오피스공실률 검색결과, 17페이지

검색결과 총404건

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현대증권 “美 부동산 실마리가 풀려간다”

이는 상업용 오피스 임대료가 상승한데다 임대 주택의 공실률도 떨어지는 등 주택시장의 거품이 점차 해소되고 있기 때문으로 풀이된다. 오온수 PB리서치 연구원은 “특히 주택경기를 바라보는 시장 참여자들의 심리적 개선 외에도 부동산 가격의 의미 있는 회복세가 나타나고 있다”며 “시장회복의 촉매는 무엇보다 세 차례의 양적완화, 오퍼레이션 트위스트(OT) 등...

2012-10-24 09:19
상업용 빌딩 3분기 투자수익률 1.52%p ↓

올 9월 30일 기준으로 공실률은 오피스빌딩이 평균 8.6%로 전 분기보다 0.2%p 상승했고, 매장용빌딩은 9.2%로 전 분기 대비 0.1%p 소폭 하락했다. 국토부 관계자는 “4분기에는 대내외 경제 불확실성과 경기침체에 따른 기업의 구조조정을 위한 빌딩 매물증가와 사무공간 축소 영향으로 공실률은 상승할 것으로 전망되나, 투자수익률은 3분기 재산세 납부의...

2012-10-17 12:39
오피스텔 투자 랜드마크 단지 노려볼까

서원동 월드커뮤니케이션 대표는 “랜드마크 오피스텔이 되려면 단지 규모가 500실은 넘어야 되고 대형건설사 브랜드를 갖춰야 하며, 무엇보다 입지가 좋아야 한다”라며 “랜드마크 오피스텔은 가격도 올랐지만 임대료가 갈수록 높아지고 무엇보다 공실률이 없어 안정된 투자수익을 올리는 최고의 상품으로 인정받고 있다”고 말했다. 가장 대표적인 단지로...

2012-10-04 09:55
상업용 빌딩, 2/4분기 투자수익률 전분기 대비 하락

6월30일 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우 평균 8.4%로 전분기(’12.3.31.기준)에 비해 0.6%p 상승했으며 매장용빌딩은 9.3%로 전분기 대비 0.1%p 상승했다. 오피스빌딩은 지난 2010년 4분기 이후 하락세가 지속되오던 공실률이 지난 1분기이후 연속 상승했으며 매장용빌딩도 상승세를 이어갔다. 6월30일 기준 임대료(월세 기준)는 오피스빌딩의 경우 전분기와...

2012-07-18 06:00
상반기 강남 오피스텔 ‘청약 돌풍’

업계 관계자는 “강남권은 유동인구가 많고 임대수요가 풍부해 소형 오피스텔의 공실률이 적고, 환금성이 뛰어나 투자가치도 높다”며 “지난해 말 강남 3구가 투기과열지구에서 해제되면서 계약 즉시 전매가 가능해져 향후 분양되는 물량에 많은 수요자들이 주목하고 있다”고 전했다. 업계에 따르면 연내 강남권에는 총 5개 단지, 2560실의 오피스텔이...

2012-06-18 09:32
[강남 부동산 시장 대해부]"차익보다 임대수익"…오피스텔·도시형 주택 ‘인기’

특히 신규 오피스 공급이 적고 IT나 금융업종이 강남권에 임차사옥을 마련하면서 오피스 구하기가 점점 어려워지는 것도 특징이다. 때문에 강남 이외의 다른 구들은 공실률의 변화가 없거나 소폭 상승하고 있지만 강남권은 1~3% 사이를 오가며 좋은 실적을 거두고 있다. 또한 상가 역시 평균매출액이 올라가는 것으로 나타나며 또다시 관심이 높아지는 분위기다....

2012-06-07 09:05
[상암DMC 좌초] 와르르 무너진 이유는

잠실타워, 용산역세권 랜드마크 빌딩 등 100층이상 초고층 빌딩이 대거 건설돼 오피스 공급과잉 문제도 지적을 받고 있다. 건설업계 관계자는 “최근에 강남에서도 공실률이 늘고 있다. 경제 전반적으로 경기가 침체돼 그 많은 오피스를 감당해 낼수 있겠는가”라며 “조단위의 손실을 보느니 수백억원 손해보고 털어내는 게 옳다고 판단한 것으로 보인다”고 말했다.

2012-06-01 18:59
[돈 되는 부동산]중심부 알파돔시티 5년만에 기공식…판교 신도시 상권 '기지개'

‘고분양가’,‘판교 알파돔시티 좌초’,‘70% 공실률’ 불과 몇개월전 판교지역의 모습이다. 그 동안 판교지역은 분당 못지 않은 좋은 입지에도 불구하고 여러가지 악재가 혼재돼 상가시장이 시들했었다. 그러나 판교신도시 중심에 들어서는 복합단지인 알파돔시티 사업이 5년만에 정상궤도에 오르는가 하면 판교 테크노밸리도 속속 입주가 이뤄지면서 인근...

2012-05-03 14:41
자산운용사, 국내외 ‘빌딩 쇼핑’나섰다

신한BNP파리바산운용 프로젝트운용팀 정형동 이사는 “작년까지 부동산 임대시장의 공실률이 높아 불안했지만 올 들어 부동산 업황 자체가 많이 나아진 추세”라며 “무엇보다 운용자금의 유동성은 넘치는데 투자대안이 없는 기관 투자자들이 준공 완료된 대형 고급 오피스빌딩에 관심이 많다”고 밝혔다. 여기에 최근 프로젝트파이낸싱(PF)도 제약이 많다는...

2012-05-03 10:06
작년 오피스빌딩 수익률 상승·매장용빌딩 감소

2011년 12월말 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우 평균 7.6%로 전분기(3분기)에 비해 0.2%포인트 감소했으며, 같은기간 매장용빌딩의 경우 7.8%로 0.2%포인트 줄었다. 오피스빌딩은 지난 2010년 4분기 이후 공실률 하락추세가 지속되고 있으며, 매장용빌딩은 지난 2009년 1분기 이후 가장 낮은 공실률을 유지하고 있다. 지난해 12월 말일 기준 임대료(월세 기준)는...

2012-03-14 11:00
강남 오피스, 중소형 강세 속 대형은 고전

최근 강남권 오피스 빌딩의 공실률 하락은 중소형빌딩의 활약에 크게 힘입은 것으로 나타났다. 25일 상가투자컨설팅이 강남구 ‘오피스종합정보시스템’에 등록된 강남구 오피스빌딩 1458동의 공실률을 면적별로 분석한 결과 4분기 평균 공실률은 2.4%로 전년 동기 내지 전분기 대비 2% 가까이 하락했다. 1458동 중 지난해 4분기 들어 전분기 대비 공실률 하락을...

2012-01-25 14:24
서울 신규 오피스 공급 전년比 7.1% 증가

장기간 공실이 지속되던 분당권은 B·C등급 오피스의 공실 해소로 공실률이 꾸준히 하락세를 보이고 있다. 분당 내 입주 기업들의 증평과 수도권 소재 기업들의 임차 계약 등으로 공실이 해소된 것으로 나타났다. 교보리얼코 투자자문팀 김소진 연구원은 “올해는 신규 오피스 공급이 중구와 강남구, 분당에 집중됐으며 특히 도심권의 공실 우려가 높았지만...

2011-12-14 16:57
오피스 빌딩도 중소형이 잘나간다

소형빌딩은 용도변경이 비교적 자유로워 오피스뿐 아니라 식당·상가·개인병원 등 다양한 업종의 임차인 구성이 가능하다. 중대형빌딩은 넓은 임차면적과 공용공간을 제공하는 대신 임대료가 비싸 대기업이나 외부고객을 상대하는 법인이 주로 입주하는 반면, 중소형은 임대면적이 작고 임대료가 낮아 개인사업자나 중소법인 등의 입주가 주를 이루고 있다....

2011-12-05 13:51
내년 오피스 공급, 전년 比 37.1% 줄 듯

허윤경 건산연 연구위원은 “오피스 공실률은 시차를 두고 경기에 후행하는 패턴을 보여왔다”며 “임대수요의 증가세는 전반적으로 둔화될 것”이라고 내다봤다. 내년 세계 경제가 유로존에서 발생한 글로벌 경기 침체의 우려로 경기회복세가 둔화될 것으로 전망되기 때문이다. 허 연구위원은 “도심은 2013년까지 공급이 증가함에 따라 내년에도...

2011-11-02 09:25
3분기 오피스빌딩 투자수익률 1.39%…전분기比 0.61%↓

9월말 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우 평균 7.8%로 전분기에 비해 0.2%포인트 감소했으며, 매장용빌딩은 8.0%로 전분기 대비 0.4%포인트 줄었다. 오피스빌딩은 지난해 4분기 이후 공실률 하락추세가 지속되고 있으며, 매장용빌딩은 2009년 1분기 이후 가장 낮은 공실률을 유지하고 있다. 임대료(월세 기준)는 오피스빌딩의 경우 평균 1만5100원/㎡로...

2011-10-30 11:00
상업용부동산 3분기 연속 공실률 감소

서울에서는 강남권이 선전했다. 강남 오피스 공실률은 전분기보다 0.1% 감소한 5.1%를 기록했다. 또 신사 상권의 공실이 감소함에 따라 상가 공실률은 2002년 이후 최저치인 3.1%를 찍었다. 반면 신규 오피스빌딩이 대거 공급된 도심권역과 증권거래소 주변 빌딩의 공실이 증가한 여의도·마포권역의 오피스 공실률은 전분기 대비 각각 0.2%, 0.5% 늘어났다.

2011-08-11 09:46
오피스빌딩 2분기 투자수익률 2.0% 상승

소득수익률은 오피스빌딩과 매장용빌딩 모두 공실 감소, 임대료 상승 등의 영향으로 지난 2009년 1분기 이후 최고치를 기록했다. 빌딩의 자산가치변동을 나타내는 자본수익률은 오피스빌딩의 경우 0.59%로 전분기에 이어 계속 상승했지만, 매장용 빌딩은 0.53%로 전분기에 비해 수익률이 소폭 둔화된 것으로 나타났다. 6월 말 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우...

2011-07-25 14:22
오피스빌딩 가격↑…투자수익률 3분기 연속↑

85%로 전분기 대비 0.02%포인트 떨어졌다. 이에 비해 공실률은 평균 8.4%로 전분기(9%)보다 0.6%포인트 감소했고, 임대료는 ㎡당 평균 4만2600원으로 400원 상승했다. 임대료 수입 등을 나타내는 소득수익률은 오피스빌딩이 1.41%, 매장용빌딩이 1.32%를 각각 기록해 공실 감소와 임대료 상승 영향으로 2009년 1월 이후 최고치를 기록했다.

2011-07-25 13:09
서울 오피스 빌딩 대량공급에도 공실률 하락

A급은 중림동 한국경제신문빌딩, 센트럴플레이스, 수하동 페럼타워 등의 공실이 각각 3300㎡(1000평) 이상 해소됐다. 반면, 회현동 남산 스테이트타워(연면적 6만5900㎡)의 신규 공급 영향으로 A급 전체 공실률은 1.31%포인트 증가한 11.97%를 나타냈다. 같은 기간 강남 역세권은 전 등급이 자연 공실률 수준인 5%대 이하로 떨어졌다. 강남권 오피스의 공실률은 3.25...

2011-07-21 09:22
위험 떠안은 코레일…실패땐 혈세 투입해야

특히 국제업무지구라는 특성상 오피스빌딩의 분양성공이 관건인데 공실률이 오르고 있는 추세를 감안하면 대거 미분양을 배제할 수 없다는 게 오피스 전문가들의 견해다. 오피스빌딩 한 전문가는 “서울 오피스빌딩의 경우 과잉공급에 시달리고 있다. 공실률도 매년 2% 이상씩 증가하고 있다”며 “더구나 분양가가 비싸기로 소문난 용산역세권개발 빌딩의 경우...

2011-07-14 08:34

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