단지가 들어서는 계양구 일대는 재개발·재건축, 도시개발 정비사업이 활발하게 진행 중이다. 앞서 입주한 '계양1구역재개발'(2371가구), '효성1구역재개발'(1646가구) 등 정비사업을 비롯해 효성구역 도시개발사업(3988가구)이 완료되면 총 1만2000여 가구 규모의 신흥 주거타운이 조성된다.
두산위브더제니스 센트럴 계양은 계약구 내 첫 번째 두산위브더제니스 브랜드...
11월 입주를 앞둔 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)는 재건축ㆍ재개발을 통해 공급된다. 이는 올해 월간 최다 수준으로 과반인 1만5000가구가 수도권에서 공급될 예정이다.
수도권에서 정비사업으로 공급되는 7개 단지 중 5곳이 1000가구 이상 대단지다. 서울 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구), 경기 안양시 동안구 호계동...
올해 집값이 가장 많이 오른 수도권 지하철 노선은 서울 지하철 8호선으로 집계됐다.
23일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 8호선 역세권 아파트 단지는 지난해 말 대비 평균 14.15% 상승했다. 상승률이 가장 높은 역은 몽촌토성역(21.15%)으로 집계됐다.
몽촌토성역 역세권 아파트는 6800가구 넘는 대규모 단지인 신천동 파크리오가 유일하다. 인근 미성아파트...
서울 강남권 재건축 아파트값이 상승세를 기록 중인 가운데 아파트 외 단지 내 상가를 통한 재건축 투자 관심도가 상승한 것으로 나타났다.
16일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 올해(8월 말 기준) 단지 내 상가 ㎡당 매매가 상위 10곳은 모두 서울 강남구 소재 상가로 조사됐다. 가장 비싼 곳은 서울 강남구 도곡동 우성상가로 8월에 지하층 5.09㎡가...
수도권보다는 지방 감소 폭이 컸으며 수도권에서는 경기도 공급이 줄어든 것으로 조사됐다.
13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 3분기까지 전국 분양 누적 실적은 총 5만8722가구다. 지난해 같은 기간 10만323가구가 분양된 것과 비교하면 4만1601가구가 줄어든 59.5% 수준이다.
지방은 작년 6만7792가구 보다 3만5555가구 줄어든 3만2237가구가 분양됐다....
이날 강연회는 1부 송승현 도시와경제 대표 '향후 부동산시장 선도할 핵심 입지공략‘, 2부 김예림 법무법인심목 대표 변호사 '신탁방식 재건축확산, 실전투자 전략' 순으로 진행될 예정이다. 장소는 서울 마포구 도시와경제 스튜디오이며 사전 예약을 통해 참가 신청을 받는다. 참가비는 무료다.
송승현 대표는 “서울 수도권의 청약 열기가 이어지고 있는 가운데 일부...
분양가가 계속 높아지는 가운데 수도권을 중심으로 선호도가 높은 대단지가 대거 등장하면서 청약열기는 더욱 달아오를 것으로 예상된다.
4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국에 총 4만5824가구가 분양될 예정이다. 작년 같은 기간보다 49% 늘어난 규모다. 권역별로 보면 수도권 2만7174가구, 지방 1만8650가구로 수도권에 많이 몰려있다.
수도권...
69%가 수도권에 집중 공급될 예정이다. 이 밖에 △전북 2곳, 4211가구 △부산 2곳, 3510가구△대전 3곳, 3346가구 △충북 2곳, 3276가구 △광주 1곳, 3,14가구 △울산 1곳, 2033가구 △강원 1곳, 1039가구 △대구 1곳, 448가구 △전남 1곳, 202가구 순으로 예정돼 있다.
재개발·재건축 등 정비 사업 아파트의 경우 생활 인프라가 구축돼 있는 도심에 조성되는 만큼 주거...
26일 국토교통부는 △주택 공급 확대 △민간 주택공급 활성화 △금융 지원 강화 △비아파트 지원 △재개발, 재건축 사업절차 개선 등의 내용이 담긴 ‘주택 공급 활성화 방안’을 발표했다.
배세호 IBK투자증권 연구원은 “이번 대책은 주택 공급 측면에서의 물량 확보 및 효율성 강화와 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 한도 확대 및 PF 정상화펀드를 통한 PF 안정화 방안 등이...
한신공영 관계자는 "이번 공사 수주는 풍부한 자금력과 시공능력을 바탕으로 최고의 사업조건을 제시한 결과"라며 "4분기에도 우수한 영업역량을 바탕으로 수도권 정비사업 분야에서 좋은 결실을 맺고 수주 행보를 이어 나가겠다"고 말했다.
한신공영은 8월 시흥동 현대아파트 재건축정비사업과 의왕 우성 4차 아파트 가로주택정비사업을...
올해 수도권 분양시장이 뉴타운 전성시대를 맞았다. 뉴타운에 공급되는 단지들이 청약 시장에서 높은 경쟁률을 기록하고, 분양가 대비 억대 웃돈도 붙어 거래되고 있다.
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 6월 서울 서대문구 가재울뉴타운의 마지막 단지로 분양한 ‘DMC 가재울 아이파크’는 1순위 평균 89.85대 1의 경쟁률을 기록했다.
7월 서울 관악구...
2021년은 수도권 제2 순환 고속도로 화도~양평 간 건설공사와 인천 황동 현산물류센터 신축공사, 2022년은 용인 보정동 공동주택 개발사업, 올해는 서초동 복합시설 신축공사와 청담삼익아파트 주택재건축정비사업에서 사망사고가 발생했다.
HDC현대산업개발은 사망사고 건수는 두 번에 불과했지만 사고가 날 때마다 다수의 사람이 목숨을 잃으면서 가장 많은...
앞서 재건축과 함께 리모델링도 경쟁력을 갖췄다는 평가다.
한 대형 건설사 관계자는 “주택 경기 악화로 건설사 먹거리가 줄어들자 삼성물산이 확실히 우위에 있는 주택 정비사업에서 수익 확보를 위해 나서는 것으로 해석되고, 삼성 그룹 내부에서도 삼성물산의 공격적인 행보를 주문한 것으로 알고 있다”며 “특히 수도권 정비사업 수주전에서 상위 소수 건설사가...
수도권 내 거래량이 증가하고, 주요 단지들을 중심으로는 신고가 릴레이가 펼쳐지고 있다.
둔촌주공 재건축 단지 올리픽파크포레온의 경우 입주권이 최초 분양가 대비 6억 원가량 오른 가격에 거래되고 있다. 전문가들은 최근 분양가가 오르고, 가점도 높아지는 등 청약 문턱이 높아지면서 수요자들이 상대적으로 빠르고 쉽게 새 아파트를 선점할 수 있는...
생활권 내에 수인분당선 구성역이 있어 수도권 지하철 이용이 쉽고 단지 반경 700m 이내에 위치한 마북IC를 통해 경부·영동 고속도로 진출입도 수월하다. 단지는 지하 2층~지상 최고 19층, 3개 동, 전용면적 84~139㎡ 총 171가구 규모로 조성된다.
금호건설은 다음달 울산광역시 남구 신정동 일원에 '문수로 금호어울림 더 퍼스트'를 분양할 예정이다. 단지는 최근...
현재 은마아파트 정비계획안은 재건축을 통해 최고 35층, 33개 동 5778가구로 탈바꿈하는 것으로 돼 있다.
수도권광역급행철도(GTX) 노선 단지 관통도 풀어야 할 문제다. 은마아파트는 단지 밑으로 지나가는 GTX-C 노선 재검토 등을 요구했지만 이에 대해 원희룡 국토교통부 장관은 "재론의 여지가 없다"는 견해를 밝힌 바 있다.
최 조합장은 "층수 상향은...
수도권 아파트값 역시 5개월 연속 하락폭이 줄어들면서 시장이 뚜렷한 회복세를 보인다.
21일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 기준 서울 아파트값은 전월 대비 0.01% 올라 지난해 5월 이후 14개월 만에 상승 반전됐다.
구로구, 성동구, 용산구, 종로구, 중구는 하락세를 멈췄고, 서대문구와 중랑구는 올해 처음으로 플러스 변동률로 돌아섰다. 강남3구...
그 다음으로는 △개발호재나 투자유망 지역(14.2%) △교통 및 자족기능 지역(14.1%) △수도권3기 신도시(7.3%) △가족, 지인 거주지 주변(4.3%) △재개발ㆍ재건축 정비사업단지나 주변(4.3%) 등 순으로 나타났다. 청약 규제가 완화되면서 작년보다 개발호재나 투자유망 지역에 관심을 두는 청약 예비자가 증가했다.
선호하는 청약 면적은 ‘전용 60㎡초과~85㎡이하’가...
전북 전주 에코시티 한양수자인디에스틴은 85.39대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 수도권뿐 아니라 지방에서도 청약 흥행을 이어갔다.
8월 분양시장 역시 7월의 분위기를 이어가며, 많은 물량이 예정돼 있다. 서울에서는 송파, 성동, 동대문 등 도심 주거지에 재개발∙재건축 일반 분양물량이 준비 중이다. 경기지역에서는 위례신도시, 평택시, 성남 구도심...
수도권 아파트 거래량이 대폭 늘어난 가운데 경기지역에선 광명과 김포, 하남시에 서울 거주자의 매수가 집중된 것으로 나타났다. 이들 지역은 서울과 맞닿은 데다 교통 접근성도 다른 경기지역보다 좋아 서울 거주자의 주거 대체지로 주목 받는 것으로 풀이된다. 전문가는 서울 분양가 상승과 집값 오름세가 이어지면 이들 지역의 수요가 더욱 늘어날 것으로...
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