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  • 주담대 이자부담 줄어든다…은행들 잇따라 금리 인하
    주담대 이자부담 줄어든다…은행들 잇따라 금리 인하
    인터넷전문은행인 케이뱅크도 17일부터 아파트담보대출 고정금리를 최대 0.34%p, 신용대출과 마이너스통장대출 금리를 최대 0.7%p씩 내리면서 대출금리 인하 움직임에 동참했다. 은행권이 이처럼 연이어 대출금리 인하 방안을 내놓는 것은 금융당국의 압박이 작용했다는 분석이다. 이복현 금융감독원장은 13일 "은행들이 가산금리 조정에 어느 정도 재량이...
    2023-01-20 10:13
  • 우리은행, 오늘부터 주담대 변동금리 0.4%p 인하
    우리은행, 오늘부터 주담대 변동금리 0.4%p 인하
    앞서 우리은행은 13일부터 주택·주거용 오피스텔 담보대출(아파트론·부동산론 등)과 '우리전세론'의 우대금리를 상향 조정해 실질 금리를 최대 0.9%p 인하한 바 있다. 우리은행 관계자는 "이번 주담대 변동금리 인하는 금리 상승으로 금융비용 부담이 증가한 금융소비자들에게 실질적인 도움을 드리기 위한 조치"라고 설명했다.
    2023-01-20 09:54
  • 이원덕 우리은행장 "고객 중심 경영에 집중…맞춤형 생활금융서비스 확대할 것"
    이원덕 우리은행장 "고객 중심 경영에 집중…맞춤형 생활금융서비스 확대할 것"
    우리은행은 가계차주의 금융부담 완화를 위해 올해 초 전세자금대출, 부동산담보대출 금리를 인하했고, 중도상환수수료 면제 시기를 대출 만기 1개월 내에서 3개월 내로 늘려 면제 대상을 확대했다. 또한, 시중은행 최초로 저신용자(신용등급 5등급 이하) 고객을 대상으로 중도상환수수료도 1년간 면제했다. 중소기업과 소상공인 지원 확대도 나선다. 이 행장은...
    2023-01-18 18:00
  • [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    본지가 입수한 더불어민주당 민생경제특별위원회(민생특위) 자료 등 취재를 종합하면, ‘미분양 및 주택담보대출(주담대) 매입 임대전환’ 정책에는 공공기관이 주금공에 출자하고, HUG을 통해 보증배수 10배를 적용받아 매입 자금을 대출받는 시나리오가 제시돼 있다. 이렇게 되면 총 50조 원 규모의 임대주택을 추가로 확보할 수 있는 셈이다. 약 4억 원을 전국 아파트...
    2023-01-18 14:48
  • “깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’
    “깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’
    부동산 비규제지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 70%(규제지역 40~50%)까지 확대된다. 양도소득세와 취득세 등 각종 부동산 세금 부담도 규제지역 내 아파트를 사들일 때보다 대폭 줄어든다. 또 송도신도시와 세종시는 공통으로 집값 급등 이후 지난해 15% 이상 집값이 급락하면서 신고가 대비 아파트값이 많이 하락한 곳이다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해...
    2023-01-16 07:00
  • 정치권 '이자장사' 경고에, 릴레이 대출금리 인하 나선 은행들
    정치권 '이자장사' 경고에, 릴레이 대출금리 인하 나선 은행들
    이달 초 주택담보대출 상품인 '우리 아파트론' 변동금리 상단을 8%대까지 높인 우리은행은 오는 13일부터 우대금리를 확대해 실질 금리를 낮춘다. 구체적으로 주담대, 전세대출 등의 우대금리를 상향하고 본부조정금리를 높였다. 하나은행은 지난 1일 전세대출과 주택담보대출, 신용대출 등 상품 금리를 최대 0.5%포인트 인하했으며, KB국민은행도 지난해 12월...
    2023-01-12 16:13
  • 금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”
    금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”
    시중 변동금리 주택담보대출보다 저렴한 이자에 자금을 조달할 수 있게 한 만큼 ‘내 집 마련’을 결정하기 어려웠던 실수요층에 가뭄 속 단비 같은 소식이다. 이로 인해 부동산 경기 연착륙(부드러운 경기 하강)을 견인할 수 있을 것으로 기대된다. 특히 수도권 아파트의 70%가 특례보금자리론 대상에 포함되는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면...
    2023-01-12 16:08
  • “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%), 60%가 적용된다. 30년 상환ㆍ4.75% 금리면…이자만 원금의 두 배 우대금리를 모두 적용하면 3.75%로 매력적이지만, 조건이 안 맞으면 4%대 후반대까지 올라간다. 실제로 저소득청년이나 사회적배려층, 미분양주택 우대금리 혜택을 받는 수는 극히...
    2023-01-12 15:05
  • 우리은행, 주담대·전세대출금리 사실상 0.90%p 인하
    우리은행, 주담대·전세대출금리 사실상 0.90%p 인하
    아파트담보대출, 아파트외주택담보대출은 최대 연 1.00%까지 금리를 감면할 수 있도록 했다. 기존 대비 각각 0.20%p, 0.40%p 늘어난 것이다. 주거용오피스텔담보대출은 기존 대비 0.60%p 늘어난 최대 0.90%까지 금리를 인하받을 수 있다. 본부조정금리도 확대해 금리 인하를 유도한다. 신규코픽스와 금융채 등 기준에 따라 아파트담보대출은 0.2~0.8%p...
    2023-01-10 15:20
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    우선 다주택자도 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에서 주택담보대출을 받을 수 있도록 한다. 이 규제는 1분기 중으로 해제된다. 주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록 허용한다. 부동산 규제지역도 대거 해제했다. 국토부는 지난 3일 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제를 해제했다. 서울 강북지역에도 다주택자가...
    2023-01-10 15:03
  • [금융돋보기] '대출 한도'가 결정된다고?…DSR이 뭐길래
    [금융돋보기] '대출 한도'가 결정된다고?…DSR이 뭐길래
    이때 주택담보대출, 학자금대출, 마이너스대출, 자동차할부, 카드론 등 모든 대출의 원리금을 합한 것을 기준으로 연소득 대비 일정 비율까지 대출해준다. 현재 총 대출액이 1억 원을 초과하는 경우 차주별 DSR 규제가 40%로 적용된다. 전체 소득 대비 내야하는 원리금이 40%를 넘을 수 없다는 것이다. 전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등은 DSR 적용에서...
    2023-01-06 16:32
  • 서울도 규제지역 본격 해제…노원은 ‘웃음’, 송파는 ‘울음’
    서울도 규제지역 본격 해제…노원은 ‘웃음’, 송파는 ‘울음’
    종합부동산세·양도소득세 등 다주택자 중과세가 사라지고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 한도가 늘어나 금융 부담이 줄어들게 된다. 한국부동산원 조사에 따르면 노원구의 경우 지난해 아파트값이 12.02% 떨어지면서 서울 25개 구 가운데 가장 큰 하락률을 기록했다. 아파트 매매 거래량은 지난해 총 821건으로, 전년(3858건)과 비교하면 79% 급감했다. 이날 규제지역...
    2023-01-05 14:47
  • 반년만에 다 풀린 부동산 규제…강남3구·DSR 해제는 언제?
    반년만에 다 풀린 부동산 규제…강남3구·DSR 해제는 언제?
    부동산 규제지역은 주택담보대출비율(LTV) 확대 혜택을 받지만, DSR 규제가 굳건히 버티고 있어 대출 총량은 제자리 수준에 그칠 예정이다. 또 서울 집값의 바로미터인 강남 3구와 용산구 등 핵심지는 여전히 규제지역으로 묶여있어 집값 상승 역시 기대하기 어렵다. 대출 규제가 여전하고, 집값 반등 기대가 어려운 만큼 시장 반등도 어렵다는 관측이다. 3일 본지...
    2023-01-03 17:12
  • 당국 경고에도…시중은행 주담대 금리 상단 연 8% 돌파
    당국 경고에도…시중은행 주담대 금리 상단 연 8% 돌파
    새해 들어서도 시장 금리 상승세가 지속되면서 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리 상단이 연 8%를 돌파했다. 3일 은행권에 따르면 우리은행의 주담대 상품인 우리 아파트론의 이날 신규코픽스 기준 대출 금리가 연 7.32∼8.12%(내부 3등급)로 집계됐다. 우리 아파트론 금리는 지난해 말 연 6.92∼7.72% 수준이었으나 새해 첫 영업일인 지난 2일 연 7.32∼8.12...
    2023-01-03 15:23
  • 하나은행, 전세대출·주담대·신용대출 금리 최대 0.50%p 인하
    하나은행, 전세대출·주담대·신용대출 금리 최대 0.50%p 인하
    하나은행에 따르면 이번에 금리를 인하한 상품은 '원큐주택신보 전세자금대출', '원큐 신혼부부전세론', '원큐 다둥이전세론', '원큐 우량전세론', '하나원큐신용대출', '하나원큐아파트론'(혼합금리), '하나원큐주태담보대출'(혼합금리) 등이다. '원큐주택신보 전세자금대출', '원큐 신혼부부전세론', '원큐 다둥이전세론'의 경우 금리가 6개월물 금융채 기준 0.50%p...
    2023-01-03 10:15
  • 새해 다주택자 규제 푼다는데…주거형 오피스텔 관심↑
    새해 다주택자 규제 푼다는데…주거형 오피스텔 관심↑
    또, 이번 규제 완화로 다주택자의 주택담보대출비율(LTV)도 30%까지 늘어나 자금 조달에 유리할 전망이다. 이런 가운데 앞으로 분양할 주거형 오피스텔에 수요자 관심이 쏠린다. 효성중공업은 청주테크노폴리스에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’ 주거형 오피스텔을 분양한다. 충북 청주시 흥덕구에 건립되며 지하 2층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 84...
    2022-12-31 07:00
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    반면 비규제지역은 다주택자도 주택담보대출(LTV 60%)을 받을 수 있고, 무주택자는 LTV 70%까지 대출받을 수 있다. 또 비규제지역 내 주택을 구매하면 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 등 세금도 규제지역보다 상대적으로 적어 주택 구매에 유리하다. 아울러 정부는 실거주 의무와 아파트‧분양권 전매 제한 기간을 완화하는 방안도 내놓을 가능성이 크다....
    2022-12-27 06:00
  • 미국, 주택시장 침체에 인플레 완화 기대
    미국, 주택시장 침체에 인플레 완화 기대
    그 결과 S&P 코어로직 전미주택가격지수는 2020년 1월부터 올해 6월까지 45% 급등했으며 아파트 임대료도 가파르게 뛰었다. 그러나 연준이 인플레이션을 잡기 위해 금리를 가파르게 올리면서 주택시장도 급변했다. 30년물 모기지(주택담보대출) 금리는 3월의 약 4%에서 올가을 7% 이상으로 뛰고 나서 최근 6.3%대로 완화했다. 모기지은행가협회에 따르면 모기지...
    2022-12-26 15:21
  • [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    또 김 소장은 “건설시장의 연착륙을 유도하기 위한 지방 아파트 미분양 대책(공공 미분양 매입·세제 지원)과 프로젝트 파이낸싱(PF) 유동성 관리 지원 대책도 확대해 조기에 시행해야 할 것”이라고 했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “변동금리로 주택담보대출을 받은 대출자에게 고정금리 상품으로 바꿀 수 있도록 하거나 대출 중도상환 수수료 감면 등 대출 관련...
    2022-12-26 06:00
  • 野, 尹정부 부동산 정책에 “갭투자 다시 횡행할 것”
    野, 尹정부 부동산 정책에 “갭투자 다시 횡행할 것”
    김 정책위의장은 “그런데 핵심 원인과 달리 다주택 취득세 누진제를 완화하고 아파트 임대사업을 부활하게 했다. 다주택자 주택담보대출 허용으로 갭투자가 다시 횡행하고 분양권 떴다방 호객꾼들이 넘쳐날 것”이라고 주장했다. 그는 또 “다주택 취득세 누진제와 3주택 이상 종부세 누진제 등은 우리 가구의 85%가 넘는 무주택자와 1주택자를 위한 주거 안전...
    2022-12-22 16:16
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