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  • 맥 못 추는 동탄 아파트값…"바닥은 언제쯤"
    맥 못 추는 동탄 아파트값…"바닥은 언제쯤"
    최근 기준금리 인상에 따른 영향으로 동탄 일대 아파트값은 쉽게 오르지 않을 것이란 전망도 나온다. 현재 한국은행 기준금리 인상에 맞물려 시중은행 주택담보대출 금리는 6%를 넘어 7%를 바라보고 있다. 원리금 상환의 부담을 견디지 못한 이른바 ‘영끌·빚투족’마저 매물을 내놓기 시작하면 당분간 하락세는 지속될 전망이다. 김 소장은 “동탄 같은 2기...
    2022-05-15 16:00
  • 만만찮은 지방 아파트값…3.3㎡당 1000만 원 넘어
    만만찮은 지방 아파트값…3.3㎡당 1000만 원 넘어
    비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고, 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다. 아울러 새로운 정부가 들어서면서 취득세 감면 확대와 종합부동산세·재산세 통합 등 규제 완화 기대감이 커져 매수심리가 회복된 것도 영향을 준 것으로 풀이된다. 지방 아파트 투자 수요는 서울 거주자들의 아파트 구매...
    2022-05-13 10:53
  • 1기 신도시 아파트 사들이는 2030세대, 새 정부 기대감에 '영끌' 다시 시작되나
    1기 신도시 아파트 사들이는 2030세대, 새 정부 기대감에 '영끌' 다시 시작되나
    한국주택금융공사의 ‘보금자리론’을 이용하면 시세의 70%까지 대출이 나오는 만큼 1억 원 미만의 자본금으로 아파트를 구매할 수 있다. 다만, 한국은행 기준금리 인상에 맞물려 시중은행 주택담보대출 금리는 6%를 넘어섰다. 보금자리론 금리도 4%대에 올라서며 원리금 상환에 대한 부담이 증가하는 상황이다. 김 소장은 “40~60대 기성세대들은...
    2022-05-10 17:00
  • [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    끼치기는 어렵다”며 “재건축발 아파트값 상승세가 한동안 지속하는 가운데 거래량은 소폭 증가에 그칠 것”이라고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “이미 주택 가격이 많이 올라온 상황에서 금리는 한두 차례 더 오를 것이고, 주택담보대출 금리도 수년 새 가장 높은 수준”이라며 “이를 고려하면 예전처럼 공격적으로 수요가 증가하긴 어렵다”고 했다.
    2022-05-10 05:00
  • ‘비규제 지역’ 강원 아파트값 들썩…매매도 전세도 고공행진
    ‘비규제 지역’ 강원 아파트값 들썩…매매도 전세도 고공행진
    현재 강원도 모든 지역은 비규제지역으로 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 반면 수도권은 최고 50%까지만 허용된다. LTV를 더 많이 받을수록 아파트 매매 시 자금 부담이 덜하므로 매매가 더 수월하다. 실제로 강원지역 외지인 투자수요는 꾸준히 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면 강원 내 아파트 외지인 매입 비중은 지난해 12월 20.9%(4926건...
    2022-05-08 16:00
  • '영끌족'이 '영털족' 됐다… 치솟는 금리에 한숨
    '영끌족'이 '영털족' 됐다… 치솟는 금리에 한숨
    추가 금리인상이 기정사실화 된 가운데 국내 시중은행의 주택담보대출(주담대) 금리와 신용대출 금리가 빠르게 오르고 있다. 지난달 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 지난달 말 기준 가계대출 잔액은 702조3917억 원으로 전월 대비 8020억 원 감소했다. 하지만 주담대와 전세자금대출은 늘었다. 주담대 잔액은 507조1968억 원으로 3월 잔액인...
    2022-05-05 11:05
  • KDI "부동산시장 하향 조정 국면…임대·전세 변동성 확대될 수도"
    KDI "부동산시장 하향 조정 국면…임대·전세 변동성 확대될 수도"
    KDI는 "작년 하반기 이후 금리 인상 기조가 지속되면서 전국적으로 매매가격 상승률이 둔화했다"며 "주택담보대출 금리가 작년 9월부터 빠르게 상승하고 금융규제도 강화되면서 가계의 매매수요가 감소하고 주택담보대출 증가 폭도 지속적으로 축소됐다"고 평가했다. 보고서에 따르면, 올해 1분기 전국 주택매매가격은 전국 대부분...
    2022-05-02 12:00
  • 서울·경기 아파트 거래량 5개월 만에 ‘최다’…규제완화 기대
    서울·경기 아파트 거래량 5개월 만에 ‘최다’…규제완화 기대
    서울 아파트 거래량은 금융당국의 주택담보대출 등 대출 규제 강화와 금리 인상 등의 영향으로 지난해 9월부터 거래량이 줄기 시작해 올해 1월에는 1087건으로 급감했다. 집값 고점 인식과 대출 규제가 맞물리면서 거래 절벽이 심화했다. 3월 대선 이후 차기 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 꽉 막혔던 매수세가 다소 살아나기 시작하면서 3월 거래량은...
    2022-04-27 10:15
  • 한덕수 총리 후보자, 재개발·재건축 규제·DSR 완화에 신중론
    한덕수 총리 후보자, 재개발·재건축 규제·DSR 완화에 신중론
    특히 이창용 한국은행 총재가 주택담보대출비율(LTV)·DSR 등 대출규제 이어갈 필요가 있다는 의견에 대해 한 후보자는 “부동산 급등과정에서 시행했던 과도한 대출규제는 정상화하되 대출규제 정상화가 부동산 시장의 또 다른 불안요인으로 작용하지 않도록 세심하고 점진적인 접근이 필요할 것으로 생각한다”고 답했다. 한 후보자는 “가계부채가 우리 경제의...
    2022-04-25 13:42
  • 은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    이달 가계대출 증가세는 주택담보대출(주담대)이 주도했다. 주담대는 같은 기간 506조6174억 원에서 507조1182억 원으로 4008억 원 불었다. 주담대 가운데 전세자금 대출도 131조3349억 원에서 131조5435억 원으로 2086억 원 늘었다. 다만 신용대출은 133조3996억 원에서 133조2242억 원으로 1754억 원 줄어 감소세를 이어갔다. 가계대출이 다시 증가세를 보이는 건 대통령...
    2022-04-24 11:13
  • [이슈&인물] 송호근·백희정 카카오뱅크 팀장 “주담대, 벌써 20만명 경험…주택·광역시 등 대상 확대”
    [이슈&인물] 송호근·백희정 카카오뱅크 팀장 “주담대, 벌써 20만명 경험…주택·광역시 등 대상 확대”
    물건도 아파트에서 다세대·다가구로 확대할 계획이다.”(송호근 주담대스튜디오팀장) “주택담보대출을 어떻게 비대면으로 하냐는 반대도 있었다. 카카오뱅크 주담대로 대출 허들을 많이 낮췄고, 대출을 쉽게 경험할 수 있는 창구를 열었다는 측면에서 의미 있다.”(백희정 여신플랫폼기획팀장) 최근 은행업권 사이에서 카카오뱅크(카뱅)의 행보는 최대 관심사가...
    2022-04-21 17:00
  • [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    최근의 사례에서 볼 수 있는 바와 같이 정부가 의지를 가지고 대출규제를 하고자 하여도 금융기관이 안전한 수익을 보장하는 주택담보대출을 조금도 포기하지 않으려 하고 금융감독당국도 금융기관에 포획된 행태를 보이면 실효적인 대출규제가 이루어지지 못한다. 주택공급은 시간이 오래 걸린다는 점에서 시장안정을 위한 단기적인 정책 수단이 될 수는 없다. 다만...
    2022-04-18 05:00
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    이에 따라 현재 3.90~6.45% 수준인 주택담보대출 금리가 이르면 다음 달 7%를 돌파할 것이라는 전망도 나온다. 이자 부담이 가중되면서 아파트 매수세가 떨어질 수 있다는 지적이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “부동산 매수자들은 대출금리 부담으로 ‘영끌’이나 ‘빚투’에 나서기보다는 당분간 관망할 가능성이 있다”며 “매도자와...
    2022-04-17 17:00
  • 금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름
    금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름
    김인만 김인만부동산경제연구소장은 “2020년과 지난해 2~3%대 주택담보대출로 무리하게 아파트를 사들인 집주인의 대출 이자 부담이 늘어날 수밖에 없다”며 “신규 주택구매자라면 집값의 30% 이내로 빌리고 신용대출은 자금계획에서 제외하는 것이 좋고, 이미 담보대출을 받아 구매했다면 금리가 낮은 상품으로 갈아타는 전략을 고려할 필요가 있다”고...
    2022-04-17 15:00
  • “돈 빌릴 일 없다” 은행 신용대출 속한 기타대출, 1년 만에 ‘최저’
    “돈 빌릴 일 없다” 은행 신용대출 속한 기타대출, 1년 만에 ‘최저’
    예금은행 기타대출은 일반신용대출, 신용한도대출(마이너스통장대출), 상업용부동산(상가·오피스텔 등) 담보대출, 기타대출(예·적금담보대출, 주식담보대출 등) 등으로 구성된다. 이 가운데 신용대출이 70~80%를 차지한다. 신용대출 추이가 민감하게 반영되는 지표로 해석한다. 기타대출이 줄어든 것도 신용대출이 감소한 영향이 컸다. 기타대출은 2018년 3월...
    2022-04-17 10:39
  • 1분기 오피스텔 청약 경쟁률 11대 1…전년비 2.5배↑
    1분기 오피스텔 청약 경쟁률 11대 1…전년비 2.5배↑
    청약 시 오피스텔은 주택 수에 포함하지 않아 다주택자도 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 없다. 오피스텔도 올해부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 대상에 포함됐다. 다만 여전히 가격과 관계없이 금융권의 대출 담보인정비율(LTV)은 70% 이상이다. 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 취득세 4.6%의 단일 세율이 적용된다.
    2022-04-14 11:17
  • 대선 후 아파트값 들썩…“규제 완화, 속도 조절 필요”
    대선 후 아파트값 들썩…“규제 완화, 속도 조절 필요”
    새 정부 '부동산 규제 완화' 기대감서울 아파트값 11주 만에 하락 멈춰"조세·대출 관련 규제 순차적 완화 후 재건축·재개발 정비사업 규제 풀어야" 여야를 막론하고 ‘집값 안정화’를 공약했던 대선이 끝났지만, 집값은 외려 들썩이고 있다. 윤석열 대통령 당선인은 다주택자 양도세 중과 유예 등 부동산 관련 조세 제도를 정비하고, 주택 공급을 늘리기 위해...
    2022-04-10 16:00
  • '출범 5주년' 케이뱅크, 고객 750만 명 돌파...지난해 순이익 225억 '흑자 전환'
    '출범 5주년' 케이뱅크, 고객 750만 명 돌파...지난해 순이익 225억 '흑자 전환'
    케이뱅크는 예·적금, 전세대출, 아파트담보대출 등 모든 상품을 100% 비대면으로 구현하며 은행의 영업 방식에 변화를 가져왔다. 2020년 8월 은행권 최초로 출시한 비대면 아파트담보대출은 전자상환 위임장을 도입해 10여 종에 달하던 제출 서류를 2가지로 간소화했다. 편리한 대출 절차에 업계 최저 수준의 금리가 더해지며 출시 1년 만에 1조 원을 넘어섰다....
    2022-04-06 09:34
  • “집값도 대출 이자도 너무 비싸”…실수요자 고민 여전
    “집값도 대출 이자도 너무 비싸”…실수요자 고민 여전
    이 때문에 윤석열 대통령 당선인이 가계대출 총량 규제 폐지, 주택담보인정비율(LTV) 상향, DSR 규제 완화 등을 검토하며 대출 규제를 완화할 것을 시사했지만, 실수요자들은 정작 빚을 내서 집을 사도 되는지 망설이는 모양새다. 직장생활 7년 차 직장인 최모 씨는 “이미 집값이 오를 대로 올라서 그나마 서울에 있는 7억~8억 원짜리 아파트를 매수하려고 찾아보는데...
    2022-04-05 17:00
  • ‘고분양가=줍줍’ 공식 이어지나…수도권 줄줄이 무순위 청약
    ‘고분양가=줍줍’ 공식 이어지나…수도권 줄줄이 무순위 청약
    초과 아파트에 대한 1금융권 중도금 대출 제한이 계속되고 있고, 올해부터 잔금 대출도 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함돼 대출 문턱이 더 높아졌기 때문이다. 이 밖에 지난해 집값 급등에 따른 피로감과 대출 규제에 따른 집값 하락 기대감이 커지면서 주택 매수심리가 저조한 것도 청약 시장 외면의 주요인으로 작용하고 있다. 하지만 차기 정부에서 주택담보대...
    2022-04-05 17:00
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