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  • MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    따른 임대 수익, 시세 차익 등을 배당하는 상품이다. 그는 좋은 리츠를 고르기 위해선 배당 수익률만 볼 게 아니라 △배당 안정성 △배당 성장성 등을 종합적으로 봐야 한다고 했다. 박 차장은 “배당이 안정적으로 나오고, 지속적으로 성장하려면 부동산 임대료가 상승하고 안정적이어야 한다”며 “상업용 부동산 중에선 오피스가 가장 좋은 섹터”라고 했다. 현재...
    2022-06-22 14:24
  • 상장리츠 매력 떨어졌나…증시 안정 기미에 ‘주춤’
    것”이라며 “임대료 상승 조건을 장착하고 있기 때문에 주당배당금(DPS)에 미치는 영향은 미미할 것”이라고 전망했다. 배 연구원은 “주요 권역의 오피스는 공실률 하락과 임대료 상승이 한동안 지속될 것으로 보인다”며 “수도권 물류센터는 공급 과잉 우려가 있지만 수요가 아직 견조하고, 지난해 이후 인허가가 제한돼 가치 하락 우려는 과도하다”고 짚었다.
    2022-06-01 07:05
  • 미래에셋자산운용, 여의도 IFC 매입 위한 양해각서 체결
    미래에셋자산운용, 여의도 IFC 매입 위한 양해각서 체결
    완공 이후 IFC에서 발생한 임대료만 1조 원으로 추산되는데, 이번 거래로 건물 임대료와 같은 외국으로의 자본 유출 고리를 끊을 수 있다는 평가가 나온다. 미래에셋자산운용은 “이번 IFC 매입을 통해 연기금을 비롯한 투자자에게 프라임 자산에서 발생하는 안정적인 수익을 제공하게 됐다”며 “오피스, 호텔, 리테일 등 다양한 유형의 부동산을 운용하면서 쌓은...
    2022-05-30 09:43
  • 부동산R114, 'RRS' 출시 3개월 만에 관리 가구수 5500가구 돌파
    부동산R114, 'RRS' 출시 3개월 만에 관리 가구수 5500가구 돌파
    RRS는 임대차 계약 내역 및 임대료 청구 정보, 수납 현황은 물론 부동산 전자계약서비스 등 기존 번거로웠던 임대관리 업무를 통합해 체계적으로 관리할 수 있는 솔루션이다. 임대관리 업무의 효율성을 극대화했다. RRS는 공공지원 민간임대주택, 오피스텔 등 주거 관리뿐만 아니라 스트리트몰, 쇼핑몰, 공유오피스 등 오피스·리테일에도 적용 가능한...
    2022-05-23 08:31
  • "롯데리츠, 투자자산 규모 2.3조 원 '우량 앵커리츠'…28% 상향" - 이베스트투자증권
    "롯데리츠, 투자자산 규모 2.3조 원 '우량 앵커리츠'…28% 상향" - 이베스트투자증권
    그러면서 "특히 롯데리츠 투자자산 Tranche D, E의 경우 월매출연동임대료가 적용되기 때문에, 리오프닝에 따른 매출액 성장성 회복이 실질적으로 롯데리츠의 배당에 연동된다는 점은 현 시점에서 Peer 리테일 리츠 및 오피스 리츠와 상당히 차별화되는 투자 포인트"라고 전망했다. 이어 "더불어 롯데마트 의왕점, 춘천점 등에서 스마트스토어...
    2022-05-09 08:11
  • 마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    위치한 오피스로 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC), IFF(International Flavors & Fragrances, 뉴욕증권거래소 상장사), 에스티로더(Estee Lauder) 등 다국적 우량 기업들이 임차해 있다. 특히 프랑스 자산(물류센터, 크리스탈파크)은 물가상승지수를 기반으로 산정되는 부동산 임대료 지수에 연동해 장기 임대차 계약이 체결돼 있다. 이에 물가 상승으로 인한...
    2022-05-02 10:51
  • 1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’
    1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’
    시장 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 전 분기 대비 0.01% 상승했다. 반면 상가는 중대형 0.13%, 소규모 0.15% 내렸다. 전국 평균 임대료는 제곱미터(㎡)당 오피스(3층 이상 평균) 1만7300원, 상가(1층 기준) 중대형 2만5500원, 소규모 1만9400원 등으로 집계됐다. 서울은 일부 상권회복 기대감으로 하락세가 둔화했지만 오미크론 확산으로 관광객이 줄고...
    2022-04-27 14:00
  • 늘어나는 ‘1인 가구’ 잡아라…변화하는 주거공간
    늘어나는 ‘1인 가구’ 잡아라…변화하는 주거공간
    독립적인 주거공간에 다목적실, 공유 오피스, 공유 주방 등 공공 생활 시설이 더해진다. 여기에 취미나, 교육, 상담 등 타인과 친밀감을 쌓을 수 있는 공동체 프로그램도 진행한다. 첫 시범 사업지로는 서초구 서초동 일대 ‘우면산 가압장’과 광진구 광장동 520호 일대 ‘구의정수센터 관사’가 검토된다. 연구는 이르면 올해 상반기 착수한다. 건설사들도...
    2022-03-17 17:00
  • "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    바탕으로 임대수익과 자산가치 상승이 예상되면서 향후 평균 수익률 변화는 크지 않을 것"이라고 전망했다. A급 오피스 자산에 대한 지속적인 임차 수요와 함께 지난해 4분기 약 4만7000㎡의 순 흡수면적을 기록하면서 지난해 총 흡수면적은 전년 대비 27% 증가한 55만5000㎡로 집계됐다. 이는 역대 최대 규모다. 특히 여의도권역에서 약 43% 수준이 관찰돼...
    2022-03-03 09:27
  • 올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    오피스빌딩은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행에도 수요 증가에 힘입어 2020과 2021년 모두 임대료가 전년 대비 5% 이상 상승하며 강세를 보이고 있다. 상가는 코로나19 이후 공실률이 증가하고 임대료가 떨어지는 상황에서도 거래 가격이 빠르게 상승하는 양상을 보이고 있다. 반면, 주택가격 급등으로 종부세 부담이 늘면서 아파트 분양이 투자...
    2022-02-20 14:14
  • 서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’
    서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’
    7%나 내렸다. 반면 핵심이 이외 지역은 임대료 하락폭이 적었다. 서울 소규모 상가 평균 임대료는 1㎡당 4만9200원으로 전분기와 비슷하다. 알스퀘어 관계자는 “새 유행지로 떠오른 성수는 엔터테인먼트와 패션 기업 수요가 꾸준히 몰리며 공급 부족 현상이 지속되는 곳”이라며 “최근에는 오피스 복합상권으로 변모 중”이라고 했다.
    2022-02-18 11:08
  • 올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    동시에 포스트 코로나 기조에 맞춰 임대수요도 늘어나 올해 오피스 임대료 역시 치솟을 전망이다. 오피스 시장, 포스트 코로나19 준비…공실률 내리고 임대료 올랐다 KB국민은행이 14일 펴낸 ‘2월 부동산시장 리뷰’에 따르면 지난달 기준 서울 강남지역과 여의도 내 오피스 공실률은 지난해 12월보다 줄었다. 지난해 4분기 대비 강남은 4.2%포인트(P), 여의도는 3.2...
    2022-02-16 17:00
  • 오피스 담은 우리 집…‘에피소드 강남 262’ 주목
    오피스 담은 우리 집…‘에피소드 강남 262’ 주목
    ‘리브 앤 워크’ 콘셉트…1인실·스튜디오 제공임대료 다소 비싸…전용 37㎡ 월세 250만원“서울에 1.5만실 ‘주거 클러스터’ 형성할 것” 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 직장과 주거공간의 경계를 허물고 있다. 기업들의 비대면 업무 환경이 새로운 문화로 자리 잡으면서 기업형 임대주택 기업들도 시공간 제약 없이 이용할 수 있는 홈오피스를...
    2022-02-16 14:06
  • “입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'
    “입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'
    공유오피스 플랫폼 패스트파이브 관계자는 “강남 오피스 쪽이 임대료가 계속 높아지고 있고, 공유오피스도 자리가 많이 없는 건 사실”이라고 말했다. 실제로 패스트파이브의 경우 2020년 1만 8700명이던 입점 멤버수가 2021년 2만5200명으로 크게 증가했다. 강남과 판교에 매물이 없다보니 을지로나 성수로 눈길을 돌리는 경우도 많아졌다. 특히 을지로와 성수는 최근...
    2022-02-11 05:00
  • 작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    우선 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난해 오피스와 상가 모두 전년 대비 하락했다. 오피스는 노후 오피스 수요 감소, 렌트프리(월세를 일정 기간 무료로 면제해주는 계약조건) 증가로 임대가격지수가 전년 대비 0.49% 내려갔고, 상가는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 인한 매출액 감소, 임대 매물 증가 등의 영향으로 전년 대비 0.79~0.94...
    2022-01-26 14:24
  • SK디앤디, ‘에피소드’ 강남·신촌·수유점 투어·계약 상담 개시
    SK디앤디, ‘에피소드’ 강남·신촌·수유점 투어·계약 상담 개시
    투어 기간 동안 오픈 프로모션 일환으로 현장 투어, 상담을 받고 1년 이상 계약한 예비 입주민들은 2개월의 임대료 면제 혜택을 받을 수 있다. 세 곳의 에피소드는 지역적 특성을 반영해 특화된 콘셉트와 디자인, 서비스로 설계됐다. 에피소드 강남 262는 강남 오피스 권역인 서초에 위치해 뉴노멀 스마트워크 시대의 도시인을 위한 주거 솔루션을 제공한다....
    2022-01-24 18:30
  • “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    특히 임대 수요가 늘어나면서 오피스 임대 거래가 전년 대비 최대 10% 증가할 전망이다. 프라임 오피스의 임대료는 1% 내외의 인상이 있을 것으로 보이며 싱가포르에서는 10% 이상의 상승이 있을 것으로 내다봤다. CBRE 관계자는 “물류 시장은 견고한 경기 성장과 글로벌 무역 환경 개선에 힘입어 호조를 기록할 것으로 보인다”며 “물류 임대료는 중국의 국경...
    2022-01-20 14:32
  • [CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19
    [CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19
    오피스 부문은 코로나19로 건강이 중요해지면서 새 건물을 선호하는 ‘품질로의 전환’이라는 재설정이 시작됐다. 지역과 품질 모두에서 높은 수준의 차별화가 요구되고 있다. 전통적인 사무실 장기임대 관례보다는 탄력적 단기 임대가 선호된다. 데이터센터, 생명과학 건물, 학생 주택과 같은 덜 전통적인 상업용 부동산은 관심이 높아지고 있다. 거래량 증가는 이러한...
    2021-12-27 05:00
  • NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자
    NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자
    런던 내에서도 오피스 임대료가 가장 높고 공실률이 낮으며 임차수요가 높은 핵심 입지 중에 핵심으로 분류된다. 인수 대상인 마블 아치 플레이스는 올해 11월 준공됐다. 연면적 1만3718㎡(약 3986평)으로 지상 7층ㆍ지하 1층으로 구성된 5 마블 아치와 지상1층ㆍ지하 1층인 6 마블 아치로 이루어진 상업용 부동산 건물이다. 수익구조는 전체 인수대금에 연 6...
    2021-12-20 15:44
  • 주춤한 증시, 10년새 10배 커진 투자처는 어디?
    주춤한 증시, 10년새 10배 커진 투자처는 어디?
    수익은 부동산 임대료에서 발생한다. 따라서 예금이나 채권보다 높고 수익과 안정적 운영을 원하는 투자자에게 인기가 있다는 평가다. 코스피가 2900에서 3100선 사이 박스권에 갇힌 점도 리츠 매력을 부각시킨다는 분석이다. 공급망 차질과 인플레이션 압박, 금리 인상과 미국 테이퍼링 가속화 등이 증시를 억누르는 요인으로 꼽힌다. 리츠 시장 성장세는...
    2021-11-23 07:00
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