송승현 검색결과, 8페이지

검색결과 총340건

최신순 정확도순

급매물 3억 떨어져도 매수 실종…거래 가뭄 심화

송승현 도시와경제 대표는 “윤석열 정부 부동산 정책이 1주택자 중심으로 꾸려지면서 저렴한 주택 여러 개보다는 하나의 고가 주택을 가지는 게 유리하게 만들어지고 있다”고 말했다. 다주택자들의 절세용 매물이 쌓이면서 서울 아파트값 상승세도 한풀 꺾인 모습이다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난주(13일 기준) 서울 아파트값은...

2022-06-22 16:00
하락폭 커진 수도권 아파트값…매수세 실종

데다 금리 인상과 가격 급등에 대한 피로감 등으로 매수세가 위축되며 수도권 주택시장이 빠르게 식고 있는 것으로 풀이된다. 송승현 도시와경제 대표는 “지난해 이들 지역은 과도하게 집값이 올랐고 금리 인상이 맞물리면서 조정받을 수밖에 없는 상황”이라며 “투자나 실수요로 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)한 사람들의 부담이 더욱 가중될 것”이라고 말했다.

2022-06-19 13:45
시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”

하반기에도 비슷한 흐름이 이어질 것으로 보인다. 송승현 도시와경제 대표는 “지난해 이들 지역은 과도하게 집값이 올랐고 금리 인상이 맞물리면서 조정받을 수밖에 없는 상황”이라며 “투자나 실수요로 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)한 사람들의 부담이 더욱 가중될 것”이라고 말했다.

2022-06-14 16:00
서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'

송승현 도시와경제 대표는 “코로나 이후 저금리에 따른 유동성 확대를 바탕으로 집값이 오른 지역들은 유동성 축소 단계에서 가격이 내려갈 수밖에 없다”며 “서민주택이나 저가주택, 일시적으로 유동성이 확대됐을 때 대출을 활용해서 살 수 있었던 서울 외곽 지역들은 1기 신도시 재개발 수준의 큰 호재가 있지 않은 한 하락세가 이어질 것”이라고...

2022-06-09 17:00
추첨제 확대 기대감에 4월 청약통장 가입자↑…“공급도 함께 늘려야”

송승현 도시와경제 대표는 “지금은 청약해도 점수관리가 안 되면 당첨을 기대하기 어렵다. 정부가 추첨제를 확대한다는 것은 청약통장 미가입자들이 지금이라도 가입하면 당첨의 가능성이 커진다는 뜻”이라며 “최근 집값이 많이 오른 상황에서 청약통장을 활용하는 것이 그나마 적정한 가격에 내 집을 마련하는 방법”이라고 설명했다. 청약 추첨제 확대는...

2022-06-07 15:00
[르포] ‘광교서 강남까지 42분’ 신분당선 연장 개통…“집값 더 뛸 듯”

8월에는 1억5000만 원 오른 15억5000만 원에 거래되며 호가를 대폭 높인 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 현재 시세는 17억 원까지 올랐다. 송승현 도시와경제 대표는 “서울 아파트값과 전셋값이 천정부지로 치솟자 대안으로 경기 남부권으로 이주를 고민하는 수요자가 많다”며 “강남권은 상가, 경기 남부권은 아파트 거래가격이 상승세를 보일 것”이라고 했다.

2022-05-29 17:00
1분기 경기 아파트 전·월세 거래량 급증…"서울은 비싸고, 매매는 불확실"

송승현 도시와경제 대표는 “매매 거래에 대한 불확실성이 크다. 주택가격에 대한 고점 인식도 있고, 금리 인상이나 대출 규제 등의 이슈가 있어서 매매할 수 있는 환경이나 대외여건이 좋지 않다”며 “경기도 내에서도 집값 상승에 대한 기대감이 소멸해 전·월세로 유입된 것”이라고 말했다. 한편, 8월 계약갱신청구권 만료에 따른 전세대란이 실제로 일어나면...

2022-05-29 16:00
정부 “분양가 상한제 내달 개선안 발표…가격 현실화 초점”

데 집중해야 한다”며 “주변 시세 대비 10% 정도 낮은 가격에 분양가가 책정되도록 정책을 합리적으로 조정해야 할 것”이라고 조언했다. 송승현 도시와경제 대표는 “건축비 상당 부분을 차지하는 자재가격이 오르면 분양가 상승에 영향을 끼친다”며 “현행 분양가 상한제 기준이 앞으로도 계속 이어질 경우 민간택지에서의 분양 물량 감소는 불가피할 것”이라고 했다.

2022-05-23 16:34
파주, GTX 호재 한 몸에 받고 아파트값 고공행진

송승현 도시와경제 대표는 “파주는 향후 GTX 등의 교통 증대가 예정돼있고, 주택 시장 안에서 소위 말해 가격이 저렴한 축에 속하다 보니 금융에 대한 부분들도 가볍게 판단해 수요자들이 접근한 것으로 보인다”며 “진입장벽이 낮은 것과 더불어 파주 내 LG디스플레이 단지 비롯한 기본적인 배후수요도 긍정적으로 작용했을 것”이라고 설명했다. 김 소장은 “GTX...

2022-05-19 16:00
[우리동네 주간시황] 강남3구는 상승세, 노·도·강은 하락세…양극화 심화

정비사업 규제 완화 기대감과 더불어 다주택자들이 입지가 좋은 강남권 중심으로 똘똘한 한 채에 집중하고 있기 떄문으로 분석된다. 송승현 도시와경제 대표는 “규제 완화 기대감 등으로 전반적인 시장 동향과 매수자들의 기대 심리가 강남권으로 집중하고 있다”며 “똘똘한 한 채를 선택해서 자산가치를 상승시키려는 기대가 반영되고 있다”고 말했다.

2022-05-14 07:00
대입 ‘농어촌 전형’ 잡아라…수도권 읍·면에 ‘맹모’ 몰린다

송승현 도시와경제 대표는 “서울 거주자들이 편리한 주거환경을 찾아 경기 일대로 이주하면서 자녀 교육에 대한 고민이 깊어지고 있다”며 “서울 생활권이지만 행정구역상 읍·면 지역에 관한 관심이 높아지고 있다”고 말했다. 한편 농어촌 전형은 해당 농어촌 지역 학생에게 혜택을 주는 전형으로 대학 입시에 유리하다는 평가다. 정원외로 분류돼 정원 4...

2022-05-12 17:00
아파트값 상승 기류에 콧대 높이는 ‘강남’ 보류지

송승현 도시와경제 대표는 “최근 입지가 좋고, 호재가 많은 강남권에서 최근 매수 심리, 경매 낙찰가 등 대부분 지표가 우상향하고 있다”며 “강남권 보류지도 같은 흐름에서 값이 비싸지고 있다”고 말했다. ◇보류지란보류지는 정비사업을 진행한 조합이 분양상황 변화에 대비해 일반분양하지 않고 조합 몫으로 남겨둔 물량을 말한다. 매각은 공개...

2022-05-11 16:00
[윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다

끼치기는 어렵다”며 “재건축발 아파트값 상승세가 한동안 지속하는 가운데 거래량은 소폭 증가에 그칠 것”이라고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “이미 주택 가격이 많이 올라온 상황에서 금리는 한두 차례 더 오를 것이고, 주택담보대출 금리도 수년 새 가장 높은 수준”이라며 “이를 고려하면 예전처럼 공격적으로 수요가 증가하긴 어렵다”고 했다.

2022-05-10 05:00
서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라

송승현 도시와경제 대표는 “주택 공급자들이 기본적으로 빌라가 판매나 분양 등 상품성을 높일 수 있는 호재로 인식하고 있어서 빌라를 계속해서 짓고 있는 것으로 보인다”며 “수요자들도 부동산 시장 불안정이 계속되는 가운데 구매할 수 있는 금액 내에서 재개발 등 미래에 대한 가치를 보고 빌라를 선택하고 있다”고 분석했다.

2022-05-04 10:09
‘귀한 서울 물량’…'신영지웰 에스테이트 개봉역' 줍줍 28가구 나온다

아파트는 분양가상한제를 적용받지 않고 면적도 작아 지금 같은 시장 분위기에서는 수요자의 선호도가 떨어질 수밖에 없다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값 고점 인식과 대출 규제가 맞물리면서 과거처럼 청약했다 하면 완판하는 시장은 형성되지 않고 있다”며 “수도권에서 다양한 공급 방안이 제시되고 있는 만큼 신중한 접근이 필요하다”고 말했다.

2022-04-25 16:00
출혈 경쟁 부담됐나…공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 뜻밖의 유찰

설계안을 선택할 수 있는데 수의계약으로만 진행되면 시공사의 제안대로 사업이 흘러갈 가능성이 크기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “무리한 경쟁을 피하고자 건설사들의 수주 전략이 바뀌는 분위기”라며 “건설사는 출혈 경쟁을 피할 수 있어 좋지만, 수의계약이 관례로 굳어지면 시공사 선정 과정이 불투명해지고 시장의 발전을 해칠 수 있다”고 말했다.

2022-04-19 17:00
새 정부 출범 앞두고 서울 분양권 거래절벽 심화

마포구 아현동 ‘공덕자이’ 전용 59㎡형은 올해 2월 14억5000만 원에 거래돼 지난해 11월 대비 1억 원 하락했다. 송승현 도시와경제 대표는 “현재 주택 규제가 심하고 나오는 매물도 적다 보니 주택을 사고 싶어도 살 수 없는 환경이 됐다”며 “전매 제한이 길어진 데다 매수세가 꺾이면서 분양권 시장이 당분간 하락 국면이 유지할 것으로 보인다”고 말했다.

2022-04-11 16:00
대선 후 아파트값 들썩…“규제 완화, 속도 조절 필요”

송승현 도시와경제 대표는 “수요가 인위적으로 억눌렸던 만큼 부동산 시장은 아직 안정화했다고 보기 어려운데 이 상황에서 규제를 완화하면 집값은 자극받을 수밖에 없다”며 “규제 완화는 시장이 먼저 안정화하는지를 보고 차례로 해야 한다”고 조언했다. 이어 “보유세를 강화하고 거래세를 완화하는 등 조세 관련 규제를 먼저 풀어주고 대출 규제를 완화한 후...

2022-04-10 16:00
수주전 사라진 도시정비사업장…조합원은 "아쉬워"

설계안을 선택할 수 있는데 수의계약으로만 진행되면 시공사의 제안대로 사업이 흘러갈 가능성이 크기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “무리한 경쟁을 피하고자 건설사들의 수주 전략이 바뀌는 분위기”라며 “건설사는 출혈 경쟁을 피할 수 있어 좋지만, 수의계약이 관례로 굳어지면 시공사 선정 과정이 불투명해지고 시장의 발전을 해칠 수 있다”고 말했다.

2022-04-07 18:00
4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’

송승현 도시와경제 대표는 “최근 분양가가 높게 책정된 아파트들은 청약 경쟁률이 저조하고 계약 포기로 이어지는 경향을 보이고 있다”며 “올해부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시행되는 등 대출 규제가 강화된 만큼 자금 마련 계획도 자세히 세울 필요가 있다”고 말했다.

2022-04-07 15:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10