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올해 서울 노원구 아파트값 ‘12%’ 급락…세종시 2년 연속 전국 하락률 1위

29일 한국부동산원이 발표한 12월 마지막 주(26일 기준) 주간 아파트값 동향 분석 결과 서울 아파트값은 이번 주 0.74% 하락했다. 올해 누적 기준으로는 7.2% 내려 지난해 상승분(6.58%)을 모두 반납했다. 서울 내 하락률 1위는 노원구(-12.02%)로 집계됐다. 노원구는 지난해 9.83% 상승해 서울 내 상승률 1위를 기록했지만, 정확히 일 년 만에 서울에서 집값이 가장 많이...

2022-12-29 14:00
규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?

한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 19일 기준 서울 노원구와 도봉구는 올해 누적 기준 각각 10.9%와 10.7% 하락했다. 강남3구 중 한 곳인 서초구(-1.88%)와 비교하면 5배 이상 폭락한 셈이다. 경기 광명시는 누적 13.9% 떨어졌고, 과천시도 10.2% 내렸다. 하남시는 9.2%, 성남 분당구는 4.6% 하락했다. 규제지역 지정 기준은 ‘집값 상승률이 물가 상승률보다...

2022-12-27 06:00
기대인플레 뚝! 반년만에 4% 하회…소비자심리 석달만에 반등

한은이 다시 베이비스텝(25bp 금리인상)으로 돌아선데다, 물가상승세가 정점을 찍고 둔화하고 있다는 인식 등이 반영됐다. 물가수준전망 CSI는 5포인트 떨어진 151을 기록해 8월(-8포인트) 이래 가장 크게 떨어졌다. 지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식을 나타내는 물가인식도 0.1%포인트 내린 5.0%를 보였다. 역대 최고치를 보였던 10월(5.2%)을 정점으로...

2022-12-27 06:00
[데스크 칼럼] 눈 가리고 아웅

당시 경제정의실천시민연합은 문재인 전 대통령 취임 이후 3년간 서울 전체 주택 가격은 34% 올랐으며 이중 아파트값 상승률은 52%에 달한다고 주장했다. 통계는 정책의 기초 중의 기초다. 왜곡하면 후폭풍은 예상할 수 없을 만큼 커진다. 그리스만 해도 13.6%였던 국내총생산(GDP) 대비 연간 재정 적자 비율을 6%라고 축소 발표했다가 국가 부도를 맞았다. 우리나라라고 다를 바...

2022-12-26 06:00
"불황에도 부자는 움직였다"…연말 여의도‧용산‧해운대 대형평형 ‘신고가’

이날 KB부동산 통계 기준 지난달 서울 대형(전용면적 135㎡형 이상) 평형 아파트 매매가격지수는 101.8로 기준시점인 지난 1월(매매가격지수 100) 대비 1.8% 상승했다. 최근 2년(지난해 11월~지난달) 상승률은 3.36% 수준이다. 전국 기준으로도 최근 2년간 대형 아파트는 1.5% 올랐다. 반면 최근 2년간 중대형(전용 95~135㎡형 미만) 이하 아파트값 변동률은 모두...

2022-12-21 14:10
[유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”

아파트 분양시장에 찬바람이 불면서 일부 건설사, 부동산 PF사업 비중이 큰 증권사들은 부도설까지 나오고 있다. 벤처업계의 어려움도 커졌다. 대한상공회의소에 따르면 올해 3분기 벤처캐피탈 투자가 작년 같은 기간 대비해 40.1% 급감했다. 높은 예·적금 금리를 쫓아 은행에만 자금이 몰리는 ‘역머니무브’도 기업들이 자본시장에서 자금을 조달하기 어렵게 만드는...

2022-12-18 13:52
미끄럼틀 탄 서울 집값 살펴보니…강북은 지난해 상승분 ‘반납’, 강남도 ‘위태’

지난해 누적 상승률은 6.42%로 올해 누적 집값 하락률이 1.21%포인트(p) 이상 추가 하락하면 지난해 누적 상승률을 넘어 ‘마이너스’를 기록하는 셈이다. 최근 수준의 서울 아파트 매매가격 내림세가 연말까지 이어지면 이달 마지막 주에는 지난해 집값 상승분을 모두 반납할 전망이다. 현재 서울 아파트 매매가격 변동률은 매주 통계 집계 이후 최대치를 경신...

2022-12-11 17:00
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

6일 KB부동산 통계 분석 결과, 올해(1월 3일~지난달 28일 기준) 누적 아파트값 상승률 상위 지역에는 경기 이천시(9.5%)와 강원 강릉시(8.6%), 원주시(4.9%), 충북 충주시(4.7%), 제천시(3.9%) 등이 이름을 올렸다. 이 기간 전국 아파트값은 2.5% 떨어졌고, 서울 역시 상반기 가파르게 올랐지만, 하반기 상승분을 모두 반납해 최종 2.4% 하락한 것으로 집계됐다. 올해 기준금리 인상과...

2022-12-06 17:00
[우리동네 주간 시황] 추락하는 인천 아파트값…1년 새 7억 ‘뚝’

인천은 지난 2년간 전국에서 아파트값 상승률이 높았던 지역 중 하나로 꼽힌다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 주택시장이 위축되자 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다. 자금 부담이 커져 버린 탓에 급매물도 통하지 않고 웬만해선 거래로 이어지지 않고 있다. 인천 일대에서는 실거래가가 절반 가까이 떨어지는 사례가 나오고 있다. 국토교통부...

2022-12-03 07:00
전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대

지수가 100을 초과(미만)할수록 ‘상승(하락)’ 비중이 높다는 것을 의미한다. KB선도아파트 50지수 증감률은 -3.14%로 전월(-1.75%)에 이어 내림세가 심화됐다. KB부동산 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 전체의 단지보다 가격변동에 영향을 민감하게...

2022-11-27 15:38
1주택자 공시가 45%로…재산세 상승 막는 '과표상한제' 도입

주택가격이 오르더라도 과표 상승률은 5% 이하로 제한한다. 과표는 세금부과의 기준액으로, 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 값이다. 이 과표에 세율을 곱하면 세액이 된다. 예를 들어 지난해 공시가격이 5억5600만 원이었던 주택은 올해 공시가격 평균 인상률인 17.2%를 대입하면 6억6500만 원이 된다. 이에 따른 과표는 2억5000만 원에서 2억9300만 원으로...

2022-11-23 16:26
심리에도 드리운 R의 공포…경기우려 속 취업·집값 걱정까지

황희진 한은 통계조사팀장은 “높은 물가상승률이 이어지는 가운데 수출이 부진한 모습을 보이는 등 경기 둔화 우려가 지속되고 있기 때문”이라고 설명했다. 또 다른 경제 상황인식 지표인 취업기회전망 소비자동향지수(CSI)는 66에 그쳐 2020년 9월(60) 이후 최저치를 기록했다. 10월 실업률이 2.4%로 고용지표가 비교적 양호한 흐름을 보이고 있으나 경기전망에...

2022-11-22 16:27
기대인플레 미국 CPI 영향에 주춤…소비자심리 두달째 하락

기준금리 인상과 각종 규제정책으로 인해 아파트매매가격 하락폭이 확대되면서 매수심리가 위축됐기 때문이다. 물가수준전망 CSI는 1포인트 떨어진 156을 기록했다. 지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식을 나타내는 물가인식은 0.1%포인트 내린 5.1%를 보였다. 5월(3.4%)을 시작으로 이어진 역대최고치 행진이 멈췄다. 향후 1년간 소비자물가상승률 전망을...

2022-11-22 06:00
서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나

올해 경기 아파트 월세 상승률이 수도권 최고 수준으로 나타났다. 2020년 이후 서울 아파트값 급등으로 경기도로 주거지를 옮긴 전세 난민들이 이번에는 월세 고공행진으로 ‘이중고’를 겪고 있다. 연말을 넘어 내년 상반기까지 기준금리 인상이 예고됐고, 임대차 3법 시행 등으로 월세 수요와 공급 모두 늘어날 것으로 예상되는 만큼 경기지역 월세 거주자의...

2022-11-21 15:44
미분양 우려에 “중도금 전액 무이자로”…파격적 ‘금융 혜택’ 내거는 건설사들

여기에 최근에는 철근∙콘크리트 등 주요 건축 원자재값 인상에 따른 분양가 상승 폭도 커지면서, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 부담이 더욱 가중되고 있는 상황이다. 이와 함께 분양가 인상도 맞물리고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 1486만6500원으로 집계됐다. 이는 전월 1469만8200원보다 1.15...

2022-11-17 11:21
[우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 3개월 연속 하락…3년 만에 낙폭 최대

제주는 지난 2년간 전국에서 아파트값 상승률이 높았던 지역 중 하나로 꼽힌다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 투자수요가 위축되면서 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다. 일대 주택가격 거품(버블)이 과도한 수준에 도달했다는 분석도 나온다. 한국경제연구원이 발표한 ‘주택가격 거품 여부 논란 및 평가’ 보고서에 따르면, 제주 내...

2022-11-05 07:00
[우리동네 주간 시황] 잘 나가던 부천 아파트값도 4개월 연속 하락…9년 만에 낙폭 최대

부천시는 지난 2년간 전국에서 아파트값 상승률이 높았던 지역 중 하나로 꼽힌다. 서울과 가깝고 상대적으로 저렴해 젊은 층과 신혼부부의 매수세가 이어졌다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 실거주·투자수요가 위축되면서 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다. 실거래가가 2억 원 넘게 떨어지는 사례도 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가...

2022-10-29 07:00
[우리동네 주간시황] 매매·분양 모두 ‘뚝’…내리막길 걷는 인천 ‘송도’ 부동산 시장

연수구 아파트값은 지난 한 해 누적 상승률이 33.11%에 달했지만, 올해는 현재까지 5.73% 떨어지면서 인천 내에서는 내림세가 가장 큰 것으로 나타났다. 실제로 송도 곳곳에서 수억 원씩 하락한 매매를 쉽게 찾아볼 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 동춘동 ‘송도 파크자이’ 전용면적 76㎡형은 이달 5억4000만 원에 거래됐다. 이...

2022-10-22 07:00
[우리동네 주간 시황] “언제적 노도강이야”…전용 84㎡ 2억 넘게 ‘뚝’

노·도·강은 지난 2년간 서울에서 아파트값 상승률이 높았던 지역 중 하나로 꼽힌다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 투자수요가 위축되면서 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘우방’ 전용면적 84㎡형은 지난해 8월 8억5000만 원에 매매가 이뤄졌지만 지난달 13일 이보다 2억6000만 원 낮은...

2022-10-15 07:00
부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?

부동산R114 통계 분석 결과 지난 7일 대비 일 년 전 아파트값 변동률은 용산구 5.05%, 서초구 5.42% 강남구 3.47% 등으로 같은 기간 서울 전체 상승률 1.85%의 두 배 이상을 기록했다. 반면 서울 내 대부분 지역은 집값 상승분을 모두 반납하고 약세를 보였다. 특히 도봉(-2.70%)과 노원(-2.27%), 강북(-2.25%) 등 지난해까지 젊은 층의 ‘영끌’(영혼까지 끌어 모으다) 매수가...

2022-10-12 16:55

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