오피스공실률 검색결과, 14페이지

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판교에 ‘IT' 뺏긴 강남ㆍ분당 오피스 시장, 돌파구 없는 '한파'

대형오피스는 5.4%로 비교적 낮은 수준을 보였지만 소형오피스는 9.6%로 10%에 가까운 공실률을 기록했다. 강남권역은 과거에만 해도 공실이 거의 존재하지 않는, 임대인 우위 시장으로 불렸다. 4년 전인 2012년 3월 기준 대형 오피스 공실률은 1.5%, 중형 3.9%, 소형 6.5%로 중형오피스의 경우 공실률이 7.4%p가 늘어났다. 하지만 신도시 및 판교 테크노밸리 조성 등으로...

2016-04-05 07:54
GS리테일, 4Q 어닝쇼크…목표가↓-현대증권

김근종 현대증권 연구원은 “GS리테일은 지난해 4분기 영업이익이 388억원을 기록하며 시장예상치(530억원)를 크게 하회했다”며 “온라인ㆍ모바일 시장 성장에 따른 슈퍼마켓 사업의 수익성 저하, 6ㆍ7호선 역사 내 임대사업의 공실률 증가, PB브랜드 변경에 따른 기존 PB프랜드 재고자산평가 손실 등에 따른 것”이라고 설명했다. 그는 “재고자산평가 손실은...

2016-02-04 08:01
오피스시장은 냉랭...개인투자 쉬운 집합매장용 건물 투자수익률 가장 높아

특히 오피스는 3분기 251개동에서 4분기 들어서며 350개동으로 신규공급이 증가하며 공실률이 높아졌다. 이외에 외곽으로 이전하는 임차인들이 늘어나면서 12.6%에 달하면 공실률은 4분기 13.0%로 올랐다. 반면 매장용 시장은 양호한 내수소비 영향에 전반적으로 안정적인 모습을 나타냈다. 중대형매장용 부동산 공실률(10.3%)과 소규모 매장용 부동산 공실률(5....

2016-01-28 06:00
제주2공항 호재에...제주 상업용부동산 투자수익률, 전국 1등

실제 오피스 빌딩 전국 평균 1㎡당 임대료는 1만4800원, 공실률 13.0%, 투자수익률 1.60%로 집계됐다. 서울은 1㎡당 임대료 2만500원, 공실률 10.2%, 투자수익률 1.76%를 기록했다. 중대형 매장용 역시 1㎡당 임대료는 3만1800원이지만 서울은 이보다 2배에 가까운 6만700원으로 조사됐다. 공실률은 전국 평균 10.3%보다 2.8%p 낮은 7.5%로 나타났다. 반면 투자수익률은...

2016-01-28 06:00
지난해 4분기 서울시 오피스 임대료·거래금액 ‘오르고’ 공실률 ‘내리고’

6일 종합부동산서비스회사인 젠스타에 따르면 2015년 4분기 서울의 오피스빌딩 평균 공실률은 8.0%로 전분기 대비 0.1%P 소폭 감소한 것으로 나타났다. 도심권만 8.7%에서 8.9%로 0.2%P 상승했고 이를 제외한 전 지역에서 공실률이 하락했다. 특히 여의도권은 여의도POBA빌딩에 KB생명이 입주함에 따라 8.4%에서 7.9%로 0.5%P 하락하며 임대시장의 공실률 하락을 견인했다....

2016-01-06 10:53
내년 오피스 시장, 거래예정 규모 6조원대...임대시장은 공실률 ↑

조기매각과 현금보유 또는 구조조정 목적의 법인 보유자산 매각시도가 예상된다”고 설명했다. 내년 오피스 임대시장 역시 올해와 마찬가지로 공실률 상승으로 임차인 우위시장이 지속될 것으로 내다봤다. 내년 오피스 공실률은 경기침체 장기화로 인한 수요감소로 올해 9.4%보다 상승한 9.6%~10% 수준으로 예상되고 있다. 임대료 상승률 역시 1% 미만으로 전망했다.

2015-12-18 13:28
JLL, 이지스자산운용과 여의도 시티플라자 전속 임대ㆍ자산관리 계약

최근에 서울의 높은 오피스 공실률을 해결하기 위한 방안으로, 대형 오피스 빌딩 저층부에 대한 라이프스타일 중심의 리테일화가 증가하는 추세다. 여의도 시티플라자는 중소형 오피스 빌딩이 저층부의 상업 공간을 리테일 공간으로 확대하게 된 첫 번째 사례라는 점에서도 눈길을 끈다. 여의도 IFC 주변은 상주 인구가 많은 반면에 인근 F&B 시설의 부족으로...

2015-12-17 15:13
오피스 등 상업용 부동산 자산가치 상승세 지속

특히 서울 오피스 공실률은 서울역(20.8%→17.5%)과 충무로(18.3%→13.4%) 등의 하락폭이 컸다. 그러나 입지가 상대적으로 나쁜 소규모 매장용은 임차 수요가 줄어 공실이 전분기보다 0.3%포인트 늘어난 5.2%를 기록했다. 하지만 여전히 높은 공실률로 인해 임대료는 하락 추세다. 실제 계약된 임대료는 중대형 매장용의 임대료가 ㎡당 3만1800원으로 가장 높았으며...

2015-10-28 14:14
한국토지신탁, 5000억원대 캐피탈타워 매입…수수료 증가 - 하이투자증권

장문준 하이투자증권 연구원은 “미래에셋자산운용이 소유한 캐피탈타워 매각 우선협상대상자로 한국토지신탁 계열 리츠운용사인 코레이트투자운용이 선정됐다”며 “현재 강남권역의 오피스 평균 공실률은 7% 수준인데 캐피탈타워 인수 후 한국토지신탁이 입주해 공실률을 낮추고 건물가치를 더욱 높일 수 있을 것”이라고 말했다. 코레이트투자운용은 지난해...

2015-10-22 08:49
서울 강남 오피스 공실률 2년 만에 하락

하지만 삼성생명 자체에서 해당 건물로 입주하면서 1만3200㎡ 규모의 공실을 대량 해소했다. 서울권 전체 오피스 공실률 역시 소폭하락하면서 지난 분기 대비 0.2%p 낮아진 8.1%를 기록했다. 권역별로 도심권이 0.3%p 감소한 8.7%를 나타냈으며 여의도권은 0.1%p 하락에 그쳐 8.4%를 나타냈다. 송기욱 젠스타 선임연구원은 “공실률은 현 수준에서 큰 변화는 없을...

2015-10-08 11:00
[기획도시를 가다] 송도국제도시 GCFㆍ녹색기후기금ㆍ세계은행 등 둥지

송도 오피스 임대시장 역시 절반 넘던 공실률이 점차 낮아지고 있는 추세다. 가장 먼저 입주한 갯벌타워의 공실률은 15%로 벤처기업협회, 명산중공업 등이 입주해 있다. G타워는 국제기후기금과 인천경제자유구역청 등의 유치로 공실률을 0%까지 낮췄다. 동북아무역타워 역시 공실률이 39%로 떨어졌다. 송도에 신혼집을 마련한 부부는 “2012년에만 해도 송도에 와...

2015-09-02 11:10
7월 서울 빌딩거래 달랑 2건… 계절적 비수기 영향

한편 지난 7월 서울의 오피스빌딩 평균 공실률은 8.3%로 전월과 같았다. 도심권은 한화S&C가 파인에비뉴, 국가인권위원회가 나라키움저동빌딩, 효성ITX가 씨티센터타워, 현대해상이 센터포인트 광화문빌딩으로 각각 입주하면서 공실이 0.3%P 하락했다. 또한 같은 달 서울의 오피스빌딩 평균 임대료는 3.3㎡당 7만113원으로 전월대비 0.17% 소폭 상승했다.

2015-08-07 15:26
2분기 오피스 임대료 하락세 ··· 중대형 매장용 상승

오피스는 서울역 상권에서 사옥이전으로 인한 대형 공실이 신규 입주로 해소됨에 따라 공실률이 떨어졌지만 여전히 부진한 임대수요 영향으로 임대료의 하락 추세는 지속됐다. 매장용은 마곡지구 개발 진척에 따라 수요가 이동하며 인근 화곡상권의 공실이 증가한 반면 임대료는 전반적으로 신규창업으로 인한 매장교체 과정에서 지속적으로 올랐다. 지방광역시...

2015-07-29 13:34
서울 오피스타운 중심이동…마곡·상암·성수·문정으로

반면 상암DMC 오피스 공실률은 지난해 4분기 19.6%에서 13.3%로 줄었다. 때문에 향후 공급 예정이거나 공급중인 오피스도 관심이 높다. 마곡지구에서는 상반기 공급에 이어 17일 오피스갤러리를 오픈하는 ‘마곡나루역 프라이빗타워Ⅱ’가 공급에 나서고 송파 문정지구에는 현대건설이 시공하는 ‘H비즈니스파크’와 6블록 ‘문정동 현대지식산업센터’도...

2015-07-17 10:58
마곡·상암·성수·문정 새 업무중심지로 부상

반면 상암DMC 오피스 공실률은 대폭 감소했다. 지난해 4분기 무려 19.6%의 공실률을 보인 마포구 상암DMC 오피스는 6.3%포인트 줄어든 13.3%를 기록했다. 이와 같은 신흥업무지구로의 이동 움직임은 분양시장에도 긍정적인 영향을 불러오고 있다. 가장 대표적인 곳이 마곡지구로 수익형부동산 시장이 높은 인기를 끌고 있다. 총 4개 공급 오피스 중 3개가 단기간에...

2015-07-16 16:47
2분기 서울 오피스 매매 10건 중 9건이 ‘강남’

이 외에 서울 오피스 빌딩 평균 공실률은 8.3%로 지난 분기 대비 0.2%p 소폭 상승했다. 송기욱 젠스타 선임연구원은 “2분기 거래실적은 전분기와 크게 다를 것 없는 수준”이라며 “하반기에는 종로플레이스를 비롯한 하나대투증권빌딩, 그레이스타워, 삼성 종로타워, 대치타워 등 굵직한 거래가 많이 남아있어 매매 실적이 개선될 여지가 충분하다”고 말했다.

2015-07-07 17:26
서울 마곡지구, 오피스 분양 시장도 뜨겁다

상암동은 기업들의 이전이 활발하게 이뤄지며 적재되어 있던 공실이 감소하고 있다. 상암동 디지털미디어센터(이하 DMC)에는 LG CNS·팬택·MBC·KBS·CJ E&M 등의 IT·미디어 기업이 입주해 있고 JTBC와 삼성화재도 상암으로 이전했다. 특히 마곡지구는 현재 오피스 건설이 진행 중이기 때문에 공실률 통계집계가 불가능하지만 오피스 분양시장에 훈풍을 불어넣고...

2015-07-03 18:30
강남 오피스 옥석가리기…‘임차인이 玉’

21일 부동산투자 자문업체인 메이트플러스에 따르면 강남권에 대거 자리잡고 있었던 대형 임차인들이 판교, 송도, 상암, 여의도 등 타지역으로 이전하면서 기존빌딩의 공실 발생이 지속되고 있다. 지난 1분기 강남권 오피스시장 공실률은 9.8%로 지난 분기보다 1.8%p 상승했다. 임대가격은 3.3㎡당 7만6000원으로 보합세를 나타냈다. 반면 IFC, FKI타워 등 신축 오피스로...

2015-05-21 11:30
4월 서울 오피스빌딩 임대료 ‘내리고’ 공실률 ‘오르고’

7일 종합부동산서비스회사인 젠스타에 따르면 올해 4월 서울의 오피스빌딩 평균 공실률은 8.4%로 전월 대비 0.3% 소폭 상승한 것으로 나타났다. 권역별로는 도심권, 강남권의 임대료가 전월 대비 0.2~0.3%P 소폭 상승한 가운데 여의도권에서는 MBC가 상암 본사로 이전, 한화생명이 63빌딩에서 이전함에 따라 전월대비 공실률이 0.6%P 크게 상승했다. 이처럼 전반적인...

2015-05-07 18:17
오피스 등 상업용부동산, 공실률 증가에도 자산가치 ↑

특히 오피스 공실률(13.5%)은 공공기관 이전ㆍ사무실 축소 등으로 수요가 감소하며 전기 대비 0.8%포인트 상승했다. 중대형 매장용(10.5%)은 연말 재계약 과정에서 일부 임차인이 교체되는 등 자연적인 공실이 발생해 0.2%포인트 상승했다. 규모가 작아 상대적으로 임대차 계약이 용이한 소규모 매장용은 5.1%의 낮은 공실률을 기록했다. 지역별로는...

2015-04-30 06:38

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