송승현 검색결과, 3페이지

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수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]

송승현 도시와경제 대표는 "전국 아파트 가격의 상승세는 전반적으로 유지될 것"이라며 "수도권은 주거와 교통이 양호한 대단지, 5대 광역시는 신축 중심의 회복세가 예상된다"고 말했다. 전체적으로는 상승하겠지만, 수도권과 지방의 편차는 나타날 것으로 보인다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "연초 집값 하락, 1·3대책...

2023-10-04 06:00
검단 빼면 문제없네…주차장 사고 후에도 GS건설 '자이' 인기 이상 無

송승현 도시와경제 대표는 "검단은 특별한 경우고 근래 분양한 아파트는 별개라 별다른 영향이 없다고 봐야 한다"며 "오히려 사고가 난 뒤라 안전과 품질에 더욱 신경 쓰고 튼튼한 아파트를 지을 것으로 기대해 볼 수도 있다"고 말했다. 수요자들이 검단 사고와 같은 일이 과거에도 없었고 앞으로도 일어날 가능성이 크지 않다고 본다는 설명이다....

2023-09-14 16:25
“동탄 아파트가 20억 원?”…신고가 속출하는 동탄 부동산, 왜?

앞서 삼성전자는 클러스터 조성에 300조 원을 투자한다고 밝힌 바 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “수도권 부동산은 결국 교통 인프라와 일자리가 가장 큰 영향을 주는 요인”이라며 “동탄 일대는 여전히 개발이 계속되면서 교통이 나아지고, 일자리와 신규 단지들도 많아져 정주 환경이 좋아지고 있다”고 말했다.

2023-09-13 16:37
서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나

아직은 전셋값 상승이 부동산 시장 전반에 크게 영향을 줄 정도로 우려스러운 상황은 아니라고 전했다. 송승현 도시와경제 대표는 “매매가는 떨어지고, 전셋값은 크게 올라야 갭투자도 많이 나타나는데 지금은 매매가도 오르고 있다”며 “아직은 지난해처럼 이른바 영끌족이 등장할 정도로 거래량이 폭발적으로 일어날 수 있는 구조는 아니”라고 설명했다.

2023-09-11 17:07
“정비사업 부담금 줄이자”…공사비 인상에 허리띠 졸라매는 조합들

전문가들은 당분간 공사비 인상이 예상되는 만큼 조합의 사업비 절감 움직임이 커질 것이라고 했다. 송승현 도시와경제 대표는 “조합으로서도 대형 건설사들과의 계약을 끊는 것은 큰 리스크를 감수하는 일”이라며 “앞으로도 당분간 공사비 인상이 불가피하기 때문에 사업 과정에서 부담금을 최대한 줄이려는 시도가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

2023-08-24 15:25
새로 뚫릴 철길은 어디?…수도권 신안산선ㆍ지방 남부내륙철도 ‘눈길’ [철길 따라 달리는 집값 ④-끝]

송승현 도시와경제 대표는 “GTX나 서울 지하철 노선 연장은 도로에 비유하면 경부고속도로나 강변북로와 같다면 개별 신설 노선은 주요 간선도로보다 작은 파급력이 떨어지는 노선”이라며 “결국 신설 노선이 지나더라도, 지역 자체의 서울 접근성이나 기본 입지가 얼마나 갖춰져 있느냐에 따라 신설 노선의 집값 시너지 효과도 결과가 달라질 것”이라고...

2023-08-24 06:00
역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”

비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “빌라의 경우에는 아파트의 반사효과를 받는 곳인데 아직은 아파트 전세가 주변에 영향을 줄 만큼 오르지 않았다”며 “2021~2022년 상승기 당시 가격대로 회복하면 빌라 전세 역시 다시 수요가 많아질 수 있다”고 했다.

2023-08-23 13:53
KTX 신설·확장에 평택·인천 부동산 '그린라이트'…"지나친 기대는 금물"[철길따라 달리는 집값③]

송승현 도시와경제 대표는 "수원발 KTX는 경제활동이 이뤄지는 일터가 많은 업무중심지를 연결한다는 점에서 유동인구가 늘어날 가능성이 크고, 특히 평택지제역은 GTX 연결 논의가 있는 곳이라 현재 사업이 진행 중인 노선 가운데 가장 긍정적인 영향이 있을 것으로 보인다"고 말했다. 국토부 실거래가 시스템을 보면 평택지제역 바로 앞에 자리 잡은...

2023-08-23 06:00
수도권 부동산 시장 ‘게임 체인저’ GTX…가시권 A·연내 착공 C ‘관심’ [철길 따라 달리는 집값 ①]

송승현 도시와경제 대표는 “GTX 건설로 경기지역의 서울 교통 접근성이 개선되는 효과는 확실하다”며 “동시에 주택값에 영향을 주는 것은 해당 노선을 통해 얼마나 많은 인원을 실어 나를 수 있느냐를 보는데 GTX는 이 요건에도 부합한다”고 평가했다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “GTX 노선이 지나는 지역의 집값은 GTX에 100...

2023-08-21 06:00
집값 오른다는 데…오히려 집 내놓는 사람 더 '늘었다'

송승현 도시와경제 대표는 "아직 폭이 크지 않을 뿐이지 서울을 중심으로 계속되는 가격 지표의 우상향은 이미 상승 흐름이 시작된 것으로 해석해야 한다"고 말했다. 결국 집을 사고팔려는 사람들의 눈높이가 다른 것이 집값이 더 오를 수 있다는 관측에도 매물이 쌓이는 이유로 거론된다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "매도자는 부동산이 바닥을...

2023-08-17 16:00
전셋값 고공행진에 역전세난 소멸?…아파트 ‘웃고’, 빌라 ‘울고’

반면, 아파트는 전세 수요가 늘면서 지난해보다 소폭 상승에 성공했다. 송승현 도시와경제 대표는 “역전세난은 사실상 해소 됐다고 보는 게 맞고, 앞서 우려했던 것보다는 미풍에 그친 것으로 분석된다”며 “다만, 수도권보다는 지방이, 아파트보다는 빌라에선 역전세난 우려가 상대적으로 더 지속하는 상황”이라고 말했다.

2023-08-14 06:00
킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”

03%) 상승 반전 이후 24일(0.03%)까지 오름세를 이어갔다. 송승현 도시와경제 대표는 “대치·중계·목동 등 일명 명문 학군으로 불리는 곳들은 굳이 학군 이외에도 이미 교통, 편의시설 등 생활 인프라가 자체가 좋아 수요를 견인할 만한 요소가 많다”며 “설령 정부 발표로 사교육 시장이 축소되더라도 수요에 큰 영향을 받지는 않을 것”이라고 설명했다.

2023-07-30 09:15
썰렁한 지방 청약시장…"온기 돌려면 2~3년 걸릴 수도"

송승현 도시와경제 대표는 "정부의 규제 완화로 서울을 포함한 수도권 청약이 수월해진 데다 부동산 시장도 서울·수도권 중심으로 회복되고 있어 지방 분양 단지의 매력이 크지 않은 상황"이라며 "지방은 지역경제와 배후수요가 뒷받침되지 않는 것도 영향이 있다"고 설명했다. 전문가들 사이에서는 입지가 뛰어나거나 개발 호재 등이 있는...

2023-07-28 07:00
"이자 지원해줄 게 신축 빌라 하세요"…전세사기는 현재 진행형

데만 집중돼 있고 개인이 계약하는 과정에서 사기 피해를 막는 데 도움이 될만한 방법이 없다는 지적이다. 송승현 도시와경제 대표는 "전세사기를 당하지 않으려면 주변 시세는 물론이고 해당 물건의 근저당 등을 충분히 파악해보고 계약해야 한다"며 "만약 의심이 들면 계약하지 않고 적극적으로 관련 기관에 신고하는 게 바람직하다"고 조언했다.

2023-07-26 14:06
“서울 신축 빌라도 줄어든다”…전세사기 여파에 빌라 시장 위축 ‘여전’

송승현 도시와경제 대표는 “빌라를 짓기 위한 토지가격도 크게 떨어지지 않은 상태에서 자재비가 오르고 있고, 금융 비용도 부담스러운 상황”이라며 “여기에 전세사기 등으로 빌라에 대한 인식까지 나빠지면서 현재 빌라 공급자들이 사업하기에는 어려울 것”이라고 설명했다. 빌라 전세 시장 위축이 계속되면서 반대로 월세 선호 현상은 짙어지고 있는...

2023-07-18 17:43
40여 년 만에 재건축인데…꼼수 설계안 공방에 압구정 '미니 신도시' 시작부터 삐걱

송승현 도시와경제 대표는 "압구정 재건축은 규모와 입지 등 모든 면에서 상징성이 크고 앞으로 진행할 도시정비 사업의 이정표가 될 수 있다는 점에서 확정한 신통기획안의 원칙을 훼손하지는 않으리라고 본다"며 "주택 정책의 패러다임을 공급량에만 초점을 맞췄던 것에서 공공기여, 녹지조성, 지역사회와의 통합 등으로 바꾸고 있다는 점에서 더욱...

2023-07-17 15:07
"하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]

일각에선 하반기 경제침체 영향에 따른 상가 부진 우려가 제기된다. 송승현 도시와경제 대표는 “하반기 경기 침체 우려가 커지고 있다”며 “이는 소비 여력에 한계가 올 수 있음을 뜻하고, 기업도 기대 수익이 줄어들 수밖에 없어서 상가 수익률은 낮아지고, 공실률 개선도 획기적으로 진행되기 어렵다”고 내다봤다.

2023-07-17 06:00
집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나

송승현 도시와경제 대표는 "분양은 기존 주택 매입과 비교해 자금을 조달·투입해야 하는 기간이 길어 부담이 적다는 점 등에서 언제든 내 집 마련에 유리한 측면이 있다"며 "앞으로 분양가가 내려갈 가능성이 굉장히 낮아서 청약 도전을 미룰 이유가 없다"고 말했다. 시간이 흐를수록 오히려 높아진 분양가로 인한 자금 부담이 더 커질 수 있다는...

2023-06-28 15:15
도시와경제, ‘부동산 회복기 투자해답을 묻다’ 세미나 30일 개최

이날 세미나는 송승현 도시와경제 대표의 사회로 진행되며 1부 김예림 법무법인 심목 대표 변호사의 ‘주목해야 할 재개발·재건축 투자시장’, 2부 최문섭 서울부동산경제연구소장의 ‘건축·리모델링으로 투자수익 불리기’, 3부 이상혁 더케이컨설팅그룹 센터장의 ‘실전 급매물 투자 노하우’ 순으로 진행될 예정이다. 세미나 장소는 서울시 마포구 마포대로 15...

2023-06-27 17:04
내달부터 정비사업 시공사 선정 빨라진다…“사업속도 날 것”vs“공사비 갈등 커진다”

송승현 도시와경제 대표는 “조합이 통상 자금이 부족하기 때문에 시공사의 의지를 할 수밖에 없는 구조”라며 “시공사 선정이 빨라지면 시공사에 자금을 빌릴 수 있어 사업 속도가 빨라질 것으로 보인다”고 말했다. 그러면서 “다만 시공사가 초기에 선정되면 추후 늘어날 공사비를 두고 갈등이 벌어질 가능성은 더 커질 것”이라고 말했다.

2023-06-20 16:42

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