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  • “강남 접근성 뛰어난 ‘성수 1지구’ 입지 최고…2·3지구 한강수변공원 수혜지역”
    “강남 접근성 뛰어난 ‘성수 1지구’ 입지 최고…2·3지구 한강수변공원 수혜지역”
    정보현 수석연구원은 “다만 지난 수년간 지가는 급등했지만, 임대수익은 낮아 보유 실익이 감소하여 진입 부담은 높은 상황으로 적정 레버리지 비중 및 현금흐름 분석에 신중이 요구된다”며 “성수동 상권은 용도지역이 준공업지역이 대부분이고 지구단위계획으로 용적률 상향이 가능한 점에 따라 중장기적으로는 오피스 권역으로 발달할 가능성이 높다”고...
    2023-09-22 09:44
  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    다만, 2030년 이후 장기로는 서울 내 오피스 대규모 공급이 예정된 만큼 시장 상황이 재차 바뀔 수 있다고 했다. 최 본부장은 “서울 강남지역에선 코엑스 인근 한국전력 부지와 정보사령부 부지 개발이 메인 축을 이룰 것이고, 넓게 보면 잠실종합운동장 마이스 개발도 대규모로 진행될 것”이라며 “여기에 오세훈 서울시장의 용산지구 개발도 가속화하면 2027년...
    2023-09-22 07:00
  • 서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    올해 2분기 뚜렷한 반등 흐름을 보인 오피스 시장 회복세가 7월 들어 숨을 고르기 장세에 돌입했다. 오피스빌딩 매매량은 전월 대비 늘었지만, 여전히 한 자릿수에 머물렀다. 사무실 매매량은 6월에 이어 7월까지 2개월 연속 줄었다. 다만, 오피스 임대 시장은 2%대 수준의 공실률과 임대료를 포함한 전용면적당 비용까지 안정적인 흐름을 이어갔다. 19일 상업용...
    2023-09-19 09:23
  • 에이지소프트·스페이스애드·알지비에이 등 스타트업, 9월 3주 투자 유치
    에이지소프트·스페이스애드·알지비에이 등 스타트업, 9월 3주 투자 유치
    2017년 12월에 설립된 스페이스애드는 소비자가 머무는 다양한 라이프스타일 공간에 디지털 사이니지와 자체 제작 콘텐츠를 선보이며 공간과 브랜드, 공간 이용객을 잇는 오피스 미디어 기업이다. 현재 서울 중심업무지구(CBD), 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD), 분당판교권역(BBD) 등 핵심 비즈니스 권역에 자리한 9000평 이상 규모의 이른바 프라임오피스 빌딩들을...
    2023-09-16 06:00
  • CJ올리브영, ‘올영세일’ 매출 전년比 28%↑…“외국인·온라인 영향”
    CJ올리브영, ‘올영세일’ 매출 전년比 28%↑…“외국인·온라인 영향”
    선크림과 클렌징 제품 구매가 늘었고, 오피스 상권에서는 비교적 고가의 멀티 비타민제품의 매출이 두드러졌다. 올리브영 관계자는 “이번 행사에서도 다양한 중소기업 브랜드가 계절에 맞춰 신상품과 기획상품을 선보였다”며 “올영세일을 통해 온·오프라인에서 외국인과 남성 등 다양한 고객을 만날 수 있었다는 점이 고무적”이라고 밝혔다.
    2023-09-10 10:01
  • 에이트원 “한국-아랍 비즈니스 교두보 될 것”
    에이트원 “한국-아랍 비즈니스 교두보 될 것”
    에이트원은 8일 조선팰리스 서울 강남에서 UAE 로얄패밀리오피스 방한 기념 간담회를 개최했다. 이진엽 에이트원 대표, 브루스정 미들이스트 인베스트먼트 의장, UAE 로얄패밀리오피스의 셰이크 아흐메드 빈 파이샬 알 카시미 왕자가 참석했다. 로얄패밀리오피스는 아랍에미리트 두바이에 본사를 두고 부동산, 에너지, 투자 등 다양한 분야에서 사업을 전개하고...
    2023-09-08 16:27
  • 서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    이에 을지로입구역 인근 오피스와 대로를 중심으로 명동 상권이 확장하고 있다. 대표적으로는 하이드파크에 애플의 국내 세 번째 애플스토어가 들어섰다. 타임워크 명동의 신규 올리브영 매장도 눈에 띈다. 또 홍익대 상권은 초기에 만들어진 걷고싶은거리에서 어울마당로로 이어지는 주점과 음식점, 보세 의류점 등의 상권이 대표적이다. 이곳은 차량 통행이 불편하고...
    2023-08-25 09:30
  • “바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공
    “바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공
    YBD(영등포구ㆍ마포구) 지역에서는 전분기 대비 92.7% 늘어난 79건의 거래가 발생했으며, GBD(강남구, 서초구)에서도 전 분기 대비 9.8% 늘어난 거래량 45건을 기록했다. 오피스 빌딩의 경우 2분기 21건의 매매가 발생하며 올해 1분기와 비교해 133.3% 늘었다. 다만 거래금액은 4713억 원으로 직전분기 대비 12.2% 하락했으며, 지난해보다 73.8% 감소했다. 오피스 빌딩...
    2023-08-22 08:59
  • [혁신 로펌 열전]① 해외 부실펀드 회수 첨병…바른 ‘대체투자 회수자문팀’
    [혁신 로펌 열전]① 해외 부실펀드 회수 첨병…바른 ‘대체투자 회수자문팀’
    미래에셋그룹이 주도한 2800억 원 규모 홍콩 오피스 투자 건은 전액 손실 가능성이 대두된다. 독일과 미국‧벨기에 등에 투자한 부동산 또한 경고등이 켜졌다. 금융투자협회에 따르면 국내에서 조성된 해외 부동산 펀드는 2017년 7월 말 기준 약 25조8000억 원에서 지난달 말 77조500억 원 수준으로 6년 새 3배나 불어났다. 전체 부동산 펀드 운용 규모(AUM‧설정원본과...
    2023-08-18 06:00
  • 카사, 7호 공모건물 ‘압구정 커머스 빌딩’ 공개…167억 규모
    카사, 7호 공모건물 ‘압구정 커머스 빌딩’ 공개…167억 규모
    GFFG 오피스 등으로 구성돼 있다. 압구정 커머스 빌딩 인근에는 리틀넥, 다운타우너, 노티드, 호족반, 클랩피자 등을 비롯한 최근 주목받는 식음료 브랜드들 또한 모두 집결해있어 압구정 로데오 지역 식음료 메카의 중심지로도 각광받고 있다. 또 압구정 커머스 빌딩은 압구정로데오역(수인분당선), 압구정역(3호선), 강남구청역(7호선)의 트리플역세권에 위치해...
    2023-08-11 14:07
  • 6월 서울 업무∙상업용 부동산 거래 13.5%↓…'1000억 원' 거래 2건 그쳐
    6월 서울 업무∙상업용 부동산 거래 13.5%↓…'1000억 원' 거래 2건 그쳐
    소공별관 등 표류하던 대형 매물의 거래 종결로 2분기 거래 규모는 평년 수준으로 회복됐다"며 "좋지 않은 투자 환경에도 안정성 측면에서 투자가치가 높은 3만3000㎡ 이상 대형 우량자산 중심으로 거래가 이뤄진 것이 주요하게 작용했다”고 설명했다. 이어 그는 “이를 기점으로 오피스 거래 회복에 대한 기대감이 커질 수 있을 것”이라고 덧붙였다.
    2023-08-02 09:47
  • 마스턴운용, 강남 오피스 빌딩 사이버 갤러리서 아트 퍼포먼스 행사 개최
    마스턴운용, 강남 오피스 빌딩 사이버 갤러리서 아트 퍼포먼스 행사 개최
    마스턴투자운용이 ESG 활동 일환으로 새로 개발한 강남 오피스 빌딩 ‘도산 150’ 내 조성한 사이버갤러리에서 ‘마스턴투자운용 문화 예술사업 후원 기념식’과 더불어 국내 유명 아티스트들의 아트 퍼포먼스 행사를 열었다고 28일 밝혔다. 이날 행사에는 김대형 마스턴투자운용 사장을 포함, 이석준 우미건설 부회장, 최은상 요진건설산업 부회장, 이형수...
    2023-07-28 16:20
  • “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    “서울 오피스 임대료 1년 새 11% 올랐다”
    서울 오피스 평균 명목임대료는 8만9790원으로, 전년 동기 대비 11.17% 상승했다. 명목임대료란 무상임대를 고려하지 않은 계약서 상 임대료를 말한다. 전용면적당 임대비용(NOC)는 24만2035원으로, 같은 기간 9.77% 올랐다. 여의도 권역(YBD)의 2분기 평균 NOC는 25만5196원으로 1년 전보다 13.39% 올랐다. 도심권역(CBD) 25만8391원, 강남권역(GBD) 26만6866원과 비교해 큰...
    2023-07-28 09:46
  • 서울 2분기 오피스 시장, ‘3.3조 원’ 거래…지난 분기 대비 230% 증가
    서울 2분기 오피스 시장, ‘3.3조 원’ 거래…지난 분기 대비 230% 증가
    주요 오피스 빌딩 거래는 CBD(중구·종로)에선 콘코디언 빌딩(약 6292억 원)과 한국은행 소유 소공동별관(약 1400억 원), 동화빌딩(약 2632억 원) 등으로 나타났다. GBD(강남·서초·송파)에선 현대차가 SK디앤디 보유 스케일타워 수익증권(지분 50%)을 2532억 원에 매입했다. 판교 알파돔타워(7284억 원) 거래도 이뤄졌다. 최근 국제 오피스 시장은 위험도가 상승하고 있다....
    2023-07-21 10:16
  • 5월 서울 사무실 매매량, 전월 대비 46.6% 늘어…“서울 오피스 시장 안정적”
    5월 서울 사무실 매매량, 전월 대비 46.6% 늘어…“서울 오피스 시장 안정적”
    GBD(강남·서초구)에서는 19건이 거래돼 전월 대비 58.3% 늘었다. CBD(종로·중구)는 82.1% 하락한 5건의 거래에 그쳤다. 사무실 거래와 달리 빌딩 거래는 전월 대비 줄었다. 5월 거래된 서울 오피스 빌딩은 6건으로 전월 9건보다 3건 감소했다. 거래액은 947억 원으로 전월과 비교해 70.2% 하락했다. 서울 오피스 공실률은 안정적 흐름을 유지하고 있다. 부동산플래닛...
    2023-07-20 09:24
  • 진격의 ‘파이브가이즈’…수도권 공략 빨라진다
    진격의 ‘파이브가이즈’…수도권 공략 빨라진다
    강남에 이어 파이브가이즈가 서울 서부권으로 확대됨에 따라 파이브가이즈 매장에 대한 고객 접근성이 한층 높아질 것이라는 게 에프지코리아의 설명이다. 여의도는 금융, 언론, 정치 등 다양한 분야의 기관 및 기업이 모인 서울의 대표 오피스 밀집지역이다. 소상공인시장진흥공단에 따르면 하루 유동인구만 66만 명에 달한다. 당초 한화갤러리아는 올 하반기에...
    2023-07-19 18:00
  • 파이브가이즈, ‘여의도 더현대’에 2호점 낸다
    파이브가이즈, ‘여의도 더현대’에 2호점 낸다
    강남에 이어 파이브가이즈가 서울 서부권으로 확대됨에 따라 파이브가이즈 매장에 대한 고객 접근성이 한층 높아질 것이라는 게 에프지코리아의 설명이다. 여의도는 금융, 언론, 정치 등 다양한 분야의 기관 및 기업이 모인 서울의 대표 오피스 밀집지역이다. 소상공인시장진흥공단에 따르면 하루 유동인구만 66만 명에 달한다. 오민우 에프지코리아 대표는 “1호점에...
    2023-07-19 10:36
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    하반기 이후 오피스 시장에선 임대료 상승과 함께 거래 증가도 점쳐진다. 최 상무는 “공실률이 지속해서 하락하면서 새 계약을 맺을 때 서울 3대 업무지구(강남‧여의도‧광화문) 기준으로 기존 대비 20~30% 이상 임대료 인상은 고려해야 하는 상황”이라고 내다봤다. 그러면서 “임차인에게는 굉장히 좀 힘든 시장이겠지만, 투자자는 임대료 상승을 기대할 수 있는...
    2023-07-17 06:00
  • 해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    CBRE코리아의 자료를 보면 올해 1분기 서울의 오피스 공실률은 1.2%다. 특히 강남권역은 0.6%에 불과하다. 다른 나라의 주요 도시 사무실이 100개 중 10개 이상 비어있지만, 서울은 100개 중 1개 정도만 공실로 남아 있고 그중에서도 강남은 1개도 안 된다는 의미다. 서울의 공실률은 2020년 1분기 7.5%에서 그해 3·4분기 11.3% 높아졌다가 지속해서 떨어졌다. 2020년...
    2023-07-17 06:00
  • LG U+ 캐릭터 ‘무너’, 일상비일상의틈ㆍ코엑스서 고객과 만난다
    LG U+ 캐릭터 ‘무너’, 일상비일상의틈ㆍ코엑스서 고객과 만난다
    LG유플러스는 서울시 강남구 코엑스에서 오는 13일부터 16일까지 4일간 진행되는 캐릭터 라이선싱 페어에서 무너, ‘홀맨’, ‘아지’ 등으로 구성된 ‘무너크루’를 소개할 계획이다. 부스는 무너의 다채로운 매력을 소개하는 콘텐츠과 굿즈로 구성된다. 무너크루의 연혁과 주요 활동을 소개하는 ‘히스토리존’, 무너의 오피스 일상을 콘셉트로 꾸민 ‘오피스존’...
    2023-07-10 09:52
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