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금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대

부문별로 보면 주택담보대출은 9000억원 증가에 그쳤다. 이 또한 관련 통계 작성이후 9월 기준으로는 역대 두 번째로 작은 수준이다. 역대 최저치는 2007년 9월 기록한 5000억원 증가였다. 주택거래 부진이 지속되는 가운데 집단 및 전세자금 대출 취급이 줄어든 것이 영향을 미쳤다는게 한은측 설명이다. 실제 7월과 8월 전국 아파트 매매거래량은 각각 1만8000호와...

2022-10-13 12:00
케이뱅크, 아파트담보대출 신규 구입자금 대출 출시

케이뱅크는 아파트담보대출 신규 구입자금 대출을 출시했다고 11일 밝혔다. 최대한도 10억 원까지 연 3.41~4.38%(변동금리, 신보출연료 포함, 이하 11일 기준) 금리가 적용된다. 지난달 말 기준 4대 은행 변동금리형 주담대 금리(연 4.51~6.81%)보다 크게 낮다. 아파트 구입자금 대출 출시로 케이뱅크는 △신규 구입자금 △대출 갈아타기(대환) △생활안정자금으로 구성된...

2022-10-11 09:32
"외국인, 7년간 국내 아파트 3만 채 샀다"…중국인이 62% 차지

2019년 말부터 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 강화되고 투기지역·투기과열지구 내 15억 원 초과 주택담보 대출이 금지되는 등 고강도 금융 규제로 내국인의 주택 매입은 어려워졌지만 이런 규제를 받지 않는 외국인들의 아파트 매입은 대폭 증가한 것이다. 다만 지난해는 외국인 투기 논란이 번지며 4931건으로 전년보다 소폭 줄었고...

2022-10-10 11:29
“이제는 소형 시대”...분양 시장 곳곳에서 ‘소형주택’ 인기

또한 지난 8월부터는 생애최초 주택 구매 시 주택담보대출비율(LTV) 상한이 80%까지 완화됐고 대출 한도도 6억 원까지 늘어났다. 이에 따라 작은 평형을 갖춘 신규 단지들이 수요자들의 눈길을 끈다. 롯데건설은 경기 구리시 인창동 일원에 들어서는 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 이달 분양한다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개 동, 1180가구 규모로 이중...

2022-10-07 10:01
집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’

이후 아파트 완공 시점에 PF대출 자금을 상환해야 한다. 입주자 잔금 연체나 미분양 등이 발생해 자금 상환이 어려워지면 부실 우려가 커진다. 중소건설사들은 자사 신용을 담보로 채권발행 등이 어려운 만큼 최악의 경우 부도 위험도 발생한다. 한 대형건설사 관계자는 “기존 주택 매매가 이뤄져야 새 아파트 잔금을 치를 수 있는데, 지금처럼 거래절벽이 계속되면...

2022-10-06 06:00
케이뱅크, 고객 800만명 돌파… '예ㆍ적금 및 대출 경쟁력 강화'

담보대출은 3분기에만 전세대출은 총 4회, 아파트담보대출은 총 3회에 걸쳐 금리를 낮추며 주거비 부담 경감에 앞장섰다. 대출 상품군도 늘렸다. 지난 5월 자영업자를 대상으로 한 보증 대출 '케이뱅크 사장님 대출'을 출시한 데 이어 9월 신용 상품인 ‘개인사업자 신용대출’을 출시하며 개인사업자 대출 상품 라인업을 확대했다. 케이뱅크는 아파트담보대출...

2022-10-04 09:19
대출금리 8% 시대 임박…영끌족·취약차주 부실 '초비상'

특히 대출 규모가 큰 주택담보대출의 경우 상황이 심각하다. 실제 2년 전(2020년 10월) 5억 원 가량을 연 3%대 금리(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)로 은행에서 빌려 아파트를 매입한 한 차주는 최근 늘어난 이자부담으로 골머리를 앓고 있다. 돈을 빌릴 당시만 하더라도 월 원리금 상환액은 190만 원선이었다. 그러나 최근 금리...

2022-10-03 18:30
[우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락

조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 그러나 금리 인상 기조가 여전해 대출 부담이 커지면서 매수심리가 여전히 위축되고 있는 것으로 보인다. 이은형 대한건설정책연구원...

2022-10-02 08:00
'연 7%대' 대출금리 시대…대출이자, 한 푼이라도 아끼는 법

김 씨는 2년 전 30평대 아파트를 구매했다. 자고 일어나면 억 단위로 오르는 집값에 더 있다가는 ‘내 집 마련’은 꿈도 꾸지 못하겠다는 불안감에 영혼까지 끌어모아 집을 샀다. 당시 김 씨는 은행에서 연 4%대 변동금리형 주택담보대출로 3억 원을 빌렸다. 은행에서 집값의 절반이 넘는 돈을 빌렸지만 그래도 내 집을 마련했다는 생각에 행복했다. 행복도 잠시....

2022-10-02 06:00
[데스크칼럼] 시진핑, 당대회 이후에는 실용주의로 돌아가라

‘내 집 마련’의 부푼 꿈으로 아파트를 분양받았던 주민은 건설사들의 연쇄 부도에 꿈이 깨질 위기에 놓이자 ‘모기지 보이콧(주택담보대출 상환 거부)’을 벌이며 온몸으로 저항하고 있다. 전 세계가 ‘위드 코로나’로 향하는데 시 주석은 ‘제로 코로나’ 정책을 고수하면서 중국 경제를 말 그대로 질식시키고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 일일...

2022-09-28 05:00
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

은행권에 따르면 이날 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 고정형(혼합형) 금리 범위는 최고 6.6%로 집계됐습니다. 한국은행 금리 인상이 조만간 단행되면 주담대 금리는 8%를 넘어설 것이라는 전망도 나옵니다. 실수요자의 대출 여력은 그만큼 줄어들 수밖에 없는 상황인 것입니다. 실수요자의 매수 행렬이 뚝 끊기면서 서울...

2022-09-23 15:46
‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험

이는 우선 주된 대출이 은행과 보험사는 아파트(각각 68.7%, 57.8%)인 반면, 저축은행은 주택(26.2%)이나 상업용 시설(47.6%)에 쏠려있기 때문이다. 일반주택 등에 몰려있다 보니 사업장 규모 역시 소규모일 수밖에 없다. 집값 하락시 유동성 확보 차원에서 아파트보다 불리한 곳들이다. 실제, 전국 주택매매가격은 올 6월(-0.01%, 전월대비 기준)부터 하락하기 시작해 8월...

2022-09-22 16:00
[르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다

투기과열지구에서 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하일 때 40%, 9억 원 초과분에 대해서는 20%를 적용하지만, 조정대상지역에서는 각각 50%, 30%로 10%포인트(p)씩 완화된다. K공인중개업소 관계자도 “그렇지 않아도 대출 규제와 금리 인상 때문에 규제를 풀어줘도 거래가 안 되는 상황이다”며 “세종시는 다른 지역 못지않게 어렵기 때문에 이번에 함께 풀어줬어야...

2022-09-22 15:17
한은, "기준금리 올리면 집값 하락에 영향 미칠 것"

한은은 “집값 상승이 가계부채 비율 상승을 동반한 상황”이라며 “비교적 높은 주택담보대출 의존도와 변동금리 비율로 인해 정책금리가 오르면 가계의 채무상환 부담 증가와 집값 하방 압력으로 작용할 가능성이 있다”고 설명했다. 전체 가구 중 주택담보대출 이용 가구 비율은 지난해 가계 금융·복지조사 기준 30.7%로 집계됐다. 전체 주담대 중 변동금리...

2022-09-22 14:29
안심전환대출 흥행부진? 금융위 "단계적 주택가격 기준 완화ㆍ금리 상승에 수요 늘 것"

안심전환대출은 변동ㆍ혼합형 금리 주택담보대출을 주금공의 최저 연 3.7% 장기ㆍ고정금리로 바꿔주는 대출로, 금리상승 국면에서 서민과 실수요자의 금융부담을 줄이기 위해 출시됐다. 이번 안심전환대출의 수요는 앞선 1, 2차 안심전환대출 신청 당시보다 적은 것으로 나타났다. 가입자가 영업점 창구에 몰렸던 1, 2차 안심전환대출 때와는 달리 비대면 신청을...

2022-09-21 15:38
중국, 모기지 보이콧 확대…부동산 위기 지속

모기지 보이콧은 분양 대금을 내고도 주택을 받지 못한 아파트 수분양자들이 주택담보대출 상환을 거부하면서 확산됐다. 작년 말 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다그룹이 디폴트(채무불이행)에 빠지면서 유동성 위기가 건설사들로 퍼지자 많은 부동산 개발 프로젝트가 중단되며 피해가 커진 탓이다. 부동산 부문 회복이 쉽지는 않을 전망이라고 블룸버그는...

2022-09-21 15:37
지방ㆍ광역시 대규모 부동산 규제 해제에도…전문가들, “시장 반등 어렵다”

함영진 직방 빅데이터랩장은 “이번 규제지역 해제로 공급과잉 우려가 있거나 향후 차익기대가 제한적인 곳, 대출 이자 부담이 커 매각을 원하는 이들이 집을 팔 출구와 퇴로가 마련될 것”이라며 “다만, 수도권이 아닌 지방 규제 해제라는 점과 여전히 주택담보대출 이자 부담이 커 주택 구매 수요가 늘진 않을 것”이라고 했다.

2022-09-21 15:13
씨티그룹 “중국 국영 부동산 개발업체들도 디폴트 위험”

올해 상반기엔 부동산 개발 프로젝트가 중단 사태로 이어지면서 분양 대금을 내고도 주택을 받지 못한 아파트 수분양자들의 주택담보대출(모기지) 상환 거부 사태가 촉발됐다. S&P글로벌레이팅스에 따르면 올해 상반기 발생한 부동산담보대출 상환 거부로 중국 내 은행들은 최악의 경우 3500억 달러(약 69조 원)의 손실을 볼 것으로 전망되고 있다. 제로 코로나...

2022-09-20 11:17
생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"

정부가 지난달부터 생애 최초 주택 매수자에 한해 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 완화했지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 남아있어 소득이 적은 무주택자들이 대출을 받는 데 제한적이다. 전문가들은 금리 인상 및 대출 규제 등의 악재가 완전히 해소되지 않은 만큼 생애 최초 주택 매수세가 회복되기까지는 시간이 더 필요할 것으로...

2022-09-15 15:00
2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나

(오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택) 매수 건수는 1674건으로 나타났다. 이 수치는 △5월 2618건 △6월 1869건 △7월 1750건에 이어 3개월 연속 감소한 것이다. 계속된 금리 인상과 대출 규제 강화가 상대적으로 금융 부담에 취약한 청년층에게 더 크게 작용하고 있는 것으로 보인다. 특히 지난달 정부가 생애 최초 주택 구매자를 위해 주택담보대출비율(LTV)...

2022-09-12 15:00

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