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[르포] "매물 3000만원 낮춰도 문의가 없어요"…'서울 집값 상승률 1위' 노원구의 하소연

노원구 아파트값 상승률은 지난해 10월 첫째 주(4일 기준) 0.26%를 기록한 뒤 지난달 마지막 주까지 내리 상승폭이 줄다 결국 이번 주 하락세로 돌아섰다. 노원구는 지난해 서울 25개 구 중에서 아파트값이 가장 많이 올랐던 지역이다. 지난 한 해 동안 아파트값이 9.83% 올랐다. 재건축 등 정비사업 호재가 있는 노후단지를 중심으로 아파트값이 크게 올랐다. 특히...

2022-01-17 05:00
주담대 6% 시대…"실수요자 매수심리 위축으로 하향 안정화"

현재 부동산 시장은 매수와 매도가 쌍끌이 감소해 ‘급매’ 위주로 거래되다 보니 서울 일부 지역에서는 아파트값 상승률이 하락 전환하는 등 급격한 상승장을 지나 숨 고르기에 들어섰다. 전문가들은 이번 기준금리 인상이 영끌(영혼까지 끌어올려 대출)로 집을 마련한 사람들의 이자 부담 가중뿐 아니라 실수요자들의 매수심리를 위축해 당분간 부동산 시장은 하향...

2022-01-16 15:30
서울 아파트 거래 절벽 심화…'강동·노원구' 등 집값 하락

재건축과 일반 아파트가 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 서울은 매수자 관망세가 계속되면서 전체 25개 구 중 9개 구에서만 상승폭이 확대됐다. 지역별로 보면 용산구가 지난주 대비 0.11% 오르면서 가장 높은 상승률을 보였다. 용산구에 이어 △종로구 0.09% △마포구 0.07% △강남구 0.04% △금천구 0.03% △도봉구 0.03% 순이었다. 한편 강동구는 0.02%, 노원구는 0.01...

2022-01-14 18:17
지난해 수도권 아파트값 17.97% 상승…상승 폭 전년 2배로 확대

14일 한국부동산원에 따르면 지난 한 해 수도권 아파트 가격 상승률은 17.97%로, 전년(9.08%) 상승분의 2배에 육박했다. 같은 기간 서울의 아파트값 상승률은 8.02%로 전년(3.01%)보다 2배 넘게 상승했고, 5대 광역시(11.78%), 8개도(10.01%)는 두 자릿수 상승률을 기록했다. 전국 시ㆍ도 가운데 아파트값 상승률이 가장 높았던 지역은 인천으로 지난해만 24.51...

2022-01-14 14:51
서울 아파트 실거래가격지수 1년 7개월 만에 '하락'…전국ㆍ수도권도 마이너스

서울 아파트 실거래가격지수 변동률은 2020년 7월 3.68%로 최고점을 찍은 뒤 상승 폭이 꺾이는 듯했지만 올해 1월 다시 2.97%를 기록해 3%에 육박하는 상승률을 이어갔다. 이후 지난 8월 1.79%, 9월 1.52%, 10월 0.36% 등 최근 3개월 연속 상승 폭이 줄어 거침없이 오르던 추세가 확연히 꺾이다 11월 내림세로 돌아섰다. 부동산원이 내놓은 12월 전망치 역시 –0.48%로 집계돼...

2022-01-14 14:16
수억 오르고 몇천 떨어진 게 급매?…실수요자들 한숨만

이런 분위기 속 현재 거래되는 매물은 ‘급매’가 다수인데 아파트값은 2020년에 이어 지난해에도 두 자릿수 상승하며 고공행진 했던 만큼 상승률과 비교하면 하락률이 미미한 수준이다. 대출 규제 강화로 적정한 가격대의 매물을 찾아야 하는 실수요자들은 현재 시장에 나오는 ‘급매’가 붙은 매물을 매수해도 되는지 고민이 깊어지고 있다. 최근 인터넷 유명...

2022-01-13 17:00
금리 인상 앞두고 서울 아파트값 하락 지역 3개→4개 구로 늘어

특히 강북 14개 구의 아파트값 상승률은 지난주 0.01% 이번 주 상승세가 멈춰 보합 전환했다. 이 가운데 성북(-0.01%)ㆍ노원(-0.01%)ㆍ은평구(-0.01%)의 아파트값은 하락했고, 마포(0.00%)ㆍ강북(0.00%)ㆍ도봉구(0.00%)는 보합을 기록했다. 강남 11개 구의 아파트값도 지난주 0.04%에서 0.01%p 하락한 0.03%를 기록했다. 서초구(0.04%)는 정비사업 진척 기대감 있는 일부...

2022-01-13 14:00
[노트북을 열며] 정부세종청사 개청 10년, 뭐가 좋아진 거지

2019년 말부터 부동산 투기꾼들이 휩쓸고 다닌 아파트마다 가격이 급등했고 2020년에는 급기야 아파트 가격이 44.93% 오르며 전국 상승률 1위를 기록했다. 세종시 아파트값 기사마다 달리는 댓글을 보면 인프라가 제대로 갖춰져 있지 않은 세종시 아파트가 10억 원이 넘는다는 데 황당하다는 글이 많다. 실제로 세종시 주요 도로는 왕복 2차선에 불과해 출퇴근 시간에는...

2022-01-12 06:00
세종 아파트값 24주째 하락했지만…"올해 공급 부족에 상승 여력 충분"

세종시는 재작년 부동산원 통계로 아파트값이 무려 44.93% 상승해 전국 최고 상승률을 기록한 바 있다. 당시 여당을 중심으로 행정수도를 이전해야 한다는 논의가 속도를 내자 투기 수요가 유입되면서 아파트값이 급등했다. 그러나 세종시는 작년 들어 아파트값 오름폭이 둔화하기 시작하더니 5월 셋째 주부터는 하락으로 반전됐다. 이후 같은 해 7월 첫째 주와...

2022-01-10 16:00
일신건영, '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티’ 2월 분양

KB부동산 리브온에 따르면 지난해(1~11월) 평택시 아파트값은 36.17%가 올라 수도권 평균(23.20%)과 경기 평균(26.67%) 상승률을 뛰어넘었다. 화양지구는 평택시 현덕면 화양리 454-2번지에 조성되는 도시개발지구로 여의도 면적과 맞먹는 279만㎡에 달하는 대규모 부지를 개발하는 사업이다. 계획인구도 5만 명(2만 가구)에 달해 평택 서부권역에서는 최대규모가 될...

2022-01-06 17:05
질주 멈춘 '송도 아파트'…인천 집값 '하락 신호탄'?

연수구 8주째 집값 상승폭 둔화'송도 더샵' 3개월새 7000만원↓분양 시장도 무더기 미달 '찬바람'"3기 신도시·단기급등 영향 조정세" 인천 아파트값 상승을 견인하던 연수구 송도동 아파트의 인기가 최근 시들해지는 모양새다. 송도는 지난해 아파트값 상승률이 33.11%에 달했지만, 최근 매매시장에선 하락 거래가 속속 나타나고 있다. 분양시장에서는...

2022-01-06 16:00
세종·대구 이어 대전도 꺾였다…새해 첫주 집값 '하향 안정' 추이

대출 규제 강화 등으로 매수 심리가 위축되고, 거래 활동이 줄면서 급매물 위주로 간헐적으로 거래되다 보니 호가를 유지하던 강남권도 실거래 가격이 하락하며 상승 폭이 축소했다. 강남 11개 구는 아파트값 상승률이 지난주보다 0.02%p 꺾이며 이번 주 0.04%로 나타났다. 서초구(0.07%)는 구축 대단지 위주로, 강남구(0.05%)는 상대적으로 저평가 인식이 있는...

2022-01-06 14:00
지난해 서울 25개 구 중 아파트값 상승률 1위는 '노원구'…23.64%↑

6일 민간 시세 조사기관인 KB국민은행 월간 시계열 통계에 따르면 지난해 서울시 노원구의 아파트값 상승률은 23.64%에 달했다. 서울 25개 구 평균 아파트값은 16.40% 상승했다. 노원구 중계동 주공5단지 전용면적 76.51㎡는 2020년 12월 12일 9억4500만 원에 팔렸지만 약 1년 후인 지난해 12월 11일에는 10억5000만 원에 매매 계약이 체결되며 1억 원 넘게 올랐다. 지난해...

2022-01-06 10:38
정부, ‘집값 하향 안정세’라는데…시장은 “상승·하향 불확실성 여전”

5일 한국부동산원에 따르면 지난주(12월 27일 기준) 서울 은평(-0.02%)·강북(-0.02%)·도봉구(-0.01%) 아파트값이 모두 하락했다. 서울 전체 자치구의 76%가 하락 경계점 이내(주간 상승률 0.05% 미만)로 진입했으며, 최근까지 가격 상승을 선도한 5년 이하 신축주택도 하락 전환했다. 이처럼 급등하던 부동산 시장 분위기가 달라지자 정부는 2030년까지 매년 56만 가구의...

2022-01-05 17:00
'규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다

이로써 지난해 12개월 연속 아파트보다 빌라 매매 건수가 많았다. 빌라 매수자들이 많아지면서 빌라 가격도 고공행진하고 있다. 특히 오세훈 서울시장이 취임한 후 서울 시내 곳곳 재개발 움직임이 빨라질 것이란 기대감에 빌라 매매 가격 상승률은 지난해 현 정부 최고치를 경신했다. KB통계 기준 지난해 서울 빌라 매매가 상승률은 8.42%로, 전년 상승률...

2022-01-02 13:18
“노원구 123주 만에 약세 전환”...서울 아파트값 ‘12개 구’ 약·보합

한국부동산원에 따르면 노원구는 올해 아파트값 누적 상승률이 9.83% 상승해 서울 25개 구 중 상승률 1위를 기록한 지역이다. 다만 시장에서 관망세가 짙어지면서 중·저가 단지가 많은 서울 외곽지역부터 가격 하락 조정이 나타나고 있는 것으로 분석된다. 실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 공릉동 ‘공릉한보에센시티’ 아파트...

2021-12-31 10:20
쌓이는 전세 물량에 강화된 전세 대출…전세시장 안정화할까?

전세 수요에 비해 공급 물량이 많아지면서 같은 기간 전국의 아파트 전세 가격 상승률 역시 하향 곡선을 그리고 있다. 상승률은 12주 연속 상승 폭이 축소되며 지난주 0.06%로 집계됐다. 이는 지난해 5월 18일 이후 최저치다. 서울의 경우 지난주 아파트 전세값 상승률은 전주보다 0.02%p 줄어든 0.06%로 나타났다. 금천구과 관악구는 상승세를 멈췄고, 성북구는 –0.02%로 하락...

2021-12-28 08:30
[사설] 부채위기 증폭, 비상한 경제운용 각오 다잡아야

한은의 기준금리 인상으로 대출금리가 오르는 추세이고, 아파트값이 하락 조짐을 보이면서 ‘빚의 역습’에 대한 경고등이 강해졌다. 내년 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등 대출 고삐도 더 조여진다. 한은의 ‘2022년 통화신용정책 운영방향’은 내년에도 기준금리 인상 기조를 분명히 했다. 한은은 “물가상승률이 목표 수준에서 안정되고 금융불균형...

2021-12-27 05:00
'패닉바잉' 지역 집값 하락 조짐에…2030세대 "나 떨고 있니"

안양 동안구는 2030 매입 비중이 지난해 35.4%에서 올해 51.2%로 15.8%p 오르며 수도권 내 최대 상승폭을 기록했다. 올해 누적 아파트값 상승률이 33.82%에 달한 안양 동안구는 이번 주 아파트값이 0.04% 상승하는데 그치며 전주(0.09%)보다도 상승폭이 축소됐다. 전문가들은 정부의 금융 규제가 지속될 경우 2030세대 매입 비중이 높은 중저가 단지 밀집지역을...

2021-12-26 17:00
12월 집값 상승폭 14개월 만에 1% 아래로…집값 상승폭 둔화

유형별로는 이달 아파트값 상승률(0.46%)은 4월(0.95%) 이후 8개월 만에 1% 아래로 낮아졌다. 또 연립주택과 단독주택의 상승률도 각각 0.29%, 0.09%를 기록하며 지난달 0.35%, 0.11%보다 상승폭이 축소됐다. 수도권(서울·경기·인천) 집값 상승 폭은 전월 1.11%에서 이달 0.53%로 둔화됐다. 지방 5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)와 기타지방 역시 이달 집값...

2021-12-26 16:22

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