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  • 청년 건강부터 주거·창업 지원까지…서울 자치구 청년 맞춤 정책은?
    청년 건강부터 주거·창업 지원까지…서울 자치구 청년 맞춤 정책은?
    인근에는 '서울창업허브 창동', '씨드큐브 창동 오피스', '도봉구 청년창업센터' 등 창업 공간이나 음악 창작용 공공 스튜디오가 있다. 임대 조건은 임대보증금 3500만 원에 월 임대료 12만7000원으로, 요건을 충족하면 최소 2년에서 최대 6년간 거주할 수 있다. 혼인 중이 아닌 19~39세 무주택 청년 창업인·음악인이면 입주 신청을 할 수 있다.
    2024-01-20 09:00
  • 팬데믹 비대면 특수 끝난 에듀테크, 대대적 비용 감축
    팬데믹 비대면 특수 끝난 에듀테크, 대대적 비용 감축
    이런 노력에도 클래스101은 작년 8월 공유오피스에 게시된 내용증명을 통해 3개월치 사무실 임대료 14억 원을 연체한 사실까지 알려지면서 업계의 우려를 샀다. 다만 작년 11월 소프트뱅크벤처스와 굿워터캐피털 등으로부터 160억 원 규모 시리즈 B 라운드 투자를 유치하며 돌파구를 마련하는 모습도 보였다. 클래스101의 턴어라운드는 비용 절감과 더불어...
    2024-01-10 14:45
  • “신한알파리츠, 주가 부진 요인 해소에 목표가 4%↑”
    “신한알파리츠, 주가 부진 요인 해소에 목표가 4%↑”
    그는 “임대료의 적극적 인상이 가능한 동시에 보유 자산의 감정평가액도 상승 중이기 때문에 준공된 건물을 편입해 임대 수익을 배당으로 지급하는 리츠에는 오피스 공급 부족이 오히려 긍정적”이라며 “올해 주가순자산배율(P/NAV)은 0.6배로 타 오피스 리츠(삼성FN, 한화 1.0배) 대비 밸류에이션이 저평가됐다”고 했다. 이 연구원은 “지난해 8월, 용산 타워...
    2024-01-04 08:27
  • 이지스자산운용, “상업용 부동산, 내년 하반기 이후 투자 적기”
    이지스자산운용, “상업용 부동산, 내년 하반기 이후 투자 적기”
    다만 프라임급 오피스 와 물류센터 임대 시장은 견조할 것으로 예상된다. 거래 감소와 자산가치 하락에도 타 선진국 대비 높은 수익률을 보일 것으로 전망돼서다. 실제 거래가격 하락세에도 3분기 말 기준 서울지역 오피스의 평균 공실률은 2.2%로 자연 공실률(5%)보다 낮고, 전용면적당 임대료(NOC)도 상승세다. 오피스의 신규 공급 부족에 따른 것이나, 올해 하반기부터...
    2023-12-27 10:06
  • 내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    정 팀장은 “최근 2% 공실률은 앞으로 이 일을 하면서 볼 수 있을까 할 정도의 역사상 저점”이라며 “이 영향으로 오피스 임대료 상승률도 지속해서 상승하고 있고 관리비 등을 고려해 5년 재계약을 진행하면 체감 임대료는 기존 대비 두 배 이상 올랐다”고 설명했다. 내년 상업용 부동산 투자 시장은 매도자와 매수자 간 희망 거래가격 차이로 거래 금액 축소가...
    2023-12-05 15:14
  • 신세계 전략수장 임영록 대표, “라이프스타일 체인저 될 것”[줌人]
    신세계 전략수장 임영록 대표, “라이프스타일 체인저 될 것”[줌人]
    임 대표는 신세계프라퍼티의 라이프스타일체인저 달성을 위해 주거, 오피스, 리테일, 복합개발 등 4가지 사업 분야에 대한 구체적인 실행안을 제시했다. 우선 고품격 시니어 레지던스 사업에 진출한다. 인구 구조 및 라이프스타일 변화에 발맞춰 시니어, 프리미엄 시장을 정밀 공략하겠다는 방침이다. 지금까지 국내에서 시니어 관련 사업이 보살핌을 제공하는 요양에...
    2023-12-04 18:33
  • 성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    몇 주간의 단기 임대고, 임대료는 평당 시세를 거론할 수 없을 정도로 천차만별인데요. 소위 ‘목이 좋은 곳’은 하루 임대료가 1000만 원 이상으로 뛰기도 합니다. 여기에 인테리어, 마케팅 비용까지 합치면 일주일 팝업스토어 비용이 1~2억 원을 훌쩍 넘죠. 문제는 이런 팝업스토어가 ‘상가건물 임대차보호법’ 등의 제약을 받지 않는다는 겁니다. 임대료 인상에 대한...
    2023-11-22 16:14
  • 누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”
    또 트립 CIO는 “다른 국가와 달리 한국은 오피스 시장이 여전히 강세”라며 “강남, 여의도 오피스는 공실률이 1%밖에 되지 않아 건물주들의 임대료에 대한 통제, 임차인에 대한 선택권이 있는 시장”이라고 평가했다. 트립 CIO는 “금리 상승 기조는 계속되고 있지만 상승폭은 작년 대비 축소했다”며 “연방준비제도(Fed·연준)가 한 번 더 금리를 올릴 수 있지만...
    2023-11-13 13:50
  • "3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"
    "3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승"
    서울 프라임 오피스의 공실률은 소폭 올랐으나 임대료 오름세는 이어지고 있다. 올 3분기 임대료는 작년 동기 대비 7.1% 올라 지난해 4분기부터 4개 분기 연속 7% 이상의 상승률을 유지했다. 올해 3분기 오피스 시장의 총 거래 규모는 2조6000억 원이었다. 연간으로는 10조3000억 원에 달할 것으로 예상되는데, 이는 역대 거래 규모가 가장 컸던 2021년(14조9000억 원)...
    2023-10-27 17:33
  • 허리띠 졸라매는 증권사…점포 통폐합 늘리고 직원 줄이고
    허리띠 졸라매는 증권사…점포 통폐합 늘리고 직원 줄이고
    코로나19를 계기로 비대면 서비스가 트렌드로 자리 잡았고, 지점 축소를 통한 임대료 등 비용 절감 효과도 기대할 수 있기 때문이다. 금융투자협회에 따르면 상반기 기준 국내 증권사 지점수는 788개로 전년 말 812곳 대비 24곳 줄었다. 신한투자증권이 반년 새 5곳을 줄이며 가장 많이 축소했다. 이어 교보증권(4곳), 한국투자증권(3곳), KB증권·DB금융투자·유안타증권...
    2023-10-25 14:34
  • 3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    시장임대료 변동 추세를 나타내는 임대가격지수는 오피스 0.34% 상승, 상가는 중대형 0.00% 보합, 소규모 0.11% 하락, 집합 0.01% 상승 등으로 집계됐다. 오피스는 주요 업무지구를 중심으로 부족한 공급 대비 꾸준한 임차수요 이어지며 서울·경기를 주도로 임대가격지수 상승했다. 반면, 상가는 지난해 말부터 올해 7~8월까지 이어진 지속적인 소비심리 개선에도 물가...
    2023-10-25 14:00
  • LG유플러스, 월 4만 원대 중소기업 전용 ‘U+와이파이오피스’ 출시
    LG유플러스, 월 4만 원대 중소기업 전용 ‘U+와이파이오피스’ 출시
    LG유플러스는 서비스 출시에 맞춰 임대료 할인을 제공하는 프로모션도 진행한다. 올 연말까지 진행되는 프로모션 기간 U+와이파이오피스에 가입한 고객에게는 AP컨트롤러를 2만2000원 할인된 월 5500원(5년 약정 기준)에 제공, 약정 기간 동안 최소 월 2만7500원에 U+와이파이오피스를 이용할 수 있다. LG유플러스 박성율 기업기반사업그룹장은 “그동안 비용 부담 탓에...
    2023-10-24 09:46
  • 마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    오피스 실질 임대료는 상승 중이었지만, 최근에는 소폭 꺾였다는 게 R&S실 측 설명이다. 그럼에도 임차인들이 더 좋은 환경의 건물을 임차하려는 경향이 커지면서 프라임 오피스의 실질 임대료 상승률은 다른 오피스 대비 높은 것으로 확인됐다고 한다. R&S실은 물류센터 초과공급에 대한 우려는 이미 현실화했다고 봤다. 올해 말까지 약 200만 평, 내년 최대...
    2023-10-19 09:18
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    영국 종합부동산그룹 세빌스에 따르면 올해 2분기 중국 4대 도시인 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 고급 오피스 공실률이 일제히 전년 동기 대비 상승했다. 선전의 공실률이 전년 동기 대비 4.1%포인트(p) 오른 27%에 달하며 가장 높은 것으로 나타났다. 광저우도 같은 기간 5.9% 상승한 20.8%를 기록하며 10년 만에 최악의 공실률을 기록했다. 공실률이 올라가면서 임대료도...
    2023-10-04 16:10
  • ‘스타트업 둥지’ 위워크, 채권 이자 지급 유예기간 돌입...파산 우려 고조
    ‘스타트업 둥지’ 위워크, 채권 이자 지급 유예기간 돌입...파산 우려 고조
    현재 위워크는 전 세계 모든 임대 건물주와 임대료 할인 협상을 진행하는 동시에, 수익성이 없는 건물에서는 철수하고 있다. NYT는 위워크의 이번 이자 지급 유예 조치가 대출기관과의 협상에서 더 유리한 조건을 갖추려는 전략일 수 있다고 진단했다. 다만 이자 지급 시점을 놓침으로써 위워크의 파산보호 신청에 대한 시장의 추측을 더욱 부채질할 것이란 지적이...
    2023-10-03 16:00
  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    상업용 오피스 시장 흐름을 일선에서 지켜본 만큼 시장 분석과 전망에 막힘없이 답변을 쏟아냈다. 먼저, 최 본부장은 한국의 상반기 상업용 부동산 시장을 ‘임대인 우위’ 시장으로 정리했다. 최 본부장은 “상반기 임대인 측에선 굉장한 호황기였다”며 “임차사 수요는 늘었지만, 신규 공급은 굉장히 제한된 상황이 이어져 임대료가 많이 올랐다. 적게는 30~40%에서...
    2023-09-22 07:00
  • 서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    다만, 오피스 임대 시장은 2%대 수준의 공실률과 임대료를 포함한 전용면적당 비용까지 안정적인 흐름을 이어갔다. 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 기반으로 7월 서울시 오피스 거래 특성 마켓 리포트를 발표했다. 7월 서울에서 거래된 오피스빌딩은 총 8개로, 올해 들어 두 번째로 많은 거래량을 기록했으며...
    2023-09-19 09:23
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    6%, 나고야는 5.5%로 다른 일본 주요 도시 사무실 공실률도 높다. 사무실 수요가 감소하면서 임대료가 3년 전 대비 30% 하락한 지역도 속속 나타나고 있다. 공유 오피스업체 위워크는 재택근무 정착 등 근무형태 변화와 고금리 영향 등으로 사무실 수요가 크게 꺾이자 현재 전 세계에서 임대 중인 700개 빌딩 소유주들과 임대료 인하 재협상에 나서겠다고 선언했다.
    2023-09-07 15:39
  • 서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    지난해 같은 기간보다 30.6% 줄었다. 서울 오피스 2분기 매매지수는 483.1로 전분기보다 0.9%, 전년 같은 기간보다 1.0% 내렸다. 캡레이트(1년 수익률) 상승 폭은 역대 최대치를 기록했다. 하지만, 렌트프리(무상임차) 기간이 줄고 임대료는 오르면서 서울 오피스 가격 하락 폭은 크지 않았던 것으로 나타났다.
    2023-09-01 10:02
  • 서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    이에 을지로입구역 인근 오피스와 대로를 중심으로 명동 상권이 확장하고 있다. 대표적으로는 하이드파크에 애플의 국내 세 번째 애플스토어가 들어섰다. 타임워크 명동의 신규 올리브영 매장도 눈에 띈다. 또 홍익대 상권은 초기에 만들어진 걷고싶은거리에서 어울마당로로 이어지는 주점과 음식점, 보세 의류점 등의 상권이 대표적이다. 이곳은 차량 통행이 불편하고...
    2023-08-25 09:30
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