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  • "부동산 경기 둔화에"…올해 강남 오피스 임대차 시장도 고전 전망
    "부동산 경기 둔화에"…올해 강남 오피스 임대차 시장도 고전 전망
    가파른 금리 인상으로 올해 오피스 임대료 역시 오를 것으로 전망되는데, 기업이 이를 감당할 만한 여력이 안 된다고 본 것이다. 응답자 다수는 서울∙수도권 주요 권역의 오피스 임대차 시장 대부분이 고전할 것이라고 봤다. 악화 예상 지역을 묻는 말에 가장 많은 전문가(25.8%)는 서울 ‘강남권’을 꼽았다. IT 기업과 스타트업이 다수 입주한 지역 특성상...
    2023-01-11 09:57
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    기업들의 임대차 업무를 담당하다가 골프존의 사옥 매입매각을 담당하게 됐고 나중엔 사옥관리까지 하게 됐다. 오피스 빌딩 업무에 대한 구체적인 개념이 없던 때라 책을 찾아보고 국제부동산투자분석 전문가 자격을 따서 일했다. 정 대표는 “체계가 확립되지 않았을 때다 보니 책에 나온 대로 그대로 했는데 여태까지 그런 서비스를 받아보지 못한 고객들이...
    2023-01-06 07:00
  • ‘임대료’에 신음하는 홈쇼핑업계…‘패션’ 승부수 통했다
    ‘임대료’에 신음하는 홈쇼핑업계…‘패션’ 승부수 통했다
    송출수수료는 TV홈쇼핑 업체가 IPTV, 위성, 케이블TV 등 유료방송사업자에 채널을 배정받고 지불하는 일종의 ‘임대료’로 여겨진다. 한국TV홈쇼핑협회 집계에 따르면 TV홈쇼핑 7개 법인기준 송출수수료는 지난 2014년 처음 1조 원을 넘어섰고, 2017년 1조2963억 원, 2019년 1조5497억원에서 지난해 1조8074억원으로 지속해서 늘었다. 송출수수료 부담에 더해 시장 침체로...
    2022-12-12 14:00
  • 한국의 브루클린 서울 '성수동', 5년간 업무시설 20만 평 공급
    한국의 브루클린 서울 '성수동', 5년간 업무시설 20만 평 공급
    임대료도 오르는 추세다. 지난해 3.3㎡당 20만 원대 초반이었던 성수동 오피스 실질 NOC(전용면적당 임대비용)는 올해 약 10~15% 오른 26만~27만 원에 계약됐다. GBD 핵심 지역의 실질 NOC는 30만~40만 원이다. 다만 매매 시장은 잠잠한 편이다. 신흥 업무지역이라는 특성상 오피스 자산 거래보다, 자산 개발을 위한 토지거래가 주로 이뤄졌다. 주요 오피스 거래...
    2022-12-08 09:48
  • 미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"
    미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"
    국내 상장 리츠 중 우량 종목에 선별 투자하는 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’는 소액으로도 오피스, 리테일, 호텔 등 다양한 부동산에 투자할 수 있다. 분배금 지급 주기 변경 전 10월 분배율은 2.9%로, 10월 말 기준 분배금을 지급한 국내 ETF 71종목 중 1위를 차지했다. 올해 누적 기준 분배율은 5.5%에 달한다. ‘TIGER 리츠부동산인프라채권TR KIS...
    2022-11-28 09:18
  • [오늘의 증시 리포트] “네이버, 광고·커머스 반등 임박 판단…회복 모색할 때”
    [오늘의 증시 리포트] “네이버, 광고·커머스 반등 임박 판단…회복 모색할 때”
    분양, 오피스 준공 등으로 상환 가능 기존 에너지 디벨로퍼로서 자체개발 중심 프로젝트 진행 앞으로는 매입 등을 통한 사업 구조 다각화 예정 2023~2024년 연료전지 프로젝트, 중장기 해상풍력 프로젝트 순차적 착공 계획 에너지 부문 외형·이익 비중 점차 높아질 전망 유재선 하나증권 연구원 ◇JW생명과학 수액제 매출성장은 2022년 증가세로 회복 수액제...
    2022-11-08 08:33
  • 부동산 침체에도 서울 ‘오피스’ 시장은 활황
    부동산 침체에도 서울 ‘오피스’ 시장은 활황
    KB국민은행 부동산플랫폼부 관계자는 “서울 오피스는 탄탄한 임대수요를 바탕으로 낮은 공실률과 임대료 상승 흐름이 지속하고 있어 여전히 투자자산으로서 주목도는 높을 것으로 예상한다”며 “향후 서울 및 분당지역 오피스 공급물량이 과거 대비 감소할 것으로 예상되는 점도 긍정적”이라고 말했다. 그러면서 “오피스 임차수요 중 정보서비스업...
    2022-10-30 11:25
  • 3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    임대료 변동 추세를 나타내는 임대가격지수는 지난 분기와 비교하면 오피스를 제외한 모든 유형에서 하락했다. 오피스는 2분기보다 0.12% 상승한 100.23으로 나타났다. 반면 상가는 중대형 기준 0.04% 하락한 99.87로 집계됐다. 부동산원 관계자는 “오피스는 주요 업무지구의 제한된 공급 대비 꾸준한 임차 수요로 공실이 감소하며 임대가격지수 상승했다”며...
    2022-10-26 14:00
  • 3분기 서울 오피스 시장, 평균 임대료 오르고 공실률 낮아져
    3분기 서울 오피스 시장, 평균 임대료 오르고 공실률 낮아져
    올해 3분기 서울 A급 오피스의 평균 실질 임대료는 오르고 공실률은 낮아진 것으로 나타났다. 24일 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 올해 들어 3분기까지 누적 상업용 부동산 투자 규모는 15조 원으로, 지난해 동기 대비 약 9% 감소했다. 올해 3분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 3조7340억 원으로 집계됐다. 3분기 서울 A급 오피스...
    2022-10-24 10:35
  • 서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저
    서울 A급 오피스 공실률 2.5%…2009년 이래 최저
    서울 A급 오피스의 월평균 실질임대료는 서울의 공실률이 13년 만에 최저치를 기록했다. 3.3㎡당 11만8500원으로 전 분기 대비 6.5%, 지난해 같은 기간보다 21.4% 상승해 계속해서 최고 임대료를 갱신하고 있다. 서울 전체 권역의 평균 렌트프리(한시적 무상임대)는 지난 분기 1.8개에서 이번 분기 1.4개로 감소했다.
    2022-10-23 11:17
  • 서울서 오피스 구하기 ‘하늘의 별 따기’…3분기 공실률 2.2% 역대 최저
    서울서 오피스 구하기 ‘하늘의 별 따기’…3분기 공실률 2.2% 역대 최저
    A등급 오피스 빌딩의 임차 가능한 면적은 시장에 나오고 있지 않다. 조재현 컬리어스 코리아 상무는 “강남권역의 경우 렌트 프리 혜택이 없어지면서 명목 임대료와 실질 임대료의 차이가 없이 같아졌다”며 “앞으로도 강남권역의 경우 꾸준한 임대가 상승이 전망됨에 따라, 추가 상승 전에 재계약을 통해 임차 옵션을 확보할 필요가 있다”고 말했다....
    2022-10-14 11:31
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    서울 주요 지역 상업용 부동산 임대료가 오르고, 과잉 유동성의 혜택을 본 매매시장 변화도 예상된다. 강남에서 빈 오피스를 찾지 못한 기업들이 여의도∙마포권역(YBD)이나 시청∙종로∙광화문 등 도심권역(CBD)으로 눈을 돌리며 이 지역과 서울 외곽 지역의 수혜도 기대된다. 정 COO는 “앞으로 인도네시아, 말레이시아 등 다른 동남아 국가로 사업을 확장해...
    2022-10-07 06:00
  • 상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    특히 상반기 기준 서울 주요 3대 업무 권역 A급 오피스 시장의 평균 공실률은 2.1%로 2008년 금융 위기 이후 최저 수준인 것으로 파악됐다. 따라서 시장 내 견고한 임차 수요 대비 제한적인 기회는 향후 임대인의 명목 임대료 상승을 추가로 견인할 것으로 보인다. CBRE는 기존 자산의 효율적 활용을 방안으로 임대차 계약 만료 전 충분한 이전 기회 검토, 재계약 시 타 권역...
    2022-09-23 10:58
  • “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    5%)이 첫 손에 꼽혔다. 이어 임대료(71.4%)와 오피스 빌딩 시설 수준(61.9%) 등이 뒤를 이었다. 류강민 리서치센터장은 “가파른 금리 인상과 투자시장 둔화가 기업의 사무실 이전 트렌드에도 영향을 미치고 있다”며 “인재 유치를 위해 무리하게 핵심 지역에 진입하거나, 업무 환경을 거창하게 조성하는 것보다 가성비에 집중하는 사례가 늘어날 것”이라고 전망했다.
    2022-09-11 07:00
  • 경기불황 가장 먼저 K스타트업 덮쳤다…'될성부른' 기업도 고통분담 호소
    경기불황 가장 먼저 K스타트업 덮쳤다…'될성부른' 기업도 고통분담 호소
    탈잉, 직원 권고 사직…강남→성수 공유오피스로채무불이행 ‘오늘회’, 임대료 밀린 ‘메쉬코리아’ 추석 소고기 상여 없애고 ‘허리띠 졸라매기’ 시리즈B 이상 B2C 플랫폼 중심으로 연쇄 위기 경기불황이 가장 먼저 국내 스타트업을 덮쳤다. 유동성 한파 속 투자금이 메말라 채무불이행을 선언하고 권고 사직을 통보하거나, 강남 오피스를 빼는 등...
    2022-09-07 05:00
  • 경기 오피스 시장 재조명…'디원시티 마일스톤 한라’ 분양
    경기 오피스 시장 재조명…'디원시티 마일스톤 한라’ 분양
    업계 관계자는 “수도권 신흥 업무지구는 서울 접근성이 획기적으로 개선된 데다 서울 대비 임대료가 적다는 장점까지 더해지며, 기업들의 발걸음이 향하고 있다”고 귀띔했다. 오피스 시장이 달아오르면서 투자자도 몰린다. KB금융지주 경영연구소가 올해 2월 발표한 ‘2022 KB 부동산보고서’에 따르면 PB(자산관리전문가) 고객이 선호하는 부동산 자산에서...
    2022-08-25 17:12
  • 수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락
    수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락
    전국 오피스 임대가격지수 0.1% 상승공실률도 내림세…서울 평균 6.5%ㆍ경기 7.0% 수준 수도권 오피스 임대료가 올해 상반기 강세를 이어갔다. 공실률도 소폭 하락하는 등 핵심지 내 오피스 수요 증가세를 기록했다. 다만, 상업용 부동산(오피스·상가) 전체 투자 수익률은 소폭 하락했다. 27일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 2분기 상업용 부동산...
    2022-07-27 14:00
  • 서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    서울 프라임급 오피스의 월평균 실질임대료는 3.3㎡당 11만1300원으로 전 분기에 이어 오피스 역대 최고 임대료를 다시 한번 경신했다. 전 분기에 비해 8.5%, 전년 동기 대비 15.0% 상승한 수치다. 심 팀장은 “임대인 우호적인 시장 상황을 고려했을 때 명목 임대료가 빠르게 상승하고 인센티브도 줄어들 것으로 예측된다”며 “현재 급격한 금리 인상과 실물경제...
    2022-07-20 16:00
  • 살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나
    살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나
    1분기 기준 서울 도심지역 오피스 임대료는 1㎡당 2만8300원으로 코로나 팬데믹이 시작된 2020년 이후 최고치를 기록했다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “금리 인상에 따른 경기둔화와 설비 투자 감소로 오피스 수요증가가 둔화할 수 있다”며 “임차사가 운영 비용을 줄이기 위해 서울 핵심 권역에서 상대적으로 임대료가 저렴한 서울 기타 권역으로 이전할...
    2022-07-12 17:00
  • 하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    한국부동산원에 따르면 올해 1분기 서울 주요 업무지역인 CBD와 강남권역(GBD), YBD의 오피스 임대료(3층 이상)는 전년 대비 각각 1.1%, 0.4%, 2.0% 올랐다. 광화문(9.4%), 논현역(10.1%), 뚝섬(11.4%) 등 주요 상권 임대료(중대형 상가)도 같은 기간 10% 안팎 상승했다. 강남 오피스 포화로 도심·여의도로 이동하는 기업이 늘면서 이 지역과 서울 외곽 지역의 수혜가 예상된다. 알스퀘어...
    2022-07-05 09:00
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