소유권이전등기 검색결과, 8페이지

검색결과 총649건

최신순 정확도순

홍남기방지법? 매매 계약서에 '세입자 계약 갱신 청구권 여부' 명시해야

집주인이 집을 팔더라도 소유권 이전 등기가 끝나기 전에 세입자가 계약 갱신 청구권을 행사하면 새 집주인은 세입자를 내보낼 수 없다. 이 같은 제도는 세입자 주거권을 보호하기 위해 도입됐지만 매매 과정에 새로운 변수가 생기다 보니 시장에 혼란이 커졌다는 비판도 받는다. 경제 정책 수장인 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관도 지난달 의왕 아파트를...

2020-10-15 21:28
홍남기 "분양권 불법 전매 적발 시 강력한 경제적 불이익"

정부는 지난달 주택법 시행령을 개정해 수도권 대부분 지역과 지방 광역시 '도시 지역'에서 소유권 이전 등기 전까지 주택 전매를 금지했다. 시행령 공포 이전 입주자 모집 공고를 신청하는 단지까지는 기존 규정을 적용받을 수 있다. 전매 제한을 위반하면 주택법에 따라 매입 가격보다 더 싼 값에 사업 주체에게 분양권을 강제로 넘겨야 할 수 있다.

2020-10-14 09:42
지방 전매제한 강화...'대대광' 분양시장에 쏠리는 눈

전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시로 변경한 주택법 시행령 개정안이 지난 22일부터 시행돼서다. 사실상 전매가 금지된 것이다. 시장에선 이번 개정안 시행에 지방 광역시 청약시장이 실수요자 위주로 재편될 가능성에 무게를 두고 있다. 분양업계 관계자는 "올해 대대광은 평균 경쟁률이 100대 1을 넘는 단지들이 나올 만큼 여전히...

2020-10-01 07:00
[주목!이곳] 부산 ‘레이카운티’, 최대 공급·최고 청약 경쟁률 노린다

정부는 지난 15일 지방 광역시 공급 주택의 분양권 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 때까지로 연장했다. 이에 레이카운티 일부 단지는 세 자릿수 경쟁률을 기록할 것이란 전망도 나온다. 올해 부산의 청약 열기는 뜨겁다. 지난달 부산 ‘대연푸르지오클라센트’는 352가구 모집에 5만 5483개의 청약통장이 몰렸다. 이외에도 ‘괴정신동아파밀리에’와...

2020-09-19 07:00
다음주부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 막힌다

개정안은 수도권 과밀억제구역과 성장관리권역, 광역시 용도지역 '도시지역'에서 소유권 이전 등기 전까지 주택 전매 행위를 금지하고 있다. 개정안은 관보 게재일부터 입주자 모집 공고를 신청하는 단지부터 적용된다. 국토교통부는 22일 개정안을 관보에 게재할 예정이다. 국토부가 전매 규제를 강화한 건 청약 당첨 후 웃돈(프리미엄)을 붙여 분양권을 되파는 투기성...

2020-09-15 16:44
재건축 막히니… 강남권 리모델링 '불쑥'

고종완 한국자산관리연구원장은 "재건축은 조합 설립 이후 소유권 이전등기까지 입주권 거래가 불가능하지만, 리모델링은 거래가 가능하기 때문에 수요자들의 관심이 높다"면서도 "리모델링 단지 규모가 작은 경우 최근 새 아파트의 핵심 시설로 떠오르는 커뮤니티시설 등을 담기가 어려워 시세 상승에는 한계가 있을 수밖에 없다"고 말했다.

2020-09-15 05:20
[생활과 세금] 이혼위자료는 양도세 과세 대상이 될까

국세청에 따르면 등기원인이 '이혼위자료 지급'인 경우 당사자간의 합의에 의하거나 법원의 확정판결에 따라 일정액의 위자료를 지급하기로 하고 동 위자료 지급에 갈음하여 당사자 일방이 소유하고 있던 부동산의 소유권을 이전하여 주는 것은 그 자산을 양도한 것으로 본다. 따라서 이전하여 주는 부동산이 양도소득세 과세대상 자산인 경우에는 양도소득세를...

2020-09-08 09:44
9월 전국서 4만여 가구 분양...서울 상한제 적용 단지 없어

앞서 지난 5월 국토교통부는 투기수요를 차단하고 실수요자들의 당첨확률을 높이기 위해 수도권 과밀억제권역·성장관리권역과 지방 광역시 도시지역의 분양권 전매제한을 소유권 이전 등기시까지 금지하기로 했다. 사실상 전매 금지다. 직방 측은 "개정안이 공포 즉시 시행되다보니 건설사들이 대구, 대전 등 전매제한이 강화되는 지역을 중심으로...

2020-08-31 15:06
원정 투자가 달궈놨던 지방 분양권 시장 '마피 찬바람'

단구동 D공인 관계자는 “소유권 이전등기를 마치려면 잔금을 치러야 하는데 다주택자ㆍ법인 규제가 강화되면서 잔금을 마련하지 못하는 분들이 늘고 있다”고 말했다. 그동안 수도권 투자자 사이에선 지방 아파트 분양권을 사들이는 투자 전략이 유행했다. 수도권 대부분 지역이 부동산 규제로 묶인 상황에서 저렴한 지방 아파트 분양권을 사두면 언젠간...

2020-08-24 16:13
아파트 옥죄니… 주거형 오피스텔로 수요 '쑥'

분양업계 관계자는 "다음달부터 수도권 및 지방광역시 민간택지 아파트의 경우 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시점으로 길어져 오피스텔에 대한 인기는 더 높아질 수 있다"고 말했다. 현대엔지니어링은 경기도 남양주시 다산동에서 내달 '힐스테이트 지금 디포레'를 분양한다. 총 840실로 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 상업시설도 함께...

2020-08-22 07:30
[분양특집]"분양권 전매 막차 타자" 펄펄 끓는 분양시장

국토교통부는 주택법 시행령을 개정해 이르면 다음 달부터 수도권과 지방 광역시 대부분 지역에서 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매를 금지한다. 사실상 아파트 입주 전까지 분양권을 전매할 기회가 막힌다. 시행령 개정 전에 입주자 모집 공고를 내는 단지는 이 같은 규제를 적용받지 않는다. 분양권 전매 웃돈(프리미엄)을 노리는 청약자라면 8월 청약이 막판...

2020-08-20 06:40
아파트 원정투자, 수도권은 줄고 지방 소도시는 늘고

다음 달부터는 수도권과 지방 광역시 대부분 지역에서 주택 전매가 소유권 이전 등기 전까지 제한된다. 반면 지방 중소도시는 이 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 부동산 리서치업체 리얼투데이 관계자는 “오는 9월부터 시행 예정인 분양권 전매 제한 강화 규제에 더해 지난 4일 조정대상지역의 세금 폭탄을 예고한 부동산3법이 국회 본회의를...

2020-08-18 10:13
9월부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 금지

국토교통부는 5월 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역과 지방 광역시 내 용도지역 '도시지역'에서 소유권 이전 등기 전까지 주택 전매 행위를 금지하는 주택법 시행령 개정안을 입법 예고했다. 규제개혁위 심사와 법제처 심사, 차관회의ㆍ국무회의 의결 일정 등을 고려하면 법령은 다음 달부터 시행될 가능성이 크다. 국토부가 전매 규제를 강화한 건 청약 당첨 후...

2020-08-12 10:03
부동산 실소유자 등기이전 2년간 한시 운영

국토교통부는 5일부터 2년간 ‘부동산 소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법’을 시행한다고 밝혔다. 앞서 국토부는 3차례에 걸쳐 이 법을 한시 운영하면서 약 1173만4000건의 등기를 완료한 바 있다. 부동산소유권이전특조법은 △1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등 법률행위로 인해 사실상 양도된 부동산과 △상속받은 부동산과 소유권 보존등기가 돼 있지...

2020-08-04 11:00
부동산등기 특별조치법 14년 만에 재시행

법무부가 5일부터 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행령을 2년간 한시적으로 시행한다. 4일 법무부에 따르면 특별조치법은 소유권 보존등기를 못 해 재산권을 행사할 수 없는 부동산을 간편한 절차를 통해 등기할 수 있는 제도다. 지난 1978년과 1993년, 2006년 3차례에 걸쳐 시행됐다. 이번 특별조치법은 2006년에 시행된 특별조치법의 기본 틀은...

2020-08-04 10:12
규제 칼바람 피해 ‘비규제 단지’로 실수요 몰린다

소유권이전 등기 때까지로 변경된다. 7·10 부동산 대책 발표로 조정대상 지역에서는 분양권 양도세율이 기존 50%에서 70%로 상향 조정(1년 미만 보유 기준)되면서 비규제 지역으로 많은 수요가 몰릴 전망이다. 우선 비규제 지역에서 분양한 단지는 규제지역보다 주택 구매가 수월하다. 비규제지역은 만 19세 이상 청약통장 가입 후 최대 1년이 지나면 주택 소유...

2020-07-24 10:14
까다로운 아파트 말고…'오피스텔로 눈 돌린다'

분양권의 경우 소유권 이전 등기 시까지 전매가 제한된다. 청약시장도 과열이다. 정부의 통제로 새 아파트 분양가가 시세 대비 낮게 책정되면서 수억원의 시세 차익이 가능한 아파트가 줄줄이 나오고 있다. 여기에 새 아파트 선호 현상과 공급 감소 우려까지 더해지면서 고가점자들이 청약통장을 대거 던지며 내 집 마련에 나서고 있다. 실제 올해 5월 서울...

2020-07-19 13:18
내년부터 분양권도 양도세 중과…청약시장 타격 불가피

국토부는 이르면 다음 달 수도권 대부분 지역과 지방 광역시에서 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매를 금지하기로 했다. 사실상 입주 전까지 전매가 막힌다. 8월 이후 분양하는 주택은 전매가 금지되고 그나마 거래가 가능한 분양권은 '세금 폭탄'을 우려해야 하는 상황이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "안 그래도 서울과 지방 광역시는 전매 금지...

2020-07-13 15:35
[Q&A] 전세대출 규제 예외 조항은?

이번 전세대출 규제을 적용하면 구입시점은 아파트 소유권 취득시점(등기 이전완료일)을 의미하며 대출이 즉시 회수되지 않는다. 이번 전세대출 만기까지도 등기 등 소유권 취득이 일어나지 않은 경우에는 만기 연장도 가능하다. 다만, 등기 등 소유권 취득 시점에서는 전세대출이 회수되므로 전세대출 상환 후 구입아파트에 실입주해야 한다. Q. 빌라‧다세대 주택...

2020-07-10 10:09
[특징주] 신원종합개발, 정부 내곡동 그린벨트 해제 추진..개발사업 수주 부각 ‘강세‘

특히 미래에셋대우, NH투자증권, 한화투자증권, 메리츠화재, 어퍼하우스헌인, 신원종합개발 컨소시엄(대행사 헌인타운개발)이 헌인마을의 사업 정상화를 이끌고 있는 것으로 알려졌으며 헌인타운개발은 신규 조합의 임원과 대의원 등기가 완료되면 실시계획 인가를 진행, 소유권 이전이 안된 잔여 부지의 매입 작업도 병행할 예정이다. 착공 목표는 내년이다....

2020-07-10 09:10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10