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  • 전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    반면 총 1205가구 규모 인천 연수구 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 올해 총 39건의 분양권 거래가 이뤄졌는데 대부분 최근 시세보다 1000만 원 이상 오른 프리미엄 거래로 집계됐다. 반면 하남시의 경우 분양 물량 부족과 공공택지 내 분양 등으로 전매제한 기간이 남아 실제 거래 할 수 있는 물량이 부족한 영향이 컸다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “하남에선...
    2023-05-23 17:47
  • 관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관건은 가격인데 인근 단지시세와 비슷한 가격이지만 신축임을 감안하면 합리적이라는 의견과 최근 시장 분위기를 감안하면 비싸다는 의견이 엇갈리고 있다. 지난 19일 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄은 인덕원 퍼스비엘의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 견본주택 개관 첫날 건물 앞에는 방문객들이 줄지어 서 있었고, 내부에선 아파트...
    2023-05-22 14:49
  • 지역 ‘대장주’ 선점하자...신흥주거타운 단지에 관심 높아져
    지역 ‘대장주’ 선점하자...신흥주거타운 단지에 관심 높아져
    한 분양업계 관계자는 “신흥주거타운의 경우 향후 주거환경 개선에 따른 지역 가치 및 아파트 시세 상승 여력이 높아 초기 분양 단지를 향한 관심이 유독 높게 나타난다”면서 “특히 최근까지 분양시장 수요자들이 청약통장 사용에 신중을 가하면서, 개발계획이 확실한 신규 단지에 적극적인 관심을 보이고 있는 것 같다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치...
    2023-05-21 10:35
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    실제 신축 빌라는 감정평가 기준이 명확하지 않아서 시세 조종이 쉽고, 아파트에 비해 전세가율이 높아 집값이 조금만 떨어지더라도 보증금 반환이 어려워 전세사기에 특히 취약한 구조입니다. 아파트는 해당 단지나 주변 단지 거래를 통해 시세가 형성되고 이를 파악하는 것도 어렵지 않지만, 빌라는 그렇지 않아 실거래가를 제공하는 시스템의 필요성도 대두됩니다....
    2023-05-19 16:46
  • 당첨되면 '5억 원' 이익…"과천 '줍줍' 6가구에 1만4000명 몰렸다"
    당첨되면 '5억 원' 이익…"과천 '줍줍' 6가구에 1만4000명 몰렸다"
    경기 과천시 과천지식정보타운 내 아파트 4개 단지에서 나온 6가구 무순위 청약에 1만4000명이 넘는 인원이 몰린 것으로 나타났다. 분양가가 3년 전 수준으로 책정되면서 시세 차익을 얻을 수 있다는 기대감이 영향을 준 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 과천지식정보타운 4개 단지 6가구가 전날 무순위 청약을 진행한 결과 전체...
    2023-05-16 13:50
  • 다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    다주택자로선 아파트값을 시세보다 손해를 보고 파느니, 차리리 물려주는 것이다. 또 집값이 하락하면 증여세 과세표준도 줄어들어 세 부담을 덜 수 있는 장점도 있다. 특히 아파트 증여 사례만 떼놓고 보면 집값 하락기에 증여 거래가 급증하는 경향이 확연히 구분된다. 아파트 거래절벽과 시장 침체가 극심했던 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 3348건이었다....
    2023-05-11 17:26
  • "3만 가구 쏟아진다"…5월 분양시장 눈여겨볼 단지는
    "3만 가구 쏟아진다"…5월 분양시장 눈여겨볼 단지는
    아파트 청약시장에 온기가 돌면서 이달 전국에서 3만여 가구가 분양될 전망이다. 경기도와 광주에서 물량이 대거 쏟아질 예정이고 서울과 인천도 3000가구 가까이 공급된다. 2일 직방에 따르면 이달 분양예정 물량은 32개 단지 총 3만102가구다. 전년 동월 1만6977가구보다 77%가량 늘어난 수치다. 전체 3만여 가구 중 일반분양 물량은 1만9769가구다. 권역별로...
    2023-05-02 14:50
  • LH, 시세 90% 이하 공공전세주택 '935가구' 공급…"내달 8일 청약 접수"
    LH, 시세 90% 이하 공공전세주택 '935가구' 공급…"내달 8일 청약 접수"
    공공전세주택은 다세대·연립·오피스텔 등 신축주택과 아파트를 LH가 매입해 시세보다 저렴한 조건으로 임대하는 공공임대주택이다. 도심 내 위치하고 넓은 면적과 쾌적한 생활환경을 갖췄으며 시세의 90% 이하로 거주할 수 있다는 것이 특징이다. 임대보증금만 내면 월 임대료 없이 최대 6년간 살 수 있다. 4월 모집 물량은 지역별로 △서울 329가구 △부산·울산...
    2023-04-27 09:50
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    특히 시세 9억 원 이하 중저가 단지 거래량은 두 배 이상 늘어났고, 시세 15억 원 초과 고가 아파트 거래량 역시 크게 증가했다. 정부의 규제지역 해제와 대출 규제 완화 효과가 본격적으로 작용한 것으로 해석된다. 26일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템 통해 서울 아파트 가격대별 거래량(1월 3일~4월 26일)을 전수조사한 결과, 서울 아파트 전체 거래량은...
    2023-04-26 18:00
  • 검찰, '박영수 50억 클럽 의혹' 우리은행 압수수색
    검찰, '박영수 50억 클럽 의혹' 우리은행 압수수색
    2016년 국정농단 특검에 임명되기 전까지 수 개월간 화천대유자산관리 고문으로 활동한 박 전 특검은 화천대유 직원이던 딸이 회사가 보유한 대장동 미분양 아파트 1채를 시세보다 낮은 가격에 분양받았다는 의혹도 있다. 양 변호사는 박 전 특검이 대표변호사로 있던 법무법인 강남에 근무하며 2016년 특검보로서 박 전 특검을 보좌했다. 검찰은 양 변호사도 실무를...
    2023-04-26 17:59
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    비아파트 유형의 전세 수요가 모두 줄면서 단독 주택도 전셋값 하락이 이어지는 것도 영향을 줬다. 이날 KB부동산 ‘단독 ㎡당 전세 평균값’ 통계에 따르면 서울의 지난달 평균값은 256만7200원으로 지난해 10월 296만2400원을 기록한 이후 줄곧 내림세다. 실제로 이날 기준 서울 영등포구 당산동3가 전용면적 55㎡형 단독 주택은 전세 보증금 시세는 2억4000만~2억5000만...
    2023-04-24 15:27
  • 다음 달 전국 아파트 1만9392가구 입주…경기 1만524가구 ‘최다’
    다음 달 전국 아파트 1만9392가구 입주…경기 1만524가구 ‘최다’
    24일 직방 통계에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 1만9392가구로 집계됐다. 이는 이달 1만8425가구보다 늘었지만, 지난해 동월(2만8617가구)보다는 32% 줄어든 수준이다. 수도권에선 1만866가구가, 비수도권은 8526가구가 입주할 예정이다. 특히 경기지역은 1만524가구가 입주해 올해 중 가장 많은 입주 물량이 쏟아진다. 이어 울산이 2786가구로 2017년 이후...
    2023-04-24 11:22
  • 아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    실제로 서울 곳곳에서 시세 대비 크게 떨어진 아파트 직거래 사례를 쉽게 찾아볼 수 있다. 강서구 화곡동 강서힐스테이트 전용면적 152㎡형은 지난달 10일 14억 원에 직거래됐다. 이 아파트 같은 평형이 같은 달 17억8000만 원에 중개거래된 것과 비교하면 이보다 3억8000만 원 낮은 것이다. 서초구 잠원동 한신 아파트 전용 84㎡형은 지난달 31일 직거래로 15억 원에...
    2023-04-21 07:00
  • “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    남 씨는 먼저 자신의 자산으로 1, 2개 동만 있는 아파트나 2~3층의 저층 빌라를 준공하고 은행에서는 주택담보대출을, 세입자에게는 보증금을 받았습니다. 소위 ‘깡통 전세’ 방식으로 자금을 회수한 건데요. 다른 전세 사기범들이 보증금을 돌려막는 식이었다면, 남 씨는 건설업자라는 점을 활용해 은행 대출을 더 받아냈습니다. 남 씨가 깡통 전세로 10년에 걸쳐 지은...
    2023-04-20 16:13
  • “쓸데도 없는데”…청약통장 러시에 은행권 고객 유치 경쟁
    “쓸데도 없는데”…청약통장 러시에 은행권 고객 유치 경쟁
    최근 아파트 가격이 수억원씩 하락하는 반면 분양가는 치솟으면서 큰 시세차익 효과를 기대하기 어려워지자 청약을 포기하는 이들이 늘고 있는 것으로 분석된다. 청약통장 금리와 시중은행 금리의 차이가 큰 점도 청약통장 해지의 원인이다. 전세대출 금리가 4% 안팎으로 오른 데 반해 청약통장 이율은 연 2.1%에 불과하다. 이에 대출 이자나 원금 상환을 위해...
    2023-04-18 18:22
  • 올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    연초 이후 전국 16%·서울 25% 늘어"시세보다 10~20% 싼 매물만 팔릴 듯" 전국 아파트 시장이 집을 팔려는 사람의 행렬만 길어지는 모양새다. 거래절벽에다 집값 하락세가 지속될 전망이라 매수 대기자들이 가격이 더 떨어지길 기다리고 있기 때문이다. 결국 매수자들이 매력을 느낄 만큼 가격이 내려와야 매물 적체가 해소될 것으로 보인다. 18일...
    2023-04-18 16:56
  • [종합] 윤호영 카카오뱅크 대표 "1등 생활금융 플랫폼 목표...연내 동남아 진출"
    [종합] 윤호영 카카오뱅크 대표 "1등 생활금융 플랫폼 목표...연내 동남아 진출"
    고객 편의를 위해 여신(대출) 상품의 커버리지를 확대하는데, 주담대도 아파트에서 연립과 다세대 주택으로 대상을 넓힐 것"이라며 "금리 인상기에 주택 시장이 위축되는 가운데 다양한 서비스로 편의를 늘리고 커버리지도 확대해 올해 10%대 중반의 여신 성장률을 달성할 것으로 기대한다"고 말했다. 카카오뱅크는 연립·다세대 주택의 정확한 시세와...
    2023-04-18 14:51
  • “전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준
    “전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준
    숭의동 S아파트(주거용 오피스텔) 83㎡형은 이달 6일 3회차 입찰에서 감정가 2억8000만 원의 절반에도 못 미치는 1억3801만 원에 낙찰됐다. 이렇게 저가 낙찰되는 경우, 오피스텔 세입자의 보증금 7600만 원을 모두 돌려받기 어렵다. A씨가 건물을 신축하면서 금융기관 대출액으로 보이는 1억6666만 원의 선순위 근저당이 설정돼 있다. 낙찰가보다도 큰 금액이다....
    2023-04-18 13:49
  • 윤호영 카카오뱅크 대표 "포용·혁신 통해 금융생활 필수앱 목표"
    윤호영 카카오뱅크 대표 "포용·혁신 통해 금융생활 필수앱 목표"
    주담대 확대 카카오뱅크는 20일부터 주택담보대출을 취급할 수 있는 대상도 기존 아파트에서 연립·다세대 주택까지 확대하기로 했다. 대화형 인터페이스로 구성된 챗봇 기능을 통해 100% 비대면으로 서류 제출부터 대출 심사, 실행까지 가능하다. 카카오뱅크는 부동산 가치 자동산정 시스템(AVM·Automated Valuation Model)을 통해 연립·다세대 주택의 시세를 결정한다....
    2023-04-18 10:30
  • 청약 훈풍·중도금 규제 완화 역효과?…미아 국민평형 ‘11억’ 분양 ‘갑론을박’
    청약 훈풍·중도금 규제 완화 역효과?…미아 국민평형 ‘11억’ 분양 ‘갑론을박’
    강북구 D공인 관계자는 “미아역 주변에 신축이 귀하고, 미아역 엘리프는 초역세권이라 인근 시세보다 비싼 건 당연하다”며 “전용 59㎡형은 모르겠지만, 전용 84㎡형은 확실히 고분양가라 완판이 어려워 보인다”고 했다. 이런 고분양가 책정은 지난달 이후 서울을 중심으로 청약 훈풍 이어지는 데다 중도금 대출 제한과 민영아파트 분양가 상한제...
    2023-04-17 07:00
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