 호텔 리츠 유망하다”고 분석했다. 임대 정상화 수혜가 기대되는 일본 오피스 리츠도 중장기적 투자 관점에서 유망하다. 일본 리츠 총 보유 자산 중 오피스 부동산의...

2021-07-17 09:00
[인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?

영끌(영혼까지 끌어 모음)해 오피스텔을 사려고 했던 그는 각종 세금과 임대 관리에 대한 부담으로 해외 리츠로 마음을 바꿨다. 그는 빌딩과 주거시설 등을 골고루 보유한 미국, 일본의 리츠 펀드에 투자해 연간 6%가량 수익을 냈다. 최씨는 “수도권 오피스텔 투자 수익이 연 4~5%라고 하는데, 오피스텔을 관리비용이나 은행 이자까지 고려한다면 부동산 간접투자가...

2021-07-17 09:00
지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%

임대료, 개발이익 등 투자 수익은 배당으로 투자자에게 돌려준다. 지난해 국내 리츠가 운용하는 자산 규모는 약 63조1000억 원으로 1년 전(51조8000억 원)보다 11조3000억 원 늘었다. 운용 자산 중 절반 이상은 주택(37조6000억 원)이었고 오피스(14조6000억 원), 소매시설(리테일ㆍ7조7000억 원), 복합건물(1조6000억 원)이 그 뒤를 이었다. 국내 리츠 투자 수익률은 2019년...

2021-07-07 11:00
한국투자증권, 하나UBS글로벌리츠부동산펀드

리테일과 오피스 리츠는 작년 2분기를 저점으로 임대료 징수율과 임차율이 개선되고 있으며, 실적도 4분기 들어 컨센서스를 상회했다. 리츠는 주식 대비 회복 속도가 느린 자산으로, 이미 높은 가격을 형성한 다른 자산들에 비해 여전히 높은 기대수익률을 갖고 있다. ‘하나UBS글로벌리츠부동산펀드’는 세계 각국 부동산에 고르게 투자하는 가장 대표적인 글로벌...

2021-06-22 07:02
삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드, 글로벌리츠펀드 중 수익률 1위

일본은 오피스, 호주는 리테일, 영국은 산업 비중이 높은데 반해, 미국 리츠는 폭 넓은 업종에 걸쳐 골고루 분산돼 있어 미국 리츠 만으로 다양한 부동산 섹터에 투자가 가능하다는 장점이 있다. 높은 배당수익 또한 이 펀드의 강점인데, 코로나19 백신 보급에 따른 미국 경제활동 재개 기대감으로 올 들어 배당을 재개 및 인상한 리츠가 증가 추세에 있어 향후...

2021-06-14 09:44
[제2벤처붐의 숨은 주역 액셀러레이터 ⑧] 베트남ㆍ오픈이노베이션 파트너 ‘더인벤션랩’

셰어 하우스 등 공간 공유 사업자나 임대인이 매달 반복했던 임대료 수납, 계산서 발행, 증빙, 연체 추심, 소득 신고 등 다양한 업무를 하나의 알고리즘으로 구현해 자동화한 서비스다. 2018년 1월 모바일 앱을, 2020년 12월 PC 버전을 론칭했다. 임대인들이 해온 다수의 관리 업무는 대폭 감소한 반면 수익률은 높였다. 현재 약 5000명에 달하는 임대인이 홈버튼 서비스를...

2021-05-30 18:00
[피플] 김대일 패스트파이브 대표 "고객과 업무공간 연결하는 오피스 플랫폼 꿈꿔"

'빌딩 솔루션' 임대계약이 대표적이다. 빌딩 솔루션은 건물주에게 고정된 임대료를 지급하는 대신 일정 비율대로 공유 오피스 운영수익을 공유하는 계약 방식이다. 김 대표는 "이익이 꺾이더라도 리스크 관리를 할 수 있는 안전한 구조"라고 말했다. "올해 말, 내년 초가 가장 큰 분기점…패스트파이브만의 정체성 만드는 데 집중...

2021-05-27 07:10
정부, 올해 전국에 '단기 주택' 3만8000가구 공급…목표의 80% 접수

도심 내 호텔·상가·오피스 등을 리모델링한 공공임대주택(비주택 리모델링)도 내년까지 1만8000가구를 공급한다. 1인 가구를 대상으로 시세 대비 '반값 임대료'가 목표다. 지난해 안암동 '안암생활', 노량진 '노들창작터' 등 2곳에서 공유 주방·세탁시설을 갖춘 주택을 시범 공급한 바 있다. 이달 중순 관광호텔을 리모델링한 영등포 '아츠스테이'가 입주를...

2021-05-06 15:30
코로나19에...명동 상가 10곳 중 4곳이 '공실'

한국부동산원 관계자는 "오피스는 신규 오피스 공급으로 인한 임차인 유치 경쟁 등 임대료 할인 정책으로 임대가격지수가 떨어졌다"며 "상가는 코로나19 장기화로 인한 관광객 급감과 사회적 거리 두기의 영향이 컸다"고 말했다. 서울 오피스시장은 코로나19 장기화로 인한 오피스 수요 감소와 공실 증가로 전분기 대비 0.15% 떨어졌다....

2021-04-28 14:31

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10