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  • “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    진 이사는 “급등한 임대료를 꾸준히 내기 어려운 기업을 중심으로 면적 축소나 권역 이전을 선택할 가능성이 커졌으며, 공실을 신규로 채울 수 있는 대기 수요도 상대적으로 둔화한 것으로 관측된다”며 “이는 기업이 필요로 하는 임대면적이 줄었다기보다, 기업이 감당할 수 있는 임대료 조건을 갖춘 오피스 임대 면적이 감소한 것”이라고 분석했다....
    2023-07-28 09:46
  • 2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    오피스는 공급이 제한적인 상황에서 재택근무 축소 및 거점 오피스 확산 추세로 임대료 상승세가 이어지며 임대가격지수 상승한 것으로 분석됐다. 반면, 상가는 소비심리 개선에도 불구하고 경기 둔화 지속과 대내외 경제 상황의 불확실성으로 매출 증가로의 연결은 한계를 보이며 전체 상가유형에서 임대가격지수가 하락했다. 다만, 서울은 오피스와 상가 모두...
    2023-07-26 14:00
  • "서울·싱가포르 오피스 매력적 투자처"
    "서울·싱가포르 오피스 매력적 투자처"
    아시아 태평양 지역의 오피스 공실률은 고점에 근접한 이후 회복세가 관찰되고 있고 한국은 제한적인 공급 및 최저 수준의 공실률을 기록하면서 높은 임대로 성장이 지속되고 있다. 최수혜 CBRE 코리아 리처시 총괄은 "단기적으로 주요 아시아 태평양 오피스 시장의 가격 조정이 관찰돼 임대료 성장 잠재력이 있는 자산에 대한 투자는 더욱 중요해질 것...
    2023-07-20 13:49
  • 5월 서울 사무실 매매량, 전월 대비 46.6% 늘어…“서울 오피스 시장 안정적”
    5월 서울 사무실 매매량, 전월 대비 46.6% 늘어…“서울 오피스 시장 안정적”
    주요 권역별로는 GBD의 공실률이 전월과 동일한 0.81%를 기록해 가장 낮았다. 이어 YBD 1.75%, CBD 4.03% 순으로 집계됐다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “경기 불황에도 불구하고, 서울시 오피스 수요는 여전히 뜨거운 상황”이라며 “공급 대비 수요가 꾸준해 낮은 공실률과 함께, 임대료가 상승하는 안정적인 시장 흐름을 보인다”고 전했다.
    2023-07-20 09:24
  • 서울 동북권 랜드마크 '씨드큐브 창동' 준공
    서울 동북권 랜드마크 '씨드큐브 창동' 준공
    주거용 오피스텔은 공공지원 민간임대주택으로 거주 기간 임대보증금과 임대료 인상률이 최대 연 5%로 제한된다. 계약은 2년 단위로 최대 10년까지 거주할 수 있다. 전용면적 25~29㎡(1인 주거), 59㎡(신혼부부)로 구성됐으며 현재 오피스텔 입주자를 모집 중이다. 다음 달부터는 계약 즉시 입주할 수 있다. 업무시설인 오피스는 SH공사가 리츠로부터 일괄 임대해 11년간...
    2023-07-19 14:20
  • “신한알파리츠, 국내 오피스 강세장 최대 수혜주…목표가 상향”
    “신한알파리츠, 국내 오피스 강세장 최대 수혜주…목표가 상향”
    있겠다”면서도 “임대료 공백(연간 영업수익 110억 원)은 불가피하다”고 봤다. 이 연구원은 “국내 오피스 시장의 타이트한 수급 상황은 지속하고 있다”며 “신한알파리츠의 경우 포트폴리오 내 자산 모두가 오피스며 주요 권역에 분포하고 있어 유리하다”고 했다. 이어 “용산 더프라임 타워를 제외한 올해 임대수익은 874억 원으로 전망한다”고...
    2023-07-19 08:11
  • 이지스운용 "펀드 투자 독일 빌딩 매각 검토"
    이지스운용 "펀드 투자 독일 빌딩 매각 검토"
    해당 펀드의 수익성에 빨간불이 켜진 것은 투자 대상인 독일 트리아논 오피스 건물의 주요 임차인 데카방크가 임대차계약 연장 옵션을 행사하지 않아서다. 임대차계약은 내년 6월 만료를 앞두고 있다. 데카방크는 해당 펀드 관련 자산 임대료 비중의 절반 이상을 차지한다. 이에 이지스운용은 신규 임차인을 유치하는 데 주력, 유치 비용 확보를 위해 국내 기관을...
    2023-07-17 20:51
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    유명한 마스턴투자운용 R&S(리서치 전략실) 실장 역시 “글로벌 금융위기 때처럼 큰 경제 충격이 오지 않는다는 것을 전제로 주요 지역 오피스 공실률은 상반기와 큰 차이가 없거나 오히려 하락할 수 있다”며 “자연 공실률은 3% 안팎으로 보는데, 지금 공실률은 3%보다 낮고 그만큼 임대차 시장이 좋다는 것”이라고 설명했다. 하반기 이후 오피스 시장에선 임대료...
    2023-07-17 06:00
  • 해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    이후 신규 오피스 공급이 제한적으로 이뤄지면서 서울 공실률은 1년여만인 2022년 1분기 절반 수준인 5%대로 내려왔고 같은 해 2분기 10년래 최저 수준인 2.1%까지 떨어졌다. 빌려 쓸 사무실이 많지 않다 보니 임대인 우위 시장이 형성됐고 임대료는 오름세를 탔다. 2020년 1분기 ㎡당 2만1964원에서 올해 1분기 2만9485원으로 34.2% 상승했다. 해외와 국내 상업용...
    2023-07-17 06:00
  • SH공사, '씨드큐브 창동' 오피스 임대 공급
    SH공사, '씨드큐브 창동' 오피스 임대 공급
    임대(계약)면적은 중소형의 경우 132~634㎡이고 입찰예정가격은 연간 임대료 2700만~1억2800만 원이다. 중대형은 836~2341㎡, 1억7000만~4억7000만 원이다. 씨드큐브 창동은이번에 공급하는 오피스 업무시설 이외에도 오피스텔 792실, 상업시설, 공영주차장 등을 갖춘 복합시설물이다. 지하철 1·4호선과 GTX-C노선이 정차하는 창동역 트리플 역세권이고 서울 동북권...
    2023-07-13 14:24
  • 아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황
    아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황
    나이트프랭크는 올해 싱가포르의 프라임 오피스 임대료 상승률 전망치를 기존 3%에서 3~5%로 상향 조정했다. 미국 뉴욕, 영국 런던, 중국 상하이에 이르기까지 전 세계 주요 대도시의 상업용 빌딩이 텅텅 비어 있는 것과는 대조적이다. 미국 부동산서비스업체 CBRE에 따르면 올해 3월 말 기준 전 세계 주요 10개 도시 사무실의 공실률은 12.9%로, 글로벌 금융위기 직후인...
    2023-06-27 15:39
  • 한화운용 “한화리츠, 기업신용평가에서 신용등급 ‘A+’ 획득”
    한화운용 “한화리츠, 기업신용평가에서 신용등급 ‘A+’ 획득”
    한화리츠는 서울 여의도에 위치한 한화손해보험 여의도 사옥을 포함한 5개의 수도권 오피스 자산을 보유하고 있고, 일부 계열사 오피스에 대해 우선매수협상권을 갖고 있어 보유자산 경쟁력이 매우 우수한 수준이라는 평가를 받았다. 또한 한화 계열사를 주요 임차인으로 보유하고 있어 임대수익의 회수 가능성이 큰 점, 매년 물가상승률에 따라 임대료가 인상되는 점...
    2023-06-27 09:11
  • LG유플러스, 키즈·직장인 특화 서비스로 메타버스 시장 공략
    LG유플러스, 키즈·직장인 특화 서비스로 메타버스 시장 공략
    이 팀장은 “메타슬랩은 B2B(기업간 거래) 모델로 현재 1인당 요금제 구독형 서비스로 진행할지 공간을 임대하는 공간 임대료로 BM(비즈니스 모델)을 할지 검증하는 단계”라고 설명했다. LG유플러스는 데이터 기반으로 고객을 분석하고 페인포인트를 지속 청취하여 이용환경을 개선할 뿐 아니라 신규 콘텐츠도 지속 확대해 체류시간 및 유지율을 높여 나갈 방침이다....
    2023-06-25 09:00
  • “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    이은상 NH투자증권 연구원은 “SK리츠가 보유한 오피스는 총 3개로 SK서린빌딩, 종로타워는 서울 도심지역(CBD), SK-U타워는 분당에 위치한다”며 “최근 서울 지역 오피스의 임대료는 역대 최고, 공실률은 역대 최저를 기록하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이 같은 임대 시장 상황을 반영해 매매 시장도 2분기 이후부터 활기를 띠고 있다”며 “동사가 보유하고...
    2023-06-23 08:03
  • “4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑
    “4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑
    임대료가 가장 크게 오른 권역은 YBD로 5.3% 증가했으며, GBD가 3%, CBD가 1.3% 순으로 뒤이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “미국을 포함해 중국, 영국 등 최근 전 세계 국가 주요 도시의 오피스 시장 상황이 악화하고 있는 것과 달리 서울은 올해 안정적인 흐름을 보여주고 있다”며 "다만 아직 전체 부동산 시장 흐름을 낙관하기 어려운 만큼, 주요...
    2023-06-22 09:32
  • 마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    유명한 마스턴투자운용 R&S실 실장은 “서울 오피스 공실률이 사무직 종사자 및 인당 오피스 사용면적 증가 등에 따라 기업 오피스 수요가 많아지며 글로벌 금융위기 이후 가장 낮은 수준”이라며 “앞으로 매년 과거 대비 적은 면적의 오피스 공급이 예정돼 향후 오피스 시장은 임대료 상승을 예측해볼 수 있는 임대인 우위 시장이 당분간 지속할 것”이라고...
    2023-06-13 15:16
  • SH공사, 동북권에 프리미엄 오피스 ‘씨드큐브 창동’ 공급
    SH공사, 동북권에 프리미엄 오피스 ‘씨드큐브 창동’ 공급
    임대 면적은 △419~1060㎡ △1240~3861㎡로 중소형부터 대형면적까지 다양하며 입찰예정가격은 연간임대료 △8000만~2억1000만 원 △2억5000만~7억8000만 원이다. 임대 신청은 공매포털시스템 온비드를 통해 전자입찰로 신청할 수 있다. 다음 달 준공 후 인테리어 공사 완료한 뒤 10월에 입주할 예정이다. 씨드큐브 창동은 이번에 공급하는 오피스 업무시설 외에도...
    2023-06-13 11:15
  • [플라자] 프롭테크가 아파트에 혁신을 일으키고 있다
    [플라자] 프롭테크가 아파트에 혁신을 일으키고 있다
    첫 진화는 백오피스 운영 자동화, 임대 계약, 임대료 납부, 유지보수 요청 등 기본기능을 웹이나 모바일 앱으로 수행하는 B2B 앱이다. 다음은 코로나19로 인해 비대면 프롭테크가 크게 성장했다. 셋째는 건물 자체가 빅데이터가 되고 있다. 건물의 에너지 등 모든 시스템은 물론, 건물 내 시설별 이용자 수 같은 모든 고객 데이터가 실시간 모니터링되면서 비용 절감과...
    2023-06-12 07:00
  • 전 세계 혁신 이끄는 ‘이곳’…서울 강남에 설립 가능성 [바이오USA]
    전 세계 혁신 이끄는 ‘이곳’…서울 강남에 설립 가능성 [바이오USA]
    CIC는 1999년 팀 로우(Tim Rowe) 대표가 설립한 공유 오피스다. 스타트업, 글로벌 빅파마, 대학교, 정부기관 등 5000여 곳이 미국 보스턴·케임브리지·필라델피아, 네덜란드 로테르담, 폴란드 바르샤바, 일본 도쿄 등 전 세계 8개 도시에 있는 CIC에 입주해 있다. 국내 제약·바이오 기업 중에선 유한양행과 대웅제약, 동아에스티, 휴온스, 오가노이드사이언스...
    2023-06-09 15:09
  • [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    생명공학 공간은 일반적으로 오피스 공간보다 임대료가 높다. 이는 생명과학 기업이 실험실과 연구 시설에 대한 높은 수준의 특수화를 필요로 하기 때문이다. 빠른 공급 전환이 가능하다. 기존 오래된 오피스를 생명공학으로 빠르게 전환할 수 있기에, 새로 짓는 데 드는 시간과 비용에 비해 최소 50% 절감하는 효과를 낼 수 있다. 대부분의 오피스 빌딩은 이미 천장...
    2023-05-23 05:00
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