송승현 검색결과, 4페이지

검색결과 총340건

최신순 정확도순

개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”

매수심리가 다시 증가하고, 규제 완화 움직임도 이어지면서 재건축 단지에 대한 수요도 더 늘어날 것이라고 했다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 재건축 초과이익환수제 등 추가 규제 완화에 대한 논의도 활발해지고 있다”며 “전반적인 매수심리도 개선되고 있어서 투자성이 짙은 재건축 단지를 중심으로 거래가 활성화될 가능성이 크다”고 말했다.

2023-06-19 15:19
구룡마을 토지주 "감정평가 방식 바꿔야"…서울시·SH공사와 갈등

송승현 도시와경제 대표는 “원만한 사업 진행을 위해서는 감정평가 법인 추천을 균형 있게 하는 것이 필요해 보인다”며 “다만 토지주들 역시 원활한 사업 진행을 위해 양보와 협조하는 자세도 중요하다”고 말했다. 한편, 개포동 구룡마을은 지난 1986년 서울아시안게임, 1988년 서울올림픽을 위해 달동네를 철거하고 도심개발이 이뤄지자 집을 잃은 영세민들이...

2023-06-18 18:00
"서울로 서울로"…부동산 시장 서울만 활기

송승현 도시와경제 대표는 "부동산 시장이 호황이 아니다 보니 대기수요가 많아 가격 흐름이 좀 더 안정적이고 향후 수월하게 매도자를 찾을 수도 있는 서울이 낫다고 판단한 사람이 늘어난 것"이라며 "그중에서도 선호도가 높은 자치구 쪽으로 더 많이 몰려가고 있는 상황"이라고 설명했다. 마포구와 광진구, 동작구의 경우 한강이 인접해...

2023-06-16 07:00
다른 아파트는 잘 팔리는데…'칸타빌 수유팰리스' 아직도 미분양인 이유는?

낙인효과도 미분양이 해소되지 않는 이유로 꼽힌다. 송승현 도시와경제 대표는 "초기 분양 성적이 어느 정도는 나와야 나중에라도 수요자들이 유입되는 데 칸타빌 수유팰리스는 그렇지 못했던 게 미분양 해소의 걸림돌"이라며 "반복적인 무순위 청약과 대대적인 할인도 부정적 인식을 오히려 키우는 것으로 보인다"고 말했다.

2023-06-13 16:11
“잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]

송승현 도시와경제 대표는 “토지거래허가구역으로 지정된 곳들은 원래도 인기 지역이다. 구역으로 지정해 투자 수요를 강제로 막으면 거래할 수 있는 물량이 줄어들어 되레 가격이 오를 수 있다”며 “개인의 재산권 문제를 포함해 현 정부의 정책 방향성과도 맞지 않기 때문에 해제를 검토할 때”라고 말했다.

2023-06-06 17:00
"시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]

송승현 도시와경제 대표 역시 "규제 지역 지정으로 지역 간 차별성이 생기기 전까지 (이런 현상은) 계속될 것"이라며 "투자환경이 같은 상황이라면 지역선호도가 높은 쪽으로 쏠림이 나타날 수밖에 없다"고 내다봤다. 서울과 일부 수도권에만 수요가 몰리면 나머지 지역은 미분양이 속출하는 상황을 피하기 어렵기 때문이다. 이은형...

2023-05-31 17:30
‘반값아파트’ 고덕강일3단지 첫삽...과제도 산적

전문가들은 토지임대료가 상승하는 등 일각에서 제기되는 지적에도 불구하고 안정적인 주거 환경과 낮은 분양가와 임대료로 앞으로도 흥행을 이어갈 것으로 전망했다. 송승현 도시와경제 대표는 “시세 대비 저렴하다는 것과 주거 안정 측면에서 흥행은 계속될 것으로 본다”며 “사전청약에서 본청약으로 가더라도 이탈하는 사람은 없을 것으로 보인다”고 내다봤다.

2023-05-31 15:47
서울 아파트 시장 '눈치 싸움'에 매물 쌓인다…광진구 54%↑

송승현 도시와경제 대표는 "매도자와 매수자가 생각하는 가격 눈높이가 달라 거래가 성사되지 않고 매물이 계속 쌓여 있는 것"이라며 "가격 상승 기대가 높지 않아 이런 상황이 지속되면서 가격은 약보합이나 횡보할 가능성이 크다"고 전망했다. 또 가격이 크게 움직이지 않는다는 점에서 집을 사려는 사람들이 매수 여력과 입지, 생활여건...

2023-05-23 15:28
“새집 들어가기도 전에 속앓이”…잇단 신축아파트 하자에 입주자 ‘한숨’

송승현 도시와경제 대표는 “공사비 상승에 따른 문제뿐 아니라 늘어난 공급만큼 사고확률도 늘어난다”면서 “관계 기관이 아파트 설계부터 공사 마감까지 좀 더 꼼꼼하게 검토한 뒤 승인을 내줘야 한다”고 했다. 또 “수준 이하 품질의 건자재를 납품한 업체들이 늘어나고 있는데 불량 업체에 대해서는 일정 기간 입찰을 제한하는 등 건축 자재에 대한 관리도...

2023-05-17 16:30
전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?

송승현 도시와경제 대표는 “그동안 깜깜이로 남았던 거래들이 신고를 통해 더 늘어날 것”이라며 “부작용이 일부 나타나겠지만, 전체 전월세 시장 안정 효과가 더 크다면 신고제 시행을 미뤄선 안 될 일”이라고 했다. 다만, 일부 집주인은 전월세 신고제 시행을 앞두고 신고를 피하려고 월세를 낮추고 관리비를 올리는 편법 계약을 유도하고 있다. 실제로 이날 기준...

2023-05-14 17:00
올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"

송승현 도시와경제 대표는 "1·2순위에서 70% 정도 팔면 무순위에서 나머지가 다 소화되기 때문에 사업자들이 가격을 낮출 이유가 없고 수요가 뒷받침되는 지역은 특히나 그렇다"며 "실거주 의무까지 폐지되면 인기 지역으로의 쏠림이 심화하고 가격 오름세도 강해질 수밖에 없다"고 말했다. 다만 지방도 미분양 문제가 심각해 지자체가 강하게...

2023-05-11 15:43
특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]

송승현 도시와경제 대표는 “특례보금자리론을 통해서 집이 없는 사람들에게 내집 마련의 기회를 넓혀주고, 다주택자도 시장에 참여할 수 있도록 했다”며 “기존에는 무주택자와 다주택자를 너무 구분했는데 현재 정책은 크게 나누지 않아 긍정적”이라고 설명했다. 정비사업 활성화를 위한 노력도 긍정적으로 바라봤다. 고 연구원장은 “재건축 안전진단 절차를...

2023-05-08 07:00
부동산 '핫플' 된 반세권…"투자는 신중히 접근해야"

송승현 도시와경제 대표는 "구체적인 배후수요 확보와 지역 경제 활성화 밑그림이 그려지는 곳이라 매력이 있다"면서도 "반도체 크러스터 조성까지 상당히 오랜 시간이 필요하다는 점을 생각하면 급하게 뛰어들 필요는 없다"고 말했다. 그는 이어 " 당장 뛰어오르는 호가에 휘둘려 기존보다 수억 원 높은 가격에 계약하거나 과도한 대출을...

2023-05-07 11:00
뚝뚝 떨어지는 전셋값…서울 2년 만에 4.5억 밑으로

송승현 도시와경제 대표는 "부동산 시장이 하락기에 접어들면서 기존 세입자를 유지하거나 새로운 세입자를 찾기 위해 전셋값을 낮출 수밖에 없는 상황 때문"이라며 "서울 강남 지역의 하락률이 두드러진 것은 상대적으로 상승 폭이 컸다는 점과 절대적인 가격이 높은 상황에서 금리가 올라 수요가 위축됐다는 점, 신규 입주 물량이...

2023-05-06 07:00
"3만 가구 쏟아진다"…5월 분양시장 눈여겨볼 단지는

송승현 도시와경제 대표는 "입지와 브랜드, 단지 규모 등도 중요하지만, 지금은 무엇보다 분양가가 얼마나 합리적인가를 잘 살펴야 한다"며 "수요자들은 가능한 저렴한 가격을 원하겠지만, 자잿값 상승과 시공사의 보수적 분양 목표 등을 생각하면 주변 시세와 분양가 차이가 예년 수준보다는 작을 것이란 점을 고려할 필요가 있다"고...

2023-05-02 14:50
꿈틀대는 부동산 시장…지금 들어가도 될까?

송승현 도시와경제 대표는 "무주택자나 실거주 목적의 매수를 원하는 경우라면 기존 주택보다 신규 분양을 노리는 게 유리하다"며 "분양에 도움이 되는 정책이 많이 나오고 있을 뿐 아니라 자금조달 부담도 덜하다"고 설명했다. 기존 주택은 대출을 제외한 수억 원을 보통 3~6개월 안에 마련해야 하지만 신규 분양은 2~3년에 걸쳐 돈을 내면 되기...

2023-04-24 07:00
올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"

송승현 도시와경제 대표는 "분양 물량도 많고 추가적인 가격 하락도 예상되는 상황이라 매수자들이 서두를 이유가 없고 그런 만큼 매물 증가세도 이어질 가능성이 크다"며 "가격이 더 내려가 매도자와 매수자 간 시각차가 좁혀질 때까지는 지금 같은 추세가 계속될 수 있다"고 말했다. 그는 "전반적인 거래 회복이 나타나기 전까지는...

2023-04-18 16:56
분양시장 쏠림 심화…"차별화 지속 전망"

이들 단지의 청약 미달률은 53.5~97.8%로 매우 높은 수준이다. 송승현 도시와경제 대표는 "전반적으로는 시장이 좋지 않고 인기 지역으로의 수요 쏠림을 막을 규제는 풀린 상황"이라며 "입지 등에 따라 일부 지역만 경쟁이 뜨겁고 나머지는 침체하는 현상이 이어질 수 있다"고 말했다.

2023-04-05 15:36
돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나

송승현 도시와경제 대표는 "대출 기준 완화와 금리 하락 등을 고려하면 가점제에서는 제로였던 가능성이 늘어난 젊은 층 중 영끌을 해서라도 기회를 잡아보려는 경우가 생길 수밖에 없을 것"이라며 "하지만 전매제한 해제 등을 기대하고 무리하게 들어왔다가 생각처럼 전개되지 않는다면 큰 문제가 생길 것"이라고 말했다. 최근의 금리 상황에...

2023-04-03 16:47
[부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져

송승현 도시와경제 대표는 "규제가 풀리면서 입지가 좋은 인기 지역으로 수요가 몰린 것"이라며 "시장 분위기가 변하고 있다고 보기는 어렵다"고 평가했다. 정부가 전매제한 기간 단축, 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등을 시행하고 거주지, 주택 소유 여부 등과 무관하게 누구나 청약할 수 있는 상황을 만들면서 특정 지역으로...

2023-03-26 17:53

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10