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“GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]

장기적으로는 정부 개발 계획이 호재로 작용하겠지만, 당장 시장 침체가 이어지고 있고 정책 수혜지역도 세분화할 것으로 전망돼 지역별 희비가 엇갈릴 전망이다. 14일 본지 설문조사 결과, 수도권광역급행철도(GTX) 신설 및 연장은 단기 급등 효과보다 장기간 해당 지역 집값 상승효과를 불러올 것으로 예상했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “GTX가...

2024-02-15 06:00
집값 내림세에도 평택ㆍ김포ㆍ청주 집값 ‘역주행’…개발·기업 입주 호재에 웃었다

전국 아파트값 내림세가 11주 연속 이어지고 있지만, 대규모 교통 개발이나 정책 산업단지 조성이 예정된 지역의 집값은 역주행 중인 것으로 나타났다. 수도권에선 경기 김포시와 평택시, 지방에선 충북 청주시의 상승세가 도드라졌다. 이들 지역 공통점은 정부의 대규모 교통 개발이나 대기업의 신규 일자리 공급이 예정된 곳이라는 점이다. 특히, 정부의 대형...

2024-02-13 17:42
설 연휴 직후 10대 건설사 분양 쏟아진다…주목할 단지는

평택 내 민간개발 택지지구 중 가장 큰 규모로 조성되는 화양지구의 입지여건을 누리는 동시에 GTX-C 노선 연장 수혜도 기대할 수 있을 것으로 예상된다. 광주 광산구 산월동에는 '첨단 제일풍경채 파크원'이 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 규모로 공급된다.

2024-02-10 08:00
"도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은

부동산 시장 관계자는 "인천 검단이나 파주 운정 등에 있는 신규분양 단지는 GTX 노선 수혜가 기대된다"며 "교통 호재는 계획 발표, 착공, 개통 등의 순으로 집값 상승에 영향을 주는 만큼 내 집 마련과 시세 차익을 동시에 기대하는 수요자라면 이런 단지를 적극적으로 노려볼 필요가 있다"고 말했다. 올해 상반기 분양시장 관련 단지로는...

2024-02-09 08:00
ETF도 은행·자동차 저PBR주 열풍…증권가는 ”실질 영향 가늠 어려워”

지금까지 투자자들은 수년간 가치주를 패대기치더니, 이번에는 저 PBR 주식을 마치 초전도체 테마주처럼 매수하는 모습”이라며 “저 PBR 종목에 투자하더라도 실제 정책 개선의 수혜를 받아 주주환원이 확대되고 지배구조 개선이 장기적으로 지속될 여지가 있는지, 개선될 여지가 없는데 단지 밸류에이션 숫자가 낮아서 올랐을 뿐인지 판단하고...

2024-02-06 15:42
글로벌 태양광 500GW 시대…볕드는 K-태양광

통합단지 ‘솔라허브’를 연내 구축하고 미국 수요에 대응할 방침이다. 지난달에는 마이크로소프트와 미국 사상 최대 규모의 모듈 장기 공급 계약을 맺고, 설계·조달·시공(EPC) 서비스를 제공하기로 했다. 제조 사업뿐만 아니라 프로젝트 사업까지 영역을 넓혀 수익 다변화에 나선다. 미국 인플레이션감축법(IRA) 수혜까지 더하면 한화솔루션은 올해 연간 1조 원의...

2024-02-05 16:00
480조 원 생산유발 효과 기대되는 '반세권'…용인ㆍ수원 등 분양단지 눈길

이러한 가운데 반도체 메가 클러스터의 수혜가 기대되는 지역 내 신규 단지로는 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’이 있다. 두산건설은 이달 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 이 단지를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용면적 59~74㎡ 총 568가구로 구성된다. 또 GS건설은 이달 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에 ‘영통자이 센트럴파크’를...

2024-02-02 11:09
반도건설, 美 LA 2차 주택사업 '더 보라 3020' 아파트 착공

사업지는 3020 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90010에 위치하며, 단지 규모는 대지면적 52,594sf 부지에 아파트 지하 1층~지상 8층 총 262가구(studio 17, 1bed 186, 1bed+den 24, 2bed 23, 2bed+den 12)과 상업시설로 구성된다. 단지 내에 야외 수영장, 피트니스, 클럽하우스, 루프탑 등 다양한 휴식공간 및 편의시설이 조성될 예정이다. 반도건설은 2차 사업인 ‘The BORA 3020’에서도...

2024-01-30 14:27
LS그룹, '배터리·전기차·반도체' 사업 가속 [新성장판]

온산국가산업단지에 2차 전지용 소재 생산시설 건립에 나선 것이다. 특히 그룹 지주사인 LS는 양극재 제조사 엘앤에프와 전구체 생산을 위한 합작사 LS-엘앤에프 배터리솔루션(LLBS)을 설립하며 황산니켈, 전구체, 양극재로 이어지는 가치 사슬을 완성했다. 이와 함께 케이블 업체 LS전선은 해상풍력발전의 핵심 수혜 기업으로 꼽힌다. 최근 LS전선은 동박 원재료로...

2024-01-29 06:00
‘트리플 역세권’ 기대 높은 운정 푸르지오 파크라인, 잔여 물량 선착순 분양

운정역 인근 10분 거리에 위치한 역세권 단지로, 올해 말 개통하는 GTX-A 노선과 최근 발표된 서해선 수혜 단지로도 관심을 받고 있다. 앞서 파주시는 이달 15일 국토교통부로부터 서해선 파주 연장 사업을 최종 승인받았다. 이에 따라 운정신도시에는 기존에 있던 경의중앙선, 올해 개통되는 GTX-A까지 포함해 총 3개 권역의 교통 노선이 지나가는 '트리플 역세권'이...

2024-01-24 10:36
5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'

이번 조정안 발표로 당장 수혜가 기대되는 곳은 인천 검단신도시 신설역 주변이다. 검단은 특히 교통 불모지로 불릴 정도로 서울 접근성이 떨어지는 곳으로 꼽혔다. 하지만 아라동 소재 101역, 원당동 소재 102역 등에 정차역을 만드는 안이 나오면서 가격 상승 모멘텀으로 작용할 것이란 기대가 나온다. 아직 확정안이 아닌 만큼, 향후 추가 조정이 이뤄질 수 있지만...

2024-01-22 07:00
"신규 원전 발주 나올까?"…건설업계 신규 원전 기대감 고조

이에 안덕근 산업통상자원부 장관은 "원전에서 생산된 전력을 첨단 산업단지로 공급하는 송전선로를 적기에 건설하겠다"며 "대규모 전력공급을 고려해 11차 전력수급기본계획에 조속히 반영하겠다"고 말했다. 지난 해 이창양 당시 산업부 장관 주제로 제29차 에너지위원회를 열고 신규 원전 건설을 검토하겠다고 밝힌 데 이어 다시 한번...

2024-01-21 08:00
안전진단 ‘사실상 폐지’ 공언한 정부…법 통과 못 하면 ‘도루묵’ [갈림길에 선 안전진단①]

재초환 수혜 대상이 대폭 줄어들면서 정책 효과가 반감됐다. 실거주 의무 폐지 법안은 해를 넘기면서까지 여야가 논의를 이어갔지만, 타협점을 찾지 못하고 폐지 절차를 밟고 있다. 지난해 초 정부는 실거주 의무 폐지를 공언했고 시장은 정부 말만 믿고 실거주 의무가 남은 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 등 주요 단지 분양·입주권 실거래 활성화됐다가 쪼그라드는...

2024-01-16 06:00
지난해 청약자 59% 수도권에 몰렸다…"올해도 양극화 지속"

또 미분양 적체로 공급 부담이 큰 지방과 달리 서울 등에서 공급 희소성이 두드러지고 있고 경기도 일대는 GTX-A 노선에 대한 개통 기대감으로 수혜가 예상되는 주변 청약지에 수요가 몰렸다고 설명했다. 권역별로 보면 경기도(30%)와 서울(24%) 비중이 과반으로 압도적이다. 경기도와 서울의 순위 내 총 청약자는 60만8552명으로 전년보다 30만6471명이...

2024-01-15 09:50
“주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]

경기지역에선 안산시와 수원시, 광명시, 평택시 순으로 수혜 단지가 집중됐다. 전국 규모로는 재건축 75만 가구(수도권 55만, 지방 20만)가 재건축 사업에 착수할 수 있을 전망이다. 정비사업 활성화로 공급 부족 우려를 지우는 동시에 수요 진작을 위한 세제 혜택도 발표됐다. 개인이 앞으로 2년간(2025년 12월까지) 준공된 소형 신축 주택(비아파트)을 사들이면, 해당 주택을...

2024-01-10 17:10
“볕드는 태양광” 한화솔루션, 영업이익 ‘1조 클럽’ 진입 유력

올해부터는 IRA 수혜에 힘입어 영업이익 1조 원이 예상된다. 4월부터 카터스빌 공장에서 모듈 생산이 시작되면 한화솔루션의 미국 내 모듈 생산능력은 8.4GW까지 늘어난다. IRA는 미국에서 생산되는 태양광 모듈에 대해 와트(W)당 7달러의 세액 공제 혜택을 준다. 한화솔루션은 모듈뿐만 아니라 잉곳, 웨이퍼, 셀까지 모두 생산할 수 있는 통합 생산단지 ‘솔라허브’...

2024-01-08 16:06
개발 불붙은 경기도…평택 브레인시티ㆍ광명 등 '눈길'

지난해 청약시장에서도 개발 호재 수혜 단지들은 흥행에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 10월 청약에 나선 ‘광명 센트럴 아이파크’는 115가구(특별공급 제외) 모집에 1194건의 청약이 접수돼 평균 10.38대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 주변에는 월곶~판교선 만안역 개발이 추진 중이다. 여기에 첨단산업지구 박달스마트밸리를 중심으로...

2024-01-05 13:39
“IRA 폐기” 선언한 트럼프…美 진출 국내 기업도 ‘촉각’

도널드 트럼프 전 대통령이 공언한 인플레이션감축법(IRA) 폐지가 현실화할 경우, 미국에 생산 시설을 구축하고 IRA 수혜를 누려온 배터리·태양광·풍력발전 등 관련 업계의 타격이 불가피하기 때문이다. 지난해 8월부터 시행된 IRA는 북미에서 최종 조립된 전기차에 최대 7500달러의 보조금을 지급하는 것이 골자다. 미국에서 생산된 배터리·태양광·풍력 부품...

2024-01-02 17:00
2024년 새해 분양시장, 강남3구ㆍ광명5R구역 등 기대주 어디?

대부분 브랜드 대단지 물량으로, 대기 수요가 풍부한 강남 3구(강남·서초·송파), 경기 광명시 등에 공급돼 흥행 여부가 주목된다. 전문가들은 분양시장이 소강상태에 접어든 만큼, 내년 청약시장은 분양가 경쟁력과 입지에 따른 온도 차가 뚜렷할 것으로 관측했다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 광명시 '광명자이힐스테이트SK뷰'는 내달 3일...

2023-12-28 16:21
GTX-A 개통에 ‘황금 환승’ 지역 덩달아 ‘함박웃음’

수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 2024년 3월 개통을 앞둔 가운데, 개통 수혜 지역의 부동산 가치도 덩달아 달아오르고 있다. 특히 한번의 환승으로 편리하게 GTX를 이용할 수 있는 GTX ‘황금 환승’ 지역 가치도 함께 높아지는 모양새다. 20일 부동산업계에 따르면 GTX-A 수서~동탄 구간 개통이 가까워져 오면서 노선이 지나는 지역 아파트에 대한 관심이...

2023-12-20 15:59

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