역세권법 검색결과, 10페이지

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'입지규제 최소구역' 주거 기능 제한 완화…총량ㆍ면적 규제는 폐지

역세권이나 노후 주거지역을 복합 개발하기 위해 2015년 도입됐으나 지정ㆍ운영 요건이 까다로워 지난해까지 전국에서 4곳만 입지 규제 최소구역으로 지정됐다. 국토부는 개정안에서 입지 규제 최소구역 내 주거 기능 제한을 완화하기로 했다. 현재는 입지 규제 최소구역 가용 면적에서 주거용 면적이 20%를 넘을 수 없지만 앞으론 그 제한이 40%로 완화된다. 복합 개발...

2020-09-02 11:00
2년 실거주ㆍ안전진단 강화에… 속도 내는 재건축

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “내년부터 적용되는 실거주 의무를 피하고자 재건축 사업을 서두르는 단지가 많아질 것”이라며 “8·4 부동산 대책으로 정비사업 공공성 강화를 통한 인센티브 제공 등 이슈로 강북 역세권 일대를 중심으로 재건축 추진 움직임이 활발해질 수도 있다”고 말했다.

2020-09-01 06:30
1562억 증여세 소송 이긴 이재현 CJ 회장…이자 220억 더 받는다

코레일은 ‘단군 이래 최대 개발사업’으로 불린 용산역세권 개발사업을 추진하면서 2007년 용산 철도차량기지 부지를 삼성물산 등 26개 법인으로 구성된 드림허브 컨소시엄에 8조 원에 매각했다. 이 과정에서 코레일은 2007~2011년 다섯 차례에 걸쳐 법인세와 지방세 총 9600억 원가량을 냈다. 그러나 2013년 4월 용산 개발사업이 백지화되면서 기존의 토지매매...

2020-08-26 12:00
브레이크 없는 서울 아파트 전셋값…59주째 상승

성동구(0.17%)에선 금호ㆍ행당ㆍ하왕십리동 등 역세권 대단지들이 오름세를 견인했다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 전 주(0.30%) 대비 오름세가 꺾였지만 0.22%의 높은 상승폭을 보였다. 시장에선 임대차법이 본격적으로 도입되면서 전세 물건이 줄어들어 가격이 치솟고 있다고 보고 있다. 다만 감정원은 "계절적 비수기와 장마 등의 영향으로...

2020-08-13 14:03
유휴 오피스ㆍ상가도 1인용 공공임대주택 공급

오피스 등을 포함한 공공리모델링 사업을 통해 2022년까지 서울 등에 공공임대주택 8000호를 공급한다는 구상이다. 김정희 국토부 주거복지정책관은 “역세권 등 입지에 공공임대주택을 공급해 저소득층의 주거 안정에 기여할 것”이라며 “1인 가구 증가 등 주거트렌드 변화에 시의적절하게 대응할 수 있도록 제도를 지속 개선하겠다”고 말했다.

2020-08-11 11:00
예고된 전세대란 현실로…8‧4 대책 후 ‘폭등 단지’ 속출

인근 부동산 관계자는 “강남권 진입이 용이한 옥수동, 금호동과 왕십리역 역세권 아파트의 전셋값이 강세”라며 “도심 접근성이 좋아 문의가 꾸준하게 들어오면서 전세가격도 계속 올라가는 추세”라고 말했다. 부동산114 통계에 따르면 지난주 서울의 아파트 전세가격은 일주일 새 0.07% 상승했다. 직주근접성과 학군이 좋은 대단지를 중심으로 상승 폭이...

2020-08-10 18:00
'임대차 2법' 시행 후 더 빨라진 전셋값 상승…서울은 58주째 오름세

감정원 측은 "임대차보호법 시행과 저금리 기조, 재건축 거주요건 강화 등으로 전세매물 부족 현상이 지속되는 가운데 역세권 및 학군 양호한 지역과 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다. 정부ㆍ여당은 세입자에게 최장 4년 동안 임차권을 보장하고 계약을 갱신할 땐 임대료ㆍ보증금을 5% 이상 올릴 수 없도록 하는...

2020-08-06 14:00
8년 이상 장기임대등록 법인 주택도 종부세 내야…국무회의 종부세 개정

역세권청년주택도 자칫 애물단지로 전락할 수 있다는 시각도 있다. 정부가 건설임대주택의 경우 종부세 합산배제 혜택을 받을 수 있도록 할 방침이지만 8년 임대가 끝나면 사업자가 종부세를 내야 해 임대시장이 위축될 수 있다. 한 공인중개사는 “이번 부동산 정책의 핵심은 세금을 올려 집값을 잡겠다는 것인데 이는 시장의 현실을 제대로 반영하지 못한 것 같다”...

2020-08-04 14:59
[종합]당정, 서울 역세권 재건축 용적률 100%p 상향 가능성

더불어민주당과 정부가 서울 및 수도권에 약 10만가구 추가 공급을 목표로 한 주택 공급 대책을 마련하기로 한 가운데, 기부채납을 조건으로 재건축 용적률을 기존 400%에서 500%로 상향하는 방안을 유력하게 검토 중인 것으로 3일 알려졌다. 당정은 4일 오전 국회에서 회의를 열고 주택공급 확대방안을 논의한하고, 당정은 공급 대책을 최종 조율한 결과를 발표할...

2020-08-03 18:06
전세 보증금 2~3억 '훌쩍'…임대차3법에 시장 '충격'

마포구 공덕동 M공인 측은 "이 일대에선 출퇴근이 편한 역세권 단지를 고집하는 세입자가 많은데 집주인들이 실거주하려는 경우가 많아져 분쟁이 발생하거나 매물잠김 현상이 심해질 가능성이 있다"며 "이런 경우 오히려 전월세 가격만 더 치솟아 울며 겨자먹기로 계약을 하든지, 직장에서 더 먼 곳으로 밀려나가든지 둘 중 하나"라고 말했다....

2020-08-02 17:00
4000가구 이상 대단지 올 3분기 4곳 분양

경기도에선 GS건설-대우건설 컨소시엄이 다음 달 성남시 수정구 신흥동에서 ‘산성역 자이푸르지오’ 4774가구 분양에 나선다. 지하철 8호선 산성역과 단대오거리역, 신흥역을 이용하기 편한 삼중 역세권이다. 비(非)수도권 단지로는 부산 연제구 거제동 '레이카운티'가 이달 분양한다. 총 4470가구 가운데 2759가구가 일반분양 물량으로 청약 시장에 나온다.

2020-07-31 09:55
'임대차 3법'에 날개단 서울 아파트 전셋값… 6개월래 최대 상승

구리시(0.48%)는 주거 환경이 양호한 갈매·교문동 위주로, 용인 수지구(0.42%)는 동천·상현동 역세권 위주로 많이 올랐다. 광명시와 과천시은 전 주 대비 각각 0.15%, 0.38% 올랐다. 지방에선 세종(2.17%), 울산(0.34%), 대전(0.33%) 등이 강세를 보였다. 특히 세종시는 2.17% 올라 전 주(0.99%) 대비 상승폭이 2배 이상 커졌다. 행정수도 이전에 대한 기대감으로...

2020-07-30 14:00
7‧10 대책 이후 ‘노도강’ 아파트값 급등세 지속

광운대역세권개발과 동부간선도로 지하화, 도봉면허시험장 의정부 이전, 동북선 경전철 재추진 등 개발 호재도 집값을 올리는 요인으로 작용했다. 도봉구의 경우 도봉동 동아에코빌과 창동 상계주공18단지, 쌍문동 한양5차 등 단지가 일주일 새 500만~1000만 원 상승했다. 다주택자의 세 부담을 늘린 7‧10 대책 여파로 실입주자나 예비실입주자들의 매수세가...

2020-07-25 08:00
"수도권 50만호 공급 가능"…건설협회, 도심주택 공급 확대법 제정 건의

협회가 제안한 방안을 살펴보면 △도심 초고밀도 개발 촉진 △역세권 재개발 해제 구역 개발 활성화 △민간공원 특례사업 적극 추진 △도심 내 기존 건축물의 주거용 전환 △건축물 수직 증축 허용 △가로주택정비사업 층수 및 면적 제한 완화 △혁신적 도시재생 사업 추진 등이다. 이를 위해 ‘도심 주택 등 공급 확대를 위한 특별법’을 제정하고, 용적률, 종상향...

2020-07-23 15:38
고강도 대책 여파?...서울 아파트값 오름폭 2주 연속 둔화

동작구(0.13%)는 역세권 위주, 금천구(0.06%)는 이주 수요 영향 등에 상승폭이 확대됐다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.14%) 상승폭을 유지했다. 서울과 수도권(0.16%→0.16%), 지방(0.12%→0.13%)이 혼조세를 보인 영향이다. 세종(0.99%)은 전셋값 상승폭에서도 전국 최고치였다. 울산(0.54%), 대전(0.35%), 경기(0.20%), 충남(0.18%), 충북(0.13%), 경남(0.09%), 인천(0.07...

2020-07-23 14:12
[분양특집] 대우건설, ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’ 이달 분양

지하철 4호선 평촌역이 도보권에 있는 역세권 단지이며, 시민대로를 통해 시내·외 이동이 편리하다. 또 외곽순환고속도로, 제2경인고속도로, 과천대로 등도 인접한다. 평촌초, 평촌중 등을 걸어서 통학할 수 있고, 수도권 3대 학원가로 유명한 평촌학원가가 가깝다. 주변에 안양시청과 안양소방서, 수원지방법원 안양지원 등 관공서를 비롯해 이마트, CGV...

2020-07-22 15:50
[사설] 더 센 징벌과세와 수요억제, 시장은 회의적

정부와 서울시는 그동안 서울 도심 주택공급을 위해 역세권 유휴부지 개발, 저층 주거지 활성화 등 다양한 시도를 거듭하고 있지만, 제대로 진척되는 곳이 별로 없고 실적도 미미하다. 괜찮은 곳 수요를 감당하고 집값 안정의 효과를 기대하기에는 턱없이 모자란다. 정부의 끝없는 규제에도 불구하고 집값이 왜 치솟고 있는지 근본 원인에 대한 진단을 다시 해야 한다....

2020-07-05 17:40
불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1

이 중 군산 신역세권을 제외하고 대부분의 용지 분양에 수십개의 업체가 몰려들었다. 3기 신도시 지정으로 2기 신도시나 다른 공공택지 용지 공급시장에 찬바람이 불 것이라는 당초 전망이 무색할 정도로 인기를 끈 것이다. 그만큼 건설사들이 먹거리 확보에 사활을 걸고 있다는 얘기다. ◇경기 의왕 고천지구 276대 1로 경쟁률 가장 높아 치열한 땅...

2020-06-11 06:40
아파트처럼 '1실 1대 주차장' 갖춘 오피스텔 잇따라 분양

분양업계 관계자는 "대기업 공장 주변이나 역세권 오피스텔은 임대수요가 워낙 풍부하지만 1실 1대 주차장을 갖춘 오피스텔은 준공 후 임대를 놓기에 유리해 높은 투자수익률을 기대할 수 있다"며 "오피스텔은 규제는 적지만 주차 여건 등 아파트 못지 않게 편의성도 높아져 청약수요가 몰리고 있다"고 말했다. 충남 아산 일대에선 오피스텔...

2020-06-10 14:06
[단독] 역세권청년주택 보증 부담 준다…HUG, 보증료율ㆍ수수료 인하

앞으로 서울시 역세권청년주택 등 민간 임대사업자의 보증보험 가입이 한층 수월해질 전망이다. 보증보험 가입 부담 완화로 각종 민간 주택임대사업 안정성이 강화될 것이라는 전망이 나온다. 26일 서울시에 따르면 최근 국토교통부는 개인 임대사업자의 수수료를 낮추고 보증 절차를 간소화한 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증가입 관련 제도 개선...

2020-05-27 10:00

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