이렇듯 서울 아파트 전세 거래량 증가는 금리 인상 기조 둔화와 전셋값 하락이 겹친 영향이다. 우선, 전세 수요에 큰 영향을 주는 시중은행 전세자금대출 금리는 최근 상승세가 꺾였다.
이날 기준 KB국민은행 전세대출금리 평균은 5.45% 수준으로 조사됐다. 최근 전세대출금리 수준은 지난해 11월 시중은행 평균 전세대출 금리가 8%대까지 치솟은 것과 비교하면...
새 임차인을 들이기 위해선 낮아진 전셋값 때문에 기존 임차인에게 전셋값 차액을 더 줘야 하는 일이 발생할 수 있는 셈이다.
진태인 집토스 아파트중개팀장은 “기존 계약보다 낮은 보증금으로 새 계약을 체결할 경우 임대인은 기존 세입자에게 보증금을 반환해주기 위해 자금을 마련해야 하는데, 그러지 못하면 기존 세입자가 보증금을 반환받지 못하는 문제가...
22%) 대비 0.03%p 올랐다. 세종시는 이번 주 0.09% 상승해 지난주와 같은 수준의 상승세를 이어갔다. 이 밖에 지방 광역시는 대구(-0.30%)와 울산(-0.29%), 부산(-0.26%), 광주(-0.23%), 대전(-0.21%) 등으로 집계됐다.
이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.32% 하락해 전주(-0.41%)보다 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.29% 내려 지난주(-0.36%) 대비 0.07%p 하락 폭이 줄었다.
최근 전셋값 대비 아파트 매매값 하락폭이 더 커지자 크게 차이가 나지 않는 지역들 중심으로 갭투자가 이어지고 있는 모양새다. 특히 지난해 아파트값 하락률이 상대적으로 더 컸던 곳들에서 거래가 활발했다. 실제로 한국부동산원 조사에 따르면 2020년 아파트값 상승률 1위였던 세종시 아파트값은 지난해 16.74% 떨어지면서 전국 하락률 1위를 기록했다....
여경희 부동산R114 수석연구원은 "새 아파트 입주로 이들 신축 단지에서 싼 전세매물이 쏟아지자 인근 아파트 전셋값도 약세를 보였다"며 "특히 재건축 추진 단지나 갱신계약이 이뤄진 구축 아파트를 중심으로 직전 분기보다 낮게 계약된 경우가 많은 것으로 보인다"고 말했다.
이같은 추세가 이어지자 계약갱신권 사용 비중은 점점 감소하는...
급매물 소진에 새롬·다정동 주요 단지 위주로 매수 문의가 늘면서 상승 전환했다. 세종시의 아파트값 상승 전환은 지난 2021년 7월 19일 0.05% 상승 이후 만 1년 8개월 만이다.
전셋값도 낙폭 만회가 이어졌다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.41% 하락해 전주(-0.50%)보다 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.36% 내려 지난주(-0.41%) 대비 0.05%p 낙폭이 줄었다.
특히 양주 및 화성시는 1분기 2000가구 넘게 입주한 데 이어 물량이 쏟아지면서 일대 전셋값 약세가 심화할 가능성이 크다.
지방은 대구가 3월 4085가구 입주한 데 이어, 4월에는 동월 기준 2000년 조사 이래 최다 물량이 집들이에 나서면서 역전세난은 물론 입주 차질 사태로 이어질 우려도 커졌다. 반면 대전은 신축 아파트 희소성이 큰 데다, 올해...
서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.50% 하락해 전주(-0.58%) 대비 0.08%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.41% 내려 지난주(-0.46%)보다 0.05%p 낙폭이 줄었다.
부동산원은 “서울 전셋값은 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 지속되고 임차인 우위 시장이 지속하고 있다”며 “일부 지역에서 이주 수요가 발생해 매수 문의 증가와 저가 매물 소진 등의 영향으로 전셋값...
서울 아파트값도 1월보다 하락 폭을 줄이면서 바닥을 다지는 모양새다. 올해 초 정부의 대규모 부동산 규제 완화와 매수심리 반등으로 집값 내림세에 제동이 걸린 것으로 해석된다.
15일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.35%포인트(p) 오른 1.15% 하락으로...
서울 아파트 시장 반등 신호가 선명해지고 있다. 매매량은 16개월 만에 2000건을 돌파했고, 전세 거래량 역시 7개월 만에 최대치를 기록했다. 이는 국내외 시장 금리가 정점에 도달했다는 인식이 작용한 것으로 풀이된다. 전문가들은 집값 급락 지역을 중심으로 반등세가 이어지고, 전세도 단기간 수요가 급감한 지역을 중심으로 가격과 수요가 회복될 것으로...
서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.58% 하락해 전주(-0.70%) 대비 0.12%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.46% 내려 지난주(-0.54%)보다 0.08%p 낙폭이 줄어든 것으로 집계됐다.
서울 대부분 자치구는 전주 대비 전셋값 하락 폭이 줄어든 것으로 나타났다. 강북지역에선 용산구는 이번 주 0.35% 내려 전주(-0.55%) 대비 0.20%p 낙폭이 줄었다. 노원구(-0.44%)와 도봉구(-0.66%), 강북구...
최근 아파트 매매가격 하락세가 계속되는 가운데, ‘1·3 부동산 대책’ 발표 이후 하락 폭이 둔화되고 송파, 노원, 도봉, 강북 등의 낙폭 과대 지역 일부 아파트 단지에서는 가격이 반등한 거래도 등장했다. 보고서에서는 현재 시장 상황을 저점 도달로 볼 수 있는 근거와 규제 완화로 인한 일시적 반등으로 볼 수 있는 근거가 상존하고 있다고 분석했다.
저점 도달의...
서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.70% 하락해 전주(-0.81%) 대비 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.54% 내려 지난주(-0.63%)보다 0.09%p 낙폭이 줄어든 것으로 집계됐다.
부동산원은 “하락 폭이 큰 저가 매물이 소진되며 추가 하락 계약이 줄어들어 전셋값 하락 폭이 축소되는 모습을 보인다”며 “다만, 지역별 입주물량 영향 등에 따른 매물 적체가 장기화되며...
2020년 8월 임대차 2법 시행 후 단기 폭등했던 전셋값이 금리 인상 등의 여파로 하락한 가운데, 전세의 월세 전환이 늘어나고 전·월세 전환율은 오르면서 월세 부담 증가로 이어진 것으로 풀이된다.
반면 같은 기간 전국 아파트 평균 월세 보증금은 1억2224만 원으로 2년 전(1억3589만 원)보다 10.0% 감소했다.
조사 기간 내 계약된 순수 전세 보증금 평균도...
주변 전셋값 수준인 3억5500만 원의 합리적인 추정 분양가도 매력적으로 작용한 것으로 분석된다.
일반공급 접수 기간은 △일반공급 1순위 3월 2일~3일 △일반공급 2순위 3월 6일 △당첨자 발표 3월 23일 등이다. 기존 공공분양과 달리 이번 사전예약은 1순위가 신청 초과하더라도 신청 마감되지 않고 일반공급 물량의 20%는 2순위 및 1순위 낙첨자를 대상으로...
최초 입찰가 6억3000만 원짜리 ‘포켓몬 카드’ 한 장이 경매에 등장했다.
27일 글로벌커머스 플랫폼 이베이에 따르면 한정판 ‘1998 포켓몬 피카츄 일러스트레이터 카드 PSA 8’ 카드의 최초 입찰가가 48만 달러(약 6억3000만 원)로 책정됐다.
‘포켓몬 일러스트레이터 카드’는 1997년부터 1998년 사이 열린 ‘포켓몬 일러스트레이터 대회’에서 우승한...
서울은 4월에도 계획된 입주물량이 없어 공급 부담이 더해지진 않겠지만, 연초 입주를 시작했던 대규모 단지 인근으로 매매 및 전셋값 하락 여파는 여전할 것으로 보인다.
지방은 9140가구로 전월보다 12% 많지만, 올해 월 평균(1만2374가구) 대비 26%가량 적은 물량이 공급된다. 대구 4085가구, 충남 1903가구, 경남 1631가구 등으로 새 아파트 입주가 활발히 진행될...
서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.81% 하락해 전주(-0.91%) 대비 0.10%p 올랐다. 인천과 경기도 역시 각각 0.74%와 0.90% 내림세를 기록해 전주 대비 낙폭이 축소됐다.
부동산원 관계자는 “임차인 우위 시장이 지속하는 가운데 하락 폭이 큰 급매물들이 일부 소진되면서 전셋값 하락 폭이 소폭 축소됐다”고 분석했다.
월세 선호현상, 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 증가했기 때문이다.
23일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 체결된 전·월세 신규계약에서 전세 비중은 58.4%(2만2033건)으로 집계됐다. 이 비중은 지난해 하반기 낮아지기 시작해 12월 52.6%(2만2806건)까지 내려왔다가 지난달 다시 높아졌다. 반면...
진태인 집토스 아파트중개팀장은 “전셋값 하락과 전세사기 영향으로 임차인이 임대인으로부터 임차보증금을 받지 못하는 경우가 증가하고 있는 상황”이라며 “전세 계약 진행 시 보증금 반환보증에 가입하는 것을 추천한다”고 말했다.
그러면서 “계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차권 등기를 하기 전에 전출 신고를 하면 대항력을 잃는다”...
![尹 "한미동맹 핵기반 동맹 격상…광복 80주년 기념사업 만들 것"[종합]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2051754.jpg)
![인사청문회서 의원 질의에 답변하는 강민수 국세청장 후보자 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2051810.jpg)
![인사청문회 출석한 강민수 국세청장 후보자 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2051801.jpg)
!['따다닥'→주먹 불끈…트럼프 피 흘리는 '사진 한 장'의 나비효과 [이슈크래커]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2051413.jpg)
![인사청문회서 의원 질의에 답변하는 강민수 국세청장 후보자 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2051810.jpg)