마천5구역은 2028년 예정된 성내천 복원과 연계해 가로공원, 수변광장 등을 조성한다. 서대문구 홍은동 8-400, 쌍문동 724일대는 단지와 하천 주변 경계를 허물어 활력있는 수변공간으로 만든다는 계획이다.
유연한 높이 계획으로 개방감을 높이고 건축물 디자인 특화로 한강변 경관과 스카이라인에 변화를 준다는 구상이다. 압구정아파트는 광역 통경축 확보하고 최고...
다만 과거 서초구 방배7구역이나 강남구 압구정5구역, 강동구 삼익그린2차 등 신탁 방식에서 재차 조합 시행으로 ‘유턴’한 사례도 적잖은 만큼 이번에도 ‘찻잔 속 태풍’에 그칠 것이란 우려도 나온다.
한 건설업계 관계자는 “공사비는 오르고, 집값은 내리자 재건축 조합이 안전 확보를 위해 신탁사를 최근 들어 대거 찾는 것으로 본다”며 “향후 집값이 재차...
이번 달 거래된 강남구 압구정동 현대 10차 전용 108㎡ 역시 직전가(2021년 2월) 31억9000만 원에서 5억1000만 원 비싼 37억 원에 신고가를 세웠다.
재건축 호재로 관심이 높은 영등포구 여의도동 집값 상승세도 감지된다. 그중에서도 특별계획구역으로 지정돼 재건축이 본격화된 단지들을 중심으로 집값이 상승세를 타면서 신고가 거래가 쏟아지는 모습이다....
신현대 12차는 인근 9·11단지와 함께 압구정2구역으로 묶여 2021년 12월부터 신속통합기획 재건축 사업을 진행하고 있다. 압구정2구역 조합은 지난달 현상설계 공모를 받았다. 이달 24일 총회를 열고 공모에 참여한 세 업체 설계안 중 하나를 선정한다는 계획이다.
영등포구 여의도 일대 재건축 단지들에서도 신고가 거래가 이어지고 있다.
미성 아파트 전용...
다만 현재 서울시는 아직은 구역 해제에 신중한 입장이다. 최근 서울 아파트값이 반등하기 시작했고, 거래량도 늘어나고 있는 만큼 시장 과열을 우려해서다. 특히 잠실을 포함해 이번에 만료를 앞둔 지역들은 서울 부동산 내에서도 상급지로 불리는 만큼 주변 향후 부동산 시장에도 적잖은 영향을 끼칠 수 있다. 이런 이유로 4월에는 이른바 '압·여·목·성'(압구정...
실제로 서울시는 최근 강남구 압구정동 일대 재건축 단지들에 창의적·혁신적 디자인을 반영하면 최고 70층으로 조성할 수 있는 신통기획안을 공개한 바 있다.
이처럼 아파트 높이규제가 완화하자 서울 곳곳에서 층수를 올리려는 분위기가 번지고 있다. 여의도에서는 시범 아파트가 지난해 11월 최고 65층으로 짓는 신통기획안을 확정했다. 한양 아파트도 1월...
앞서 서울시도 이달 초 압구정, 여의도, 목동, 성수 토지거래허가구역(4.58㎢) 지정을 연장했다.
토지거래허가구역으로 지정되면 주거, 상업, 공업 등 용도별로 일정 면적을 초과하는 토지를 취득할 때 사전에 토지 이용 목적을 명시해 담당 시·군·구청장 허가를 받아야 한다. 토지를 취득 용도대로 사용해야 하는 것은 물론 주택, 상가 등도 기준을 초과하는 면적은...
압구정 2~5구역은 2021년 말 서울시에 신속통합기획을 신청해 관련 절차를 밟았다.
기획안 초안에 따르면 압구정역과 가까운 일부 지역 용도가 '제3종 일반주거지역'에서 '준주거지역'으로 상향된다. 이에 따라 200~50%의 용적률이 적용돼 최고 50층 안팎까지 건물을 올릴 수 있다. 서울시는 창의적 디자인을 반영하면 그 이상의 높이도 가능하다고 설명했다.
3구역...
서울 압구정과 여의도 등이 1년 더 토지거래허가구역으로 묶이게 됐다. 지자체가 토지거래허가를 풀어야 한다고 목소리를 높였지만 서울시는 아직 집값이 덜 떨어졌다고 판단한 것이다.
5일 서울시는 도시계획위원회를 열고 압구정·여의도 아파트지역, 목동택지재개발지구, 성수전략정비구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다. 이에 따라 오는...
앞서 강남구도 압구정 아파트지구의 토지거래허가구역에서 풀어달라고 요구했다.
목동신시가지아파트 1~14단지와 압구정 아파트 지구는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다.
토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것으로 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을...
이 구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 갭투자가 불가능하다.
토지거래허가구역 중 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동, 강남 압구정동 등 주요 재건축 단지(4.57㎢)는 4월 26일 지정기한이 만료된다. 6월 22일에는 삼성·청담·대치·잠실 등 국제교류복합지구와 인근(14.4㎢) 지정기한이 끝난다.
10월까지 6750㎡(2042평) 크기의 압구정본점 지하 1층 식품관을 프리미엄 다이닝 공간 콘셉트로 전면 재단장할 예정이다. 2004년 이후 19년 만의 전면 공사다.
현대백화점은 ‘더현대 광주’ 사업도 추진해 미래형 리테일 플랫폼의 새로운 표준을 제시한다는 구상이다. 또 판교점, 목동점 등 주요 점포를 중심으로 대대적 리뉴얼 작업을 진행한다.
브랜드 차별화를 위한...
2일 본지 취재 결과 오는 4월27일 압구정·여의도·목동·성수(4.6㎢) 등 주요 재건축 단지에 대한 토지거래허가구역 지정 기한이 만료된다. 두 달 뒤인 6월22일에는 국제교류복합지구 및 인근 지역인 삼성·청담·대치·잠실(14.4㎢) 일대의 지정 기한이 만료된다.
시는 압구정·여의도·목동·성수 지역은 2021년 4월부터 2년째, 삼성·청담·대치·잠실 지역은 2020년 6월부터...
인근에 위치한 기존 나라셀라의 직영 와인샵 ‘와인타임’ 압구정점은 해당 건물로 이전된다. 최근에는 이 건물에서 근무할 인력 채용을 마치기도 했다.
나라셀라 관계자는 “시음존, 와인체험관 등 층별 용도를 어떻게 정할지는 계속 검토해가는 중”이라면서 “아직 구체적으로 정해진 바는 없다”라고 말했다.
신사동 신사옥을 중심으로 나라셀라는 스마트오더...
서울시는 제16차 도시·건축공동위원회에서 이러한 내용을 담은 강남구 가로수길 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 수정가결 했다고 24일 밝혔다.
가로수길은 지하철 3호선 신사역에서 압구정 현대고등학교 앞까지 이어지는 은행나무길로, 현대적 건축물과 80~90년대 벽돌 건물들이 어우러져 독특한 도시경관으로 인기가 많은 지역이다.
대상지는 그간 다양한 패션...
일대 △압구정 로데오길 △영동시장 △역삼역 일대 △여명길(강남역~신논현역)에 240여 명의 점검 인원을 투입한다. 통행량이 많은 저녁 시간대에 밀집도를 모니터링하고, 인파가 몰리면 질서유지 안내와 인파 분산을 유도할 계획이다.
이용객이 많은 지하철역 출입구나 폭이 좁은 경사로와 같이 사고위험이 있는 구역도 집중적으로 순찰한다. 무단적치물 등...
반포는 269만→44만㎡, 잠실은 235만→28만㎡, 압구정은 151만→92만㎡, 서초는 119만→17만㎡, 청담·도곡은 106만→9만㎡, 여의도는 55만→30만㎡로 각각 줄어든다.
재건축이 추진 중인 54개 주택단지는 정비사업에 미치는 영향을 고려해 일단 폐지 대상에서 제외했다. 압구정 미성 1∼2차·현대 1∼14차·한양 1∼8차, 여의도 목화·한양·시범·미성·광장·삼부, 잠실...
앞서 서울시는 시내 집값 상승을 우려해 4월 압구정과 여의도, 목동 아파트지구를, 이달 16일에는 잠실과 대치, 삼성 등 강남 일대를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이에 잠실과 대치동 등 일부 지역에선 집값 약세가 이어지고 있지만, 압구정과 여의도는 오히려 신고가 행진이 계속되는 등 혼조세를 보인다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “규제지역으로...
서울시는 4월 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역을 토지거래허가구역으로 재지정한 바 있다. 이번 잠실과 대치동 일대 규제 재연장을 통해 시는 확실한 집값 안정세를 이어가겠다는 정책 기조를 다시 한번 강조한 셈이다.
이번 토지거래허가구역 재지정으로 인근 서초구 반포동과 강남구 도곡동 등이 반사이익을 볼 것이란 전망도 나온다. 최근 서울...
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