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‘K-반도체’ 수혜 지역 용인·구미 부동산 시장 주목도 '쑥'

이 가운데 K-반도체 수혜 지역에서 공급될 신규 아파트로는 '용인 푸르지오 원클러스터'가 있다. 이 단지는 용인 처인구 남동 일원에 총 3700여 가구 규모로 조성되며, 최초 공급물량인 1단지 전용 59~130㎡ 1681가구의 공급을 준비하고 있다. SK하이닉스의 ‘용인 반도체클러스터 일반산단’과 국지도 57호선과 연결되고, 추가로 삼성전자의 ‘첨단 시스템반도체...

2024-06-22 07:00
'2명부터 다자녀 인정' 청약제도 개편 후 경쟁률 5배 올라

21일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 2024년 민간분양 아파트의 특별공급을 조사한 결과, 특별공급의 청약 자격요건 충족이 쉬워진 유형에는 경쟁률에서 변화를 보였다. 다자녀 특별공급은 개편 전에는 62개의 분양단지 중 31개 단지에서 청약자 '0명'을 기록하며 평균 0.22대 1의 경쟁률을 보였다. 하지만 개편 후엔 3309가구 모집에 3779명이 청약을...

2024-06-21 15:21
일자리 많은 산단에 몰리는 수요자들…지역 최고가 거래도

지하 4층~지상 최고 49층, 6개 동 전용 84~170㎡ 총 1694가구 아파트 및 상업시설(지하 1층~지상 2층)로 조성된다. 인근에 국가첨단전략산업 바이오 특화단지로 계획된 일산테크노밸리를 비롯해 고양방송영상밸리 등의 개발사업이 진행 중이다. 이밖에 HL디앤아이한라는 이달 경기도 용인시 처인구 포곡읍 일원에 ‘용인 둔전역 에피트’를 분양할 예정이다. 지하...

2024-06-21 10:33
"남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'

이는 전국적인 분양가 상승과 함께 부동산 수요 위축과 미분양 위험이 커지자 건설사들이 공급을 줄인 영향으로 풀이된다. 실제로 올해 분양가는 매달 최고가를 경신 중이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1월 1743만7200원에서 4월 1875만3900원까지 올랐다. 상승 기조 지속하자 올해 안에 평균 분양가 2000만 원 선을 넘을...

2024-06-21 09:46
공공공사 '외면', 아파트 분양가 ‘껑충’…"공사비 문제 지속시 사회적 비용 치러야"[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?②]

이제 아파트는 예전처럼 24개월 완공은 어렵다”고 말했다. 이렇듯 건설비용 상승세가 이어지자, 민간 주택 분야는 ‘공급 절벽’으로 치닫고 있다. 특히, 공사비 인상을 놓고 시공사와 정비조합간 갈등이 이어지면서 서울은 수년 내 공급 ‘0건’ 전망까지 나온다. 한국부동산원에 따르면 공사비 검증 신청 건수는 지난달 말까지 총 10건이 접수됐다. 롯데건설은...

2024-06-21 06:00
서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나

분양가 오름세와 신규 아파트 공급 축소 우려 등도 분양에 대한 관심을 높이는 요인으로 분석했다. 가격이 더 오르고 선택지가 축소되기 전에 분양을 통해 집을 마련하려는 수요가 늘어날 것이란 관측이다. 하반기 분양이 예정된 주요 단지로는 서울 서초구 반포동 신반포15차를 재건축인 '래미안 원펜타스'를 꼽았다. 래미안 원펜타스는 3.3㎡당 6737만 원으로 주변...

2024-06-20 15:16
서울역~남산 사이 양동 구역에 35층 빌딩 들어선다

이번 심의를 통해 대상지는 아파트 4개 동, 총 615가구(임대주택 162가구) 규모로 건립될 계획이다. 동소문 제2구역은 한성대입구역(4호선)과 성북천 사이에 위치해 입지 조건은 우수하나 사업 추진에 대한 주민동의가 저조해 장기간 사업이 정체됐다. 2002년 재개발구역으로 최초 결정된 이후 2010년 지구단위계획 특별계획구역에 포함되면서 구역계 정형화를 위해 일부...

2024-06-20 09:19
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

현 상황에서 매매 수요를 늘리기 위해서는 수요자와 공급자가 모두 인정하는 가격으로 주택을 사고팔 수 있는 정책이 중요하다. 우리나라 아파트 매매시장에서는 암묵적으로 분양가라는 가격 하한선과 일정 수준 이하로 매도하는 것을 제약하는 보이지 않는 카르텔이 존재한다. 정부는 여러 전문가의 의견과 시장조사를 통해 탄력적인 가격으로 매매할 수 있는, 즉...

2024-06-20 05:10
'국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다

여기에 전 세계적인 금리 인상의 영향으로 기존 주택 소유자들의 매물까지 감소하며 아파트 공급난에 시달리고 있다. 이를 극복하기 위해 과잉 공급으로 가치 하락을 겪고 있는 오피스 공간을 아파트로 바꾸는 주택 리모델링 사업이 주목받고 있다. 특히 코로나19로 재택근무가 증가하면서, 오피스 부동산 수요가 감소한 상황이다. 특히 맨해튼 내에서도 뉴저지...

2024-06-19 11:27
지방도 브랜드 아파트가 대세…10대 건설사 올여름 1만여 가구 푼다

사상구에 처음 공급되는 더샵 브랜드 아파트로 지상 최고 29층, 11개 동, 총 1305가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 866가구다. 현대엔지니어링은 충북 청주 흥덕구 가경동 '힐스테이트 청주 센트럴 2차'를 선보인다. 총 258가구 규모의 주상복합 아파트다. 대우건설은 충남 아산 탕정에서 총 1416가구 규모의 '탕정 푸르지오 센터파크'를 분양한다. GS건설은...

2024-06-19 10:41
미래 먹거리 '전기차 배터리 서비스 산업' 키운다…8대 비즈니스 모델 제시

구축 아파트, 휴게소 등 충전 사각지대로 이동하며 충전을 지원하는 이동형 충전 서비스 △전력 유연성 자원을 활용해 가상발전소(VPP)를 구성하고, 전력시장 거래 등을 대행하는 전력 거래 플랫폼 서비스 △배터리 수요·공급 관련 실시간 데이터를 수집·분석해 최적의 운송·보관 등 유통 솔루션을 제공하는 배터리 회수·운송·보관 등 로지스틱스 서비스 △전기차...

2024-06-18 16:00
'든든전세주택' 3400가구 입주자 모집 시작…“내년까지 2.5만 가구 공급”

HUG는 경매 낙찰받은 주택에 대해 기존 거주자 퇴거협의, 주택 수선 등을 거쳐 다음 달 24일부터 입주자 모집공고를 시행한다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “든든전세주택은 공공기관이 전세금을 받아 장기간 저렴하게 살 수 있는 비아파트를 직접 공급하는 것으로, 든든전세주택 공급이 확대되면 아파트 쏠림 현상이 완화될 것으로 기대된다”고 말했다.

2024-06-18 11:00
아이에스동서, '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강' 전 타입 청약 마감

덕은 DMC 에일린의 뜰 한강 분양 관계자는 “최근 서울을 중심으로 수도권 주택 인허가가 급격히 감소하는 등 향후 2~3년 뒤 주택공급 문제가 커질 것이라는 부동산 업계의 전망이 나오자 내 집 마련에 나선 주택 수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다”며 “서울 아파트 전셋값이 1년째 상승세를 이어가는 등 전세 시장에 대한 불안감이 확산한 것도 이번...

2024-06-18 10:47
주택가격 상승기 정책별 반응 살펴보니…종부세 강화 효과 제한적

2018년 3분기 정부의 종부세 강화정책 발표 이전에는 비수도권 3억 원 이하 저가 아파트 거래가 전국 아파트 거래에서 차지하는 비중이 31.5%, 정책 발표 후인 2018년 4분기에는 48.2%, 2019년 1분기 54.1%로 급등한 후 감소했다. 2019년 4분기와 2020년 1분기 각각 35.7%, 34.2%를 기록한 것이다. 특히 2020년 7월 양도세 및 종부세 강화정책이 추가로 발표된 이후 비수도권 저가주택...

2024-06-18 10:33
LS에코에너지, 베트남 IDC에 대용량 전력시스템 공급

플랜트, 빌딩, 아파트 등에서 대용량 전력을 공급할 때 전선을 대신해 사용한다. LS에코에너지 관계자는 “베트남은 사이버 보안법을 시행, 글로벌 IT 기업들이 주요 데이터들을 베트남 내 보관하게 하고 있다”며 “IDC 시장이 2028년까지 연평균 10% 이상 성장할 것으로 예상된다”고 설명했다. 한편 LS에코에너지는 북미와 유럽 수출 확대에 힘입어 1분기...

2024-06-18 09:00
4월 아파트 매매, 서울·세종·대구·울산은 2021년보다 늘었다

있는데, 아파트값이 상승할 여력이 있다면 법인의 매도가 이렇게까지 늘지 않았을 것"이라며 "시세차익을 고려하기보다 매각을 통해 재투자 여력을 확보하거나 고금리 상황에서 이자 부담이 커져 대출을 상환해야 한다는 의지가 더 크게 작용한 것으로 보인다"고 말했다. 서울은 공급 감소를 앞두고 매수세가 유입되고 있는 것으로...

2024-06-18 07:00
[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

현재 우리 부동산 시장의 전·월세 공급의 80%가량은 다주택자들이 내놓은 물량으로 추산된다. 이런 상황에서 다주택자에게 중과되는 종부세는 결국 서민들의 전·월세 상승으로 전가될 수밖에 없다. 서울시 아파트 시장만 놓고 보더라도 노무현 정부 시절 종부세 도입으로 20%가 넘는 월세 급등이 관측됐고, 다시 안정화되던 월세가 문재인 정부 종부세 강화 이후...

2024-06-18 05:00
"공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]

주택 공급을 확대하기 위해선 우선 분양아파트 기본형 건축비와 임대아파트 표준 건축비를 조속히 현실화 해야 한다고 봤다. 주산연에 따르면 분양 아파트 기본형 건축비는 매년 1~2차례 인상에도 불구하고 실제 시장 건축비의 72% 수준에 불과하다. 임대 아파트 표준 건축비는 평균 7년에 1회 꼴로 인상돼 분양 아파트 기본형 건축비의 54% 수준에 그친다. 또...

2024-06-17 17:09
SH공사 "고품질 주택 공급 위해 기본형 건축비 고쳐야"[종합]

서울 민간분양단지인 A 아파트 전용면적 84㎡는 토지비용을 제외한 분양가가 5억7071만 원으로 책정됐는데 기본형 건축비가 2억8616만 원으로 50.1%를 차지했다. 나머지는 가산비와 선택품목 비용이다. 토지비용을 포함한 실제 분양가격은 13억5000만 원이다. 총분양가의 58%가량이 토지비용이란 의미다. B 아파트와 C 아파트의 전용 59㎡는 기본형 건축비 비중이...

2024-06-17 15:37
"하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"

주산연은 금리와 경제성장률, 주택 수요와 공급 등을 고려한 것이라고 설명했다. 올해 3월 말 서울 아파트 가격 상승 전환에 이어, 5월 말부터 인천·경기의 수도권 인기 지역 아파트도 상승세로 돌아서고 있다. 9~10월경에는 일자리가 풍부한 지방광역시의 아파트도 강보합세로 전환될 가능성이 크다고 진단했다. 주산연은 "특히 수도권 1기 신도시 재정비...

2024-06-17 14:30

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