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  • 서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’
    서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’
    영등포구도 여의도동 시범이 7건(10위), 양천구에선 목동신시가지 단지들이 8~10건씩 거래돼 2~9위를 휩쓸었다. 노원구에선 중계동 중계무지개 21건(1위)을 포함해 거래량 상위 10개 단지 중 8곳이 모두 재건축 앞둔 단지로 나타났다. 서울 내 재건축 단지 강세와 관련해 김인만 김인만부동산연구소장은 “최근 서울 아파트 시장은 ‘묻지마 투자’식 수요라기보다...
    2023-08-07 15:26
  • 킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”
    킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”
    양천구 목동 목동신시가지 1단지 전용 65㎡형은 이달 보증금 5억3000만~5억5500만 원 선에서 전세 계약을 맺었다. 이 아파트 같은 평형이 지난달 4억1800만~5억1000만 원 선에서 거래됐던 것과 비교하면 최대 1억3700만 원 상승한 것이다. 노원구 중계동 중계주공 5단지 전용 44㎡형은 이달 24일 1억8500만 원에 신규 전세 계약을 맺었다. 비슷한 층이 지난달 1억6000만...
    2023-07-30 09:15
  • "목동7단지 최고 49층으로 짓는다"…신통기획 자문방식 정비계획안 접수
    "목동7단지 최고 49층으로 짓는다"…신통기획 자문방식 정비계획안 접수
    서울 양천구 목동신시가지 7단지(이하 목동7단지)가 최고 49층으로 조성될 전망이다. 29일 목동7단지 재건축준비위원회에 따르면 이날 양천구에 신속통합기획 패스트트랙 정비계획 입안 제안을 접수했다. 신통기획 패스트트랙은 지구단위계획 등으로 지정된 재건축 구역에서 해당 계획에 맞춰 계획을 수립하고, 시의 자문을 받아 심의를 올리는 절차로...
    2023-06-29 16:30
  • “악재도 맹모는 못 이기지”…서울 명문 학군 아파트 전셋값은 ‘탄탄’
    “악재도 맹모는 못 이기지”…서울 명문 학군 아파트 전셋값은 ‘탄탄’
    양천구 목동 목동신시가지7단지 전용 84㎡형(12층)은 이달 보증금 6억 원에 신규 전세 거래됐다. 이 아파트 비슷한 층(14층)이 지난달 보증금 4억2500만 원에 거래된 것과 비교하면 한 달 새 1억7500만 원 오른 가격에 거래된 것이다. 노원구 중계동 청구3차 전용 84㎡형(15층)은 이달 6억5000만 원에 새로 전세 계약서를 썼다. 이 역시 올해 신규 계약 기준 가장 높은...
    2023-06-13 16:30
  • NH투자증권, ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 출간
    NH투자증권, ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 출간
    해당 보고서는 목동 신시가지단지 입지와 단기별 특징 등 최근 사업 이슈 점검과 시장동향 조사와 사업성 분석 등 2개 파트로 제공한다. 보고서는 총 2개 파트로, 파트1은 목동 신시가지단지 입지, 14개 단지별 특징, 사업추진현황과 더불어 최근 사업 이슈를 점검했다. 파트2에는 목동 신시가지단지의 시장동향을 조사하고 사업성 분석을 담았다. 목동...
    2023-04-24 10:42
  • 토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    17일 부동산업계에 따르면 서울시는 지난 5일 도시계획위원회를 열고 목동신시가지아파트 1~14단지를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이달 26일 만료 예정이었던 규제 기간을 내년 4월 26일까지 연장하기로 한 것이다. 목동신시가지아파트 1~14단지 아파트는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장이나 군수 또는...
    2023-04-17 14:47
  • 정자교 짓고 폐업한 설계사, 올림픽·서해대교도 설계
    정자교 짓고 폐업한 설계사, 올림픽·서해대교도 설계
    폐업 전 서울 올림픽대교와 부산 광안대교, 서해대교 등의 설계도 맡았다 업계에 따르면 삼우기술단은 1978년 종합건설용역업체로 출범해 중앙고속도로, 해운대 신시가지 조성사업 등 전국 대형공사 설계와 감리를 수행했다. 당시 국내 엔지니어링 업계 선두에 있던 업체였으나, 방만 경영, 자회사 경영 악화, 중국 투자 등 무리한 사업 확장 등으로 인한 자금난을...
    2023-04-10 10:37
  • 한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    22일 본지 취재 결과 양천구는 서울시에 목동신시가지아파트 1~14단지의 토지거래허가구역 해제를 요청했다. 앞서 강남구도 압구정 아파트지구의 토지거래허가구역에서 풀어달라고 요구했다. 목동신시가지아파트 1~14단지와 압구정 아파트 지구는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의...
    2023-03-22 16:13
  • 양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"
    양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"
    서울 양천구는 서울시에 토지거래허가구역 기간 만료를 앞둔 목동신시가지아파트 1~14단지 토지거래허가구역 지정 해제를 적극 검토해 줄 것을 요청했다고 21일 밝혔다. 해당 단지들은 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 양천구 목동, 신정동 일대 228만2130㎡가 대상이다. 이는 양천구 토지거래허가구역 전체 면적의 85%에 달한다. 최초 지정된 2021년 4월...
    2023-03-21 09:43
  • 의정부 복합문화단지 ‘리듬시티’, 관광시설 부지 공개 입찰
    의정부 복합문화단지 ‘리듬시티’, 관광시설 부지 공개 입찰
    의정부리듬시티는 의정부 신시가지 권역(민락·고산지구)에 있으며, 동의정부IC 진출로에 연결돼 있다. 서울외곽순환도로와 구리포천간 고속도로를 이용한 광역 도로교통망이 우수하다. 북측 인접지에는 경기 북부 법조타운(2028년 예정) 및 고산지구가 들어서 있다. 의정부리듬시티가 입찰을 진행 중인 관광 5-1부지는 개발사업지의 디지털미디어 컬처 클러스터...
    2023-03-16 14:52
  • 규제 완화 발표에…'30년 초과' 서울 아파트 매매 증가
    규제 완화 발표에…'30년 초과' 서울 아파트 매매 증가
    다만 개별단지로 보면 △송파구 잠실동 주공5단지(9건) △노원구 월계동 미성(7건) △양천구 신정동 목동신시가지14단지(6건) 순으로 집계됐다. 지난해 상반기 대비 수억 원 빠진 급매물이 늘면서 저점 인식으로 거래에 나선 매수자들이 나타난 것으로 보인다. 대부분 재건축 사업이 추진 중인 준공 30년 초과 구축 아파트 거래가 늘면서 재건축 아파트의 가격...
    2023-02-09 10:27
  • 서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    실제로 지난 10일 양천구 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지와 신월시영 등 7개 단지가 ‘재건축 확정’을 통보받았지만, 한국부동산원 집계 기준 양천구 아파트값은 9일 –0.16%에서 16일 –0.23%로 오히려 하락했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “현재 시장 상황을 고려하면, 재건축 속도를 내는 목동이나 여의도, 강남 단지는 그동안 집값이 올랐다기보다 다른...
    2023-01-29 13:52
  • ‘맹모삼천지교’도 옛말?…명문 학군 아파트 전셋값 속절없이 하락
    ‘맹모삼천지교’도 옛말?…명문 학군 아파트 전셋값 속절없이 하락
    17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 목동 ‘목동신시가지 1단지’ 전용 88㎡형은 이달 13일 보증금 8억 원에 전세 계약서를 썼다. 이 단지 같은 평형 전세 최고가는 2020년 5월 체결된 14억1500만 원이다. 이와 비교하면 3년 새 43%나 하락한 셈이다. 해당 평형 직전 거래인 지난해 10월 8억8000만 원과 비교해도 3개월 새 8000만 원이 내렸다....
    2023-01-17 16:45
  • [르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’
    [르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’
    전에는 ‘기대 반 의심 반’이었다면 지금은 기대가 99%다”(서울 양천구 목동 신시가지 인근 M공인 대표) 양천구 목동 일대 아파트가 잇달아 재건축 안전진단을 통과했다. 개발 호재가 가시화되면서 서울 알짜입지에 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 매수자들이 전국에서 몰려들고 있다. 현지 부동산 중개업소들은 거래가 활성화될 수 있도록 토지거래허가구역 규제를 풀어...
    2023-01-11 16:33
  • 양천구 '신월시영·목동 신시가지' 등 7곳 재건축 안전진단 통과…"재건축 속도"
    양천구 '신월시영·목동 신시가지' 등 7곳 재건축 안전진단 통과…"재건축 속도"
    서울 양천구 신월동 '신월시영' 아파트 및 목동 신시가지 일대가 재건축 사업에 속도를 낸다. 최근 정부가 안전진단 규제를 완화하면서 해당 절차를 모두 마쳤다. 9일 양천구에 따르면 이날 신월시영 아파트와 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지에 안전진단 '재건축' 등급을 통보했다. 신월시영은 앞서 2020년 11월 1차 정밀안전진단에서 조건부 통과인 D등급(49....
    2023-01-09 19:47
  • ‘맹모삼천지교’ 열기 여전…수도권 학원가 단지 인기 꾸준
    ‘맹모삼천지교’ 열기 여전…수도권 학원가 단지 인기 꾸준
    서울 양천구 목동 학원가가 가까운 '목동신시가지 7단지' 전용 59㎡형 평균 매매 가격(7739만 원)도 단지가 있는 양천구 평균 매매 가격(4341만 원) 대비 3300만 원 이상 웃돌았다. 한 업계 관계자는 “단지 인근에 학교가 위치하는 것도 중요하지만, 대형 학원가가 들어서면 면학 분위기가 조성돼 지역 자체가 명문학군으로 자리매김할 수 있다”며 “이는 학부모...
    2022-12-30 10:14
  • 목동 신시가지도, 강남 은마도 잇단 유찰…찬바람 부는 경매시장
    목동 신시가지도, 강남 은마도 잇단 유찰…찬바람 부는 경매시장
    20일 본지 취재에 따르면 서울남부지법 경매5계에서 진행한 양천구 신정동 ‘목동신시가지’ 아파트 14단지 전용 108㎡형은 두 차례 유찰되면서 이달 21일 세 번째 경매를 앞두고 있다. 해당 매물은 9월에 감정가 19억7000만 원에 1회차 경매를 진행했으나 유찰됐고, 지난달 16일 감정가의 80%인 15억7600만 원에도 끝내 주인을 찾지 못했다. 이 물건은 감정가 64% 수준인...
    2022-12-20 15:14
  • 학군지 찾는 맹모도 부동산 한파에 등 돌렸다…전셋값 반토막 속출
    학군지 찾는 맹모도 부동산 한파에 등 돌렸다…전셋값 반토막 속출
    13일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과, 양천구 목동 신시가지7단지 전용면적 59㎡형은 지난달 28일 3억6500만 원에 전세 계약서를 썼다. 같은 평형은 지난해 11월 최고 6억5000만 원에 전세 계약을 체결한 것과 비교하면 일 년 만에 2억8500만 원 하락한 셈이다. 현재 해당 평형의 전세 호가는 4억 원부터로 지난달 실거래가보다는 소폭 상승했지만, 여전히 저가...
    2022-12-13 17:00
  • [르포] “재건축 규제 대못 뽑아도 매수 문의는 ‘0’”…‘안전진단’ 문턱 낮춘 목동 신시가지 가보니
    [르포] “재건축 규제 대못 뽑아도 매수 문의는 ‘0’”…‘안전진단’ 문턱 낮춘 목동 신시가지 가보니
    (목동신시가지 9단지 B공인중개사무소 관계자) 9일 찾은 서울 양천구 목동 신시가지 일대 단지 공인중개사무소 분위기는 여느 때와 같이 잠잠했다. 전날 정부가 이곳 일대 단지를 일컬으며 재건축 안전진단 규제를 완화한다고 밝혔지만, 정작 시장에서는 이렇다 할 움직임이 관찰되지 않고 있다. 조합에서는 규제 완화로 지난 정부에서 멈췄던 재건축 시계가 다시...
    2022-12-11 13:00
  • [추천!경매물건] 서울 구로구 개봉동 ‘건영’ 등
    [추천!경매물건] 서울 구로구 개봉동 ‘건영’ 등
    서울 양천구 목동 912, 913 ‘목동신시가지’ 523동 205호가 경매에 나왔다. 해당 물건은 1986년 9월 준공된 36개 동, 1848가구 아파트로 5층 중 2층이다. 전용면적은 95㎡에 방 3개, 욕실 1개, 계단식 구조다. 주변은 대규모 아파트 단지 및 각종 근린시설 등이 혼재돼 있다. 제반 교통시설은 양호한 편이며, 이용 가능한 거리에 5호선 오목교역과 9호선...
    2022-12-06 07:00
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