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  • 고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    한국부동산원이 1일 발표한 8월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 동향에 따르면 전국 아파트 전셋값은 0.15% 하락했다. 전국 아파트 전셋값 하락은 28주째 계속되고 있다. 수도권 전셋값도 지난달 29일 기준 0.20% 떨어져 전주보다 낙폭을 키웠다. 부동산원 기준 전국 전셋값은 올해 누적 0.76% 하락해 지난해 6.39% 상승 때와 180도 달라진 분위기를 이어가고 있다.
    2022-09-04 16:00
  • “8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등
    “8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등
    전셋값 1억~2억씩 낮춰도 안나가아파트 전세물건 3.4만건…6.6%↑ 임대차법 시행 2년을 맞아 우려됐던 8월 전세대란은 기우가 됐다. 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 인해 세입자가 줄어들자 임대차 거래가 끊기고, 매물이 쌓이면서 역전세난 우려가 가시화되고 있다. 29일 법원등기정보광장에 따르면 지난달 기준 확정일자를 받은 서울 전세 건수는 총...
    2022-08-29 17:00
  • [사설] 전세사기 심각한 反사회 범죄, 엄벌과 제도개선을
    사기 유형을 보면, 대체로 아파트 단지와는 달리 시세 데이터가 보편화되지 않은 빌라 등에서 위험이 우려되고 있다. 이들 주택에 대한 매매와 전셋값 시세를 수요자들이 제대로 파악해 깡통 전세의 함정에 빠지지 않도록 하는 정보제공 시스템이 마련돼야 한다. 전세 사기에 대비한 전입신고와 확정일자, 전세금 반환보증 같은 현행 제도로도 충분치 않다. 임대인의...
    2022-08-29 05:00
  • 전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    민간이 운영하는 부동산 시세 조사 기관 기준으로도 전국 집값과 전셋값이 하락 전환했다. 28일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 15일 기준 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 0.14% 떨어졌다. 민간 시세 조사기관인 KB국민은행 기준으로 전국 집값이 하락한 것은 2019년 7월(-0.01%) 이후 3년 1개월...
    2022-08-28 15:12
  • [이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보
    [이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보
    그런데 집값이 내려가면서 전셋값이 매매가격에 근접한 이른바 ‘깡통전세’가 속출하고 있는데요. 거래가 활발해 시세 비교가 잘되는 아파트보다 계약 정보가 적은 빌라에서 더 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 적정 전세가율 50~70% 수준…80% 넘으면 '깡통전세' 조심해야 26일 서울시에 따르면 6월 서울 연립·다세대주택의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 87.5%로...
    2022-08-26 13:17
  • 서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    KB부동산이 조사한 7월 기준 서울 아파트 전셋값 평균 5분위 배율 수치는 지난해 7월 2.4배에서 지난달 기준 2.7배까지 올랐다. 해당 수치는 아파트값 상위 20%(5분위 가격) 이상 고가 아파트의 평균 전셋값을 하위 20%(1분위 가격) 저가 아파트 전셋값으로 나눈 것이다. 이 값이 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 해석된다. 김인만 김인만부동산연구소장은...
    2022-08-24 16:00
  • 지속해서 오르는 월세에 청년 주거비 지원한다는 정부·지자체…“효과 크지 않을 것”
    지속해서 오르는 월세에 청년 주거비 지원한다는 정부·지자체…“효과 크지 않을 것”
    전셋값이 6월 0.02% 하락한 데 이어 지난달 0.08% 떨어지는 등 두 달째 내림세를 기록하고 있는 것과 상반된 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 망원동 ‘현대모범빌라’ 전용면적 45㎡형은 지난달 9일 보증금 1000만 원·월세 70만 원에 거래됐다. 4월 같은 평형이 보증금 1000만 원·월세 40만 원에 거래된 것과 비교하면 3개월 새 월...
    2022-08-18 17:00
  • '철옹성' 서초구 아파트값도 마이너스…서울 12주 연속 집값 '뚝뚝'
    '철옹성' 서초구 아파트값도 마이너스…서울 12주 연속 집값 '뚝뚝'
    24%)를 중심으로 매매가격 내림세가 이어졌다. 서울 아파트 전셋값도 지난주보다 하락 폭이 확대됐다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.04% 하락해 지난주보다 0.01%p 더 내렸다. 부동산원은 “반전세나 월세 수요가 늘어나는 가운데 여름철 부동산 거래 비수기 영향으로 전세 수요가 줄면서 전세물건이 쌓이고, 전셋값도 지속해서 하향 조정 중”이라고 밝혔다.
    2022-08-18 14:00
  • 9월 3만6094가구 입주…수도권 10가구 중 8가구는 경기 물량
    9월 3만6094가구 입주…수도권 10가구 중 8가구는 경기 물량
    최근 아파트값 약세를 보이는 화성시(3764가구), 성남시(2411가구), 남양주시(1960가구), 수원시(1594가구) 등에 입주가 몰리면서 일부 지역에서는 전셋값 약세가 지속할 전망이다. 인천은 서구 원당동 ‘검단신도시2차디에트르더힐(1417가구), 중구 운남동 ‘운서2차SKVIEW스카이시티(909가구)’를 비롯해 2825가구가, 서울은 관악구 신림동...
    2022-08-17 09:16
  • 7월 전국 아파트값 0.2% ‘뚝’…월세 강세는 ‘여전’
    7월 전국 아파트값 0.2% ‘뚝’…월세 강세는 ‘여전’
    전국 주택 매매가격 -0.08%주택 전셋값도 0.08% 떨어져…월세만 0.16% 올라 7월 전국 아파트값이 0.20% 하락한 것으로 나타났다. 전국 아파트값은 지난 5월 0.05% 하락 전환된 이후 3개월 연속 내림세를 이어가고 있다. 주택 종합 기준으로도 0.08% 떨어졌다. 반면, 월세는 아파트 기준 0.22% 치솟아 고공행진을 지속했다. 16일 한국부동산원 ‘7월 전국 주택가격...
    2022-08-16 14:00
  • 서울 아파트값, 3년 4개월 만에 최대 폭 하락
    서울 아파트값, 3년 4개월 만에 최대 폭 하락
    한편 서울 아파트 전셋값은 지난주 하락 폭과 같은 0.03% 내림세를 기록했다. 부동산원은 “전세대출 이자 부담에 따라 반전세나 월세로의 전환 문의 증가하고 있다”며 “갱신계약 위주 거래로 신규 전세물건이 점차 쌓이면서 전셋값 하향 조정이 계속되고 있다”고 설명했다. 인천과 경기지역 전셋값 역시 각각 0.18%와 0.1%씩 하락했다.
    2022-08-11 14:00
  • 월세 100만 원 넘는 서울 아파트, 1년 만에 48% 늘어
    월세 100만 원 넘는 서울 아파트, 1년 만에 48% 늘어
    황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 아파트 전셋값 상승하고 있는 가운데 한국은행의 기준금리 인상도 지속할 것으로 보이자 세입자들이 전세자금 대출이자보다 정해진 월세를 내는 것이 유리하다고 판단돼 월세 수요가 늘어났고 가격도 오르고 있는 상황”이라고 말했다.
    2022-08-10 10:01
  • 서초도 상승세 멈췄다…서울 아파트값 10주 연속 하락
    서초도 상승세 멈췄다…서울 아파트값 10주 연속 하락
    1일 기준 서울 아파트 전셋값은 0.03% 하락했다. 부동산원은 “높은 전셋값과 전세대출 이자 부담으로 월세 전화 문의가 늘었다”며 “휴가철 영향으로 전세 수요 감소세가 이어지면서 내림세를 지속하고 있다”고 설명했다. 강남지역에선 양천구(-0.06%)와 송파구(-0.02%) 내 대단지 전셋값이 하락하면서 약세를 보였다. 강북지역에선 중구(-0.07%)와 마포구(-0.06...
    2022-08-04 14:00
  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    KB국민은행 조사에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전월세 전환율은 3.20%로, 전달(3.19%)보다 상승했다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 비율이 높을수록 월세 부담이 커진다. 전문가들은 이른바 ‘월세 대란’ 속에서 현재 본인의 자금 상황 정확히 파악하고 주변 시세를 잘 살펴봐야 한다고 제언했다. 송승현 도시와경제...
    2022-08-04 05:00
  • 빨라지는 월세화에 가파르게 오르는 월세…이번엔 월세대란 조짐
    빨라지는 월세화에 가파르게 오르는 월세…이번엔 월세대란 조짐
    전셋값 뛰고 ‘전세의 월세화’ 가속화서울 아파트 월세 거래량 4만4728건11년 만에 역대 최대…월세도 올라 “인천 부평구에 거주하는 박 모 씨는 신혼집 마련에 골머리를 앓고 있다. 전세로 집을 알아보고 있었지만, 하루가 다르게 높아지는 금리에 대출 이자가 부담되기 때문이다. 차라리 월세를 내는 게 낫다고 판단했지만 2억 원이 넘는 보증금에 최소 40만...
    2022-08-03 18:00
  • 흑석·노량진 재개발 이주 수요에 동작구 전셋값 ‘들썩’
    흑석·노량진 재개발 이주 수요에 동작구 전셋값 ‘들썩’
    흑석9·11, 노량진4·8 구역 등 연내 이주 계획매물 품귀에 임대차시장 불안 가중“세입자들의 주거비 부담 늘어날 것” 서울 동작구 아파트 전셋값이 들썩이고 있다. 흑석뉴타운과 노량진뉴타운 재개발 사업이 가시화하면서 이주 수요 움직임이 본격화한 영향이다. 여기에 계약갱신청구권이 소진된 전세 물량이 시장에 풀리면서 일대 임대차시장 불안이...
    2022-08-02 16:00
  • 금리 오르자 '공공지원 민간임대' 인기…13곳 중 10곳 완판
    금리 오르자 '공공지원 민간임대' 인기…13곳 중 10곳 완판
    한국부동산원 조사에 따르면 지난달 25일 전국 기준 아파트 전셋값은 전주 대비 0.05% 떨어졌다. 전국 기준 아파트 전셋값은 5월 2일 보합을 기록한 이후 12주 연속 하락하고 있다. 서울 역시 6월 13일(-0.01%) 하락 반전 이래 7주 연속 하락세다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “현재 집값이 많이 올라와 있고 금리 인상도 계속되면서 자금적으로 주택을 구매하는 게...
    2022-08-01 15:00
  • [이슈크래커] 전세대란 vs 월세대란…혼란의 임대차 시장
    [이슈크래커] 전세대란 vs 월세대란…혼란의 임대차 시장
    29일 한국부동산원 월간아파트값 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은 0.04% 하락했습니다. 2월 조사에서 0.11% 떨어진 이후 5개월째 내림세를 기록하고 있습니다. KB부동산도 전셋값이 떨어졌다고 분석했습니다. 이번 달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억7788만 원으로 집계됐는데요. 지난달 6억7792만 원이었던 것과 비교하면 4만 원 떨어졌습니다. 하락 폭이 크진...
    2022-07-29 14:00
  • 바닥없는 서울 아파트값…0.07% 또 떨어졌다
    바닥없는 서울 아파트값…0.07% 또 떨어졌다
    부동산원은 “높은 전셋값 부담과 금리 인상에 따른 월세 전환 문의가 늘면서 전세 매물이 쌓이는 등 서울 전역에서 내림세가 지속 중”이라고 밝혔다. 이 밖에 인천 아파트 전셋값은 0.10% 떨어졌고, 경기지역은 0.07% 하락했다. 지방에선 5대 광역시(-0.07%)와 세종(-0.29%) 등 주요 지역의 전셋값 약세가 이어졌다.
    2022-07-28 14:00
  • 서울 전셋값 3년 3개월 만에 하락…8월 전세대란 우려 사라질까
    서울 전셋값 3년 3개월 만에 하락…8월 전세대란 우려 사라질까
    평균 6억7788만원…소폭 하락수도권도 37개월 만에 하락 전환대출 금리 크게 오르자 수요 뚝 서울 아파트 평균 전셋값이 하락했다. 매물은 늘고 있지만, 전셋값 급등, 금리 인상 등 금융 부담이 커지자 수요가 크게 줄었기 때문이다. 이에 8월 갱신권 사용 매물 등장으로 우려됐던 전세대란이 일어날 가능성은 크지 않을 것이라는 분석이 나온다. 26일...
    2022-07-26 16:00
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