오피스텔과 달리 주택법의 적용을 받기 때문에 발코니 등의 설치도 가능하다. 아파트값 급등과 낮은 청약가점으로 고민하는 무주택자들이 도시형생활주택에 눈독을 들이는 이유다.
정부는 최근 전용 50㎡으로 제한됐던 원룸형 도시형생활주택의 가구당 면적을 60㎡까지 확대하고, 공간 구성도 2개에서 4개로 완화했다. 따라서 신규 분양 물량을 잡으려는...
넓이에 따라 오피스텔 시장에서 투자자 희비가 갈리고 있다.
한국부동산원에 따르면 지난해 8월부터 지난달까지 수도권 오피스텔 매매가격은 1.5% 상승했다.
넓이별로 보면 전용면적 85㎡가 넘는 오피스텔에서 가격 상승률이 가장 높았다. 1년 동안 7.2% 상승했다. 전용 60~85㎡형 오피스텔 가격은 1.8% 상승했고 전용 40~60㎡형 오피스텔값은 0.2% 하락했다. 전용 40㎡형...
오피스텔이나 도시형 생활주택은 아파트 부지보다 좁은 자투리땅에 공급할 수 있는 데다 건설 기간도 짧다. 하지만 아파트 대신 분양가 규제가 없는 도시형 생활주택 공급이 늘어나면 청약 수요자로선 그만큼 분양가 부담이 무거워진다.
소 의원은 "저렴한 소형주택 공급을 위해 도입한 도시형 생활주택 제도가 이제 고분양가를 받기 위한 수단으로 전락하고...
유형을 '소형'으로 개편하고, 허용면적 상한기준을 전용 50㎡이하→전용 60㎡ 이하로 확대한다. 또 전용 30㎡ 이상인 경우 2개(침실1+거실1)만 가능했던 공간구성을 4개(침실3+거실1)로 완화한다. 국토부는 이와 관련한 주택법 시행령 개정을 올해 안에 마무리 할 계획이다.
주거용 오피스텔 공급도 활성화 한다. 오피스텔은 건축법 상 업무시설로 분류된다. 그러나...
다산역 데시앙은 지하 5층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과 상업시설로 구성된다.
진건지구 최초로 소형 원룸 형태가 아닌 방을 갖춘 주거형 상품으로 설계된다. 2.9m에 달하는 높은 천장고로 개방감과 공간감이 특징이다. 일부 실에는 테라스와 다락 등을 선보인다.
분양 관계자는 “향후 미래가치에 대한 기대감으로...
오피스텔, 도시형 생활주택 등 소형 주거단지에 관한 관심도 증가하고 있다. 지난달 경기 고양시에서 잔여분 청약을 받은 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센 2·3블록’ 오피스텔은 전 호실 전용면적 30㎡ 이하 소형 평형으로 이뤄졌으며 각각 38.7대 1, 29.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 5월 청약을 진행한 서울 마포구 ‘신공덕 아이파크’ 도시형...
단지는 지하 5층~지상 15층, 1개 동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과 상업시설로 구성된다.
진건지구 최초로 소형 원룸 형태가 아닌 방을 갖춘 주거형 상품으로 설계된다. 2.9m에 달하는 높은 천장고로 개방감과 공간감이 특징이다. 일부 실에는 테라스와 다락 등을 선보인다.
교통편으로는 8호선 다산역(2023년 9월 개통 예정)이 도보 5분...
향동지구 도시지원시설용지에 조성되는 DMC 하우스토리 향동은 지하 5층~지상 7층 규모로 오피스텔 277실(전용 21~29㎡)과 근린생활시설 등으로 구성된다. 전용면적별로 △21㎡ 20실 △28㎡ 6실 △29㎡A 56실 △29㎡B 195실 등이다. 최근 급증세를 보이고 있는 1~2인 가구 수요층을 겨냥해 전 타입 소형으로 공급된다.
경기 파주 운정신도시~화성 동탄신도시를 잇는 수도권...
이에 중소형 면적 오피스텔 입주자의 편의성이 높아지면서 청약수요가 몰리고 있다.
기계실 주차시설이 전체 주차장 면적의 30%(인천의 경우 20%)를 넘지 못하게 되면서 최근 선보이는 오피스텔은 지하 연면적이 넓어지는 추세다. 아파트처럼 지하 6층까지 주차장으로 설계하는 오피스텔도 있다.
오피스텔 수요층으로 꼽히는 20대 연령층의 자동차 보유...
1~2인 가구 특화 소형 오피스텔상암 DMC 인접한 직주근접 단지
남광토건은 경기 고양시 향동지구에서 1~2인 가구 맞춤형 소형 오피스텔을 분양한다.
남광토건은 경기 고양시 향동지구 도시지원시설용지 11블록에서 ‘DMC 하우스토리 향동’을 이달 중 분양한다고 19일 밝혔다. 지하 5층~지상 7층 규모로 오피스텔 277실(전용 21~29㎡)과 근린생활시설 등으로...
이와 함께 상지카일룸은 100% 자회사를 통해 ‘상지카일룸M’ 브랜드의 고급 주거용 오피스텔 88실(분양가 기준 총 1802억 원)을 강남구 논현동에 선보였으며 현재 95%이상 분양완료했다.
상지카일룸 관계자는 “높은 분양가와 다양한 경쟁상품에도 불구하고 상지카일룸의 시공 경험을 통해 축적한 노하우가 집대성돼 여타 고급오피스텔과 차원을 달리하는 새로운...
분양 관계자는 "향후 크게 늘어날 삼성디스플레이 종사자 수요를 감안해 소형 오피스텔로 설계했다”고 말했다.
반도건설은 경기 평택시 고덕신도시에서 ‘고덕 유보라 더 크레스트’ 오피스텔을 분양 중이다. 인근 삼성반도체 평택캠퍼스 종사자 주거 수요를 노렸다. 이들 수요를 충족하기 위해 전용면적 59~84㎡형 중형 호실로 오피스텔을 구성했다.
최근...
전용 26~37㎡ 총 98실의 소형 고급 오피스텔이다. 업무밀집지역인 테헤란로가 인접하고, 글로벌 기업 입주가 예정된 역삼 센터필드가 지근거리에 있다. 서울 지하철 2호선 역삼역과 9호선 언주역이 가까워 강남, 여의도 등 주요 업무지구를 환승없이 이동할 수 있다.
경기도 평택시 고덕국제신도시에선 ‘고덕 센트럴 수아주’가 분양 중이다. 전용 26~52㎡짜리...
분양업계 관계자는 “강남3구 1인 가구 비율이 크게 늘면서 소형 주거시설이 인기를 끌고 있다”라며 “오피스텔 대비 상대적으로 가격 상승폭이 큰 소형 아파트나 도시형 생활주택 등으로 쏠림 현상이 심화하고 있다”라고 말했다.
이 같은 추세에 맞춰 강남 일대에선 소형주택 분양이 이어지고 있다.
서울 강남구 역삼동 옛 스포월드 부지에서...
현재 강남구 일대에선 소형 주거시설 분양이 진행 중이다.
현대엔지니어링은 강남구 역삼동 일원에서 ‘원에디션 강남’을 분양 중이다. 대지면적 6355㎡에 총 3개 동 규모로 도시형 생활주택 234가구(전용 26~49㎡) 및 오피스텔, 근린생활시설, 스포츠시설 등이 들어선다.
원에디션 강남은 언주로와 봉은사로가 만나는 사거리에 들어서 강남 전역으로 이동이...
공공건물‧오피스텔을 대상으로 자율형 물류로봇 배송서비스를 실증한다. 디지털트윈 기술을 활용해 실증 과정상에서의 정보를 수집하고 빅데이터 분석, 시뮬레이션 등을 통해 최적 운송 솔루션 모델을 구축할 예정이다.
부산광역시는 도심 내 복잡한 교통 여건을 감안해 시범지구(동래‧부산진‧연제‧사상구)를 대상으로 소형 물류거점을 확보하고 친환경 모빌리티를...
힐스 에비뉴 장안 센트럴의 성공적인 분양에 이어 힐스테이트 장안 센트럴 오피스텔도 좋은 반응이 나오고 있다. 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔로, 힐스테이트 브랜드와 우수한 상품, 탁월한 입지 등을 갖췄기 때문이다.
전용 59~78㎡형은 전 타입이 일반 아파트에서 볼 수 있는 판상형 구조로 설계돼 채광에 용이하다. 타입별 일부 세대에는...
김태훈 디스코 데이터센터 팀장은"‘오피스텔은 내 집 마련을 목표로 중∙소형 아파트를 구매하기 전 중간 가교 역할로 선택하는 실수요자들이나 주택담보대출로 아파트를 구매한 뒤 오피스텔을 투자 수단으로 구매한 투자자들이 많았는데 금융위원회의 결정으로 추가로 대출 받아 오피스텔을 사기엔 무리가 생길 것"이라고 말했다.
현대건설은 30일 서울 동대문구 장안동 일원에 주거용 오피스텔 '힐스테이트 장안 센트럴'의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.
힐스테이트 장안 센트럴은 서울 도심에 위치한데다 소형 아파트를 대체할 만한 상품성을 지닌 브랜드 단지라는 점에서 높은 관심을 받고 있다.
힐스테이트 장안 센트럴은 지하 6층~지상 20층, 전용면적 38~78㎡, 총 369실...
루시아 도산 208은 지하 6층~지상 20층 규모의 고급 주거시설로 도시형 생활주택(전용 41~43㎡) 55가구와 오피스텔(전용 52~60㎡) 37실, 근린생활시설로 구성된다. 시공사는 DL건설 (옛 대림건설) 이다.
강남을 동서로 가로지르는 도산대로와 접해 강남 주요지역은 물론 업무밀집지역 출퇴근 여건이 좋다. 한남대교와 동호대교, 성수대교 등이 가까워 강북권 이동이...
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