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따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진

오 연구원은 “서울 아파트 공급 축소 전망에 희소성은 점점 높아지는데 매매시장은 매물 잠김으로 가격이 여전히 상승하고 있다”면서 “경매물건이 증가 추세인 데다 경매시장은 정부 규제를 피해갈 수 있는 탈출구라는 인식이 커져 올해 아파트 경매 경쟁률은 더 치열해질 것”이라고 말했다.

2020-01-13 07:00
서울 아파트 경매·상업용 부동산에 유동자금 쓰나미

청약시장은 높은 경쟁률로 진입장벽이 높아진 데다 기존 매매시장은 매물 부족에 시달리다 보니 주택 수요의 눈이 아파트 경매시장으로 향하고 있다는 분석이다. 주택시장의 각종 규제를 피하려는 투자자들은 상업ㆍ업무용 부동산 시장으로 꿈틀거리는 모양새다. 3일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 11월 서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 아파트...

2019-12-03 15:24
대전 집값 강세 효과?...천안 경매시장도 ‘후끈’

충청권 아파트 3곳을 두고 경매시장에서 뜨거운 입찰 경쟁이 벌어졌다. 응찰자가 50명 안팎으로 몰리는가 하면 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 높게는 130%까지 치솟았다. 경매물건의 개별적 호재 영향이 컸지만 대전 집값 급등세가 인근 지역 경매시장 동향에까지 영향을 미치고 있다는 분석이 나온다. 11일 지지옥션에 따르면 지난달 충남 천안시 서북구...

2019-11-12 06:10
해제 기다렸다는 듯…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰

이 아파트 역시 24대 1의 경쟁률를 보였다. 무려 세 차례나 유찰됐던 해운대구 우동의 센텀큐 전용 99.1㎡의 상가는 이날 4회차 경매에서 감정가(4억8700만 원)의 56%인 2억7500만 원에 낙찰됐다. 장 팀장은 “규제지역에서 풀림에 따라 가격 상승에 대한 기대감으로 유망 물건은 입찰 경쟁이 치열하고 낙찰가격도 오를 것”이라며 “다만 아직 침체했던 지역...

2019-11-08 16:21
제도 개편 무색…청약시장 여전히 ‘활활’

청약제도가 개편된 후에도 소비자들의 관심을 받는 지역의 청약경쟁률은 여전히 높은 분위기다. 22일 금융결제원이 운영하는 아파트투유에 따르면 SK건설이 서울 은평구에 분양한 'DMC SK뷰'가 평균 경쟁률 91.62대 1로 청약을 마감했다. 수색9 재정비촉진구역을 재개발하는 단지로 150가구 일반모집에 1만3743명이 몰렸다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡A형으로...

2018-12-22 10:21
타워팰리스·갤러리아 포레까지···서울 고가 대형 주상복합 줄줄이 경매행

1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 강남구 도곡동에 소재한 타워팰리스는 2016년 9월에 낙찰된 이후 2년여 만에 경매 시장에 나왔다. 건물 면적 163.6㎡의 타워팰리스는 감정가 23억5000만 원에서 1회 유찰돼 18억8000만 원에 오는 20일 경매가 진행된다. 2000년 초중반 대한민국에서 가장 비싼 아파트라고 불리었던 타워팰리스는 도곡동 시대를 연 것으로 평가되는...

2018-12-14 10:20
큰돈 벌거라던 상가투자 쪽박찰 처지

그렇더라도 주변에 들어서는 대형 쇼핑몰에다 스타필드와 같은 복합상가 때문에 소형 상가의 경쟁력은 떨어질 수밖에 없다. 잘 나갈 것 같았던 아파트 시장도 비슷한 양상이 벌어지고 있다. 특히 과잉 공급을 우려했던 신도시는 매매가·전세가 모두 하락해 투자자들이 곤혹스러워한다. 주택업체나 상가 개발업체는 대박을 쳤으나 정작 상품을 사준 투자자는 손실을 보는...

2018-03-05 06:00
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

양 소장은 “입주물량 증가와 다주택자의 매물, 투자수요 매물 등으로 급매물과 경매에서 가격 경쟁력이 생긴 아파트가 많이 나올 것”이라며 “특히 도심권 소형 아파트는 환금성이 뛰어나고, 앞으로 소규모 가구 등으로 수요가 탄탄할 것”이라고 말했다. 지난해 서울 아파트 시장은 정부의 ‘줄규제’에도 큰 인기를 끌었다. 특히 정부의 고분양가 규제로 인근...

2018-01-02 11:00
8ㆍ2 부동산대책 후 쏟아지는 공매...캠코만 7600억

올해 상반기 온비드를 통해 전국의 60㎡ 이하 소형 아파트 769건 중 413건이 낙찰돼 상반기 공매한 소형 아파트 두 채 가운데 한 채 이상 꼴로 주인을 찾았다. 낙찰가 평균은 약 1억6600만 원이다. 평균 경쟁률은 8.4대 1로 총 3485명이 입찰에 참가했다. 이는 전체 아파트 낙찰물건 평균 경쟁률인 6.8대 1, 전체 낙찰물건 평균 경쟁률인 5.8대 1보다 높은 수치다.

2017-08-21 14:00
올해 서울 아파트 경매 최고가는 ‘잠원동 빌폴라리스’···낙찰가율 고공행진

정부의 부동산 대책 및 금리 상승 등으로 인해 자연스럽게 하락할 것으로 예상됐던 서울 아파트 법원경매 낙찰가율이 여전히 고공행진을 이어가고 있다. 올해 초 잠시 주춤하던 경쟁률도 50대1 경쟁률이 나오는 등 1분기가 지나면서 다시 뜨거워지고 있다. 2일 지지옥션에 따르면 서울 아파트 경매 시장의 1월~4월 합산 평균 낙찰가율은 94.5%를 기록하며...

2017-05-02 13:02
강남3구 오피스텔 경매 낙찰가율, 8년 만에 90% 돌파

부동산경매 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 의미하며 이 수치가 높을수록 해당 부동산의 인기가 높은 것을 의미한다. 입찰경쟁도 치열하다. 올해 낙찰된 강남3구 소재 오피스텔 28개에 대한 입찰자 수는 219명으로 입찰경쟁률은 지난 2008년 기록한 6.17대 1 이후 가장 높은 7.8대 1에 달했다. 서울 전체 경쟁률(4.8대 1)과 비교하면 낙찰건마다 평균 3명이...

2016-08-04 10:45
법원경매 한 번도 유찰 안 된 신상 물건 경쟁률 7:1 돌파···7년래 '최고'

특히 수도권 주거시설을 중심으로 고가낙찰, 고경쟁이 일상화 되면서 매각가격이 떨어지는 매력을 가진 법원경매 신상(신건)에 대한 매수가 크게 늘고 있다. 29일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 7월 1일부터 28일까지 수도권(서울, 경기, 인천) 아파트, 주상복합, 연립, 다세대, 단독주택, 다가구주택 등 주거시설 1회차 경매 물건의 경쟁률이 7.0대 1로...

2016-07-29 16:43
금리떨어지면 집 사는 사람 많아질까

요즘 서울 강남궘과 같은 인기지역의 아파트 분양현장은 국내 경기 침체 상황과 무관하게 활기가 차게 돌아가는 이유는 넘쳐나는 돈 때문이다. 시중의 여유 자금들이 조금이라도 돈이 되는 상품에는 구름처럼 몰려드는 형국이다. 최근 분양된 서울 일원동 래미안 루체하임의 경쟁률이 평균 45대1을 보인 것도 다 이런 연유 아니겠나. 개발이슈가 있는 이른바 가격상승...

2016-06-10 11:38
법원경매 낙찰가율·경쟁률 최고수준… “낙찰받기 갈수록 어려워지네”

이외 응찰자 상위 10건 중 6건이 아파트, 주택이 2건, 다세대 주택이 1건으로 주거시설에 쏠림현상을 나타냈다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시설 경매 인기가 이어지면서 각종 경매 지표가 상승한 한 달 이었다”며 “최근 경매시장은 감정이 저평가된 물건이나 수회 유찰로 인해 가격 경쟁력이 있는 물건들에는 어김없이 수십명의 응찰자가...

2016-04-15 10:30
법원경매, ‘3억 미만 주거시설’ 인기 가장 높아

일반적으로 월평균 전체경매진행건수 대비 다세대주택이 10%, 아파트가 20%정도의 비중을 차지하고 있다. 인기의 원인으로는 아파트보다 상대적으로 감정가가 저렴하고, 경쟁률이 낮아 낙찰가능성이 높다는 점 등으로 투자자들이 몰린다는 해석이다. 단독주택은 8만6천여건을 차지했다. 아파트·다세대주택·단독주택 3대 주거시설이 전체 검색내역에서 차지하는...

2016-02-18 15:01
[돈 되는 부동산]‘아파트’ 낙찰가율 100% 속출…다음은 ‘토지’

이창동 지지옥션 선임연구원은 “경매시장에 매물이 나오기 전에 매매가 되는 경우도 많아 물건이 없다보니 경쟁률이 높을 수밖에 없다”고 설명했다. ◇‘아파트’ 인기에 덩달아 경매시장도 ‘쑥쑥’ = 특히 경매가 가장 뜨거웠던 분야는 아파트, 즉 주거시설이다. 수도권을 중심으로 전세난이 심화되면서 울며 겨자먹기로 전세 세입자가 매매수요자로...

2016-02-17 11:08
[키워드로 보는 경제 톡] 브레이크 페달에 발 올린 부동산 시장, 지금 집 사도 될까요?

「전셋값 숨 고르기…가격 상승 폭 5주 연속 둔화」,「부동산 열기 가라앉나…아파트 경매시장 상승세 주춤」. 제목만 봐도 느낌이 안 좋습니다. 기사를 좀 읽어볼까요. 서울의 11월 둘째 주 전셋값은 0.16% 올랐습니다. 전주(0.21%)보다 상승폭이 둔화됐네요. 5주째입니다. 매매가도 별반 다르지 않은데요. 같은 기간 서울 아파트값은 0.07% 뛰었습니다. 전주(0.09%)보다...

2015-11-18 12:27
부동산 열기 가라앉나...아파트 경매시장 상승세 ‘주춤’

분양시장을 중심으로 정점을 찍었던 부동산 열기가 다소 가라앉는 듯한 모양새를 보이고 있는 가운데 아파트 경매시장 역시 지난달에 비해 경쟁률과 낙찰가가 하락한 것으로 나타났다. 16일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 10월 법원경매 낙찰률은 41.4%로 지난 2003년 6월 기록한 42.6%에 이어 역대 두 번째로 높은 것으로 집계됐다. 반면 경쟁률을...

2015-11-16 13:41
[돈되는 부동산] 경매, 유찰 물건 의심부터 ‘권리 분석’ 소홀하면 땅치고 후회

않고 매매시장에서 처리하려는 움직임 등으로 아파트 물건이 감소했다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “시세에 육박하거나 높은 값에 낙찰하면 경매로 구입하는 매력이 없어지므로 유의해야 한다”며 “다만 수년째 반복하고 있는 전세난이 가을 이사철에도 반복되면서 올 하반기 주거시장은 역대 가장 높은 경쟁률과 낙찰가율을 기록할 것으로 예상된다”고 말했다.

2015-09-02 11:05
[추천!경매물건] 서울 구로구 구로동 685-70 현대연예인 등

평균 경쟁률은 7.87대 1이다. 서울과 경기, 인처지역 아파트 등 4건의 경매물건의 최초 감정가는 1억~3억원대에 이른다. 입찰은 해당물건마다 다르게 진행된다. ◇서울 구로구 구로동 685-70 현대연예인=서울 구로구 구로동 685-70, -244, -450, -459, -465 현대연예인 203동 9층 902호가 경매에 나왔다. 1989년 9월 준공한 6개동 735가구 단지로 해당 물건은...

2015-08-26 10:00

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