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  • [주목!이곳] 공원에 지하철까지…‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’
    [주목!이곳] 공원에 지하철까지…‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’
    검단신도시는 인천 서구 당하동과 마전동, 불로동, 원당동 일대에 1110만㎡ 규모로 조성되는 2기 신도시다. 그동안 검단신도시는 서울로 이동할 수 있는 교통수단이 마땅찮아 다른 2기 신도시에 비해 소외받았다. 하지만 최근 교통 환경 개선 기대감으로 검단신도시 일대 집값이 많이 올랐다. 한국부동산원이 15일 발표한 4월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에...
    2021-04-17 06:50
  • "1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"
    "1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"
    1기 신도시 용적률은 170~226%로 2000년대 건설된 2기 신도시(159~200%)보다 높다. 기존 용적률이 높으면 추가로 아파트를 높일 수 있는 여지가 적어 정비사업 사업성이 떨어진다. 단기간에 동시다발적으로 주택 노후화가 이뤄지면서 재건축이나 리모델링 같은 산발적 정비사업으론 도시 활력을 되살릴 수 없다는 근본적 한계도 있다. 허 연구위원은 "리모델링...
    2021-04-08 13:00
  • [신도시 개발 대해부]③"정부 주도 하향식 개발서 벗어나야"
    [신도시 개발 대해부]③"정부 주도 하향식 개발서 벗어나야"
    수도권 2기 신도시 건설 당시 실무를 이끌었던 정창수 전 국토해양부 차관은 "과거엔 대규모 택지 공급이 시장 가격을 내릴 수 있었지만, 이젠 같이 오르는 처지"라며 "2기 신도시를 끝으로 신도시 건설을 멈췄어야 했다"고 목소리를 높였다. 국토교통부 전신기관들에서 도시 개발 정책을 오래 맡았던 전직 고위 관료도 "도심 주택 수요를...
    2021-04-02 05:00
  • 조남관 “투기세력 발본색원”…‘부동산 투기 대응’ 검사장 회의 개최
    조남관 “투기세력 발본색원”…‘부동산 투기 대응’ 검사장 회의 개최
    회의는 조 대행이 주재하고 전국 18개 지검장과 3기 신도시를 관할하는 수도권 5개 지청장이 참석한다. 부동산 투기 대응 방안과 전담수사팀 구성 현황 및 대응사례, 제2기 신도시 부동산 투기 사범 단속사례 등을 논의할 예정이다. 조 대행은 "법령상 한계라던가 실무상 어려움은 잘 알고 있다"면서도 "그러나 국가 비상상황에서 검찰 공무원들이 책임 있는...
    2021-03-31 11:30
  • [신도시 개발 대해부]①조변석개 신도시 정책에… '싹트는 투기'
    [신도시 개발 대해부]①조변석개 신도시 정책에… '싹트는 투기'
    2000년대 건설된 2기 신도시와 보금자리주택지구만 하더라도 계획 발표 후 주택시장이 하강하면서 축소되거나 취소되는 일이 빈번했다. 사업이 무산된 택지는 광명ㆍ시흥신도시처럼 방치되는 일이 대부분이었다. 이렇게 방치된 옛 택지는 투기 세력과 기획부동산 업체(가치가 없는 토지를 여러 명에게 쪼개 파는 회사)의 먹잇감이 되거나 난개발에 시달렸다. 수도권에...
    2021-03-31 05:00
  • 대검, 부동산 투기 공직자 구속 원칙…법정 최고형 구형
    대검, 부동산 투기 공직자 구속 원칙…법정 최고형 구형
    한편 조남관 검찰총장 직무대행(대검 차장검사)은 31일 오전 10시 ‘전국 검사장 화상회의’를 열어 부동산 투기 근절을 위한 구체적 방안을 논의할 예정이다. 전국 18개 지검장과 3기 신도시 관할 수도권 5개 지청장이 참석해 대응 방안과 전담수사팀 구성 현황 및 대응사례, 제2기 신도시 부동산 투기 사범 단속사례 등을 공유한다.
    2021-03-30 15:34
  • 불붙은 동탄2신도시 집값…전용 84㎡가 15억 훌쩍
    불붙은 동탄2신도시 집값…전용 84㎡가 15억 훌쩍
    권 팀장은 이어 "LH 사태로 인해 3기 신도시도 어렵게 돌아가고 있다는 점을 고려하면 2기 신도시는 앞으로도 주목받을 여지가 있을 것 같다"며 "이런 점에서 서울 등 수도권 전체가 가격이 주저앉지 않는 한 동탄2신도시도 한동안 가격이 더 내려가진 않을 것"이라고 덧붙였다.
    2021-03-22 18:04
  • '안갯속' 갇힌 2·4공급 대책 어디로…민심도 '두 쪽'
    '안갯속' 갇힌 2·4공급 대책 어디로…민심도 '두 쪽'
    리얼미터가 YTN 의뢰로 12일 만 18세 이상 500명에게 조사한 결과 ‘광명‧시흥지구 3기 신도시 추가 지정 철회가 적절하다’는 응답은 57.9%로 집계됐다. ‘부적절하다’는 비율은 34.0%에 그쳤다. 수도권인 인천·경기(65.2%)의 철회지지 비율이 가장 높았다. 이 밖에 광주·전라(63.8%)와 부산·울산·경남(63.1%) 등 지방에서도 철회 의견이 과반 이상을 차지했다. 온라인...
    2021-03-16 05:00
  • 박영선發 ‘LH 특검’에 野 “검찰 수사 먼저”
    박영선發 ‘LH 특검’에 野 “검찰 수사 먼저”
    감사원 감사가 즉시 착수되고, 1·2기 신도시에 대한 유사 사건 수사 경험을 가진 검찰이 즉시 투입됐어야 했는데 압수수색도 일주일이나 지체돼 증거인멸이 있을 수 있다”며 “(이런 상황에서) 특검은 합의하고 구성하는 데 만 두 달 이상 걸린다. (또) 이번 부동산 투기는 전국적 현상일 수 있어 대형수사팀이 필요하기에 특검만으론 감당하기 어려운 측면이 있다”고...
    2021-03-12 11:50
  • 광명·시흥에 '여의도 4배' 7만채 신도시 들어선다
    광명·시흥에 '여의도 4배' 7만채 신도시 들어선다
    수도권 첫 신규 택지인 광명·시흥지구는 여의도의 4.3배로 3기 신도시 중 최대 규모다. 이 곳에서만 7만 가구의 신규 주택이 공급된다. 국토교통부는 2·4 대책 발표 20일 만인 24일 신규 공공택지 3곳을 공개했다. 대책 발표 이후 정책의 실효성을 둘러싸고 확산하고 있는 비판론을 조기에 잠재우기 위해 신규 택지 선정에 속도를 낸 것으로 보인다. 신규 택지...
    2021-02-24 15:56
  • [종합] 6번째 3기 신도시 광명·시흥...여의도 4배 면적서 7만호
    [종합] 6번째 3기 신도시 광명·시흥...여의도 4배 면적서 7만호
    1, 2기신도시 모두 포함하면 역대 6번째 규모다. 교통 대책은? 국토부는 광명·시흥에서 서울 도심까지 20분대 접근이 가능하도록 철도 중심 대중교통 체계를 구축한다는 방침이다. 신도시를 관통하는 남북 도시철도를 신설해 서울 지하철 1‧2‧7호선, 신안산선, 수도권광역급행철도(GTX)-B 등으로 환승 연결되도록 한다는 계획이다. 국토부는 이같은 계획이...
    2021-02-24 11:28
  • 6번째 3기 신도시 '광명·시흥'…여의도 4배 면적서 7만채 공급
    6번째 3기 신도시 '광명·시흥'…여의도 4배 면적서 7만채 공급
    경기도 광명·시흥이 2‧4 주택공급대책의 첫 수도권 신규 택지로 지정됐다. 6번째 3기 신도시로 앞으로 7만 가구 주택이 공급된다. 국토교통부는 ‘공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’의 후속조치인 ‘신규 공공택지 추진계획’으로 약 10만호(3곳)의 입지를 우선 확정해 24일 발표했다. 광명·시흥 공공택지는 총 1271만㎡로 여의도...
    2021-02-24 10:22
  • 신규 택지 공급 '속도전'에…"3기 신도시 입주와 맞물리면 '공급 폭탄'" 우려
    신규 택지 공급 '속도전'에…"3기 신도시 입주와 맞물리면 '공급 폭탄'" 우려
    다만 어디가 신규 택지로 선정되든 서울 인근 알짜 지역이 주택 공급지로 지정될 가능성이 커 아직 첫 삽조차 뜨지 못한 3기 신도시나 교통 인프라가 미흡한 2기 신도시의 반발을 살 수 있다는 분석도 나온다. 정부가 2·4 대책에서 밝힌 수도권 신규 택지 공급 물량은 모두 18만 가구다. 총 2986만9568㎡ 규모인 3기 신도시 5곳(남양주 왕숙·인천 계양·하남 교산·고양...
    2021-02-17 17:20
  • [로또된 ‘분양전환 임대주택’] 청약 미달 단지 분양받았던 A그룹 직원들 '수억 차익' 횡재
    [로또된 ‘분양전환 임대주택’] 청약 미달 단지 분양받았던 A그룹 직원들 '수억 차익' 횡재
    2000년대 중반 판교 등 2기 신도시에서 10년 분양 전환 아파트가 공급되면서 본격적으로 확산했다. 이때 도입된 분양 전환 아파트는 2010년대부터 차례로 분양 아파트로 탈바꿈했다. 기존 임차인에게 받는 분양 전환가는 임대 기간 만료 시점의 아파트 가치를 감정평가해 정해진다. 10년 공공임대아파트는 감정평가액 이하, 5년 공공임대아파트는 ‘감정평가액과 조성...
    2021-02-15 04:50
  • [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    3기 신도시, 서울 접근성ㆍ교통대책 갖춰 '우수' 임 교수는 정부가 경기 남양주시 왕숙과 하남시 교산지구 등에 조기 공급을 약속한 3기 신도시가 서울ㆍ수도권 집값 문제를 해결할 수 있다고 내다봤다. 임 교수는 “3기 신도시는 1·2기 신도시와 달리 서울 접근성이 매우 좋고 교통 대책을 미리 갖춰 신도시를 개발하므로 주택 실수요자의 수요를 충족시킬 수 있을 것”...
    2021-02-10 05:00
  • 검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시는 지지부진한 개발과 사업 규모 축소, 관련 프로젝트 백지화 등으로 장기 표류하던 수도권 2기 신도시였지만, 최근 아파트 입주를 앞두고 환골탈태를 노리고 있다. 주택시장도 뜨겁게 달아오르고 있다. 수도권 전세난과 전국적인 집값 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)에 힘입어 아파트 분양권 몸값은 현재 분양가 대비 두 배 이상으로 뛴 상태다. 개발...
    2021-01-26 17:00
  • 재건축 규제에 '리모델링 바람' 수도권 너머 지방 광역시까지 번져
    재건축 규제에 '리모델링 바람' 수도권 너머 지방 광역시까지 번져
    산하 민주정책연구원이 주최한 포럼에서 수직증축에 "위험한 주택정책", "분당ㆍ일산 등 1기 신도시 주택가격 하락에 대응하기 위한 정책"이라고 했다. 변 장관은 당시 "(1기 신도시는) 2기 신도시에 비해 밀도가 높아 수직증축 리모델링 시행 시 영구 음영으로 주거의 질이 악화할 수 있고, 계획도시로서의 취지가 근본적으로 훼손된다"고 말했다.
    2021-01-10 14:32
  • 변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"
    변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"
    그러면서도 "3기 신도시 등 수도권 30만 호 계획과 서울권 주택공급계획에 따른 입주가 본격화되면 과거 1기 및 2기 신도시와 같이 주택가격은 반드시 안정될 것"이라며 앞으로 상황을 낙관했다. 3기 신도시 입주 본격화되면 주택 가격 반드시 안정변 후보자는 주택 공급을 위한 서울 시내 고밀 개발 의지를 밝혔다. 그는 "저층 주거지의 경우 주차장...
    2020-12-18 14:00
  • 청약시장 두 얼굴...과천엔 '만점통장', 평택·영종은 미달 '수두룩'
    청약시장 두 얼굴...과천엔 '만점통장', 평택·영종은 미달 '수두룩'
    총 청약자 수도 354명으로 전체 경쟁률은 0.34대 1였다. 올해 하반기 수도권 청약 1순위에서 입주자를 채우지 못한 단지는 △가평군 가평센트럴파크더스카이(청약률 0.13대 1) △인천 영종국제도시 동원로얄듀크(0.31대 1) △평택시 이안 평택 안중역( 0.27대 1) △양주시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크(0.69대 1) 등이다. 분양업계 관계자는 "같은 2기 신도시라...
    2020-11-10 17:50
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    3기 신도시 중 하남 교산 가장 관심지방 부동산시장 양극화 더 심해질 듯 3기 신도시 입주 등 10년 후 수도권에는 많은 변화가 예상된다. 정부는 2024년부터 3기 신도시 입주가 가능할 것으로 기대하고 있으나 과거 1·2기 신도시의 사업 소요기간 등을 고려하면 2030년까지 밀릴 수 있다고 전문가들은 보고 있다. 만약 3기 신도시 개발이 완료되면 가장 주목을 받을...
    2020-10-05 05:10
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