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  • [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    최근 서울 주택시장의 분위기가 가라앉았음에도 수요자들이 ‘옥석 가리기’에 들어가면서 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 입지가 우수한 지역은 여전히 신고가 행진을 이어가고 있다. 그렇다면 어떤 아파트를 사야 할까. 그는 “경제력에 맞게 선택하는 게 맞다. 입지적으로는 서울은 강남, 대구는 수성구 등 지역별로 수요가 꾸준한 곳이 좋다”며 “그게...
    2022-07-12 17:00
  • [2022 금융대전] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “부동산 선별, 현재·미래가치 고려해야”
    [2022 금융대전] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “부동산 선별, 현재·미래가치 고려해야”
    여전히 신고가 행진을 이어가고 있다. 김 소장은 “최근 금리가 오르고 국내외 경기가 침체하면서 대부분의 자산 매수세가 꺾인 상황이지만, 부동산은 사서 보관을 해두는 주식이나 코인과 다르게 실거주할 수 있어 올라갈 곳과 내려갈 곳이 명확하다”고 말했다. 그렇다면 어떤 아파트를 사야 할까. 그는 “경제력에 맞게 선택하는 게 맞다. 입지적으로는 서울은 강남...
    2022-07-12 14:51
  • “GTX 들어서면 계속 오른다더니”...동탄·파주 희비 엇갈렸다
    “GTX 들어서면 계속 오른다더니”...동탄·파주 희비 엇갈렸다
    원에 신고가 거래된 것과 비교하면 1년도 안 돼 3억 원이 빠졌다. 동탄신도시는 GTX 호재로 인해 지난해까지 집값이 고공행진을 이어갔던 만큼 하락 폭도 큰 것으로 나타났다. 파주시는 상대적으로 집값 상승 폭이 크지 않았기 때문에 진입장벽이 낮아, 수요가 이어지는 것으로 해석된다. 한국부동산원 월간 아파트값 동향을 보면 화성시 아파트 평균 매매가는...
    2022-07-11 16:00
  • [우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"
    [우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"
    서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’ 전용면적 135㎡형(14층)은 지난달 14일 55억9000만 원에 신고가로 거래됐다. 이 아파트 비슷한 층 매물(16층)은 4월 53억 원에 거래됐다. 2개월 새 2억9000만 원 오른 셈이다. 서초구 방배동 ‘방배 그랑자이’ 전용 84㎡형(11층)은 지난달 6일 29억5000만 원에 신고가를 고쳐 썼다. 이 평형 종전 최고가는 4월 25억8000만 원(9층)이었다....
    2022-07-09 07:00
  • 개발호재 품은 지방 주택시장 ‘활기’
    개발호재 품은 지방 주택시장 ‘활기’
    한국부동산원에 따르면 지난해 진주시의 아파트 매매량은 총 6934건으로 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 가장 높은 수치를 기록했다. 사천시는 지난해 1912건이 거래돼 전년(1183건) 대비 61.62% 증가했다. 교통망 개발 등의 호재가 있는 강원에는 수혜 단지마다 신고가 행렬이 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강원 강릉시 ‘힐스테이트...
    2022-07-08 10:56
  • ‘철옹성’ 강남 아파트값 16주 만에 하락…억 단위 ‘뚝뚝’
    ‘철옹성’ 강남 아파트값 16주 만에 하락…억 단위 ‘뚝뚝’
    직전 거래인 2월 동일면적이 23억1000만 원에 거래되며 신고가를 경신했는데 이와 비교하면 석 달 새 1억3000만 원 떨어진 셈이다. 다만 전문가들은 이 같은 현상을 부동산 대세 하락장으로 단정하기는 어렵다고 말한다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “그동안 전국 아파트값이 크게 올랐고, 특히 강남권은 상승 폭이 워낙 높았기 때문에 일부 조정된...
    2022-07-07 14:00
  • [집터디] 미분양 오명 벗고 강북 대장주 등극한 서울 '마포 래미안 푸르지오'
    [집터디] 미분양 오명 벗고 강북 대장주 등극한 서울 '마포 래미안 푸르지오'
    마포 래미안 푸르지오는 아현동 일대 대장 아파트답게 최고의 몸값을 자랑한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용면적 84㎡형은 5월 18억 원에 계약서를 써 신고가를 경신했다. 지난해 4월 직전 거래(16억9000만 원)보다 1억1000만 원 높은 금액이다. 현재 호가는 19억 원에 형성돼 있다. 이영빈 NH농협은행 세무전문위원은 “마포 래미안 푸르지오는 서울...
    2022-07-06 18:00
  • 새 아파트 공급 씨 마른 강남, 오피스텔로 몰려…신고가 행렬
    새 아파트 공급 씨 마른 강남, 오피스텔로 몰려…신고가 행렬
    서초구 서초동 일원의 ‘부띠크 모나코’ 전용 155㎡형은 3월 34억8000만 원에 신고가를 경신했는데, 지난해 11월의 거래가(25억 원)와 비교하면 10억 원가량 뛰었다. 이는 공급량이 적은 아파트 대신 주거용 평면을 갖춘 고급 오피스텔에 수요가 몰리면서 이들 단지의 몸값을 끌어올린 것으로 보인다. 부동산R114 자료를 보면, 지난 5년간 ‘강남 3구(강남...
    2022-07-01 14:16
  • 아파트 거래 침체에도…전용 84㎡ 국민 평형 인기↑
    아파트 거래 침체에도…전용 84㎡ 국민 평형 인기↑
    해당 아파트 같은 평형 종전 신고가는 4월 38억4000만 원이었다. 한 달 새 6000만 원 오른 셈이다. 수도권에서도 전용 84㎡형에서 신고가 행진이 이어지고 있다. 경기 성남시 분당구 백현동 '백현5단지 휴먼시아' 전용 84㎡형은 2월 10일과 11일에 각각 20억 원에 신고가로 거래됐다. 인천 연수구 송도동 '송도센트럴파크푸르지오' 전용 84㎡형도 같은 달 13억6500만...
    2022-07-01 12:46
  • 200㎜ 넘는 폭우에 집 잠기고ㆍ도로 무너지고…피해 속출
    200㎜ 넘는 폭우에 집 잠기고ㆍ도로 무너지고…피해 속출
    은평구에서도 오후 10시 46분께 통일로에 폭 80㎝의 포트홀이 생겨 차량 타이어가 파손됐다는 신고가 접수돼 관계 당국이 복구 작업을 했다. 강동구 상일동의 2개 아파트 단지에서는 전날 오후 10시 23분께 아파트 단지 내 변압기 고장으로 인한 정전이 발생해 약 1시간 반 동안 주민들이 불편을 겪었다. 신고를 받고 출동한 한국전력이 복구 작업을 벌였고, 오후 11시...
    2022-07-01 08:51
  • 집값 하락에 금리 인상까지…“2030청년 시름 깊어간다”
    집값 하락에 금리 인상까지…“2030청년 시름 깊어간다”
    지난해 7월 같은 평형이 8억4000만 원에 신고가 거래된 것에 비해 1억2000만 원 하락했다. 지난해 집값이 급등하면서 ‘내 집 마련’에 위기를 느낀 청년들은 ‘영끌·빚투·갭투자’ 등을 통해 적극적으로 아파트 매수에 나섰다. 집값 상승에 대한 기대감을 가지고 대출을 받아 무리하게 투자를 한 것이다. 하지만, 기대와 다르게 집값 하락과 금리 인상이 맞물리면서...
    2022-06-30 16:00
  • 용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다
    용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다
    아파트값 상승세도 돋보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 한강로3가 ‘용산시티파크’ 전용면적 114㎡형은 이달 10일 27억 원에 계약서를 써 신고가를 경신했다. 지난해 5월 직전 거래(21억 원)보다 6억 원 높은 금액이다. 용산구 한강로1가 ‘용산파크자이’ 전용 123㎡형은 4월 20억 원에 팔렸다. 직전 거래는 지난해 2월 14억 원으로 1년 만에 6억...
    2022-06-28 16:00
  • [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나운동 ‘롯데아파트’ 전용면적 74㎡형은 이달 1일 1억5350만 원에 계약서를 써 신고가를 경신했다. 지난해 3월만 하더라도 9000만~1억500만 원에 거래됐지만 9월 1억2000만 원에 거래된 이후 신고가로 나온 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 현재 호가는 1억4000만 원에 형성돼 있다. 외지인의 투자 비율도 높아지고 있다....
    2022-06-25 07:00
  • 규제 반사이익…고가 오피스텔 거래량 증가
    규제 반사이익…고가 오피스텔 거래량 증가
    높은 대출비율 등 규제 영향 아파트 등 주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 규제가 이어지면서 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 한국부동산원의 ‘월별 건물용도별 건축물 거래현황’에 따르면, 지난해 전국에서 거래된 오피스텔은 총 16만5033건으로 집계됐다. 전년 동기 거래량(16만1642건) 대비 2.1% (3391건) 가량 증가했다. 같은 기간 아파트 거래량이...
    2022-06-24 10:46
  • 고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    반포 '아크로리버파크' 한달새 4억↑여의도 '삼익' 나흘만에 4000만원 쑥압구정 '한양7차' 1억8000만원 올라 서울 강남구와 영등포구 여의도 일대 고가 아파트 신고가 경신 행진이 이어지고 있다. 서울 전체 아파트값은 한 달 가까이 하락하고 있지만, 핵심지나 재건축 호재가 있는 단지를 찾는 수요는 여전한 셈이다. 반포 '아리팍' 신고가 또 경신 23일 국토교통부...
    2022-06-23 17:00
  • "천당 위에 분당"…조정장 속 분당구 아파트값 두 달 연속 상승
    "천당 위에 분당"…조정장 속 분당구 아파트값 두 달 연속 상승
    분당신도시에는 재건축 연한(준공 후 30년)이 다가오는 아파트 단지들이 많은 만큼 새 정부의 정비사업 규제 완화 기조가 아파트값에 영향을 미친 것으로 보인다. 실제로 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 성남시 분당구 정자동 '현대 아이파크1차' 전용면적 172㎡형은 지난달 21일 22억 원에 신고가 거래됐다. 같은 평형이 지난해 7월 19억5000만 원에 거래된...
    2022-06-17 13:24
  • 서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’
    서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’
    이는 지난해 10월 신고가인 19억 원보다 2억2500만 원 저렴한 수준이다. 매물적체도 심화하고 있다. 이날 기준 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물건은 총 6만3934건으로 한 달 전 5만8135건보다 9.9% 증가했다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 매물 증가율 2위에 해당한다. 반면 아파트 거래량은 지속해서 줄어들고 있다. 서울부동산정보광장 기준...
    2022-06-16 16:30
  • “예상은 했지만”…잠실·대치 등 토지거래허가구역 재지정에 반포·도곡 웃는다
    “예상은 했지만”…잠실·대치 등 토지거래허가구역 재지정에 반포·도곡 웃는다
    최근 서울 강남구와 송파구 일대는 집값이 하락 전환되거나 보합세를 기록 중이지만, 서초구 반포동과 강남구 도곡동 초고가 아파트는 연일 신고가 행진을 이어가고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 반포동 아크로리버파크 전용면적 129㎡형은 지난달 11일 64억 원에, 도곡동 도곡렉슬 전용 176㎡형은 4월 20일 58억 원 각각 신고가 거래됐다. 도곡동 인근 H공인...
    2022-06-16 16:00
  • 서울 잠실·대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 재지정
    서울 잠실·대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 재지정
    주택을 사고팔 때 큰 제약이 따르는 만큼 집값에도 악영향을 준다. 제도의 본 목적인 집값 상승 제어에도 효과가 없다는 의견이다. 부동산R114이 대통령선거일(지난달 10일) 이후 이달 9일까지 신고된 서울 아파트 실거래건 중 최근 2년간 같은 주택형 거래 사례를 확인한 결과, 강남구는 총 175건 가운데 58.3%(102건)가 신고가 거래로 나타났다.
    2022-06-16 09:00
  • 전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    최근 아파트값 상승세가 꺾이고 일부 지역에선 신고가 대비 수천~수억 원 떨어진 매물이 거래되는 등 시장 약세가 계속되고 있다. 하지만 전셋값은 전세물건 부족으로 꾸준히 오르고 있다. 이렇듯 매매가와 전셋값 격차가 좁혀지자 전셋값 상승률이 높은 곳 중 비규제지역이 몰린 지방 내 저가 단지를 중심으로 갭투자가 활발한 것으로 해석된다. 15일 부동산...
    2022-06-15 17:00
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