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남산 스카이라인 달라질까…“주거환경 개선 시급” “남산 경관은 역사 자원”

21일 ‘남산고도제한완화 전문가 대토론회’ 개최1995년부터 적용된 남산 고도제한 두고 토론중구, 올해 초 고도제한 관련 용역 착수 1995년부터 적용된 남산 최고고도지구를 두고 현재의 일괄적인 규제보다는 구역마다 합리적인 방안을 적용해 인근 주민들의 불편을 해소해야 한다는 의견이 나왔다. 다만 고도제한 완화를 두고 서울의 역사문화자원으로서 남산을...

2023-03-21 16:40
개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’

특례적용사항에 따르면 고층과 중·저층이 혼재된 다양한 스카이라인을 조성하고, 새로운 주거공간과 주동 형태 구현으로 창의적인 도시경관을 창출할 수 있도록 했다. 이에 따라 적용 용적률도 기존 ‘299.90% 이하’에서 일부 더 완화될 수 있다. 앞서 이 단지는 지난해 12월 서울시 건축심의를 통과한 바 있다. 재건축을 통해 지하 4층~지상 35층 규모...

2023-03-19 13:00
서울링 들어설 월드컵공원, '특색공원'으로 탈바꿈…'서울공원 명소화' 시동

먼저 하늘공원과 노을공원 전망이 확보되는 곳에는 전망 타워와 다리 등으로 랜드마크로 조성해 한강변 노을과 강변 스카이라인을 즐길 수 있도록 변신을 꾀한다. 노을공원에는 반려견캠핑장(10면)과 반려견놀이터도 조성한다. 10월에는 하늘공원에서 제8회 서울정원박람회도 개최한다. 문화비축기지는 기존 건축물(탱크)을 활용해 미디어아트파크로 변화한다....

2023-03-17 10:00
'서울형 수변감성도시' 실현…서울시, 쌍문동 724 일대 신통기획 재개발 확정

북측 주거지에서 자연스러운 스카이라인이 형성되도록 단계적 층수 계획을 수립했다. 이외에도 주민들이 불편을 겪어 왔던 쌍한교를 개선한다는 내용도 담았다. 쌍한교와 우이천로가 직접 연결되도록 삼거리를 만들고, 강북중학교를 오가는 학생들의 통학로로 활용할 수 있도록 보도를 포함해 재조성한다. 서울시는 이번 신통기획안이 확정되면서 연내 정비계획을...

2023-03-17 06:00
여의도 ‘진주’ 아파트 58층, 563가구로 재탄생…여의도 초고층 재건축 속도↑

최근 진주 아파트를 포함해 주요 재건축 단지들이 초고층 설계로 속도를 내면서 여의도 일대 스카이라인이 다양해질 전망이다. 여의도 대교 아파트는 최근 재건축 정비사업 조합설립추진위원회를 구성하고, 영등포구로부터 승인을 받았다. 추진위에 따르면 현재 조합설립을 위한 동의율 75%를 확보하기 위해 주민 동의서를 걷고 있다. 이 단지는 직접...

2023-03-14 14:44
한강에 ‘UAM·곤돌라’ 다닌다…서울시, ‘그레이트 한강 프로젝트’ 추진

서울문화마당이 들어서고 노들섬은 자연과 예술, 색다른 경험이 가득한 예술섬으로 정체성을 강화한다. 오 시장은 “용산국제업무지구 등 한강변 핵심 거점에 ‘도시혁신구역’을 적용하고 민간이 창의적인 아이디어로 활력있는 도시공간을 창출하도록 돕겠다”며 “35층 이하, 한강변 주동 15층 등 경직된 규제를 과감히 폐지해 스카이라인을 다양화하겠다”고 밝혔다.

2023-03-09 14:51
한강 르네상스 재점화…서울시, ‘그레이트 한강 프로젝트’ 발표

주거지 혁신 사업을 추진하며 원활한 사업 추진을 위해 다각적인 도시계획 지원방안도 모색한다. 오 시장은 “용산국제업무지구 등 한강변 핵심 거점에 ‘도시혁신구역’을 적용하고 민간이 창의적인 아이디어로 활력있는 도시공간을 창출하도록 돕겠다”며 “35층 이하, 한강변 주동 15층 등 경직된 규제를 과감히 폐지해 스카이라인을 다양화하겠다”고 밝혔다.

2023-03-09 09:50
서울시, 불필요한 도시계획 규제 손질한다…제도 개선 본격화

시는 올해 초 2040 서울도시기본계획 확정을 통해 일률적‧절대적 수치 기준으로 적용했던 35층 높이 제한을 삭제하고 지역 여건을 고려한 정성적 스카이라인 관리로 전환한 바 있다. 정비사업 등 별도의 도시관리계획 수립을 거치는 경우 제2종일반주거지역의 7층 이하 높이 규제를 없애는 등 그간 운영해온 도시계획 제도를 바꿔가고 있다. 또한 서울도시계획포털...

2023-03-08 11:15
이기재 양천구청장 "목동 재건축, 행정적으로 최대한 단축시키겠다"

이 구청장은 "그동안 각종 규제로 추진이 어려웠던 스카이라인을 조성할 수 있게 됐다. 층수를 높여 스카이라인을 제대로 확보하고 하부에는 공원 등 주민 편의시설을 확충하는 게 적합하다고 본다"고 말했다. 목동아파트의 경우 단지별로 특별계획구역으로 지정해 계획을 세우게 된다. 그는 "50층 이상 올라가게 되면 건축비가 상승하고 수익성이...

2023-03-08 06:00
면목동 일대, 주거환경정비 첫발…서울시, 신통기획 확정

인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성해 다양하고 조화로운 도시경관 창출에 중점을 뒀다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “정비사업을 통해 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상을 기대할 수 있다”며 “신속통합기획을 차질 없이 추진함으로써 주민들의 기대에 부응하는 한편, 다양한 사업을 앞둔...

2023-03-02 06:00
"대규모 정비사업에 광역 교통망까지"...서울시, ‘청량리’ 일대 랜드마크 조성 본격화

이외에도 청량리 해링턴 플레이스 등 40층 이상 규모의 주상복합 4곳도 입주를 앞두고 있어 이 일대 스카이라인도 크게 변화할 것으로 보인다. 청량리 일대 A공인중개 관계자는 “이곳 일대는 GTX는 완공까지는 시간이 걸리더라도 이미 상징성 높은 초고층 단지들이 지어져 가치는 앞으로 더 상승할 것”이라며 “동시에 미주아파트, 청량리 뉴타운 등 일대...

2023-02-27 14:57
"서울서 성냥갑 아파트 사라진다"…오세훈, ‘도시건축 디자인 혁신’ 스타트

대신 녹지공간, 공유공간 조성 등 공공기여와 통경축, 조화로운 스카이라인 형성 등 디자인과 공공성을 종합 고려해 용적률 완화량을 결정한다. 오 시장은 “디자인을 제약하는 불필요한 규제를 지속해서 발굴하고 없애 나갈 계획”이라며 “일명 ‘서랍 속 규제’라고 하는 전문가와 담당도 잘 모르는 지침, 불필요하거나 과도하게 제한하는 규정과 방침 등을 과감하게...

2023-02-09 10:00
서울 ‘방화2구역’ 신통기획안 확정…친환경 주거단지 조성

김포공항 고도제한(해발고도 57.86m)을 고려해 최고 16층 범위에서 대상지 서쪽(중저층 배치)에서 동쪽(중고층 배치)으로 점진적인 스카이라인이 조성될 수 있도록 했다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “방화2구역은 김포공항 고도제한 및 열악한 개발 여건 등으로 그간 사업 추진에 오랜 부침을 겪어왔다”며 “주민들의 오랜 염원인 정비사업이 순조롭게 추진되도록...

2023-01-31 06:00
김태우 강서구청장 "'화곡도 마곡된다' 4년 안에 가시적 성과 나올 것"

김 구청장은 "이곳에 홍콩 섬 스카이라인을 한눈에 볼 수 있는 피크트램과 같은 트램을 만들고 싶다"고 말했다. 그는 "트램을 타고 한강변 습지를 구경하고 근처 개화산으로 연결해 한강을 조망할 수 있는 관광코스를 만들 계획"이라며 "자연을 최대한 살리며 한강 모래변의 아름다움을 관광 자원으로 만들겠다. 오세훈 서울시장의 그레이스...

2023-01-18 06:00
"35층 높이 규제 전면 폐지한다"…서울시, '2040 서울도시기본계획' 확정

서울시가 다양하고, 창의적인 스카이라인 조성을 위해 '35층 높이규제'를 전면 폐지한다. 서울시는 이러한 내용이 담긴 '2040 서울도시기본계획'을 확정·공고하고 본격적으로 가동한다고 5일 밝혔다. 2040 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획으로서 향후 20년 서울이 지향할 도시의 미래상을 담고 있다. 특히 이번 계획은...

2023-01-05 06:00
개포주공5 등 재건축·재개발 5건 서울시 건축심의 통과

다양한 주동 형태, 층수 구성으로 주변과 잘 어우러지는 스카이라인을 만들고 오픈 발코니, 발코니 위치 변화 등을 통해 창의적인 건축물 디자인이 되도록 계획했다. 수도권 지하철 2호선 신정네거리역 인근 양천구 신정4 재정비촉진구역 재건축 사업도 심의를 통과했다. 공동주택 14개 동, 1660가구(공공주택 40가구 포함)가 들어서게 된다. 부대복리시설...

2022-12-16 06:00
서울 스카이라인 ‘높아’지고 ‘다양’해진다

최근 서울시가 초고층 아파트 설계안을 곳곳에서 통과시키면서 향후 서울 일대의 스카이라인이 크게 바뀔 것으로 보인다. 연말에는 층수 제한 폐지 등을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’을 확정할 방침이라 초고층 설계와 더불어 다양한 디자인 적용 등 크게 변신하는 재건축 단지는 더 많아질 전망이다. 26일 정비업계에 따르면 서울시는 최근 강남구 대치동...

2022-11-26 08:00
[집터디] ‘40살’ 대치 미도 아파트…‘50층’ 초고층으로 재탄생 앞두고 기대감 'UP'

단지 중심부에 최고 50층 규모의 타워형 동을 배치하고, 주변에 중·저층을 배치해 다양한 스카이라인을 만들 수 있도록 했다. 또 학여울역에 단지 방향으로 출입구를 신설하고, 역에서 남부순환로변으로 이어지는 연도형 상가를 설치한다. 특히 학여울역 인근 동은 역세권 특화 디자인 주동으로 만들어진다. 이외에도 ‘대치동 학원가~은마아파트~미도아파트’를...

2022-11-23 14:39
"40살 대치 미도아파트"…'신속통합기획'으로 최고 50층 재건축

서울시는 올해 3월 '2040서울도시기본계획'를 통해 서울 전역에 일률적으로 적용됐던 35층 높이 기준을 폐지해 유연하고 창의적인 스카이라인을 창출하겠다고 밝힌 바 있다. 연내 확정을 목표로 현재 관련 절차를 진행 중이다. 대치 미도아파트는 정비계획(안) 열람공고를 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정이 완료될 것으로 보인다. '2040서울도시기본계획'이 연내 시행되고...

2022-11-21 06:00
강북구 '미아4-1구역' 신통기획안 확정…역세권‧숲세권 아파트로 변신

신설 경전철역에서 북서울꿈의숲 방향으로 열려있는 트임 축을 형성하고, 기존 북서울꿈의숲과 월계로변 및 주변단지를 고려해 최고층수 22층 범위에서 ‘텐트형’ 스카이라인을 형성하도록 계획지침을 마련했다. 11월 중순 정비계획(안) 열람공고를 시작으로, 이르면 내년 1분기에는 정비계획 결정(변경)이 완료될 것으로 전망된다. 조남준 서울시 도시계획국장은...

2022-11-10 06:00

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