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  • 반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 매수세는 집값 하락 후 반등기에 집중된 것으로, 갈아타기 수요보다 첫 집 매수를 노린 3040세대 실수요층이 나선 것으로 보인다”며 “이들이 최근 시점을 저가 매수 기회로 보고 모아둔 돈에 다양한 주택담보대출을 활용해 매수한 것으로 보는 것이 맞고, 당분간 젊은 실수요층을 중심으로 매수세가 더...
    2023-08-28 06:00
  • [데스크칼럼] 시진핑의 서툰 경제 운용에 멍드는 전 세계
    [데스크칼럼] 시진핑의 서툰 경제 운용에 멍드는 전 세계
    인민은행은 사실상의 기준금리인 1년 만기 대출우대금리(LPR)를 0.1%포인트(p) 인하했지만, 주택담보대출(모기지) 금리 기준이 되는 5년 만기 LPR는 동결했다. 이 결정을 보면 인민은행이 시장에 무슨 메시지를 던지려고 했는지 정말 알 수 없다. 경기부양에 적극적으로 나서려고 했다면 시장 전망대로 1년과 5년 만기 LPR 모두 지난해 1월처럼 최소 0.15%p는 낮췄어야 했다....
    2023-08-28 05:00
  • [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    2021년 11월 기준 서울의 아파트 가격은 최근 5년간 61.3% 상승했다. 몇십 년간 줄곧 하향하던 금리와 소득 증가 덕분이다. 가구 수가 늘어난 영향도 컸다. 그러나 금리와 소득, 인구 구조 모두 지금과는 달라질 것으로 전망된다. 한국은행의 금리 인상으로 주택담보대출 금리도 빠르게 올랐고, 장기화하는 저성장 기조와 인구 감소는 향후 주택 투자 리스크를 키울 공산이...
    2023-08-26 09:00
  • [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    그는 “국내는 기본적으로 금리 동결 기조를 상당기간 지속할 것”이라면서 “최근 급증하고 있는 주택담보대출로 주택시장이 재차 상승압력이 부각되면 오히려 금리인상 가능성을 언급하는 등 긴축적인 환경을 조성하려 노력할 것”이라고 내다봤다. ◇최대 문제는 부동산PF…국내 가계부채도 ‘위험수위’ 부동산 파이낸싱(PF) 부실화, 가계부채 증가, 코로나19...
    2023-08-18 07:00
  • 중국 부동산 침체 지속…7월 주요 도시 70%서 신규주택 가격 하락
    중국 부동산 침체 지속…7월 주요 도시 70%서 신규주택 가격 하락
    고용 등 가계 불안 속에서 주택담보대출 금리 인하 효과가 떨어지면서 부동산 시장 부진이 장기화하는 모습이다. 두 달 연속 50%가 넘는 도시에서 신규주택 가격이 하락했다. 전월 대비 가격이 상승한 곳은 20개 도시뿐이었다. 6월 가격이 상승한 도시의 수는 31개 도시였는데, 한 달 새 11개 곳이 줄었다. 도시 규모별로 7월 신규주택 평균 가격 변화율을 살펴보면...
    2023-08-16 16:58
  • 케이뱅크, 상반기 당기순익 251억 원…전년비 45% ↓
    케이뱅크, 상반기 당기순익 251억 원…전년비 45% ↓
    케이뱅크의 2분기 여신 성장은 아파트담보대출(아담대)이 이끌었다. 케이뱅크는 금리 인하 등 적극적인 아담대 경쟁력 강화로 이 기간에 약 9000억 원 가량의 아담대를 새로 취급했다. 케이뱅크는 주택 관련 대출의 비중이 지난해 말 21.3%에서 올 2분기 말에는 29.1%까지 개선되며 여신 포트폴리오가 다변화되는 모습도 보였다. 2분기 이자이익은 지난해...
    2023-08-14 09:18
  • 5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토
    5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토
    우리아파트론과 우리부동산론(주택 담보에 한정), 우리WON주택대출, 주거용집단대출(분양아파트 입주자금대출, 구입자금대출) 등이 대상이다. 우리은행은 원리금균등분할상환방식과 원금균등분할상환방식에 한해 만기를 최장 50년까지 선택할 수 있도록 할 방침이다. 은행들이 50년 만기 주담대 상품을 앞다퉈 내놓는 이유는 주담대 수요가 늘어나고 있기...
    2023-08-13 10:23
  • BNK부산은행, 50년 만기 주택담보대출 판매 시작
    BNK부산은행, 50년 만기 주택담보대출 판매 시작
    50년 만기 주택담보대출은 부산은행 전 영업점뿐만 아니라 모바일뱅킹 애플리케이션(앱) 내 '원(ONE)아파트 담보대출'을 통해서도 이용할 수 있다. 부산은행은 '행복스케치모기지론(변동금리)'의 금리변동주기에 기존 3개월, 6개월, 12개월에 60개월을 추가해 선택의 폭을 넓혔다. 부산은행 관계자는 "고금리 기조가 이어지고 있는 만큼 젊은 세대와...
    2023-08-11 13:10
  • 분양가 치솟고 공급 부족 우려까지…내 집 마련 등 떠밀리는 청년
    분양가 치솟고 공급 부족 우려까지…내 집 마련 등 떠밀리는 청년
    한국은행에 따르면 은행의 주택담보대출은 6월에 6조9000억 원 늘어난 데 이어 지난달에도 6조 원 증가했다. 6월 증가 폭은 2020년 2월 이후 3년 4개월 만에 가장 크다. 분양가 상승세가 은행 빚을 통해 집을 사려는 움직임이 확대되는 원인 중 하나다. 부동산R114의 집계에 의하면 올해 분양된 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1795만 원(8월 9일 기준)으로...
    2023-08-10 14:49
  • 케이뱅크, 가입자 900만 명 돌파…50대 가입자 급증
    케이뱅크, 가입자 900만 명 돌파…50대 가입자 급증
    케이뱅크의 여신 성장을 이끈 건 ‘아파트담보대출’이다. 국내 최초로 100% 비대면 아담대 상품(대환대출ㆍ생활안정자금)을 출시한 이후 지난해 10월 신규 구입자금 대출도 출시해 아담대 포트폴리오를 완성했다. 이후 급격히 상승하는 금리에 고객들의 이자 부담 경감을 위해 지난해 10월 이후부터 지난달까지 총 6차례 아담대 금리 인하를 단행했다. 이에...
    2023-08-09 09:33
  • 인뱅 너마저…연 3%대 주담대 실종, 이자 걱정에 차주들 ‘한숨’
    인뱅 너마저…연 3%대 주담대 실종, 이자 걱정에 차주들 ‘한숨’
    공격적 영업 인뱅, 잇따라 연 4%대로 '쑥'코픽스 오름세…조달비용 역마진 해소미·일 글로벌 긴축 상승 압력 커질 듯 시중은행보다 낮은 금리를 앞세워 공격적인 영업에 나섰던 인터넷전문은행들의 주택담보대출 하단금리가 연 4%대를 넘어섰다. 자금조달 비용 상승을 이유로 최근 변동형 주담대 금리를 연 4%대까지 올린 시중은행 평균 하단과 비슷한...
    2023-08-01 18:00
  • [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    반환대출 이용 기간엔 신규 주택을 구입하지 못하도록 하며 주택 구입이 적발될 경우 대출을 전액 회수하는 한편 3년간 주택담보대출 취급을 금지하는 등 페널티를 부과한다. 지원 과정에서 집주인이 대출 외 다른 방법으로 전세보증금 상환을 할 수 있는 방법이 없는지도 확인할 계획이다. 아울러 대출금을 현 세입자에게 직접 지급한다. 다만, 세입자가 전세대출을...
    2023-07-26 16:30
  • 케이뱅크, 아담대 금리 최저 연 3.80%…"우대금리 조건 없어"
    케이뱅크, 아담대 금리 최저 연 3.80%…"우대금리 조건 없어"
    케이뱅크는 아파트담보대출의 대환대출 변동금리를 최대 0.38%포인트(p) 인하해 최저 연 3%대로 제공한다고 25일 밝혔다. 케이뱅크는 이번 금리 인하로 아담대 대환대출 변동금리를 은행권 최저 수준으로 제공하며 고객 혜택을 최대화했다. 이날 기준 아담대 대환대출 변동금리는 연 3.80~5.76%다. 케이뱅크 아담대는 복잡한 우대금리 조건이 없이 모든 고객에게 금리...
    2023-07-25 09:24
  • [박덕배의 금융의 窓] 새마을금고, 본업은 ‘서민금융’
    [박덕배의 금융의 窓] 새마을금고, 본업은 ‘서민금융’
    부동산 PF는 담보가 아닌 아파트 건설 현장 등 사업장의 ‘사업성’을 보고 금융회사가 시행사가 만든 서류상의 회사인 PF 사업 주체에 빌려주는 대출이다. 부동산경기가 좋을 때는 문제가 없지만 부동산 시장 침체로 미분양이 발생하면 빌려준 돈을 쉽게 회수하기 어려운 서민금융기관으로서는 매우 위험한 금융기법 중 하나다. 국회에 제출한 금융감독원 자료에...
    2023-07-24 05:00
  • ‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”
    ‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”
    이에 따라 전세가율이 높고 깡통전세 위험 가구가 많은 연립주택과 비수도권 지역의 아파트의 주택 처분이 늘어날 것으로 봤다. 임대인들의 주택담보대출 차입 여력이 작아 보증금을 상환하기 위해서는 주택을 처분해야 하기 때문이다. 보고서는 정부의 정책 대응이 △역전세 대응 △전세사기 피해지원 △전세제도 개편에 초점을 뒀다고 설명했다. 먼저, 임대인...
    2023-07-22 08:00
  • BNK경남은행, ‘혼합형 고정금리 주택담보대출’ 특별 판매…최저 연 3.79%
    BNK경남은행, ‘혼합형 고정금리 주택담보대출’ 특별 판매…최저 연 3.79%
    타 은행 고금리 주택담보대출을 대환하는 경우에는 추가 금리감면 혜택이 제공된다. 대출 기간은 최장 40년 이내이며 할부상환식(원리금균등분할) 또는 분할상환식(원금균등분할)을 선택하면 된다. 특별 판매가 적용되는 대상은 △KB시세 제공되는 아파트 또는 KB시세 제공되는 주거용 오피스텔 △거치기간 1년 이내 △마케팅 동의 등 조건을 모두 충족한 고객이다....
    2023-07-18 14:49
  • 전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    가계대출은 주택담보대출을 중심으로 늘었는데 이중 전세자금대출은 5월까지 7개월 연속 줄었지만, 지난달 1000억 원 늘어 증가세로 반전한 것으로 파악됐다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전세 물건 감소는 최근 집값 회복으로 전세 물건을 매매로 전환하는 수요가 증가하면서 나타나는 현상으로 파악된다”며 “특히, 서울과 경기 핵심지는 전세대출...
    2023-07-16 16:00
  • 광주은행, 특판 아파트담보대출 판매한도 500억↑…금리 최저 연 3.96%
    광주은행, 특판 아파트담보대출 판매한도 500억↑…금리 최저 연 3.96%
    광주은행이 금리 상승기 지역민들의 이자부담과 주거 고민을 덜어주기 위한 상생방안의 일환으로 아파트담보대출 특판 판매한도와 감면금리를 확대 시행한다고 13일 밝혔다. 특판 아파트담보대출 판매한도는 기존 1000억 원에서 1500억 원으로 500억 원 확대했다. 금리는 특판 감면금리 1.4%포인트(p)에 우대금리 0.5%p를 추가로 적용해 최고 1.9%p까지 금리 우대가...
    2023-07-13 11:36
  • 경기도, 시세조작 등 부동산 거짓 신고 146명 적발…과태료 7억원 부과
    경기도, 시세조작 등 부동산 거짓 신고 146명 적발…과태료 7억원 부과
    주요 적발사례를 보면 A씨는 파주시 소재 주택을 B씨에게 3억2000만 원에 팔았다고 실거래 신고했으나 조사 결과 주택담보대출 한도 상향 등을 목적으로 실제 거래금액인 2억5000만 원보다 7000만 원 높게 신고했다. 이에 도는 매도자와 매수자에게 총과태료 2500만 원을 부과했다. C씨는 용인시 소재 아파트를 4억 원에 매도하고 실거래 신고했으나 매매대금 일부를...
    2023-07-10 09:29
  • 하나은행, 5대 은행 최초로 주담대 만기 ‘최장 50년’으로 연장
    하나은행, 5대 은행 최초로 주담대 만기 ‘최장 50년’으로 연장
    하나은행은 주택담보대출 상품 만기를 기존 40년에서 50년으로 늘린다. 6일 은행권에 따르면 하나은행은 오는 7일부터 주요 주담대 상품 최장 만기를 40년에서 50년으로 확대한다. 대상 상품은 △하나원큐아파트론 △하나혼합금리모기지론 △하나변동금리모기지론 △하나아파트론 등 이다. 그동안 만기 50년 주담대 상품은 특례보금자리론 등 정책금융상품만 있었다....
    2023-07-06 13:36
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