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  • 서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?
    서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?
    35층 제한 풀었지만 용적률 그대로"다양한 높이 건축물 다채롭게 배치답답하고 빼곡하단 느낌 없어질 것"일각 "집값 다시 자극" 우려의 시선吳 "토지가격 변함 없어, 걱정 말라" 서울의 스카이라인이 바뀐다. 서울시가 용적률은 그대로 둔 채 ‘한강변 35층 규제’를 폐지하면서 한강변에 다양한 높이의 건축물이 들어설 것으로 기대된다. 이에...
    2022-03-03 15:30
  • ‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진
    ‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진
    그 대신 탄력적으로 적용할 수 있는 ‘스카이라인 가이드라인’ 체제를 도입한다. 구체적인 층수는 개별 정비계획에 대한 위원회 심의에서 지역 여건을 고려해 결정한다. 이를 통해 다양한 스카이라인을 창출할 계획이다. 다만, 건물 용적률 기준은 그대로 유지된다. 서울시는 “35층 높이 기준이 없어진다고 해도 건물의 용적률이 상향되는 것은 아니다”라며...
    2022-03-03 10:20
  • 서울시 "한강맨션 68층 재건축, 2030서울플랜 변경 후에나 가능"
    서울시 "한강맨션 68층 재건축, 2030서울플랜 변경 후에나 가능"
    하지만 서울시는 고(故) 박원순 전 시장 시절 '서울시 스카이라인 관리 원칙'을 마련해 제3종 일반주거지역은 35층 이하로, 한강 수변 연접부는 15층 이하로 층높이를 제한했다. 박 전 시장이 세상을 떠나고 오 시장이 다시 당선되면서 서울시는 한강 변 아파트 15층과 35층 규제를 폐지하는 방침으로 선회했다. GS건설의 68층 설계안 제안은 이런 서울시의 방침에...
    2022-01-24 10:50
  • GS건설, 6200억 규모 서울 한강맨션 재건축 시공사 선정
    GS건설, 6200억 규모 서울 한강맨션 재건축 시공사 선정
    하지만 서울시는 고(故) 박원순 전 시장 시절인 2013년 '서울시 스카이라인 관리 원칙'을 마련해 제3종 일반주거지역은 35층 이하로, 한강 수변 연접부는 15층 이하로 층고를 제한하기 시작했다. 또 도시기본계획인 '2030 서울플랜'에 이를 포함한 뒤 이 기준을 넘어서는 재건축 계획을 모두 심의 반려했다. 하지만 박 전 시장이 세상을 떠나고 오 시장이 다시...
    2022-01-22 19:30
  • GS건설, 용산 이촌동 '한강맨션' 재건축에 68층 초고층 설계안 제시
    GS건설, 용산 이촌동 '한강맨션' 재건축에 68층 초고층 설계안 제시
    그러나 서울시는 박원순 전 시장 시절인 2013년 '서울시 스카이라인 관리 원칙'을 마련해 제3종 일반주거지역은 35층 이하로, 한강 수변 연접부는 15층 이하로 층높이를 제한했다. 또 도시기본계획인 '2030 서울플랜'에 이를 포함한 뒤 이 기준을 넘어서는 재건축 계획을 모두 심의 반려했다. 하지만 박 전 시장이 세상을 떠나고 오 시장이 다시 당선되면서 서울시는...
    2022-01-06 18:23
  • 개포우성4차아파트 재건축 사업 본격화…459가구→1080가구로 확대
    개포우성4차아파트 재건축 사업 본격화…459가구→1080가구로 확대
    인근 대치중학교의 교육환경 보호와 주변 경관의 조화를 위해 다양한 층수의 높이로 입체적인 스카이라인이 형성된다. 양재천과 독골공원을 연결하는 가로공원을 계획해 도심 내 녹지공간을 확보했고, 양재천으로의 열린 배치로 단지와 지역 전체의 경관을 고려한 도시계획이 수립됐다. 또 주민 수요조사를 통해 확인한 지역 필요시설인 보육시설이 건립될...
    2021-12-23 09:15
  • 경복궁ㆍ롯데타워…서울 야경 어디까지 가봤니?
    경복궁ㆍ롯데타워…서울 야경 어디까지 가봤니?
    서남권은 여의도 스카이라인을 비롯해 고척스카이돔, 국립 항공박물관, 국회의사당, 노들섬 라이브하우스, 서울식물원 등 지역의 랜드마크인 건축물의 아름다운 야간 경관을 감상할 수 있습니다. 서북권에선 월드컵경기장과 올해 9월 개통한 월드컵대교의 야경을 볼 수 있습니다. 미디어산업 클러스터인 상암 DMC, 공공미술 프로젝트로 탈바꿈한 홍제유연 빛갤러리...
    2021-12-04 07:00
  • 노량진역 일대, 교육·문화·청년 특화 지역으로 육성
    노량진역 일대, 교육·문화·청년 특화 지역으로 육성
    또 주변 지역과 조화로운 스카이라인을 형성하기 위한 높이 계획과 교육·창업 특화 기능 강화를 위해 청년커뮤니티가로 및 청년지원공간을 마련하는 방안이 포함됐다. 특히 현재 동작구청 부지는 도시계획시설(공공청사)을 해제해 특별계획구역으로 지정하고, 공동주택과 함께 청년 및 교육지원 용도와 상업·업무기능이 도입되도록 복합화 계획했다. 동작구청이...
    2021-11-25 10:04
  • 신정 4구역, 재정비촉진계획 변경안 통과…신정네거리역 역세권에 1660가구 건립
    신정 4구역, 재정비촉진계획 변경안 통과…신정네거리역 역세권에 1660가구 건립
    건축물 층수는 주변 단지 스카이라인과 경사지 특성 등을 고려해 최고 23층 이하에서 다양한 층수로 계획하고, 대상지 동쪽 생활가로변에는 저층 연도형 상가를 배치함으로써 활력 넘치는 가로경관을 창출하도록 했다. 건축계획안은 건폐율 25.16%, 용적률 249.98%, 총 1660가구(임대주택 40세대 포함) 규모로 건축심의를 통해 최종확정된다. 김성보 서울시...
    2021-11-23 09:15
  • [특별인터뷰] 오세훈 "정부도 동의한 안심소득, 복지 정책 새 패러다임 될 것"
    [특별인터뷰] 오세훈 "정부도 동의한 안심소득, 복지 정책 새 패러다임 될 것"
    단지별로 몇 개 동을 짓는다고 하면 층고별로 전체적으로 균형이 맞고 스카이라인이 아름다워질 수 있도록 토지이용효율을 극대화하겠다는 것이다. 35층 높이 기준이 완화되더라도 ‘신속통합기획’ 등 위원회 심의를 통해 대상지 여건에 맞는 높이로 계획적인 관리가 가능하다. 높이 기준 완화가 밀도(용적률)의 증가로 이어지는 것도 아니다. 실제 건축비 등을...
    2021-11-08 19:00
  • ‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능
    ‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능
    서울시가 스카이라인의 급격한 변화로 도시 경관이 훼손되는 것을 막기 위해 마련한 제도다. 서울에 5층 이하 건축물이 밀집해 있는 것도 이 때문이다. 서울시는 도시계획위원회 심의를 거쳐 시장이 지정‧고시한 구역의 건축물 층수를 7층 이하로 관리해 왔다. 이 규제는 저층 주거지의 주거환경을 보호하고 난개발을 방지하는 역할을 해왔지만, 개발사업의 대못...
    2021-10-21 16:29
  • 한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    시의 스카이라인 관리는 고(故) 박원순 전 시장이 시를 이끌었던 2013년 마련됐다. 당시 '서울시 스카이라인 관리 원칙'은 제3종 일반주거지역은 35층 이하, 한강 수변 연접부는 15층 이하로 층고를 제한해 왔다. 시가 2015년 작성한 한강변 관리 기본계획은 '수변 연접부 첫 건물, 한강과 가장 가까이 배치되는 주동은 높이를 중저층(15층 이하 권장)으로'라는 내용을 담고...
    2021-08-19 17:30
  • 노량진1구역 건축심의 통과…2992가구 대단지로 탈바꿈
    노량진1구역 건축심의 통과…2992가구 대단지로 탈바꿈
    기존의 획일적이고 단조로운 아파트에서 벗어나 마을의 다양한 특성을 살리고 우수한 도시 경관과 스카이라인을 만들도록 설계했다. 노량진1구역 주변에 최대 20m 폭에 달하는 공공보행통로를 확보해 지역 주민이 자유롭게 통행할 수 있게 계획했다. 남측에 근린공원과 공공청사, 유치원을 조성해 사업 공공성을 살리고, 공공청사 상부는 경사형 녹지공간으로...
    2021-06-11 06:00
  • 조선 팰리스 서울 강남 첫선…신세계, 호텔 사업에 힘준다
    조선 팰리스 서울 강남 첫선…신세계, 호텔 사업에 힘준다
    ‘조선 팰리스’는 테헤란로 중심부의 새로운 랜드마크로 지어지는 센터필드 웨스트타워 내 로비층 웰컴 리셉션부터 3, 4층으로 이어지는 연회장과 24층부터 36층에 위치한 고층부의 객실 및 다이닝, 조선 웰니스 클럽 등으로 구성돼 서울을 대표하는 강남의 스카이라인을 한눈에 즐길 수 있다. 호텔 업계의 신진 디자이너로 명성을 떨치는 움베르트&포예(Humbert...
    2021-05-24 15:12
  • 박성수 송파구청장 "잠실주공 5단지 재건축, 서울시 적극적인 의지 필요"
    박성수 송파구청장 "잠실주공 5단지 재건축, 서울시 적극적인 의지 필요"
    이어 "층고제한 관련 한강변 스카이라인 형성과 입지 특성에 따라 일조와 경관을 해치지 않는 공공성 확보가 전제돼야 하며 잠실 5단지도 그에 맞춰 재검토가 필요하다"고 설명했다. 종합부동산세(종부세)와 재산세 기준 조정에 대해 박 구청장은 "종부세 부담을 전체 국민의 1~2% 정도만 부담하도록 부과기준을 연동해 상향할 필요가 있다"며...
    2021-05-10 19:00
  • 조선호텔앤리조트, '조선 팰리스 서울 강남' 내달 25일 오픈
    조선호텔앤리조트, '조선 팰리스 서울 강남' 내달 25일 오픈
    조선 팰리스는 서울 강남구 역삼동, 테헤란로 중심부의 새로운 랜드마크로 지어지는 센터필드 웨스트타워 내 로비층 웰컴 리셉션부터 3, 4층으로 이어지는 연회장과 24층부터 36층에 위치한 고층부의 객실 및 다이닝, 조선 웰니스 클럽 등으로 구성돼 서울을 대표하는 강남의 스카이라인을 한눈에 즐길 수 있다. 고객 한 사람 한 사람에게 맞춤형 서비스를...
    2021-04-15 06:00
  • [4.7 재보선] '35층 룰 완화' 박원순표 서울 스카이라인 바뀐다
    [4.7 재보선] '35층 룰 완화' 박원순표 서울 스카이라인 바뀐다
    서울의 스카이라인이 바뀐다. 이번 서울시장 선거를 계기로 여야 모두 '35층 룰'을 손봐야 한다는 게 공감대를 이뤘기 때문이다. 35층 층고 규제 완화는 재건축ㆍ재개발 규제 완화 움직임과 맞물리면서 주택시장을 자극하는 요인이 될 것으로 보인다. 35층 룰은 순수 주거용 건물은 35층 넘게 짓지 못하도록 한 서울시 높이 관리 규정이다. 박원순 전(前) 서울시장...
    2021-04-08 05:00
  • 디어스명동, 서비스·유연 계약으로 '차별화' 꾀한다
    디어스명동, 서비스·유연 계약으로 '차별화' 꾀한다
    특히 루프탑은 남산타워 뷰와 함께 명동도심의 스카이라인을 감상하는 뷰맛집으로 알려졌다. 디어스명동이 기존 임대 상품과 가장 차이 나는 점은 계약의 유연성이다. 통상 주거임대시장은 월 단위, 연 단위 계약을 맺는 것과 달리 디어스명동은 1개월 이상 장기 상품을 선택하더라도 1일 단위 계약을 맺을 수 있다. 관리비, 청소비와 같은 모든 서비스료가 별도 청구...
    2021-04-07 16:15
  • 서울시장 누가 되든 "민간 재건축 규제 완화"… 힘잃은 '공공재건축'
    서울시장 누가 되든 "민간 재건축 규제 완화"… 힘잃은 '공공재건축'
    서울 스카이라인을 해치지 않는 범위에서 아파트 층수 제한을 완화할 필요가 있다는 데는 박 후보도 공감대를 이룬다. 잇단 호재에 콧대 높아진 재건축 단지 이 때문에 재건축ㆍ재개발 시장에선 누가 차기 시장이 되든 지금보단 규제가 완화될 것으로 기대한다. 상대적으로 재개발 구역보단 재건축 시장에서 기대감이 더 크다. 지난 박원순 시정에서 안전진단, 용적률...
    2021-03-30 05:00
  • 박영선 "吳 내곡동, LH 원조 격"… 임종석에 "앞으로 이런 일 안 했으면"
    박영선 "吳 내곡동, LH 원조 격"… 임종석에 "앞으로 이런 일 안 했으면"
    앞서 '35층 일률 규제'를 변경할 수 있다는 뜻을 밝힌 박 후보는 "남산 경관을 해치지 않는 범위 내에서 서울 주택난 문제도 해결하고 스카이라인, 바람길을 고려해 규제를 풀 수 있다"며 "도시 미관을 고려해 꼭 35층을 규제하는 것은 아니어도 35층에서 50층 사이로 탄력적 운영이 가능하다"고 설명했다. 임종석 전 대통령 비서실장이 고...
    2021-03-24 09:39
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