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5월 아파트 분양전망 '악화'…"대출금리 급등 부담 커"

3p 늘어날 것으로 전망됐다. 주산연 관계자는 "문재인 정부 5년 동안 전국 주택부족량이 38만2000가구가량 누적된 상태에서 일시적인 요인에 의한 공급 감소가 지속할 경우 장차 공급 부족에 의한 가격급등이 재연될 우려가 크다"며 "규제 완화와 공공택지 공급확대 등 안정적인 공급을 위한 정책이 중요하다"고 지적했다.

2022-05-11 11:00
[윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준

신도시를 포함한 공공택지 개발을 통해 142만 가구 공급을 약속했다. 이 중 수도권 공급 규모는 74만 가구에 달한다. 정비사업(재건축·재개발)으로 전국에 47만 가구(수도권 30만5000가구)를 직접 공급한다. 도심·역세권 복합개발 20만 가구(수도권 13만 가구)와 국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 가구(수도권 14만 가구), 소규모 정비사업 10만 가구(수도권 6만5000가구)...

2022-05-10 05:00
롯데건설 '시흥시청역 루미니' 오피스텔 이달 분양

시흥시청역 루미니가 들어서는 장현지구는 총면적 약 293만8958㎡, 계획 인구만 약 4만7600여 명에 달하는 공공택지지구다. 인근에 이미 개발을 마친 연성2지구, 능곡지구와 연계하면 약 8만5000여 명이 거주하는 신도시급 규모를 갖춰 수도권 서남부를 대표하는 주거지로 거듭나고 있다. 단지는 서해선 시흥시청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 자리해 부천, 안산 등...

2022-05-02 14:05
[주목!이곳] ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 분양…합리적 분양가·공공분양 이점

공공택지에 들어서는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 책정됐다. 청약홈에 따르면 이 단지 분양가는 4억6161만~4억8486만 원으로 책정됐다. 인근 ‘제일풍경채센텀’ 전용 84㎡형은 지난해 4월 8억875만 원에 신고가 거래됐다. 현재 호가는 11억 원에서 최고 13억 원에 형성됐다. 교통과 학군 등 생활 환경도 편리하다. 단지는 서해선...

2022-04-30 07:00
새 정부 부동산 정책 큰 그림 나온다…규제완화 수위 고심

부동산 TF가 신도시를 비롯한 공공택지 개발로 142만 가구(수도권 74만 가구)를 공급하겠다는 공약의 실현 방안을 검토하는 과정에서 서울 지역의 택지 확보를 위해 강남권 개발제한구역(그린벨트) 해제 방안을 검토했는지도 관심사다. 시장에서는 현실적으로 대규모 택지 개발이 어려운 서울에서 공공택지 개발을 위한 용지 마련을 위해서는 그린벨트 해제를 통한...

2022-04-17 14:09
청약 '별따기' 2030, 공공분양 노려볼까

하지만 수도권 공공택지에서 공급하는 공공분양(전용면적 85m² 이하)은 전체의 85%가 특별공급 물량이다. 특히 신혼부부 특별공급(30%)과 생애최초 주택구입 특별공급(25%) 비중이 높아 2030세대에 유리하다. 실제로 특별공급 경쟁률은 일반경쟁보다 낮다. 지난달 세종시 산울동에서 민간참여 공공분양으로 공급된 ‘엘리프세종6-3’의 일반공급 평균 청약 경쟁률은...

2022-04-15 10:46
윤석열 인수위, 주택 250만 가구 공급방안 속도…재건축 규제 완화도

수도권 130만 호 이상, 최대 150만 호를 공급하고, 시장 안정을 위해 필요한 공공택지의 단계적 추가 개발도 고려한다는 내용이다. 이에 TF에서도 해당 공약을 구체화하는 방안을 논의한 것으로 전해졌다. 회의에선 서울시 주택 공급 방안을 주로 논의했다. 오세훈 서울시장이 계속해서 재건축 완화를 주장했고, 주택 공급을 약속했던 만큼 차기 정부와 서울시가 발을...

2022-04-06 16:15
현대건설, 1535가구 대단지 아파트 '힐스테이트 검단 웰카운티' 본격 분양

당첨자는 19일 발표되며, 민영 계약은 5월 9~12일, 공공 계약은 5월 30일부터 6월 5일까지 진행된다. 단지는 수도권 대규모 택지개발지구 내 민간참여형 분양주택 사업으로 전체 물량의 50%는 인천시 2년 이상 거주자에게, 나머지 50%는 인천시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자에게 청약 기회를 제공한다. 전용면적 85㎡ 초과는 1주택자도 청약이 가능하며...

2022-04-05 08:44
공공 1300가구·민간 3200가구 공급…29일부터 사전청약 모집공고

공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도를 말한다. 지난해 7월 도입된 이후 공공분양은 3만4000가구, 민간분양은 1만3000가구를 공급해왔다. 이번 회차에는 공공사전청약 최초의 전국구 청약 단지인 평택 고덕지구가 포함됐다. 민간사전청약은 파주 운정3·인천 가정2지구 등 수도권 지구 외에도 김해 진례·광주 선운2지구 등...

2022-03-27 11:00
현대건설, ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 이달 분양

단지는 민간참여 공공분양주택 사업으로 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 특징이다. 전용 85㎡형 초과 타입의 경우 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 청약할 수 있다. 대규모 택지개발지구에 공급돼 전체 물량의 50%는 인천 2년 이상 거주자에게, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 청약 기회를 제공한다. 교통편으로는 인천...

2022-03-22 18:00
“내 집 마련 노려볼까” 5차 민간 사전청약 1573가구 공급

민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다. 전체 공급물량 중 20%인 306가구가 추첨제로 나오며, 일반공급분 추첨물량에서 128가구, 생애최초·신혼부부 특공에서 178가구가 각각 추첨제를 통해 공급된다. 사전청약 접수는 28...

2022-03-17 06:00
[급등락주 짚어보기] 범양건영·일성건설

특히 수도권에만 수도권에만 130만호를 건설하겠다는 계획이다. 여기에는 공공택지 142만 가구, 재건축·재개발 47만 가구, 도심·역세권 복합개발 20만 가구 등이 포함될 것으로 예상된다. 김승준 현대차증권 연구원은 “(5년간 250만호 공급 등) 국회 소관이 아닌 공약들은 바로 시행이 가능할 것”이라며 “주택 구매 수요의 증가와 매물 증가로 건설 경기를...

2022-03-16 17:09
현대건설, 주택 공급↑ㆍ원전 업황 회복...“정권교체 수혜주” -대신증권

수도권 물량 130~150만 호, 공공택지 개발 142만 호, 재개발ㆍ재건축 47만 호 등이다. 재건축과 관련해서도 윤 당선인은 안전진단 기준을 합리적으로 조정하겠다고 밝혔다. 안전진단 항목 중 50%를 차지하는 구조 안정성 비중을 30%로 낮추고 주거환경 비중을 15%에서 30%로 높이는 방안 등이 거론됐다. 1기 신도시 재정비법도 예정돼 있다. 이 연구원은 “정권교체에...

2022-03-11 08:02
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

공급 유형별로 △재건축·재개발 47만 가구 △도심·역세권 복합개발 20만 가구 △국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 가구 △소규모 정비사업 10만 가구 △공공택지 142만 가구 △기타 13만 가구 등이다. 부동산 세제와 관련해서는 조세 원리에 맞게 개편하는 방향으로 가닥을 잡았다. 문 정부 부동산 정책 실패의 원인을 과도한 규제로 꼽는 만큼 집권 초기부터 겹겹이...

2022-03-10 17:02
수도권 2·3기 신도시 추가 공공·민간 사전청약…6100가구 공급

사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입됐다. 이번 공공분양은 공공 신혼희망타운 사전청약 1800가구와 민간분양 사전청약 4300가구 등 총 6100가구 규모로 공급된다. 신혼희망타운이 공급되는 지구에는 신혼부부 수요가 높은 전용면적 55㎡형이 공급된다....

2022-02-27 11:00
[분양특집] ‘신영지웰 운정신도시’…전 세대 남서·남동 배치, 채광·개방감 극대화

단지가 들어서는 운정신도시는 공공택지로, 분양가 상한제 적용 지역이다. 이에 따라 단지는 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급될 전망이다. 단지는 모든 동을 남향(남서·남동)으로 배치하고, 4베이 판상형 구조를 전 가구에 적용해 채광과 통풍 및 개방감을 극대화했다. 전용 84㎡A와 전용 100㎡A의 경우 ‘신영지웰 특화 평면’을 다이닝 공간에 실현했다....

2022-02-23 19:00
[이슈크래커] ‘연 금리10%’ 청년희망적금, 4050을 위한 ‘희망’은 어디에

실례로 3기 신도시와 수도권 공공택지에 대한 1차 사전청약 때도 전체 물량의 전반 이상을 청년·신혼부부에게 배정해, 중장년층은 상대적으로 피해를 볼 수 밖에 없다고 말했습니다. 양극화와 저성장의 시대에 최고의 피해자인 청년세대에 대한 보호와 지원이 필요한 것은 사실입니다. 하지만 코로나19 이후 ‘경제 허리’인 중장년층이 겪는 어려움도 적지 않습니다....

2022-02-23 16:11
LH, 1분기 내 주택 '1만 가구' 공급

LH가 공급한 공공택지에 건설되는 민간주택 사전청약 물량까지 합하면 공급물량은 총 18만 가구 수준이다. 구체적인 올해 주택공급계획은 이달 말 최종적으로 확정해 공개할 계획이다. LH 관계자는 “이달 중으로 연간 주택공급계획을 확정할 계획이며 올해에도 부동산 시장 안정과 더욱 촘촘한 주거 안전망 구축을 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.

2022-02-15 09:00
용산공원에 공공주택 지을까…대선 이후 정부 주택공급대책에 관심

이재명 "서울 107만가구 공급10만 가구는 용산공원 일부 활용"윤석열도 "수도권 130만 가구""서울 중심부·교통입지 뛰어나언제든 주택부지 포함될 수도"새 정부 첫 주택정책 시장 촉각 약 300만㎡에 달하는 용산공원조성지구에 공공주택을 건설하자는 주장이 잇따르고 있다. 특히 이재명 더불어민주당 대선 후보는 이를 공약에 넣기도 했다....

2022-02-11 12:42
[기자수첩] '311만 vs 250만' 통크게 던진 주택공급 공약

이 후보는 공공택지와 수도권 주요 부지를 개발한다는 계획이고, 윤 후보 역시 공공택지 개발과 함께 철도차량기지를 개발해 부지를 확보하겠다고 밝혔다. 여기에 재개발·재건축 규제를 완화해 주택 공급량을 확대할 계획인데 두 후보가 내놓은 용적률 상향 기준이 무려 500%, 700%다. 시장에서는 주거의 질 악화와 함께 난개발 우려를 표하며 실현 가능성이 떨어진다는...

2022-02-10 06:00

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