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  • 국토부 “실거주의무 주택도 부부 공동명의 변경 허용 검토”
    국토부 “실거주의무 주택도 부부 공동명의 변경 허용 검토”
    아파트에 입주해 실거주 기간을 다 채워야 부부 공동명의 변경이 가능하기 때문이다. 청약 당첨자들은 분양권인 상태에서 부부 공동명의로 전환하는 경우가 많다. 부부 합산 소득으로 주택담보대출을 받으면 단독 명의 대출 때보다 한도가 높게 나오기 때문이다. 앞서 한국토지주택공사(LH)는 인천영종 공공주택 분양자들에게 부부 공동명의 변경 신청을 받겠다고...
    2024-06-18 21:49
  • 아이에스동서, '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강' 전 타입 청약 마감
    아이에스동서, '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강' 전 타입 청약 마감
    덕은 DMC 에일린의 뜰 한강 분양 관계자는 “최근 서울을 중심으로 수도권 주택 인허가가 급격히 감소하는 등 향후 2~3년 뒤 주택공급 문제가 커질 것이라는 부동산 업계의 전망이 나오자 내 집 마련에 나선 주택 수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다”며 “서울 아파트 전셋값이 1년째 상승세를 이어가는 등 전세 시장에 대한 불안감이 확산한 것도 이번...
    2024-06-18 10:47
  • "공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]
    "공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]
    주택 공급을 확대하기 위해선 우선 분양아파트 기본형 건축비와 임대아파트 표준 건축비를 조속히 현실화 해야 한다고 봤다. 주산연에 따르면 분양 아파트 기본형 건축비는 매년 1~2차례 인상에도 불구하고 실제 시장 건축비의 72% 수준에 불과하다. 임대 아파트 표준 건축비는 평균 7년에 1회 꼴로 인상돼 분양 아파트 기본형 건축비의 54% 수준에 그친다. 또...
    2024-06-17 17:09
  • '20억 로또' 원펜타스 분양가 6736만원 결정…3년전 택지비에도 분상제 최고가
    '20억 로또' 원펜타스 분양가 6736만원 결정…3년전 택지비에도 분상제 최고가
    서울 서초구 래미안 원펜타스'(신반포15차 아파트 재건축) 분양가가 3.3㎡당 6736만9050원으로 결정됐다. 3년 전 토지 감정평가 결과가 그대로 적용돼 조합이 제시한 7500만 원에는 미치지 못했지만 역대 분양가상한제 적용지역 가운데 최고가를 경신했다. 17일 관련 업계에 따르면 이날 서초구청은 분양가심사위원회를 열고 이같이 결정했다. 원펜타스 분양가가...
    2024-06-17 15:53
  • SH공사 "고품질 주택 공급 위해 기본형 건축비 고쳐야"[종합]
    SH공사 "고품질 주택 공급 위해 기본형 건축비 고쳐야"[종합]
    서울 민간분양단지인 A 아파트 전용면적 84㎡는 토지비용을 제외한 분양가가 5억7071만 원으로 책정됐는데 기본형 건축비가 2억8616만 원으로 50.1%를 차지했다. 나머지는 가산비와 선택품목 비용이다. 토지비용을 포함한 실제 분양가격은 13억5000만 원이다. 총분양가의 58%가량이 토지비용이란 의미다. B 아파트와 C 아파트의 전용 59㎡는 기본형 건축비 비중이...
    2024-06-17 15:37
  • "하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"
    "하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"
    분양은 착공 물량 증가에 따라 지난해 24만 가구 보다 늘어난 35만 가구, 준공 지난해 보다 늘어난 45만 가구로 예상했다. 비아파트인 다가구·다세대·연립주택과 60㎡ 이하 소형주택의 공급은 크게 줄어들 것으로 관측했다. 특히 비주택인 오피스텔과 생활숙박시설은 예년 평균 대비 90% 감소할 것으로 봤다. 이 밖에 최근 5년 간(2020~2024년) 주택 수요량에 비해 공급...
    2024-06-17 14:30
  • 수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'
    수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'
    공사비와 분양가 상승세가 지속되며 구축 아파트 매수세가 증가했고, 서울 도심 아파트는 공급의 희소가치에 따라 수요자들의 선호도가 높았던 영향으로 보인다. 서울에서는 헬리오시티와 고덕그라시움에 이어 △서울 송파구 '리센츠'(5563가구) △서울 강동구 '고덕아르테온'(4066가구) △서울 은평구 '녹번역e편한세상캐슬'(2569가구) △서울 송파구...
    2024-06-17 13:33
  • 전국 아파트 분양가 1년 3개월 만 하락 전환…서울도 전달 比 0.54%↓
    전국 아파트 분양가 1년 3개월 만 하락 전환…서울도 전달 比 0.54%↓
    17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 5월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국의 ㎡당 평균 분양가격은 557만4000원으로 전월 대비 1.92% 하락했다. 아파트 분양가가 전월 대비 내린 것은 지난해 2월 이래 1년 3개월 만이다. 다만 지난해 같은 달과 비교해선 13.98% 상승했다. 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전월 대비 0.54...
    2024-06-17 11:33
  • SH공사 "기본형 건축비, 실제 건설원가 반영되도록 개선해야"
    SH공사 "기본형 건축비, 실제 건설원가 반영되도록 개선해야"
    서울 민간분양단지인 A 아파트 전용면적 84㎡는 토지비용을 제외한 분양가가 5억7071만 원으로 책정됐는데 기본형 건축비가 2억8616만 원으로 50.1%를 차지했다. 나머지는 가산비와 선택품목 비용이다. 토지비용을 포함한 실제 분양가격은 13억5000만 원이다. 총분양가의 58%가량이 토지비용이란 의미다. B 아파트와 C 아파트의 전용 59㎡는 기본형 건축비 비중이...
    2024-06-17 10:30
  • 분당 통합재건축 '풍림·선경'-'효성' 이별…선도지구 선정 앞두고 '이합집산'
    분당 통합재건축 '풍림·선경'-'효성' 이별…선도지구 선정 앞두고 '이합집산'
    효성 주민들은 기부채납 시설 위치에 따라 효성 위치에 아파트를 지을 수 없게 되면 가장 가까운 인근 단지에 분양을 받을 수 있도록 해야 한다고 주장했다. 풍림·선경은 같은 조건에서 각 구역별로 최근접 자리에 분양하도록 하되, 다른 구역으로는 분양할 수 없도록 하는 것이 제자리재건축의 의미라고 봤다. 양측은 통합단지가 많을수록 선도지구 선정이...
    2024-06-17 06:00
  • 올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’
    올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’
    이밖에 롯데건설은 경기도 광명시 광명5동 일원에서 광명 9R구역 주택재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 15개 동 아파트 총 1509가구 규모로 이 중 전용 39~59㎡ 총 533가구가 일반분양 된다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 접근 가능하며, 가산디지털단지가 지하철 두 정거장 거리에 있다. GBD, YBD...
    2024-06-15 07:00
  • 주택 결정 최우선 요인 ‘조망권’ 부각…신고가 갱신 행렬 이어져
    주택 결정 최우선 요인 ‘조망권’ 부각…신고가 갱신 행렬 이어져
    분양 업계 관계자는 "조망권을 갖춘 단지는 수요가 많고, 공급되는 지역은 한정적이기 때문에 높은 몸값을 자랑하고 있으며 향후 지속적인 신고가 갱신이 기대되고 있는 상황"이라고 말했다. 최근 시세 역시 우수한 조망권을 확보한 단지가 강세를 이어가고 있다. 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 인천 연수구 ‘송도자이 크리스탈오션’ 전용면적...
    2024-06-15 07:00
  • '뉴노멀'로 떠오르는 소형아파트…딩크족·나홀로가구 증가
    '뉴노멀'로 떠오르는 소형아파트…딩크족·나홀로가구 증가
    부동산업계 관계자는 "1~2인 가구 증가세가 가팔라지면서 소형주택이 뉴노멀이 될 것으로 보인다"며 "최근 급등한 공사비로 인해 치솟은 분양가도 소형 아파트의 인기를 더해주는 요인"이라고 말했다. 소형 아파트가 포함된 분양 단지들도 함께 관심을 받고 있다. 롯데건설은 경기도 광명시 광명5동 일원에서 광명9R구역 주택재개발을...
    2024-06-14 16:21
  • "도시 전체가 개발"…성남 원도심, 약 5만 가구 정비사업 준비 중
    "도시 전체가 개발"…성남 원도심, 약 5만 가구 정비사업 준비 중
    또 중원구 중앙동 도환중1구역은 효성중공업·진흥기업이 아파트 1972가구, 오피스텔 138실 규모의 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 7월 분양할 계획이다. 이 밖에 철거가 진행 중인 중원구 상대원2구역은 연내 철거를 마치게 되면 내년 상반기 경엔 분양이 가능할 것으로 예상된다. 시공사는 DL이앤씨며 5000여 가구 규모로 지어진다.
    2024-06-14 14:46
  • 상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨
    상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨
    포스코이앤씨 관계자는 "완판된 단지들을 보면 전주의 경우 분양가상한제 지역이어서 안전마진이 컸고, 더샵 브랜드 타운이 형성돼 있거나 지역에서 마지막으로 대형 건설사가 분양하는 아파트였다"며 "입지와 가격이 좋아 좋은 성적을 낸 것 같다"고 성공 이유를 분석했다. 롯데건설 관계자는 "분양이 잘 된 단지들은 브랜드 파워를...
    2024-06-14 07:00
  • 오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길
    오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길
    고양 장항 카이브 유보라는 랜드마크 대단지 아파트로, 이달 분양가상한제가 적용된 합리적 분양가에 선보일 예정이다. 고양 장항지구에서 유일하게 일산호수공원과 맞붙어 있어 최고 49층 높이에서 호수와 한강, 시티를 모두 조망할 수 있다. 호수공원과 한강 조망을 극대화하기 위한 와이드 특화설계도 적용됐다. 프라임 커뮤니티시설 '아넥스 클럽(ANNEX CLUB)'도...
    2024-06-14 06:00
  • 금호건설, 조경특화 브랜드 '아트시스' 공개…청주 아테라서 첫선
    금호건설, 조경특화 브랜드 '아트시스' 공개…청주 아테라서 첫선
    도심 속 오아시스를 상징하는 아트시스의 감성 공간인 '디 오아시스'를 비롯해 밤하늘 은하수를 담은 휴게공간 '스텔라 가든', 그리고 이웃들과 가드닝 활동을 즐길 수 있는 '오가닉 가든', 감성 산책길 '윈디 포레스트', '아트시스 포레스트' 등 아테라 브랜드 아파트에서만 만나볼 수 있는 조경 공간이 조성된다. 다양한 놀이가 있는 오아시스 테마의 친환경...
    2024-06-13 13:30
  • [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다. 그러면서 서울, 분당 등 수도권 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 전망했다. 그는 "올해 서울 1순위 청약경쟁률이 125:1 수준을...
    2024-06-13 10:37
  • 고덕강일3지구 내 초등학교 신설…강동구 “차질 없이 추진”
    고덕강일3지구 내 초등학교 신설…강동구 “차질 없이 추진”
    고덕강일3지구는 지난 2021년부터 6개 아파트 단지, 3790세대가 입주하면서 초등학교 학령인구가 크게 늘어난 지역이다. 해당 지구에는 당초 초등학교 부지가 마련돼 있었지만, 학령아동 수 부족 등의 이유로 학교 설립이 지연됐다. 현재 고덕강일3지구 14단지 학생들은 1.4㎞ 떨어진 서울강솔초등학교로 도보 약 30분 정도의 거리를 통학해 왔다. 학교에서...
    2024-06-13 09:33
  • 지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나
    지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나
    강남구 아파트 평균 3.3㎡당 매매가(7280만 원) 보다 3.2% 높은 수준을 유지하고 있다. 통상 지역 시세를 이끄는 대장 단지가 되기 위해선 1000가구 이상, 신축 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 반포동에선 파노라마 한강뷰가 어느 정도 확보되느냐가 대장 단지를 결정하는 주요 요소로 꼽힌다. 이를 고려할 때 올 7월 분양 예정인 래미안 원펜타스는 대장주가...
    2024-06-13 08:02
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